DOCTOR INSPECTOR DE POLICIA PITALITO (HUILA) E. S. D.
PROCESO: ACCIÓN CIVIL POLICIVA POR PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN Y
RESARCIMIENTO DE DAÑOS QUERELLANTE: Marly Carolina Luna Jimenez QUERELLADO: Klissmann Perez Campos
Marly Carolina Luna Jimenez , mayor de edad, vecina de Pitalito (Huila), identificada con la cédula de ciudadanía No. 1.018.433.294 expedida Bogotá DC., comedidamente me dirijo a usted a fin de presentar ACCIÓN CIVIL POLICIVA POR PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN Y RESARCIMIENTO DE DAÑOS, en contra del ciudadano Klissmann Perez Campos, mayor de edad, vecino de Pitalito (Huila), con el fin de que se proteja el statu quo o se ampare la posesión a mi favor, ordenando la cesación de los actos perturbatorios, conforme a los hechos que se exponen a continuación: I. HECHOS
PRIMERO: Soy legitima dueña y/o poseedora del bien inmueble urbano denominado “Lote Numero 19 manzana 21-A” con un área de 119.00 M2, bajo el circulo catastral 206 del municipio de Pitalito (Huila) y con número de matrícula 206-91084, la cual lo adquirí por medio de una compraventa registrada en la Notaria Segunda Del Municipio de Pitalito el día 23 de agosto de 2018, lo anterior se puede demostrar con el certificado de libertad y tradición que adjunto a la presente querella policiva.
SEGUNDO: Que, el bien anterior consta de una casa de dos plantas ubicada en el barrio San Rafael y que, desde el año 2018 luego de finiquitada la venta desde ese momento me traslade junto con mi pareja y a la fecha es el lugar donde habitamos de manera ininterrumpida y con total respeto hacia los vecinos.
TERCERO: Que el ciudadano Klissmann Perez Campos actualmente domiciliado en la
carrera 1 No. 15-25 del barrio San Rafael tiene un predio contiguo al de mi pertenencia y por motivos de arreglos y/o construcciones que el desarrolla a su bien -casa, fruto de esto se han venido presentando diferentes situaciones que desencadenan en perturbaciones que afectan directamente el predio de mi propiedad que paso a describir. 1. El señor Klissmann u algunas personas desarrollando labores de construcción por las encomendadas, en el desarrollo del presente año irrumpieron mi privacidad y propiedad privada fragmentando una parte de la cobertura del techo de mi casa. 2. El señor Klissmann por cuenta propia y por intermedio de sus dependientes sin previa autorización instalaron un desagüe sobre el techo de mi propiedad y esto ha hecho que cada vez que llueva mi casa presenta inundaciones. 3. Crearon un tendedero de ropas que se abre que se abre sobre mi propiedad, por consiguiente es frecuente que cuando se le cae algo del predio del señor Klissmann deben irrumpir forzosamente sobre mi techo causando más agravios sobre el mismo. 4. A raíz de las obras de construcción que realizan varias personas en orden de Klissmann se presentan extractos de cemento nuevamente sobre mi techo generando aún más daños.
CUARTO: Las actuaciones realizadas por cuenta del querellado ha ocasionado perjuicios económicos y degastes tanto para mí como propietaria y para mi familia generando con el paso del tiempo graves daños al inmueble, buacando solución y a la vez tratando de evitar más inconvenientes y quizás más adelante perjuicios irremediables se ha dialogado varias veces con el señor Klissmann de manera verbal en los cuales se ha fijado acuerdos de arreglos en los cuales el manifiesta reparar los daños ocasionado pero se ve reflejado el incumplimiento de lo pactado. QUINTO: El predio antes de la perturbación se encontraba en buenas condiciones, sin ningún tipo de averías, daños al techo, materiales encima de este y cualquier situación que pueda poner en peligro la integridad mía y la de mi familia. SEXTO: Los actos perturbatorios se presentan constantemente, es decir, téngase en cuenta como último acto perturbador el día de radicación de la presente acción judicial. SEPTIMO: Los actos ejecutados por el querellado perturban la posesión pacifica que tengo sobre el bien identificado en el numeral primero de éste acápite. II. PRETENSIONES Con fundamentos a los hechos prescritos, al fundamento fáctico, jurídico y jurisprudencial y a los elementos materiales probatorios, solicito se ordene, decrete y condene lo siguiente;
PRIMERA: Que, el señor inspector profiera una orden de policía, mediante la cual se ordene al señor Klissmann, dejar de ocasionar los perjuicios al bien inmueble de mi propiedad descrito en el primero hecho del acápite de la presente.
SEGUNDO: Que, el señor inspector de policía profiera una orden que restituya el statu quo del inmueble de mi propiedad y conjuntamente una orden de cumplimiento de RESARCIMIENTO DE LOS DAÑOS MATERIALES ocasionados por el señor Klissmann y a favor mío con la finalidad de arreglar los daños ocasionado y enumerado en el hecho tercero de la presente acción ejecutando las obras necesarias para restituir su estado original, es decir, dejando lo modificado en su estado anterior.
