UNIVERSIDAD AUTONOMA DE CHIAPAS

FACULTAD DE DERECHO CAMPUS III

TITULAR:
DR MIGUEL ANGEL YAÑEZ MIJANGOS

MATERIA:
CONTRATOS

ALUMNA:
CASANDRA PÉREZ PINEDA

ACTIVIDAD:
CONTRATO DE COMPRAVENTA

SEMESTRE:
6°

GRUPO:
“A”

FECHA DE ENTREGA:16/08/20
 CONTRATO DE COMPRAVENTA:

EN LA CIUDAD DE MOTOZINTLA DE MENDOZA CHIAPAS, A 24 DE

MARZO DEL 2020, SIENDO LAS 12:30 QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA
C. CONFESORA VELAZQUEZ MORALES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA “LA VENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE LA C. CARMELA
VENTURA PEREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA
COMPRADORA”, LO CUAL REALIZAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES:

I.- LA VENDEDORA DECLARA:

A).- SER MAYOR DE EDAD, MEXICANA POR NACIMIENTO, EN PLENO

GOCE Y EJERCICIO DE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES LEGALES,
VECINO ACTUAL DEL MUNICIPIO DE MOTOZINTLA DE MENDOZA;
CHIAPAS.

B).- QUE ES PROPIETARIA DEL BIEN INMUEBLE, OBJETO DEL

PRESENTE CONTRATO, CONSISTENTE EN UN SOLAR DE DOS CUERDAS
DE TERRENO DENOMINADO PPOPIEDAD EL MAGUEY LOCALIZADO EN EL
MUNICIPIO DE MOTOZINTLA DE MENDOZA, CHIAPAS.

C).- QUE ES SU PLENA VOLUNTAD DAR EN VENTA REAL EL

TERRENO DE SU PROPIEDAD, MISMO QUE MAS ADELANTE SE DESCRIBE
DEMANERA AMPLIA.

II.- LA COMPRADOR DECLARA:

A).- SER MAYOR DE EDAD, MEXICANA POR NACIMIENTO, EN PLENO

GOCE Y EJERCICIO DE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES LEGALES,
VECINO ACTUAL EN FRACCION PRIMERO DE DICIEMBRE, EJIDO NUEVA
VICTORIA, MUNICIPIO DE MOTOZINTLA DE MENDOZA, CHIAPAS.
 B).- QUE ES SU PLENA Y EXPONTANEA VOLUNTAD ADQUIRIR
MEDIANTE COMPRA EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE
CONTRATO, CONSISTENTE EN UN TERRENO DENOMINADO PROPIEDAD
EL MAGUEY, UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MOTOZINTLA DE MENDOZA;
CHIAPAS.

UNA VEZ EXPRESADAS LAS ANTERIORES DECLARACIONES SE

FORMALIZA EL PRESENTE CONTRATO CONFORME A LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:

PRIMERA: EL OBJETO, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE

COMPRAVENTA ES UN BIEN INMUEBLE, CONSISTENTE EN UN TERRENO,
DE DOS CUERDAS DE TERRENO DENOMINADO PROPIEDAD EL MAGUEY,
UBICADO EN EL MUNICIPIO DE MOTOZINTLA DE MENDOZA, CHIAPAS.

AL NORTE: MIDE 59 METROS CON 40 CENTIMETROS Y COLINDA

CON CARRETERA A MOTOZINTLA.

AL SUR: MIDE 56 METROS CON 98 CENTIMETROS Y COLINDA CON

TERRENO, PROPIEDAD DE LA SEÑORA CONFESORA VELAZQUEZ.

AL ESTE: MIDE 27 METROS Y COLINDA CON TERRENO, PROPIEDAD

DEL SEÑOR ARNOLDO E. LOPEZ GONZALEZ.

AL OESTE: MIDE 12 METROS CON QUINCE CENTIMETROS Y

COLINDA CON TERRENO, PROPIEDAD DE LA SEÑORA CONFESORA
VELAZQUEZ.
SEGUNDA: POR CONVENIR A LOS INTERESES DE LA VENDEDORA,
EN ESTE MOMENTO DE SU LIBRE Y EXPONTANEA VOLUNTAD DA VENTA
REAL Y EFECTIVA DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA
ANTERIOR, TRASPASANDOLO A FAVOR DE LA COMPRADORA CON
TODOS SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES.
 TERCERA: QUE EL PRECIO CONVENIDO PARA ESTA OPERACIÓN
DE COMPRAVENTA ES EL DE LA CANTIDAD DE $190, 000.00 (CIENTO
NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) SIENDO ESTE EL JUSTO Y LEGAL, Y
QUE ES ENTREGADO POR LA COMPRADORA EN ESTE MOMENTO EN
FORMA INTEGRA A LA VENDEDORA, QUIEN LO RECIBE A SU MUY ENTERA
SATISFACCION, DE TAL SUERTE QUE EL PRESENTE CONTRATO DE
COMPRAVENTA SIRVE DE ESCRITURA PRIVADA QUE OTORGA A LA
COMPRADORA EL TITULO DE PROPIEDAD SOBRE EL MULTICITADO BIEN
INMUEBLE, PARA QUE HAGA DE ESTE LOS USOS QUE MEJOR LE
CONVENGAN.

CUARTA: LA VENDEDORA MANIFIESTA QUE ESTA PROPIEDAD, NO

LO TIENE ENAJENADO, A NINGUNA OTRA PERSONA, POR LO QUE SE
ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD,
OBLIGANDOSE AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION, ASI LO
VENDE, CEDE Y TRASPASA A FAVOR DE LA COMPRADOR CARMELA
VENTURA PEREZ, CON TODAS SUS COSTUMBRES, USOS, DERECHOS,
ACCIONES Y ACCESIONES QUE TENGA Y QUE PUDIERA TENER CON EL
JUSTO Y LEGAL TITULO COMO LO ES EL PRESENTE DOCUMENTO, MISMO
QUE LE SERVIRA DE RESGUARDO Y SEGURIDAD DE SU PROPIEDAD.

QUINTA: AMBAS CONTRATANTES EXPRESAN QUE EL PRESENTE

DOCUMENTO SIRVE COMO RECIBO LEGAL DE PAGO EN EL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA, PARA SU PROPIA SEGURIDAD, POR LO
QUE DESDE ESTE MOMENTO LA COMPRADORA QUEDA FACULTADO
PARA PASAR A OCUPAR EL BIEN QUE MEDIANTE EL PRESENTE
CONTRATO HA ADQUIRIDO DE MANERA LEGITIMA Y LEGAL.

SEXTA: AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE

CONTRATO DE COMPRAVENTA NO HA HABIDO DOLO, LESION, ERROR,
MALA FE, NI NINGÚN VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA
INVALIDARLO.

NO HABIENDO OTRA CLAUSULA MAS QUE AGREGAR Y

CONFORMES CON LAS MISMAS, SE FIRMA EL PRESENTE CONTRATO
ANTE LA PRESENCIA DE DOS TESTIGOS, MISMOS QUE AL FINAL SE
EXPRESAN Y PARA CONSTANCIA FIRMAN, SIENDO LOS 7 (SIETE) DIAS
DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2016 (DOS MIL DIECISEIS), EN EL
MUNICIPIO DE MOTOZINTLA DE MENDOZA, CHIAPAS.
 POR LA VENDEDORA: POR LA COMPRADORA

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CONFESORA VELAZQUEZ MORALES. CARMELA VENTURA PEREZ.

TESTIGOS:

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PATRICIA ISAMAR PEREZ VELAZQUEZ ROSENDO VELAZQUEZ HERNANDEZ.