Soluciones jurídicas

VICTOR RAUL PEREZ

CH”.AsesoresLEGALES
Jirón Espinar 119, 2° Piso) –Cel: 974270851 - Quillabamba – Cusco

DOCUMENTO PRIVADO DE MUTUO ACUERDO DE CONFORMIDAD DE

ENTREGA Y RECEPCION DE DINERO CON PROMESA DE COMPRA
VENTA DE INMUEBLE -UNA CASA

Conste por el presente DOCUMENTO PRIVADO DE CONFORMIDAD DE ENTREGA Y

RECEPCION DE DINERO CON PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE
-UNA CASA, al que damos todo valor legal, que celebramos por una parte Doña:
JUANA VILCA RIMACHI, (Comerciante), con DNI Nº 24966117, con domicilio real en
la Calle Inmaculada, s/n, en el Centro Poblado de Santa Maria, Distrito de Maranura,
Provincia de La Convención, Región Cusco, a quien se le denominará (LA DEUDORA-
PROPIETARIA); por otra parte Don: JUAN PABLO PALOMINO MORA, (Panadero),
con DNI Nº 24972941, con domicilio real en la Calle Inmaculada, s/n, en el Centro
Poblado de Santa Maria, Distrito de Maranura, Provincia de La Convención, Región
Cusco, a quienes se le denominará EL ACREEDOR -PROMETIDO; en los términos y
condiciones siguientes:

PRIMERO.- Que, Yo soy propietaria de una Casa Vivienda, la cual la he adquirido en la

modalidad de compra –Venta, de sus anterior Propietario Sr. JULIO SEGOVIA
PISPINTA, con el dinero fruto de mi esfuerzo, todavía el año 1996, aproximadamente,
la cual consta, de construcción de adobe de 02 Pisos, teniendo en total 04 cuartos, y
también tiene 02 cocinas, y existe un ambiente adecuado para el Horno con su
respectivo masejo, (Cuarto de preparación para la panadería), siendo que de todo este
inmueble referido se ha realizado un documento de Anticresis en el año 2015, entre las
personas arriba mencionadas, en las condiciones y acuerdos establecidas en dicho
documento, habiéndole entregado como garantía, la suma de S/45,000.00 (Cuarenta y
Cinco Mil Soles), por el Anticresis, la cual no fue elevada a su inscripción Registral
Publica, siendo que mas bien en uso de la Buena Fe y las Buenas Costumbres se
cumplió con los acuerdos establecidos en dicho documento de acuerdo.

SEGUNDO.- Que, teneindo la condición de propietaria de este bien inmueble vivienda –

casa, mi persona JUANA VILCA RIMACHI, He entregado en Anticresis dicho bien
inmueble en su totalidad, al Sr: JUAN PABLO PALOMINO MORA, para que este Sr.
Como panadero que es lo utilice en sus trabajos de panadería, en dicha fecha del año
2015, habiendo recibido la suma de dinero a cambio de S/45,000.00 (Cuarenta y Cinco
Mil Soles), por el Anticresis, siendo que luego de haberle entregado dicho bien he
decido en venderle dicho bien para lo cual mi persona he estado recibiendo diferentes
montos y cantidades de dinero del Sr. Sr: JUAN PABLO PALOMINO MORA, a cambio
de mi bien inmueble-casa vivienda donde esta ocupando hasta la fecha:

Es de aclarar los puntos importantes a través de la presente siendo que:

- El inmueble REFERIDO que consta de las características plasmadas en este
mismo documento, en la primera Clausula.
- LOS MONTOS QUE FUERON ENTREGANDOSE EN DIFERENTES FECHAS
SUMAN LA CANTIDAD TOTAL DE: S/ 154,500.00 (Ciento Cincuenta y Cuatro
Quinientos Soles), las cuales están registrados en mi cuaderno de anotes y
también en su cuaderno de anotes del Sr. JUAN PABLO PALOMINO MORA,
sumas que fueron recibidos por mi persona, las cuales he recibido en efectivo en
diferentes fechas por ser que mi persona JUANA VILCA RIMACHI, necesitaba
dinero especialmente cuando se enfermó mi Pareja, y cuando murió necesitaba
dinero, por ello y más es que recibí dicho monto de dinero, la cual reconozco
mediante el presente Acto jurídico.
DESGREGANDO O DETALLANDO LOS MONTOS RECIBIDOS:
- LA SUMA DE S/45,000.00 en fecha 04 de febrero del 2015
- LA SUMA DE S/9,000.00 en fecha 16 de enero del 2018
- LA SUMA DE S/1,000.00 en fecha 15 de febrero del 2018
- LA SUMA DE S/1,500.00 en fecha 10 de Mayo del 2018
- La A SUMA DE S/49,000.00 en fecha 22 de Junio del 2018
- LA SUMA DE S/33,500.00 en fecha 09 de marzo del 2018
- LA SUMA DE S/1,000.00 en fecha 15 de enero del 2019
- LA SUMA DE S/500.00 en fecha 22 de enero del 2019
- LA SUMA DE S/2,000.00 en fecha 25 de enero del 2019
- LA SUMA DE S/12,000.00 en fecha 29 de enero del 2020

