Está en la página 1de 25

INFORME Nº 32-2007-2008-CR

ANÁLISIS ESTADÍSTICO DE PREDIOS TUGURIZADOS

UNIDAD DE ANÁLISIS DEL DEPARTAMENTO DE COMISIONES


Jorge Guillermo Buller Vizcarra
Victor Hugo Neciosup Santa Cruz

Lima, 19 de junio de 2008

0
ÍNDICE

Introducción.....................................................................................................................2

Parte I: Predios tugurizados a nivel nacional..................................................................3

Parte II: Predios tugurizados del Cercado de Lima con calificación de riesgo del
INDECI........................................................................................................7

Parte III: Predios tugurizados del Cercado de Lima según la condición de posesión
.........................................................................................................................10

Conclusiones.................................................................................................................13

Anexos...........................................................................................................................14

Bibliografía.....................................................................................................................24

1
INTRODUCCIÓN

En el Perú, el fenómeno de la tugurización surge como consecuencia de las


insuficientes oportunidades para acceder a viviendas adecuadas, ocasionadas
especialmente por las migraciones masivas a las ciudades.

Ese problema se expresa en el deterioro urbano de las ciudades y en la precarización


de la calidad de vida de los ciudadanos. En efecto, en las denominadas zonas
“históricas” o “monumentales” de las ciudades, personas de escasos recursos
económicos habitan inmuebles que generalmente sobrepasan los 80 años de
construcción; muchos de ellos verdaderas reliquias de la época colonial y republicana,
que no han recibido el mínimo mantenimiento para ser utilizados como vivienda y que
carecen de los elementales requerimientos de habitabilidad como alcantarillado, agua
potable y/o luz eléctrica.

Es por ello que los tugurios constituyen un peligro latente para la seguridad, integridad
física y salud de las numerosas familias que en ellas habitan, y un paso elemental para
llevar a cabo un proceso urbano que mejore las condiciones de vida de estos
ciudadanos es el de identificar estos inmuebles.

En ese sentido, presentamos cifras estadísticas de viviendas tugurizadas a nivel


nacional, así como las que trabajó el Instituto Nacional de Defensa Civil para
clasificarlas en torno a su riesgo de colapso. También se ha recogido cierta
información en cuanto a la tenencia de títulos de propiedad por parte de sus
ocupantes.

El presente trabajo fue realizado a solicitud de la Secretaría Técnica de la Comisión de


Vivienda y Construcción del Congreso de la República a fin de contar con el sustento
técnico indispensable para elaborar el dictamen del proyecto Nº 124 que propone la
Ley General de Renovación Urbana y Destugurización con Fines de Vivienda,
precisamente para solucionar este problema estructural.

La Unidad de Análisis del Departamento de Comisiones del Congreso de la República


agradece al Centro de Investigación, Documentación y Asesoría Poblacional (CIDAP)
y al Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) por el apoyo prestado para la
elaboración del presente informe.

2
PARTE I: PREDIOS TUGURIZADOS A NIVEL NACIONAL

La tugurización está relacionada con las viviendas antiguas de las denominadas zonas
“históricas” o “monumentales” de las ciudades. Ésas se encuentran constituidas por
casonas, quintas y/o solares antiguos. Predominan en el Centro Histórico de Lima,
Barrios Altos, Rímac, Barranco, Chorrillos, la Victoria y Breña en Lima y en el puerto
del Callao. También se presentan en ciudades de relevancia del interior del país como
Cusco, Arequipa y Trujillo principalmente.

A continuación, presentamos las cifras estadísticas de los predios tugurizados en Lima


Metropolitana y en el resto del país:

CIUDADES CON VIVIENDAS TUGURIZADAS

DEPARTAMENTO CIUDAD DISTRITO

TOTAL
VIVIENDAS
TUGURIZADAS
AMAZONAS CHACHAPOYAS CHACHAPOYAS 5,414
5,414
ANCASH CHIMBOTE CHIMBOTE 44,831
COISHCO 3,297
SANTA 3,441
51,569
ANCASH HUARAZ HUARAZ 11,880
INDEPENDENCIA 14,321
26,201
APURIMAC ABANCAY ABANCAY 13,253
TAMBURCO 1,655
14,908
APURIMAC ANDAHUAYLAS ANDAHUAYLAS 7,552
SAN JERONIMO 3,704
TALAVERA 4,174
15,430
AREQUIPA AREQUIPA AREQUIPA 15,555
ALTO SELVA 17,335
ALEGRE
CAYMA 17,962
CERRO COLORADO 26,622

