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I. Términos utilizados
1. El arrendamiento financiero
“Un arrendamiento financiero es un contrato a largo plazo no cancelable y
en consecuencia obliga al arrendatario a realizar pagos periódicos por el
uso de un activo durante un período determinado, estrechamente
relacionado con la vida útil del activo.
El arrendamiento con opción de compra o arrendamiento financiero,
constituye un contrato de arrendamiento por la utilización de un bien mueble
o inmueble que presenta la característica que, mediante el pago de la renta
y del interés por el aplazamiento a largo plazo del valor del bien, al final del
contrato puede optar el arrendatario por las siguientes variantes:
4. Entidad financiera
Es la entidad intermediaria entre el arrendatario y el proveedor del bien, en
una transacción de arrendamiento. Esta proporciona los fondos necesarios
para la adquisición de un bien que se someterá a arrendamiento
5. Valor razonable
El valor razonable como el importe por el que puede ser intercambiado un
activo o liquidado un pasivo entre partes interesadas, informadas e
independientes. Este valor no tendrá en cuenta los costes de transacción
en los que se pueda incurrir si se enajena el elemento patrimonial.
El valor razonable es un criterio que se aplicará en los siguientes casos:
Permutas comerciales
Instrumentos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta de
pérdidas
o Cálculo del deterioro
o Instrumentos financieros:
o Activos financieros mantenidos para negociar
o Otros activos y ganancias
o Activos financieros disponibles para la venta
o Pasivos financieros mantenidos para negociar
o Otros pasivos financieros a valor razonable con cambios en la cuenta
de pérdidas y ganancias
Por ser los propios fabricantes los que promueven este tipo de arrendamiento,
acostumbran ofrecer una serie de servicios remunerados como mantenimiento,
reparación, asistencia técnica y variedad de repuestos.
Se clasificará un arrendamiento como operativo, si no se transfieren los riesgos
y ventajas sustanciales que son inherentes a la propiedad.
Es el contrato por el cual un arrendador, por lo regular fabricante de un bien,
cede el uso de éste en forma limitada y determinada a un arrendatario. Por
dicho bien, el arrendador recibe una contraprestación, la cual consiste en una
cuota de arrendamiento que incluye los gastos del mismo, por un plazo
normalmente corto (de 1 a 3 años), pudiendo en cualquier momento el
arrendatario rescindir la operación, avisando previamente al arrendador a cuyo
cargo corren los riesgos técnicos de la misma. Pueden señalarse como
características importantes de este tipo de operaciones las siguientes:
1. Versa sobre bienes de equipo que se caracterizan por tener una vida
económica prolongada, como: tractores, grúas, trailers; o bien por estar
sujetos a una obsolescencia debido a los rápidos avances tecnológicos
tales como fotocopiadoras y computadoras. Lo que tales bienes tienen en
común es su alto precio, su carácter estándar y su gran demanda en el
mercado.
2. El arrendamiento operativo no se basa en un solo arrendamiento como el
leasing financiero; sino en varios, por lo que el plazo de cada arrendamiento
no es factor de tanta importancia para los empresarios del leasing
operativo.
Por ser los propios fabricantes los que promueven este tipo de arrendamiento,
acostumbran ofrecer una serie de servicios remunerados, como
mantenimiento, reparación, asistencia técnica y repuesta.
El valor del activo y la deuda va a ser el menor entre el valor razonable del
activo al inicio del contrato y el valor actual de los pagos mínimos acordados
durante el plazo del arrendamiento, incluido el pago de la opción de compra o
el valor residual, cuando no existan dudas razonables sobre su ejercicio. En los
pagos por arrendamiento no se incluyen ni las cuotas de carácter contingente
ni el coste de los servicios e impuestos que pueda repercutir el arrendador.
Los costes de formalización del contrato y los costes de puesta a punto del
bien deben registrarse como mayor valor del activo.
1. Arrendamiento financiero
a. Al inicio del arrendamiento financiero, éste debe reconocerse, en el
balance de situación general del arrendatario, registrando un activo y un
pasivo del mismo importe, igual al valor razonable del bien alquilado, o
bien al valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento.
e. Cada una de las cuotas del arrendamiento han de ser divididas en dos
partes que representan, las cargas financieras y la reducción de la
deuda.
Reclasificación de la deuda.
CARNET
201431591
ESTUDIANTE
DANY RAUL VASQUEZ GODINEZ