GLOSARIO

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CSF Constancia de Situación Fiscal (Es para respaldar la actividad económica del cliente)
CEAH Centro de Evaluación y Autorización Hipotecaria
RFC Registro Federal de Causantes
PFAE Persona Física con Actividad Empresarial
RIF Regimen de Incorporación Fiscal
UAFIR Utilidad Antes de Financiamiento e Impuesto sobre la Renta
CAT Costo Anual Total
CAP Centro de atención a Promotores Hipotecarios
SSV Saldo Subcuenta Vivienda
ACOC Área Central de Operaciones de Cartera
RECA Registro de Contrato de Adhesión
SIVS Sistema Integral de Ventas y Servicios (Alta de clientes en sistema)
CREA Herramienta de Evaluación
SPEI Sistema de Pagos Electrónicos Interbancarios 
SHF Sociedad Hipotecaria Federal
Aforo Porcentaje a financiar
Score Riesgo sobre historial crediticio
Saldo insoluto Capital que se debe

Crédito Es el prestamo que se otorga garantizado con el inmueble que se obtiene, implica el
hipotecario pago del prestamo, más los intereses mediante pagos periodicos

Avalúo Valor de la propiedad

Coeficiente de Es la suma de la mensualidad a pagar más los créditos de buro (no debe exceder el
endeudamiento 60%)

Depósitos no
aceptados en Invesiones, venta de accion es y flujos equivalentes, traspaso entre cuentas propias e
los estados de intervinientes, ahorro para el engancje, devoluciones SPEI
cuenta

Decretos de
evaluación Aprobado, denegado, situción crítica

Instrucción Un documento con los datos del cliente, características del créito y datos de la
notarial garantía para que el notario realice proyecto correspondiente de acuerdeo al RECA
 correspondiente

Es una empresa externa que contempla el control y eficiencia de los procesos

Cibergestión jurídicos y de valuación de la garantía hipotecaria

Referencias
para avalúo Nombre completo, RFC con homoclave y folio CREA