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CONTRATO DE ARRAS

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRAS, que celebran de una parte JOSE RAUL DIAZ
NAVARRO, identificado con DNI. N° 08635173, con domicilio en Jr. Carabaya N° 928-203, Cercado de Lima, a
quien en adelante se le denominará EL ESTIPULANTE; y de la otra parte URIEL ENRIQUEZ DE LA TORRE,
identificado con DNI. N° 07155737, con domicilio en el Jr. Zorritos 1134 Edificio Las Palmeras Dpto. 102,
Distrito de Lima, a quien en adelante se le denominará EL PROMITENTE, en los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- EL PROMITENTE es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Zorritos 1134 Edificio Las Palmeras
Dpto. 102, Distrito de Lima, Provincia y Departamento de Lima, cuyos linderos, área y medidas perimétricas
se encuentran inscritos en la partida electrónica N° 12095842 del Registro de Propiedad del Inmueble de
Lima.
EL ESTIPULANTE está interesado en adquirir el inmueble descrito y dispuesto a celebrar el contrato de
compra-venta, en los términos y condiciones que consta en la cláusula tercera.

SEGUNDO.- En señal de la firme voluntad de EL ESTIPULANTE de celebrar el contrato de compra-venta


definitivo, entrega la suma de US$ 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), en efectivo de
calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS a EL PROMITENTE, siendo la firma del presente documento de la única
constancia de su entrega y recepción.
Las ARRAS serán imputadas al precio de compra-venta de una vez celebrado el contrato de compra-venta.

TERCERO.- El contrato de compra-venta será celebrado a más tardar en el Mes de Marzo del presente año,
momento en el cual se abonará el precio de compra-venta pactado.
El precio del inmueble pactado es de US$ 50,000 (CINCUENTA MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), que
serán pagados de la siguiente forma:

1.- US$ 2,000.00 (DOS MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), que entregados en calidad de ARRAS
CONFIRMATORIAS a EL PROMITENTE se imputarán al precio de compra-venta pactado conforme al segundo
párrafo de la cláusula segunda del presente contrato de Arras.
2.- US$ 48,000.00 (CUARENTA Y OCHO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), en efectivo que serán
entregados a EL PROMITENTE a la firma de la Escritura Pública originada por el contrato de compra-venta.
El inmueble será entregado contra el pago total del precio de compra-venta pactado.

CUARTO.- Las ARRAS seguirán la regla dispuesta en el Artículo 1478° del Código Civil, salvo caso fortuito,
fuerza mayor o ausencia de culpa de las partes.
En ese sentido, si EL ESTIPULANTE no cumple con su obligación de celebrar el contrato y cancelar el precio a
más tardar en el Mes de Marzo del dos mil veinte por causa imputable a él, EL PROMITENTE podrá dejar sin
efecto en contrato, conservando las ARRAS. Si quien no cumple con la celebración del contrato a más tardar
en el Mes de Marzo del dos mil veinte es EL PROMITENTE, EL ESTIPULANTE podrá dejar sin efecto el
contrato y exigir el doble de las Arras.

QUINTO.- Las partes se someten a la competencia de los Jueces y Tribunales de Lima, en caso de cualquier
reclamo judicial respecto a los términos del presente contrato.

Ambas partes suscriben el presente documento por duplicado en la ciudad de Lima, a los 09 días del mes de
marzo del dos mil veinte.

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EL ESTIPULANTE LA PROMITENTE
DNI N° 08634173 DNI ° 07155737