TERCERO: Que se le imponga al señor Klissmann las sanciones correspondientes,
teniendo en cuenta el art 77 de la ley 1801 de 2016 de Código Nacional de Policía y Convivencia bajo el titulo COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES en su numeral 2 “. Perturbar la posesión o mera tenencia de un inmueble o mueble por causa de daños materiales o hechos que la alteren, o por no reparar las averías o daños en el propio inmueble que pongan en peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos”.
III. MEDIDAS PREVENTIVAS
Solicito respetuosamente que de manera inmediata y perentoria se tomen las medidas
policivas necesarias para que cese y/o se suspenda todo acto o acción perturbatoria de la posesión del querellante, que ejecute el demandado, señor Klissmann Pérez Campos, ordenando el restablecimiento inmediato del statu quo, condenándolo al resarcimiento de todos los daños ocasionados a mi inmueble y condenándolo a las multas correspondientes con la finalidad de cesar los actos perturba torios. IV. FUNDAMENTOS FÁCTICOS Y JURÍDICOS
De conformidad con los postulados de la LEY 1801 DE 2016 - Código Nacional de
Policía y Convivencia, es importante señalar los siguientes conceptos: “ARTÍCULO 7. Finalidades de la convivencia. Son fines esenciales de las normas de convivencia social previstas en este Código: 4. La resolución pacífica de los desacuerdos que afecten la convivencia. 6. Prevalencia de los valores sociales de solidaridad, tolerancia, responsabilidad, honradez, respeto, bondad, libertad, justicia, igualdad, fraternidad, lealtad, prudencia y paz. ARTÍCULO 77. COMPORTAMIENTOS CONTRARIOS A LA POSESIÓN Y MERA TENENCIA DE BIENES INMUEBLES. Son aquellos contrarios a la posesión, la mera tenencia de los bienes inmuebles de particulares, bienes fiscales, bienes de uso público, bienes de utilidad pública o social, bienes destinados a prestación de servicios públicos. Estos son los siguientes: 1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o mera tenencia de un bien inmueble ocupándolo ilegalmente. 2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un inmueble o mueble por causa de daños materiales o hechos que la alteren, o por no reparar las averías o daños en el propio inmueble que pongan en peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos. 3. Instalar servicios públicos en inmuebles que hayan sido ocupados ilegalmente. 4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes y fachadas de edificaciones. 5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión o tenencia de inmueble al titular de este derecho.
PARÁGRAFO. Quien incurra en uno o más de los comportamientos antes señalados, será objeto de la aplicación de las siguientes medidas correctivas:
COMPORTAMIENTOS MEDIDA APLICAR
Numeral 1 Restitución y protección de bienes inmuebles. Numeral 2 Reparación de daños materiales por perturbación a la posesión y Tenencia de inmuebles o mueble. Numeral 3 Multa General tipo 3 Numeral 4 Multa General tipo 3; construcción, cerramiento, reparación o Mantenimiento de inmueble. Numeral 5 Restitución y protección de bienes inmuebles. V. PRUEBAS
DOCUMENTALES:
1. Certificado de libertad y tradición con número de matrícula inmobiliaria No. 206- 91084 2. Recibo de energía del predio en mención. 3. Evidencia fotográfica del estado actual del inmueble con el fin de verificar las acciones de perturbación objeto de esta querella. 4. Copia de la cedula de la propietaria.
TESTIMONIALES: Comedidamente solicito al inspector de policía y hacer comparecer a la
siguiente persona, el cual puede testificar sobre los anteriores hechos, los actos de perturbación y los diálogos realizados en el proceso. Sebastián Gamboa Osorio identificado con la cedula de ciudadanía No. 1.083.900.153 expedida en Pitalito (Huila) el cual puede ser notificado a la dirección carrera 1ª # 15-26 del barrio San Rafael de la ciudad de Pitalito (Huila) , al abonado telefónico 3125340000 para efectos de notificación se podrá realizar por medio del correo electrónico marly.lunita@hotmail.com.
SOLICITUDES ESPECIALES
1. Ordenar inspección judicial al predio identificado en el hecho primero de esta querella,
con el fin de determinar su ubicación, linderos, nomenclatura y actos perturbadores objeto de la Litis, el tiempo desde cuando se inició su ejecución y la persona realizadora de los mismos.
VI. COMPETENCIA
Es usted competente para conocer de este proceso por la naturaleza del asunto, la ubicación de los inmuebles y los actos de perturbación de la posesión que sobre los mismos se ejecutan. VII. ANEXOS
1. Los documentos relacionados en el acápite de pruebas y copia de la querella para el
traslado con sus respectivos anexos.
VIII. NOTIFICACIONES
QUERELLADO: Klissmann Perez Campos podrá ser notificado en la dirección;
carrera 1 No. 15-25 del barrio San Rafael municipio de Pitalito (Huila) y al abonado telefónico desconozco si cuenta con correo electrónico.
EL SUSCRITO: Marly Carolina Luna Jiménez puede ser notificado en la dirección
carrera 1 No. 2-08 del barrio Los Lagos, al abonado telefónico 3204359590 y 3184884583 y al correo electrónico mayraforeromolina@gmail.com.