TERCERO.- Que, tal esta Claro y evidente entonces de las entregas recibidas al tanto
del que entrego el dinero, y también de la que recibió el monto dinerario siendo que en
este sentido no habría ninguna objeción de las partes recurrentes en este acto Juridico,
sino mas bien Plasman y concretizan el reconocimiento de buena Fe de ambas partes,
ya que habría acordado en que el Sr. JUAN PABLO PALOMINO MORA, Ocupante del
bien inmueble a la fecha pretende comprar dicho bien inmueble, y la otra parte la Sra.
JUANA VILCA RIMACHI, QUIERE VENDER DICHO BIEN SI ES QUE A BIEN TUVIERA
LA SUMA PRETENDIDA POR EL SR. ACREEDOR DE DICHO MONTO ENTREGADO, Y
SI NO SE DIERA EL CASO DE COMPRARLE, TENDRIA QUE SER VENDIDO A OTRA
PERSONA, PARA QUE SE LE DEVUELVA DICHO MONTO DINERARIO DE LA SUMA
TOTAL DE 154,500.00 (Ciento Cincuenta y Cuatro Mil Quinientos Soles), para que este
desocupara el bien que está ocupando y poseendo a la fecha solo con la intención de
comprarle a la propietaria, quien aclara que su casa vivienda cuesta la suma
S/235,000.00 (Doscientos Treinta y Cinco Mil Soles), de lo cual el Sr. Juan Palomino
refiere que cuando se le dijo para venderle que la señora le habría ofrecido menos, es
decir en la suma de S/150,000. De lo cual no esta de acuerdo a la fecha la Propietaria,
y dice que tiene otros pretensores para comprar su Casa –vivienda referida, por lo cual
la Sra. JUANA VILCA RIMACHI, refiere o aclara que sino esta de acuerdo lo
venderá a otra persona que esta ofreciéndole a la fecha y que le pagaran, lo que
pide ella y que se lo devolverá dicho monto si no compra el Sr. JUAN PABLO

PALOMINO MORA, entregando el dinero para que inmediatamente desocupe

dicho bien cuando le devuelva su dinero total.
CUARTO.- El presente documento se realiza estando presentes ambas partes
concurrentes en el referido Acto Juridico, no habiendo ninguna objeción y otras
negativas. Por tanto se redacta la presente en calidad de Conformidad de ambas
partes quienes quedan satisfechas, siendo que no amerita ningún reclamo posterior.

QUINTO.- SOBRE LA ACEPTACIÓN O CONFORMIDAD DE ENTREGA Y

RECEPCION DE DINERO CON PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE
-UNA CASA
–:- Las partes contratantes aceptan en todas sus cláusulas el contenido del presente
documento privado, no habiendo mediado en su celebración violencia, coacción o
intimidación alguna, siendo la fiel expresión de sus voluntades, POR LO CUAL EL
PRESENTE DOCUMENTO QUEDA VALIDA ESTE O NO NOTARIALMENTE
FIRMADA: POR LA EXPRESION DE LA BUENA FE QUE SE DA DE AMBAS
PARTES, MAYORES DE EDAD Y APTOS PARA CONTRATAR, por lo que en señal
de conformidad, las partes firman y aceptan del presente Acto Jurídico.
Quillabamba, 11 de Setiembre del 2020.-

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JUANA VILCA RIMACHI JUAN PABLO PALOMINO MORA
DNI Nº 24966117 DNI N°24972941
PROPIETARIA –DEUDORA-PROMITENTE ACREEDOR -PROMETIDO