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INFORME ESCRITO

Los Costos En El Tiempo.

Presentado por FABIO RAMIREZ JAIMES

Costos y Presupuestos para Edificaciones III – Administración,


Imprevistos y Utilidad.

Tutor: Ing. PAULA ANDREA COLONIA


TASCON
INTRODUCCIÓN

En el presente informe escrito se dan solución a los interrogantes


planteados por el tutor del curso Costos y presupuestos en edificaciones lll
en la semana 3; Un proyecto de construcción, se construye en un periodo
de tiempo y a medida que avanza se pueden presentar variaciones con el
planteamiento inicial de los costos “el presupuesto”. Generalmente
tenemos en cuenta los costos directos que presupuestamos según la
economía, geografía y situación local. Viendo factores como (la localización,
los impuestos, la oferta y demanda de los recursos, gastos de legalización,
polizas, impuestos, gastos de dotación, personal, inmobiliarios entre otros).
Pero nos olvidamos de variables de amplias, como la financiación de la
obra, las tasas de interés, la inflación del país o devaluación de la moneda,
el cual son variables que deben ser tenidas en cuenta en la planeación del
presupuesto y aun mas cuando son proyectos de gran magnitud y
previstos para empezar en un gran periodo de tiempo (años). A
continuación se tratan estos temas dando respuesta a las preguntas
planteadas.
DESARROLLO DEL CONTENIDO

1. ¿Qué variables del proyecto pueden generar cambios en los


costos de los recursos?

Variables del proyecto:

 Especificaciones técnicas de los materiales (calidad)


 Localización del proyecto (oferta- demanda del recurso)
 Ineficiencia o mal uso de los recursos (reparaciones- sustituciones)

2. ¿Qué variables del contrato de construcción pueden generar


cambios en los costos de los recursos?

Variables del contrato de construcción:

 Retenciones
 Pólizas de calidad
 Elaboración de fichas de calidad, para garantizar la calidad
 Cambio de los precios de apus

3. ¿Qué variables asociadas con la economía local pueden generar


cambios en los costos de los recursos?

Variables de la economía local:

 Tasas de interés de la banca del sector


 Impuestos y retenciones
 Tasas de interés de los créditos con los proveedores
 Disponibilidad de los recursos
 Competencia y oferta de los recursos
 Transporte y accesibilidad, estado de las vías.

4. ¿Qué variables asociadas con la economía internacional


pueden generar cambios en los costos de los recursos?

Variables de la economía local:

 Devaluación de la moneda
 Aumento de aranceles
 Acuerdos comerciales
 Tratados de libre comercio
5. ¿Qué métodos utilizaría para la actualización o proyección de
los costos en construcción de edificaciones?

Ahora en la actualidad con el auge tecnológico es más fácil realizar el


control de costos de los proyectos de construcción de edificaciones siempre
y cuando estos sean alimentados periódicamente, podemos utilizar
programas como Sinco ERP, MS Microsoft Project, Autocad Revit, e
implementar tecnologías BIM manager, llevando la planificación, ejecución
y liquidación del proyecto con estándares de calidad que garanticen el
control del presupuesto y este sea fiel a la realidad.
BIBLIOGRAFÍA

 https://blog.structuralia.com/bim-para-la-gestion-de-proyectos-
modelos-para-control-de- produccion-en-obra
 Guía sena “costos en el tiempo”
 http://www.tlc.gov.co/ tratados de libre comercio

https://www.icesi.edu.co/revistas/index.php/estudios_gerenciales/arti
cle/view/103/101