Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
S7900810 Es PDF
S7900810 Es PDF
j
ILPSS CirculaciSn Restringida
Programa S e r v i c i o s C o n v e n i o F3DEM-ILP3S
de A s e s o r í a
Santiago, Chile
Al'IEXO 12
E l p r e s e n t e documento f u e e l a b o r a d o p o r e l s e ñ o r J o r g e R o d r i g u e z ,
E x p e r t o d e l ILPZS. lío ha s i d o r e v i s a d o n i aprobado por l a D i r e c c i ó n
d e l I n s t i t u t o y , p o r l o t a n t o , no t i e n e c a r á c t e r o f i c i a l . Está
s u j e t o a r e v i s i o n e s de fondo y forma.
79_12-3106-12-30
3 1 p r e s e n t e docurriGnto f o r m a p a r t e d e i i n f o r m e final
para e l D e s a r r o l l o de I a Eegiôn M e t r o p o l i t a n a de
d e n t r o d e i Convenio d e C o o p e r a c i ó n T é c n i c a FIDEM-
ILPSS, E l documento e s d e c a r á c t e r p r e l i m i n a r y
e s t á s u j e t o a r e v i s i o n e s de f o n d o r forma.
ALGUiíOS EJEMPLOS PRACTICOS SOBRE AREAS Y COSFICIEIÍTES
ElIPLEADOS PARA LA PR0GRA1"L\CI0N URBAIIA l /
Cuadro 1
a/ Cálculos preliminares.
b/ C o n s i d e r a n d o que l a c o n s t r u c c i ó n e s en un p i s o .
/Cuadro 2
- 2 -
Cuadro 2
-• ^Promedio F a m i l i a r Promedio F a m i l i a r
E q u i p o de s a l u b r i d a d y
asistencia social • • •~Q-. 39-• 2- - • 0.30 1.00
a/ E l á r e a v e r d e l i b r e e s de 5 . 0 m^ p o r h a b i t a n t e , o s e a 30.0 m^, p o r
familia.
h/ E l á r e a v e r d e l i b r e e s de 1 3 . 9 4 m^ p o r h a b i t a n t e , o s e a 4 6 . 0 m^,
por f c i m i l i a .
/Cuadro 3
- 3 -
Cuadro 3
J u e g o s de n i ñ o s - - 0.50 - 3 000
C a n c h a s de d e p o r t e s - - 1 .00 - 6 000
— •
1.52 • •9 •100 3.90 23 4-00 - 3 2 500
^ C o n s i d e r a n d o que l a c o n s t r u c c i ó n e s de un p i s o .
/Cuadro 4
- 4 -
Cuadro 4
a/ C o n s i d e r a n d o que l a c o n s t r u c c i ó n e s de -un p i s o .
/l. Necesidades de
- 2k -
• H e c e s i d a d e s de t i e r r a • •,•;•
L a s n e c e s i d a d e s d e t i e r r a p a r a e l d e s a r r o l l o u r b a n o pueden calcu-
l a r s e t e n i e n d o en c u e n t a v a r i o s criterios:
a) E l u s o de l a t i e r r a , en l a s z o n a s u r b a n a s
b) E l u s o p r o y e c t a d o de l a t i e r r a en n u e v a s z o n a s u r b a n a s
c ) L a s normas b a s a d a s en l a s n e c e s i d a d e s de p o b l a c i ó n
d) La p r e d i c c i ó n de l a t e n d e n c i a de l a s n u e v a s necesidades.
2, La j e r a r q u í a de l a s vinidades e s t r u c t u r a l e s de l a c i u d a d comprenden
cinco grados:
de e q u i p a m i e n t o s de f r e c u e n c i a corriente.
de e s t a c i f r a e s t á n eh f u n c i ó n . d e l a s densidades.
p r i v i l e g i a d o d e l b a r r i o e s de 60 :000 h a b i t e i n t e s , u m b r a l a p a r t i r d e l cual
aparecen c i e r t o s equipaimientos. -
a f i n de d e s c o n g e s t i o n a r l a p r e s i ó n s o b r e e l c e n t r o de l a ciudad.