3
CHARACATO 1,299
JACOBO HUNTER 9,807
MARIANO MELGAR 12,941
MIRAFLORES 13,057
PAUCARPATA 28,441
SABANDIA 900
SACHACA 4,633
SOCABAYA 14,725
TIABAYA 3,257
YANAHUARA 5,059
YURA 3,809
175,402
AYACUCHO AYACUCHO AYACUCHO 21,691
CARMEN ALTO 3,348
SAN JUAN BAUTISTA 8,188
33,227
CAJAMARCA CAJAMARCA CAJAMARCA 33,347
LOS BAÑOS DEL 6,723
INCA
40,070
CALLAO CALLAO CALLAO 81,195
CARMEN DE LA 8,428
LEGUA REYNOSO
LA PERLA 13,485
VENTANILLA 56,844
159,952
CUSCO CUSCO CUSCO 26,501
SAN JERONIMO 6,504
SAN SEBASTIAN 20,725
SANTIAGO 16,597
WANCHAQ 13,792
84,119
HUANCAVELICA HUANCAVELICA HUANCAVELICA 8,018
8,018
HUANUCO HUANUCO HUANUCO 15,601
AMARILIS 13,465
29,066
HUANUCO TINGO MARIA RUPA-RUPA 11,759
11,759
ICA ICA ICA 25,922
LA TINGUIÐA 6,188
PARCONA 9,831
41,941
HUANCAYO HUANCAYO HUANCAYO 23,396
CHILCA 16,093
EL TAMBO 31,771
HUANCAN 2,086
HUAYUCACHI 1,804
PILCOMAYO 2,671
TRES DE DICIEMBRE 460
78,281
LA LIBERTAD TRUJILLO TRUJILLO 61,363
EL PORVENIR 27,439
FLORENCIA DE 7,191
MORA
HUANCHACO 8,679
LA ESPERANZA 29,974
LAREDO 6,995

4
VICTOR LARCO 11,082
HERRERA
152,723
LAMBAYEQUE CHICLAYO CHICLAYO 53,199
JOSE LEONARDO 30,721
ORTIZ
LA VICTORIA 14,337
98,257
LIMA BARRANCA BARRANCA 14,182
SUPE 5,040
SUPE PUERTO 2,402
21,624
LIMA HUACHO HUACHO 13,056
CALETA DE 1,144
CARQUIN
HUALMAY 5,573
HUAURA 6,742
SANTA MARIA 6,062
32,577
LIMA SAN VICENTE DE SAN VICENTE DE 9,741
CAÑETE CAÑETE
IMPERIAL 7,452
NUEVO IMPERIAL 4,487
21,680
LORETO IQUITOS IQUITOS 28,775
PUNCHANA 14,039
42,814
MADRE DE DIOS PUERTO TAMBOPATA 12,048
MALDONADO
12,048
MOQUEGUA MOQUEGUA MOQUEGUA 13,972
13,972
PASCO CERRO DE CHAUPIMARCA 6,296
PASCO
HUACHON 1,339
YANACANCHA 6,596
14,231
PIURA PIURA PIURA 51,361
CASTILLA 24,475
75,836
PUNO PUNO PUNO 31,593
31,593
SAN MARTÍN TARAPOTO TARAPOTO 14,642
14,642
TACNA TACNA TACNA 24,961
ALTO DE LA ALIANZA 6,834
CIUDAD NUEVA 7,642
POCOLLAY 3,567
43,004
TUMBES TUMBES TUMBES 20,830
20,830
UCAYALI PUCALLPA CALLERIA 42,497
YARINACOCHA 13,700
56,197
LIMA LIMA LIMA 67,389
METROPOLITANA
ATE 91,106
BARRANCO 9,055

5
BREÑA 20,128
CARABAYLLO 40,742
CHORRILLOS 55,851
COMAS 92,456
EL AGUSTINO 32,682
JESUS MARIA 15,920
LA VICTORIA 46,247
LINCE 14,287
LOS OLIVOS 61,717
MIRAFLORES 24,404
PUENTE PIEDRA 44,569
RIMAC 38,795
SAN JUAN DE 167,816
LURIGANCHO
SAN JUAN DE 65,975
MIRAFLORES
SAN MARTIN DE 125,253
PORRES
SANTIAGO DE 65,948
SURCO
VILLA EL SALVADOR 72,107
VILLA MARIA DEL 76,651
TRIUNFO
1,229,098

Fuente: Censo de Población y Vivienda 2005.


Elaboración: Propia. Se tomo como base la estadística del CIDAP.

6
PARTE II: PREDIOS TUGURIZADOS DEL CERCADO DE LIMA CON
CALIFICACIÓN DE RIESGO DEL INDECI

El lNDECI realizó en 1,993 el Proyecto de Identificación, Localización y Calificación de


Viviendas Tugurizadas con Riesgo de Colapso en el Cercado de Lima a fin de
identificar aquellas que presentan riesgos.

