Está en la página 1de 6

INTRODUCCIÓN

Las crisis económicas son un constante problema que afrontan muchos países, que se ven
enfrentados a la búsqueda de soluciones que les permitan salir de las mismas, es por ello que
facilitan la participación de inversionistas del sector privado, permitiendo que surja una
estabilidad económica, pero para que esto suceda debe existir un sistema financiero sólido que
garantice y proteja la inversión de extranjeros quienes buscan invertir más que en construcciones
lo hacen en el suelo.

Sin olvidar que algunos estudios sobre inversiones en inmuebles han crecido favorablemente
permitiendo que crezca la importancia de estos activos, que pese a que exista en algunos casos
riesgos altos también pueden ser una salida a las crisis financieras que enfrentan algunos países.
Riesgo Económico

No podemos olvidar que cualquier inversión conlleva a unos riesgos inminentes y que se deben
ser evaluados al momento de realizar cualquier inversión y en entre ellos encontramos la
fluctuación d las tasas de interés, la inflación entre otros, pero en el sector inmobiliario los
menos atractivos al público son los del sector residencial y las oficinas que son considerados de
bajo riesgo. También es conocido que a mayor riesgo mayor retorno, en la construcción los
inversionistas saben que no tienen posibilidad de cobrar alquileres y además tienen que asumir
otros tipos de riesgo, como robos, demoras en la adquisión de licencias entre otros. Sumado a
esto debemos reconocer si tendremos la posibilidad de recuperar la inversión. (Inmoley, s.f)

Riesgo Social:
La dificultan que afronta los Venezolanos, por la constante devaluación de su moneda, los
bolívares, hace que la mayoría de las familias y personas quieran vender sus activos, a bajo
costo para salir a otros países en busca de nuevas oportunidades, algunos de las principales
causas de riesgo son: las malas políticas gubernamentales, la deserción escolar, falta de
oportunidad para obtención de vivienda entre otros.
MATRIZ DE RIESGOS
COMPONENTE RIESGO DESCRIPCIÓN CAUSAS CALIFICACIÓN IMPACTO EN ACCIONES DE
DE DEL RIESGO LAS CONTROL Y
RIESGO ACTIVIDADES SEGUIMIENTO
DEL
PROYECTO
Pérdidas por Cambios Afectación Seguimiento a
inundaciones, climáticos directa a los las licencias, al
SOCIAL AMBIENTAL terremotos o Medio inversionistas y uso de suelos y
quemas compradores. al control del
manejo de
desechos.
Sistemas Constante Pérdida y Establecimiento
financieros cambio en disminución del de políticas y
sólidos, para la las tasas de valor de las leyes para la
ECONOMICO FINANCIERO protección de interés, la Alto inversiones. protección de las
las inversiones. constante inversiones.
devaluación
del dinero
Inadecuados Deficientes Pérdida de las Creación y
procesos de controles de inversiones, aplicación de
ADMINISTRATIVO Control y seguimiento Alto atrasó en el políticas
seguimiento a a las producción de financieras.
las inversiones inversiones. utilidades del
realizadas bien
JURIDICO LEGAL
CONCLUSIONES
Es importante reconocer que a futuro las inversiones que se realicen en países de crisis,
generaran a largo plazo unas buenas rentabilidades y que permitirán que los países en crisis
salgan adelante, pero la principal razón es evitar que los inversores caigan en situaciones de
inseguridad, en las cuales se sientan incapaces de valorar el riesgo a que se enfrentan.

Pese a que las empresas inmobiliarias pueden financiar sus inversiones con recursos propios,
siempre tratan de buscar financiación externa que evitará que la toma de decisiones se cetre en
un solo sector, en búsqueda de una mayor minimización de riesgos.
BIBLIOGRAFIA:
Curso/guía práctica de análisis y gestión del riesgo inmobiliario (s.f), Recuperado de:
https://www.inmoley.com/CURSOS-LIBRERIA/EJEMPLOS/ANALISIS-GESTION-RIESGO-
INMOBILIARIO.pdf 29/04/2020

Semana, (2017, 9 de enero). Por qué invertir en inmuebles de lujo es un suculento negocio en
Venezuela pese a la crisis. Revista Semana. Recuperado de:
https://www.semana.com/mundo/articulo/por-que-invertir-en-inmuebles-de-lujo-es-un-
suculento-negocio-en-venezuela-pese-a-la-crisis/538401 28/04/2020