/3. Según e l
- 6 -
4. L o s c e n t r o s urbcinos c o m p u e s t o s p o r l o s d o s p r i m e r o s g r a d o s (\inidades
tantes, s e r í a de rango c) ,
- •i
5. Los c e n t r o s urbanos compuestos por l o s t r e s primeros grados (ciudades
de l a u t i l i z a c i ó n de n o r m a s , l o s d o s í n d i c e s mâ^s^ u t i l i z a d o s s o n l a densidad
de c o n s t r u c c i ó n , en r e l a c i ó n de l a s u p e r f i c i e - t o t a l de l o s i n m u e b l e s y la
s u p e r f i c i e de t e r r e n o y e l í n d i c e de s u p e r f i c i e l i b r e de c o n s t r u c c i ó n , en
r e l a c i ó n a l a s u p e r f i c i e ,no c o n s t r u i d a y l a s u p e r f i c i e t o t a l d e los
i n m u e b l e s ( c o e f i c i e n t e de o c u p a c i ó n d e l t e r r e n b y c o e f i c i e n t e de utili-
8. Terrenos indxistriales
En m a t e r i a d e l o c a l i z a c i ó n i n d u s t r i a l e x i s t e una clasificación
de l o s e s t a b l e c i m i e n t o s en f u n c i ó n de su n o c i v i d a d (grados de polución)
v a r i a n d o de 500 a 1 000 m e t r o s .
Los tcimaños de l a s p a r c e l a s d e s t i n a d a s a r e c i b i r l a s z o n a s de
mercado m a y o r i s t a y de b o d e g a s p a r a l a i n d u s t r i a e x i s t e n l a s siguientes
escalas s
/Tamaño de
- 7 -
S u p e r f i c i e de c o n s t r u c c i ó n 1 piso 2 pisos
producción a g r í c o l a y para l o s l o c a l e s de a n p r e s a s d e c o n s t r u c c i ó n y
de t r a b a j o s públicos.
9• Artesanato
P a r a l a s n e c e s i d a d e s de t a l l e r e s d e a r t e s a n a t o , l a s normas son
d e l o o a 1 5 0 m^ d e n t r o d e l a s u n i d a d e s d e h a b i t a c i ó n ( b a r r i o s , unidades
c a d a 1 000 riabi t a n t e s .
c e n t r o s u r b a n o s d e l á r e a m e t r o p o l i t a n a -(Zona l ) y c e r c a de l o s centros
(Zona I I ) .
/LOS coeficientes
- 8 --
í : E o s c o e f i c i e n t e s de, o c u p a c i ó n . d e l - â u e l o ' p r a c t i c a d o s s o n l o s
siguientes:
Zona u r b a n a C o e f i c i e n t e de o c u p a c i ó n P a r t e de super-
• del suelo ficie libre
D e n t r o de l o s p l a n e s de u r b a n i s m o , l a s v i n i d a d e s de h a b i t a c i ó n son
a f e c t a d a s p o r e l Í n d i c e de d e n s i d a d b r u t a , i g u a l a l a r e l a c i ó n de las
s u p e r f i c i e s de. c o n s t r u c c i ó n en r e l a c i ó n a l a s u p e r f i c i e de terreno,
t e n i e n d o en c u e n t a l o s t e r r e n o s d e s t i n a d o s p a r a e q u i p a m i e n t o s de b a s e ,
p o d r í a r e c o m e n d a r e l s i g u i e n t e c u a d r o d e . d e n s i d a d e s normalmente empleados
s o b r e l a b a s e de 16 m^ p o r habitantes
8 000 h a b i t a n t e s 10 000 h a b i t a n t e s
> s
I n d i c e de Superficie Habitantes I n d i c e de Superficie Habitantes
densidad (Há-.) (Há.) densidad (Há.) (Há.)
bruta bruta
/Dentro de
D e n t r o de l a e l a b o r a c i ó n d e p l a n e s dé d e t a l l e s e u t i l i z a n general-
d i f e r e n t e s e q u i p a m i e n t o s , a s i como p a r a l o s í n d i c e s de d e n s i d a d e s netas
y de v i v i e n d a s , l o s c á l c u l o s s e pueden b a s a ? s e g ú n l a e s c a l a de 1 000
habitantes/há.
Los e q u i p a m i e n t o s e s c o l a r e s s i r v e n g e n e r a l m e n t e de b a s e p a r a la
d e f i n i c i ó n de l a s u n i d a d e s e s t r u c t u r a l e s de l a c i u d a d , d e a c u e r d o . a las
p r o y e c c i o n e s y p i r á m i d e d e - e d a d e s de l a p o b l a c i ó n . Generalmente, la
c l a s i f i c a c i ó n s e d i v i d e en e n s e ñ a n z a p r i m a r i a ( e s c u e l a m a t e r n a l y
profesional.
L a s normas g e n e r a l m e n t e a p l i c a d a s p a r a e l e q u i p a m i e n t o escolar
p a r t e n de 30 alumnos p o r a u l a p a r a l a s e s c u e l a s m a t e r m l e s y d e 40 p a r a
ñ a n z a p r i m a r i a s e a d m i t e a p a r t i r de 1 5 m^ de t e r r e n o p o r alumno.