Este proyecto arrojo la siguiente información1:

Proyecto de Identificación, Localización y Calificación de Viviendas


Tugurizadas con Riesgo INDECI en el Cercado de Lima. 1993

101,689

18,017

Cifras
Viviendas tugurizadas en 18,017
riesgo de colapso. 1993
Habitantes afectados. 1993 101,689

Fuente: Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I etapa - Lima Cercado de la Dirección
Nacional de Prevención del INDECI.
Elaboración: Propia.

A fin de actualizar dicha información, se llevo a cabo en el 2001 el estudio “Análisis de


la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I Etapa - Lima Cercado”. El objetivo de
ese estudio fue determinar el grado vulnerabilidad en que vive la población que habita
inmuebles en riesgo de colapso o derrumbe.

El INDECI tomo en cuenta los inmuebles que se encuentran vulnerables frente a


sismos o derrumbes repentinos que puedan ocasionarse por la antigüedad y el estado

1
INDECI. Dirección Nacional de Prevención. Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo
I etapa - Lima Cercado. Lima, Perú. 2001. p. 10.

7
de deterioro del inmueble. Se identificaron las viviendas y establecimientos que por su
antigüedad, material de construcción y estructura presentan riesgos de colapso.

En esos lineamientos, se clasificó las viviendas tomando como referencia el tipo de


riesgo que presentan: Alto, Medio y/o Bajo Riesgo.

Alto Riesgo: Son las viviendas que presentan daños graves en su estructura y
estabilidad. Se caracterizan por presentar muros con grietas y/o rajaduras, alto índice
de humedad, derrumbes parciales e instalaciones básicas deterioradas.

Mediano o Moderado Riesgo: Son las viviendas que, a pesar que han sufrido daños,
su estructura y estabilidad no se han visto afectadas de manera notoria. Se
caracterizan por presentar pandeos, humedad e instalaciones básicas deterioradas.

Bajo Riesgo: Son viviendas que no presentan daños considerables en su estructura y


estabilidad, pero que requieren realizar reparaciones. Se caracterizan por presentar
humedad.

El estudio presentó la siguiente información:

Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I Etapa – Lima


Cercado
INDECI
2001
Nº de viviendas Habitantes afectados
Alto Riesgo 9,427 47,135
Mediano Riesgo 897 4,485
Bajo Riesgo 1,737 8,685
TOTAL 12,061 60,305

Fuente: Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I etapa - Lima Cercado de la


Dirección Nacional de Prevención del INDECI.
Elaboración: Propia.

La comparación de las cifras de ambas variables se puede apreciar en los siguientes


gráficos:

8
10,000

8,000

6,000
Alto riesgo
4,000 Medio Riesgo
Bajo Riesgo
2,000

0
Número de viviendas en
riesgo. Cercado de Lima. 2001

50,000

40,000

30,000

20,000 Alto riesgo


Medio riesgo
10,000 Bajo riesgo
0
Número de habitantes
afectados. Cercado de Lima.
2001

Fuente: Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I etapa - Lima Cercado de la


Dirección Nacional de Prevención del INDECI, 2001.
Elaboración: Propia.

9
PARTE III: PREDIOS TUGURIZADOS DEL CERCADO DE LIMA SEGÚN LA
CONDICIÓN DE POSESIÓN

La calidad de posesión de los ciudadanos respecto de los predios tugurizados que


ocupan es un factor que es necesario identificar a fin de proceder al respectivo
saneamiento y proceder a la mejor solución de este problema.

Al respecto, el citado Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I etapa


- Lima Cercado de la Dirección Nacional de Prevención del INDECI del 2001 informa
que el 61% de las viviendas en estado de riesgo son ocupados por arrendatarios, el
31% son ocupados con la autorización del propietario pero sin mediar ningún pago y
1.6% son ocupados por los mismos propietarios.

Condición de ocupación de vivienda.


Cercado de Lima. 2001

6% Ocupados por
2%
arrendatarios

Ocupados con
autorización del
31% propietario
Ocupados por
61% propietarios

Otros

Fuente: Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I etapa - Lima Cercado de la


Dirección Nacional de Prevención del INDECI, 2001.
Elaboración: Propia.

Los porcentajes son calculados en base al total de 16,894 viviendas censadas, como
se deduce del texto del citado informe del INDECI. Teniendo en cuenta que ese
estudio informa que en el Cercado de Lima existen con estado de riesgo 13,189

10
viviendas; 1,880 viviendas establecimientos, es decir, que además de viviendas,
realizan actividades comerciales; 535 establecimientos; 871 son viviendas colectivas
(albergues, refugios, asilos etc.) y 419 son utilizadas para otro fines, es decir garajes,
terrenos, etc2.

