CONTRATO N° : CONTRATO DE OBRA

HOSPITAL DE LA VEGA PUBLICA No. 106 DE 2017

OBJETO: “MANTENIMIENTO Y
ADECUACION DE FACHADAS Y
CUBIERTA PARA EL
MEJORAMIENTO DE LA ESE
HOSPITAL DE LA VEGA
CONTRATISTA: TOWER COMPANY SAS

Diciembre 11 de 2017

Señores:
Hospital De La vega Cundinamarca
ATN: Arq. Iván Tavares
Interventor

Ref. Informe de avance de obra, Acta parcial 01, contrato de obra pública 106 de 2017. Objeto :
“MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE FACHADAS Y CUBIERTA PARA EL MEJORAMIENTO DE LA
ESE HOSPITAL DE LA VEGA”

En atención al recorrido realizado el día 30 de Noviembre y el día 01 de Diciembre del año en curso, me
permito rendir informe sobre lo observado y analizado por el contratista y su grupo de apoyo técnico, con
relación a las actividades a ejecutar y las necesidades identificadas para el buen desarrollo del contrato y
la óptima prestación y atención del servicio.

Una vez verificados los sectores a intervenir se realizan las siguientes observaciones:

1. Se realizó levantamiento de medidas de las fachadas del volumen a intervenir con el ítem de
estuco y pintura.
2. Se realizó recorrido por la terraza del edificio y por todo el contorno para inspeccionar el área a
intervenir, evidenciando el mal estado de las superficies de los muros al interior de la terraza y
exterior de todo el edificio.

Registro fotográfico estado inicial del Edificio

Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 1

Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 2
Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 3
3. Teniendo en cuenta que se debe ejecutar el ítem 2.4 FLANCHE EN LAMINA GALVANIZADA
CAL. 22 DS=30 (GOTERO FACHADAS), Se inspecciono el contorno del edificio donde se debe
instalar dicho Flanche, encontrando que existe un sistema de apantallamiento en el edificio
ubicado en el área de instalación, por lo tanto se procederá a solicitar concepto técnico
especializado en el área eléctrica para poder definir con claridad el procedimiento para el buen
desarrollo de la actividad y así mismo poder iniciar su ejecución.

Es necesario aclarar que el sistema de apantallamiento se encontró desconectado del anillo

inferior, y se recomienda al Hospital realizar revisión de este sistema para poder verificar su
correcto funcionamiento.

4. Es necesario realizar la instalación de anclajes para la seguridad del trabajo en alturas ya que no
existen en el edificio, se propone la instalación de los anclajes certificados que se requieran de
forma permanente, el contratista realizo recorrido por el edificio con la compañía del apoyo técnico
requerido especializado en el tema quienes determinaron las siguientes observaciones:

ACTIVIDAD 1

Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 4

El sistema de anclaje perimetral como línea de vida horizontal

Reglamentación y clasificación:

MINISTERIO DE TRABAJO RESOLUCIÓN 1409 (julio 23 de 2012) por la cual se establece

el Reglamento de Seguridad para protección contra caídas en trabajo en alturas.
El Viceministro de Relaciones Laborales e Inspección encargado de las funciones del
despacho del ministro del Trabajo, en ejercicio de sus atribuciones legales, en especial de
las conferidas por los artículos 83 de la Ley 9ª de 1979, 348 del Código Sustantivo del
Trabajo, y 2º y 6º del Decreto-ley 4108 de 2011 y el Decreto 1562 de 2012 Las
denominadas líneas de vida horizontales están reguladas por la norma UNE-EN 795:2012

Las líneas de anclaje horizontales deben ser Flexibles (UNE-EN 795 C) Son las conocidas
como líneas de vida horizontales de cable Elemento de cuerda, cintas, cable u otros
materiales con resistencia mínima de 5.000 libras (22,2 kilo newtons – 2.272 kg) que puede
tener en sus extremos ganchos o conectores que permiten la unión al arnés del trabajador y
al punto de anclaje, y que limita la distancia de caída del trabajador a máximo 60 cm.
Su función es ubicar al trabajador en un sitio de trabajo, permitiéndole utilizar las dos manos
para su labor.

ANÁLISIS Y SELECCIÓN

Opción 1 Fijación en fachada

Línea de vida para fachada. Fijada por dos platinas, mediante anclaje químico M12. 

Las piezas se pueden fijar también por embridado sobre vigas metálicas o de madera.
Está compuesta por dos platinas en sus extremos y una pieza intermedia cada 15 metros
como máximo ya que las fotos tomadas en la visita muestran un muro perimetral el cual
sirve como barrera cuando se está en la cubierta

Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 5

Es importante estudiar la posibilidad de utilizar sistemas de andamio multidireccional o el uso del Manlift  o
Plataformas tipo tijera para obtener un mayor rendimiento en el avance de obra teniendo en cuenta que de
realizarse la instalación de los anclajes tomara al menos 8 dias aproximadamente su instalación y
certificación, lo cual podría ser causal de atraso en las obras a ejecutar.

Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 6

OBSERVACIONES.
Con respecto a la fachada frontal se recomienda no instalar
en esta parte del edificio ya que no tendría una accesibilidad
oportuna, el mejor sistema es el andamio multidireccional o el
uso del Manlift o Plataformas tipo tijera.

Registro fotográfico recorrido por cubiertas

En estas fotografías se evidencia que la entrega de la cubierta no tiene canal, por lo tanto la cantidad de
agua que se recoge en tiempo de lluvias es bastante y cae directamente a la placa en donde se encuentran
los equipos, allí encontramos algunos pegues del manto impermeabilizante existente con algunas fisuras y
con deterioro en las uniones con los sifones, esta puede ser la mayos causa de filtraciones de agua, por lo

Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 7

tanto se propone estudiar la posibilidad de fabricar e instalar la canal para que pueda conducir a un
desagüe la mayor cantidad de agua que recoge la cubierta, y por otro lado hacer mantenimiento a la
impermeabilización del manto instalado en la placa donde reposan los equipos.

Concluyendo las observaciones realizadas por el apoyo técnico invitado al recorrido se pueden resaltar dos
cosas importantes; la primera que los anclajes que se requieren, de ser permanentes requieren de un
estudio técnico, pruebas de impacto, destrozo, resistencia y una evaluación estructural para identificar los
puntos exactos donde se puede instalar el anclaje. Esta actividad puede tomar alrededor de unos 8 días
para obtener la certificación requerida para los anclajes.

Por otro lado es muy posible que el ítem propuesto para la instalación de una cubierta en la zona de los
equipos sea innecesario, toda vez que el apozamiento de agua resultado de que no existe canal que
conduzca el agua en una cubierta del tamaño de la existente en el sector contiguo a los equipos, cause
apozamiento importantes de agua en dicha zona que además evidencia la instalación de un manto
impermeabilizante con puntos en deterioro en las uniones de los equipos y algunos sifones, por lo tanto es
de suponer que las filtraciones de agua se produzcan por estas razones, por consiguiente se debe evaluar
si la instalación de otra cubierta es la solución indicada, y en caso de definir que si, se deberá revisar el
ítem ya que en su alcance no presenta elementos estructurales diferentes a tubo estructural abierto de 4x2,
lo cual no corresponde al diseño que podría requerirse en esta zona.

5. No se encuentra necesario realizar lavado de fachadas teniendo en cuenta que la superficie

presenta deterioros que requieren un tratamiento técnico distinto a un lavado. Por lo tanto se
deberá balancear el contrato en mayores y menores cantidades y de ser necesario localizar y
puntualizar otras necesidades no previstas que sean indispensables y contribuyan al cumplimiento
del objeto contractual del proyecto.

AVANCE DE OBRA ACTA PARCIAL 01

Se inician actividades contractuales luego de inspeccionar junto con la interventoría, los sectores del
edificio a intervenir, y ubicar cada una de las actividades contractuales y las necesidades en general.

Se inicia la ejecución paralela de las siguientes actividades:

1,1 LAVADO DE FACHADA M2 1850

1,2 LIMPIEZA Y RETIRO DE MATERIAL SUELTO EN FACHADA M2 365
2 PINTURA    
2,1 RESANE FISURAS CON ESTUCO ACRILICO PROFESIONAL M2 772,5
2,2 PAÑETE IMPERMEABILIZADO MUROS 1:3, E=1.5 CM M2 150
2,3 SUMINISTRO Y APLICACIÓN PINTURA ACRILICA M2 750

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 FLANCHE EN LAMINA GALVANIZADA CAL. 22 DS=30 (GOTERO
2,4 ML 234,19
FACHADAS)
2,5 ESMALTE SOBRE LAMINA LINEAL ML  
3 CUBIERTA    
ESTRUCTURA METALICA PARA TEJA TERMOACUSTICA (TUBO
3,1 M2 0
ESTRUCTURAL ABIERTO 4¨X 2¨, 15 MM)
3,2 TEJA TERMOACUSTICA M2  
4 MAMPOSTERIA    
4,1 REEMPLAZO SUPERBOARD DETERIORADO FACHADA M2 122

Registro fotográfico avance de obra

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Informe Corte avance de obra 01 Contrato de Obra Pública 106 de 2017 10
El avance de obra se ha efectuado con normalidad hasta el momento sin imprevistos de mayor importancia.

Sin otro particular, cordialmente.

ANDRES MAURICIO ROA ALARCON

RL Tower Company Sas
Nit: 900.786.597-2

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