En l a p á g i n a s i g u i e n t e y a manera de e j e m p l o s e p r e s e n t a un c u a d r o
/NOEJÍAS DE
- 2k -
Escuelas
maternales 33.36
Enseñanza .
primaria 132
L i c e o s de
ens eñanza
g.enerál 21 .8
4 g r u p o s de
clases . 480 1.00 3 250 22 000
8 g r u p o s de
clases 96(3 1.25 6 500 44 000
Escuelas
profesionales Hã
4 g r u p o s de
clases 360 1.00 2.160 20 000
6 g r u p o s de
clases 540 1.25 3 000 30 000
4 g r u p o s de
clases 360-600 1.00 12 500-21 000
6 g r u p o s de
clases 540-900 1.25 10 000-31 000
/(Cont.)
- 11 -
(Cont.)
Escuelas
primarias
especiales 4.0-6.4
Bs tablee imientos
de e d u c a c i 6 n es-
P_ecial i z a d a 2.7-6.5
/l 3. Equipamiento cultiyal
- I S -
La norma g e n e r a l p a r a e q u i p ó i m i e n t o s d e p o r t i v o s e s de 4 m^ p o r habi-
tante, d e s a g r e g á n d o l o g e n e r a l m e n t e e n 2 . 5 m^ p a r a e l u s o d i r e c t o l i g a d o a
l a s u n i d a d e s d e h a b i t a c i ó n y de 1 . 5 m^ p o r h a b i t a n t e p a r a l o s equipamientos
c o n t a b i l i z a r a l g u n o s l u g a r e s de playa).
E l c u a d r o que s e p r e s e n t a a c o n t i n u a c i ó n ha s i d o c a l c u l a d o c o n los
p r o m e d i o s e m p l e a d o s en c i u d a d e s m a y o r e s d e 1 m i l l ó n d e habitantes.
/Superficie en
- 13 -
Equipamiento deportivo
residencial 600 a 1 000 300 2 000 a 3 300
Agrupauniento deportivo
de b a r r i o 20 000 2 000 10 000
La n a t i i r a l e z a de l o s e q u i p a m i e n t o s s a n i t a r i o s y s o c i a l e s s o n t a n
social.
/Equipamiento
- 14 -
Dispensarios de
barrios 0.20 430 5 a 6 000
0,25 800 10 a .12 000
0.35 1 800 20 a 24 000
Dispensarios
por circuito 0.55-0.70 4 000 40 a 45 000
0.70-0.85 60 a 70 000
Hospitales urbanos
(6 secciones) 340 3.4 50 000
10 000
6 secciones + 2
pabellones espe-
cializados 510 • • 5.1 76 000
15 000
8-10 secciones +
2 pabellones
especializados 710-780 7.1 21 ÓOO 106 000
7.8 23 000 116 000
/l6. Comercios
- 15 -
16. ComerGios
La m a y o r í a de l o s í n d i c e s s e a j u s t a n a l n i v e l d e consumo de la
p o b l a c i ó n que c o n d u c e a s u p e r f i c i e s c o m e r c i a l e s a d e c i i a d a s a e s t o s niveles.
C o m e r c i o no a l i m e n t i c i o 251 82 64 60
E s t o s í n d i c e s e s t á n c a l c u l a d o s p a r a un n i v e l d é b i l de consumo.
t i d a a d i f e r e n t e s í n d i c e s de u t i l i z a c i ó n d e l suelo.
Se p u e d e n r - d i s t i n g u i f t i e s t i p o s de e s p a c i o s v e r d e s s é g d n s u f u n c i ó n :
j a r d i n e s p ú b l i c o s de b a r r i o , caminos p e a t o n a l e s ) p a r a l o s c u a l e s l a norma
e s de 8 a 1 5 m V ^ i a b i t a n t e .
b) E s p a c i o s v e r d e s d e s t i n a d o s a o t r a s f u n c i o n e s ( j a r d i n e s de c a r á c t e r
zonas de p r o t e c c i ó n ) . Para l o s j a r d i n e s f a m i l i a r e s , e s p a c i o s de r e p o s o ,
h a b i t a n t e s e g ú n e l tamaño de l a c i u d a d ; p a r a l o s c e m e n t e r i o s 4 . 5 m^/habi-
tante.
c ) E q u i p a m i e n t o s l i g a d o s a l m a n t e n i m i e n t o de z o n a s v e r d e s (viveros)
0 . 3 h â . p o r 1 000 h a b i t a n t e s .