Respecto a la pertenencia de la propiedad, el 76% de los inmuebles en estado de


riesgo del Cercado de Lima Cercado pertenecen a personas particulares y el 24%
pertenece a la Beneficencia Pública de Lima3.

Pertenencia a la propiedad.
Cercado de Lima. 2001

24%

Personas
particulares
Beneficiencia
Pública de Lima

76%

Fuente: Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo I etapa - Lima Cercado de la


Dirección Nacional de Prevención del INDECI, 2001.
Elaboración: Propia.

Actualmente, la pobreza y la falta de financiamiento a los hogares de escasos recursos


económicos son las principales causas de que muchos de sus ocupantes no sean sus
propietarios. Obviamente, la mayoría de los hogares de bajos ingresos no tienen
acceso a los servicios financieros del sector formal para acceder a la propiedad de un

2
INDECI. Dirección Nacional de Prevención. Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo
I etapa - Lima Cercado. Lima, Perú. 2001. p. 16.
3
INDECI. Dirección Nacional de Prevención. Análisis de la Vulnerabilidad y Determinación del Riesgo
I etapa - Lima Cercado. Lima, Perú. 2001. p. 18.

11
inmueble4. El hecho de que sólo el 1.6% del total de viviendas censadas esté ocupada
por sus propietarios lo demuestra.

Por ello, una efectiva política de saneamiento urbano por parte del Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento se torna de imprescindible implementación.

4
Giugale, Marcelo, Fretes-Cibils, Vicente y Newman, John. Perú. La oportunidad de un país
diferente.Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento/Banco Mundial. Junio 2007. Lima, Perú.
pp.354-355.

12
CONCLUSIONES

1. Existen en las ciudades del país 2`656,483 predios tugurizados, de los cuales
1,229,098 están ubicados en Lima Metropolitana, según las cifras estimadas por el
Censo de Población y Vivienda 2005. Tales cifras revelan que se trata de un
problema estructural que amerita una pronta acción del Estado.

2. En el 2001 el INDECI detectó 12,061 viviendas en estado de riesgo de colapso en


el Cercado de Lima, afectando la integridad física, seguridad y salud de 60,305
habitantes. Es indispensable tomar inmediatas medidas de reubicación o bien de
mantenimiento integral de esos inmuebles a fin de que la vida de esos ciudadanos
no sea afectada ante el menor movimiento telúrico o por derrumbes repentinos por
el estado de esos inmuebles.

3. El hecho de que una absoluta mayoría de habitantes de predios en estado de


riesgo no sean propietarios de aquellos estriba en que los créditos u otras
facilidades para adquirir viviendas son inaccesibles a estos, debido a su escasez
de recursos económicos.

13
ANEXOS

Como parte complementaria se presentan los reportes de Visitas de Inspección de


Defensa Civil (VIDC) realizadas por la Dirección Regional de Defensa Civil de Lima y
Callao (DRDCLC) del INDECI a viviendas unifamiliares y multifamiliares en estado de
riesgo de Lima Metropolitana y Callao en los años 2004, 2005 y 2006:

REPORTE DE VIDC REALIZADAS POR LA DRDCLC A VIVIENDAS - AÑO 2004

ÍTEM VIDC DATOS DEL OBJETO DE EVALUACIÓN


INSPECCIÓN PRELIMINAR
DEL NIVEL
RIESGO
FECHA CIUDAD/ DIRECCIÓN GIRO NOMBRE DEL A: Alto
(DD/MM/AA) DISTRITO INMUEBLE M: Moderado
B: Bajo

001 10/05/2004 Cercado de Jr. Carabaya Vivienda Casa Castilla A


Lima N° 607 (Esq. Jr.
Carabaya –
Emancipación)
002 24/05/2004 Surquillo Jr. San Agustín Vivienda Quinta de A
N° 472 – 474 – Departamentos
476
003 24/05/2004 Miraflores Jr. Piura N° 280 Vivienda Vivienda Familiar M
004 02/06/2004 Cercado de Jr. Ancash N° Vivienda Viviendas Ubicadas A
Lima 213, 229, 259 y en Jr. Ancash en
esquina con Jr. Remodelación y
Lampa Restauración
005 14/06/2004 Cercado de Jr. Cangallo N° Vivienda Quinta Carbone A
Lima 665, La Mar N°
170
006 23/06/2004 Cercado de Jr. Antonio Vivienda Quinta de A
Lima Miroquesada Departamentos
N° 1302 –
1304, Barrios
Altos
007 23/06/2004 La Victoria Av. Bauzate y Vivienda Vivienda M
Meza N° 1062 -
Dpto. 14
008 25/06/2004 Independencia Jr. Canchis N° Vivienda Señor Ismael G. A
193 – Urb. Masías
Tahuantinsuyo
009 12/07/2004 Ventanilla Mz. P Lt. 21 Vivienda Ferretería Santos A
Villa Los Reyes Moscoso
010 13/07/2004 Cercado de García Villón Vivienda Asociación Civil de A
Lima N° 368 Viviendas "García
Villón"
011 23/07/2004 Cercado de Teodoro Vivienda Vivienda - Teodoro M
Lima Cárdenas N° Cárdenas N° 810

