Sefiores JUAN PABLO VELASCO SIMONDS Representante legal Proyecta Constructora ESD OCTAVIO ALBERTO MORILLO CARLOSAMA, mayor de edad, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma, haciendo uso de mi derecho constitucional de peticién, me dirijo muy respetuosamente a usted, en calidad de FUTURO ADQUIRIENTE, del proyecto de vivienda denominado NOVA TERRA, para manifestar mi deseo de no continuar en el mismo. Lo anterior, con fundamento en lo preceptuado en el GONVENIO DE INTENCION SUSCRITO, en el cual se establece Ia posibilidad de hacer uso del derecho de retracto, por lo que requiero la devolucién de los dineros cancelados a favor de la constructora para la ejecucién del proyecto, de forma inmediata Toda vez que, dicho CONVENIO suscrito, carece de validez juridica al no establecer de forma clara y precisa, una fecha cierta para el inicio o ejecucin de mismo, lo cual lo invalida o genera una nulidad, al no reunir los requisites propios establecidos en la ley para dicho negocio, y genera duda e incertidumbre en mi calidad de futuro adquiriente. Por cuanto, al hacer una inversion de dinero, se espera recibir una contraprestacién o beneficio en un plazo prudencial, porque de lo contrario, se va generando una pérdida de valor adquisitivo del dinero, lo cual conlleva a ocasionar Perjuicios econémicos, mas atin, cuando no se tiene certeza de la fecha de inicio 0 ejecucién del proyecto. Para referirme al tema tratado, me permito citar el articulo 23 de la ley 51 de 1918, que establece: “ARTICULO 23. La opcién impone al que la concede la obligacién de cumplir su compromiso. Si la opcién no estuviere sometida a un término 0 a una condicién serd ineficaz. La condicién se tendré por fallida si tardare mas de un afto en cumplirse Las partes pueden ampliar o restringir este plazo.” Dicho Io anterior, queda claro que ha trascurrido mas de un ajo, sin que se dé cumplimiento a lo previsto, por lo que resulta procedente la presente petici6n.Adjunto al presente escrito, anexo copia de la certificacién bancaria de mi cuenta, en la cual solicito, se proceda a efectuar la devolucion de la totalidad del dinero abonado. En caso dado, que se despache desfavorablemente la presente solicitud, requiero se sirvan expedir copia de los siguientes documentos: 1. Copia de los planos y permisos de construccién (licencia de construccién), debidamente aprobados. 2. Estado de cuentas, que demuestren el tope alcanzado por la constructora a la fecha para la ejecucién del proyecto, con el fin de determinar la fecha cierta de inicio de! mismo, 3. Que se sirvan expedir un certificado donde conste la fecha de inicio del proyecto o la proyeccién de la fecha en que aspiran llegar al tope requerido. 4. Copia del certificado de libertad y tradicién del predio en el cual se va a adelantar la construccién del proyecto de vivienda. Notificaciones: Para efectos de notificacién, solicito se tengan en cuenta los siguientes datos: Direcci6n: Calle 4 #41 A -12 B/ Maria Occidente en la ciudad de Popayan Teléfono: 313 2397152 Atentamente OCTAVIO ALBERTO LLO CARLOSAMA, C.C. N°76.329.553