14
810
012 23/07/2004 Cercado de Av. José Vivienda Vivienda - Av. José A
Lima Gálvez N° 1321 Gálvez N° 1321
013 03/08/2004 Magdalena del Av. Vivienda Edificio de ---
Mar Comandante Departamentos
Espinar N° 280
014 04/08/2004 Bellavista Av. Venezuela Vivienda Edificio Vivienda ---
N° 2201 -
Dptos. 2do Piso
al 5to Piso
015 04/08/2004 Bellavista Jr. Los Alhelíes Vivienda Edificio Vivienda ---
N° 295-299,
Urb. Jardines
Virú
016 17/08/2004 Cercado de Jr. Angaraes N° Vivienda Vivienda A
Lima 308
017 17/08/2004 Lince Av. Arequipa Vivienda Edificio Grau A
N° 2055
018 18/08/2004 Magdalena del Calle Leoncio Vivienda Vivienda Multifamiliar A
Mar Prado N° 1107 Alejandro Mena Corso
- Dpto. 201
019 20/08/2004 Surquillo Jr. Víctor Vivienda Vivienda Multifamiliar A
Mantilla N° 323
- Dpto. 3
020 24/08/2004 Surquillo Francisco Vivienda Vivienda y Sastrería A
Moreno N° 961- Ayala
965-971
021 26/08/2004 Barranco Av. Grau N° Vivienda Quinta San José A
944 (Juan Alberto
Sánchez Gómez)
022 31/08/2004 Barranco Jr. Dávalos N° Vivienda Junta de Propietarios A
327 Dávalos N° 327
023 31/08/2004 Miraflores Av. Grau N° Vivienda Vivienda A
463
024 31/08/2004 Barranco García y García Vivienda Vivienda A
N° 822 - Int. 06
025 01/09/2004 San Miguel Alfonso Ugarte Vivienda Quinta Jesús María A
N° 368-372
026 02/09/2004 Cercado de Jr. Cuzco N° Vivienda Amalia Pretel Torres A
Lima 745
027 03/09/2004 Cercado de Jr. Ancash N° Vivienda Vivienda Multifamiliar A
Lima 229 Interior 6
028 06/09/2004 Barranco Av. Surco N° Vivienda Vivienda M
386-B
029 06/09/2004 Chorrillos Pasaje Vivienda Vivienda A
Libertadores
Mz. 12 Lt. 9
AA.HH. Santa
Teresa de Villa
030 06/09/2004 Chorrillos Pasaje Los Vivienda Viviendas A
Libertadores
Esq. Av.
Bolívar Mz. 12
Lt. 8
031 07/09/2004 Magdalena del Jr. 28 de Julio y Vivienda Huaca Huantille - A
Mar Castilla Sector 2

15
032 07/09/2004 Magdalena del Jr. Huamanga Vivienda Huaca Huantille - A
Mar Cdra. 8 Sector Huamanga
033 09/09/2004 San Miguel Calle Collasuyo Vivienda Vivienda Multifamiliar A
N° 223 - 4ta
Etapa
034 20/09/2004 Cercado de Jr. Carlos Vivienda Vivienda Unifamiliar A
Lima Arrieta N°
1137-1139
035 20/09/2004 Comas Av. Túpac Vivienda Vivienda Multifamiliar A
Amaru N° 5448
036 21/09/2004 Miraflores Jr. 8 de Vivienda Vivienda Multifamiliar M
Octubre N° 184
037 23/09/2004 Pueblo Libre Calle Pedro Vivienda Asocación de A
Murillo N° 1056 Inquilinos Pedro
Murillo Artigas
038 23/09/2004 La Victoria Calle Jorge Vivienda Aurea Castro Ponce A
Salazar N° 140
– Urb. Santa
Catalina
039 28/09/2004 Bellavista Antonio Vivienda Inmueble en M
Raymondi N° Construcción en 3er
197 - Urb. San Piso
José
040 11/10/2004 La Molina Av. Javier Vivienda Conjunto Residencial M
Prado Cdra. 66 Santa Patricia
(Prolongación
Este)
041 15/10/2004 Cercado de Jr. Vivienda 2do Piso Predio 657 A
Lima Andahuaylas
N° 657
042 19/10/2004 Magdalena del Jr. Yungay N° Vivienda Vivienda Multifamiliar M
Mar 346-A (2do Piso)
043 19/10/2004 Magdalena del Jr. Yungay N° Vivienda Vivienda Multifamiliar M
Mar 346 – Bajos (1er Piso)
044 29/10/2004 La Victoria Luna Pizarro N° Vivienda Vivienda Familiar M
959
045 29/10/2004 La Victoria Av. Manco Vivienda Vivienda Multifamiliar M
Cápac N° 604
046 08/11/2004 Villa María del José Bernardo Vivienda Viviendas en A
Triunfo Alcedo Lt. 11 Construcción
047 29/11/2004 La Victoria Jr. Bauzate y Vivienda Edificio Multifamiliar B
Meza N° 1062 Dpto. N° 9
048 29/11/2004 La Victoria Jr. Bauzate y Vivienda Edificio Multifamiliar M
Meza N° 1062 Dpto. N° 16
049 15/12/2004 Magdalena del Jr. Ayacucho Vivienda Vivienda Unifamiliar M
Mar N° 198
050 27/12/2004 Jesús María Av. San Felipe Vivienda Edificio Multifamiliar M
N° 384, Calle Caracas
Caracas Nº
2215

16
REPORTE DE VIDC REALIZADAS POR LA DRDCLC A VIVIENDAS - AÑO 2005

ÍTEM VIDC DATOS DEL OBJETO DE INSPECCIÓN EVALUACIÓN


PRELIMINAR
DEL NIVEL
RIESGO
FECHA CIUDAD/ DIRECCIÓN GIRO NOMBRE DEL A: Alto
(DD/MM/A DISTRITO INMUEBLE M: Moderado
A) B: Bajo

001 03/01/2005 Miraflores Calle San Martín N° Vivienda Condominio Calle San A
689 Martín
002 19/01/2005 La Punta Teniente Palacios N° Vivienda Vivienda Multifamiliar - M
246 Teniente Palacios 246
003 19/01/2005 La Punta Calle Teniente Vivienda Vivienda Multifamiliar - M
Palacios N° 375 Teniente Palacios 375
004 19/01/2005 La Punta Teniente Palacios N° Vivienda Silvia Orosco López M
390 (Administradora del
Edificio)
005 19/01/2005 La Punta Moore N° 380 Vivienda Vivienda Multifamiliar M
006 19/01/2005 La Punta Calle Arrieta N° 320 Vivienda Edificio Lobo M
007 19/01/2005 La Punta Vivienda Edificio Ex Banco de B
la Nación
008 24/01/2005 Miraflores Manuel Tovar N° 370 Vivienda Asociación Pro A
(17 Familias) Vivienda y Auxilio
Mutuos San Vicente
de Paul
009 26/01/2005 Magdalena Jr. Castilla N° 241 Vivienda Vivienda Unifamiliar ---
del Mar (Hilda Macedo
Vásquez)
010 26/01/2005 Cercado de Jr. Ica N° 841 – Int. Vivienda Vivienda Multifamiliar M
Lima 101
011 01/02/2005 Miraflores Calle Independencia Vivienda Construcciones M
N° 264 BEMAR S.A.C. -
Vivienda en
Construcción
012 07/02/2005 Santiago de Alonso de Molina N° Vivienda Hugo Garasino B
Surco 380 Ascuña
013 08/03/2005 Breña Jr. Restauración N° Vivienda Cuerpo General de A
446 Invalidos - Ejercito del
Perú
014 14/03/2005 Pueblo Libre Calle Pedro Murillo Vivienda Residencial Las A
N° 1052 Palmeras (Empresa
Constructora ESGI
Contratistas
Generales)
015 29/03/2005 Magdalena Jr. Daniel Alcides Vivienda Vivienda Multifamiliar M
del Mar Carrión N° 619
016 29/03/2005 Magdalena Av. Brasil N° 3661 - Vivienda
Edificio Residencial M
del Mar Block A Las Esmeraldas Block
A
017 29/03/2005 Magdalena Jr. San Martín N° 859 Vivienda Vivienda Multifamiliar A
del Mar
018 30/03/2005 Miraflores Calle Alcanfores N° Vivienda Residencial A
874 Alcanfores

17
019 30/03/2005 La Victoria Av. Bausate y Meza Vivienda Vivienda ---
N° 1062 - Int. 15 (4to
Piso)
020 05/04/2005 Cercado de Azángaro N° 228 Vivienda Asociación de A
Lima Vivienda Aldabas
021 12/04/2005 Cercado de Jr. Ica N° 565 Vivienda Vivienda Multifamiliar A
Lima
022 22/04/2005 Magdalena Jr. Cuzco N° 187 Vivienda Edificio Multifamiliar A
del Mar Toscana
023 25/04/2005 Pueblo Libre Av. Bolívar N° 550 Vivienda Edificio Residencial M
Bolivar
024 31/05/2005 San Martín Av. Nicolini N° 575 - Vivienda Asociación de A
de Porres Urb. Palao Vivienda Villa Salud
N° 1
025 07/06/2005 Cercado de Av. Arenales N° 431 Vivienda Edificio Monte M
Lima Ofic. 102 Carmelo Block B Área
Común del cuarto piso
026 15/06/2005 La Victoria Jr. Abtao N° 556 – Vivienda Vivienda (Sr. Leonidas A
Piso 02 Aponte Erribares)
027 22/06/2005 Jesús María Jr. Mariscal Miller N° Vivienda Vivienda Unifamiliar ---
883
028 28/06/2005 Jesús María Residencial San Vivienda Edificio Los Sauces A
Felipe - Edificio Los
Cisnes
029 01/07/2005 Chorrillos Av. José Olaya N° Vivienda Vivienda Multifamiliar A
165 Int. B
030 08/07/2005 Comas Jr. Garcilazo de la Vivienda Vivienda Unifamiliar A
Vega Nº 210 Urb. La
Pascana
031 08/07/2005 La Victoria Hipólito Unanue N° Vivienda Asociación de A
1520 Propietarios
032 08/07/2005 Pueblo Libre Jr. Pedro Murillo N° Vivienda Asociación de M
1060 Vivienda Inquilino
Pedro Murillo Artigas
033 11/07/2005 Miraflores Calle Elías Aguirre Nº Vivienda Viviendas A
325 y Nº 329 Unifamiliares
034 11/07/2005 Magdalena Jr. Arica Nº 226 Int. 3 Vivienda Vivienda Unifamiliar A
del Mar
035 11/07/2005 Miraflores Malecón de la Vivienda Edificio El Mirador M
Reserva Nº 275
036 14/07/2005 Huancavelica Jr. Hipólito Unanue Vivienda Vivienda Unifamiliar A
N° 286 Esq. Agustín
Gamarra
037 01/08/2005 Breña Jr. Aguarico N° 1117 Vivienda Vivienda Multifamiliar A
038 03/08/2005 Rímac Francisco Pizarro N° Vivienda Vivienda Multifamiliar A
137,137A, 117 y Jr.
Trujillo N°
499,491,487
039 04/08/2005 Lince Av. Arenales N° 2632 Vivienda Edificio Residencial A
Arenales
040 12/08/2005 San Miguel Jr. Castilla Nº 270- Vivienda Vivienda Unifamiliar - A
Interior "A" Un Piso
041 12/08/2005 San Juan de Calle José del Vivienda Vivienda Unifamiliar M
Miraflores Carmen Verastegui
Nº 867
042 12/08/2005 Jesús María Av. Brasil Nº 963, 967 Vivienda Vivienda Multifamiliar - A
y 971 Depósito de

18
Materiales
043 23/08/2005 Miraflores Av. Reducto Nº 1323 Vivienda Edificio El Reducto A
044 23/08/2005 Magdalena Jr. Comandante Vivienda Vivienda Unifamiliar A
del Mar Gustavo Jiménez Nº
472-474
045 09/09/2005 Santa Anita Cooperativa Viña San Vivienda Vivienda Unifamiliar ---
Francisco Mz. I Lt 3

REPORTE DE VIDC REALIZADAS POR LA DRDCLC A VIVIENDAS - AÑO 2006

ÍTEM VIDC DATOS DEL OBJETO DE INSPECCIÓN EVALUACIÓN


PRELIMINAR
DEL NIVEL
RIESGO
FECHA CIUDAD/ DIRECCIÓN VIVIENDA NOMBRE DEL A: Alto
(DD/MM/A DISTRITO INMUEBLE M: Moderado
A) B: Bajo

001 06/01/2006 Lima Frente A Av. Zorritos Multifamiliar Conjunto A


Nº 1399 y Calle Residencial
Lishner Fernando Belaunde
Terry
002 10/01/2006 Stgo. De Av. La Merced Nº 1089 Multifamiliar Dptos 402, 302 del ---
Surco Dptos 402, 302 Edificio Multifamiliar
003 10/01/2006 Stgo. de Paseo La Castellana Multifamiliar Vivienda Dpto 301 A
Surco Nº 641 Dpto 301 (de un Edificio
Multifamiliar)
004 11/01/2006 La Molina Av. Alameda de la Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
Molina Vieja Nº 695 Condominio
Alameda de la
Molina Vieja
005 23/01/2006 Breña Gral. Varela 328 Dpto. Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
101
006 23/01/2006 San Isidro Av. Miguel Dasso Nº Multifamiliar Edificio Multifamiliar A
134
007 26/01/2006 Miraflores Av. Paseo de la Multifamiliar Quinta Vivienda A
República Nº 5565 Multifamiliar
008 27/01/2006 Pueblo Calle Islas Hawai Nº Multifamiliar. Vivienda Unifamiliar ---
Libre 125-127 Block 2,
Dpto.403
009 31/01/2006 Breña Calle República de Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
Portugal Nº 377
010 06/02/2006 S. M. De Jr. Constantino Bayle Unifamiliar Viviendas A
Porres Nº 3260-3262 Parcialmente
Destruidas por
Explosion
011 13/02/2006 Callao Av. Colonial Nº 5015 Unifamiliar Condominio San A
Jose / Callao
012 14/02/2006 San Luis Jr. 26 de Julio Block D Multifamiliar Viviendas A
Unidad Vecinal de Multifamiliares
Yerbateros
013 14/02/2006 La Victoria Jr. Obreros Nº 147 Multifamiliar Edificio Multifamiliar A

19
Residencial Obreros Residencial
Obreros
014 14/02/2006 Lima Elvira García y García Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
Nº 2395
015 14/02/2006 Magdalena Jr. Libertad Nº 1145 - Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
del Mar D
016 15/02/2006 Jesús Av. Husares de Junín Multifamiliar Edificio Multifamiliar A
María Nº 816 (Dpto. 2b) Yolanda
017 20/02/2006 Stgo. De Av. La Castellana Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
Surco 1156 Esq. Prolong.
Arica Cdra 5
018 21/02/2006 Stgo. De Av. Jorge Chávez Nº Multifamiliar Verduleria – Asoc M
Surco 734 de Comerciantes
Jorge Chavez
019 23/02/2006 San Miguel Calle Bernardo Alcedo Multifamiliar Solar Ruinoso A
Nº 231, 275, 276, 279,
280
020 27/02/2006 Lima Jr. Carabaya Nº 1154 Multifamiliar Quinta Virgen De A
Fatima Dptos 08, 12
y 13a
021 01/03/2006 Magdalena Jr. Libertad Nº 1145 – Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
del Mar D
022 01/03/2006 Stgo. De Calle Kenko Nº 325 Multifamiliar Vivienda A
Surco Urb. Los Manzanos Multifamiliar
023 01/03/2006 Ate Esq. Calle Pamplona y Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
Quipiscoa
024 02/03/2006 La Victoria Calle Bélgica Nº 1605 Multifamiliar Edificio Multifamiliar A
025 03/03/2006 Stgo. De Av. Surco 322 – 328 Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
Surco La Virreyna
026 03/03/2006 Bellavista/ Calle Los Pelícanos Nº Multifamiliar Vivienda M
Callao 176b Int. 1 Urb. San
José
027 06/03/2006 Surquillo Los Cuculíes Nº 194 Unifamiliar Vivienda M
Dpto 401
028 06/03/2006 La Victoria Prolongación Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
Huamanga Nº 509
029 13/03/2006 Bellavista/ Av. Colonial Nº 3236 Multifamiliar Conjunto A
Callao Habitacional Torres
del Pacifico
030 13/03/2006 Miraflores Av. Colonial Nº 3236 Multifamiliar Torres del Pacifico A
Block 3
031 17/03/2006 Barranco Calle Atahualpa N°-S Multifamiliar Viviendas A
265, 259, 257 Familiares 04
Unidades
032 17/03/2006 Lima Jr. Junín N° 1219 Multifamiliar Vivienda M
Multifamiliar -
Quinta C/ 11 Dptos.
033 22/03/2006 Magdalena Av. Mariscal Sucre Nº Multifamiliar Edificio Multifamiliar
del Mar 1022
034 22/03/2006 San Borja Av. Javier Prado Este Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
Nº 2585 C/Alameda
Antonio Ocaña Nº 182
035 23/03/2006 Jesús Av. Santa Cruz Nº Multifamiliar Vivienda Familiar ---
María 114-118
036 23/03/2006 Jesús Av. Santa Cruz Nº 168 Unifamiliar Vivienda Familiar M
María Dpto. K
037 23/03/2006 Jesús Av. Santa Cruz Nº 168 Unifamiliar Vivienda Familiar M

20
María Dpto. L
038 23/03/2006 San Borja Pasaje André Ampere Unifamiliar Vivienda Familiar M
Nº 149- Dpto. 302
039 23/03/2006 San Borja Pasaje André Ampere Multifamiliar Edificio Multifamiliar ---
Nº 149
040 23/03/2006 Pueblo Pasaje Santa Rosa Nº Unifamiliar Vivienda ---
Libre 256
041 24/03/2006 Surquillo Av. Los Negocios Nº 2 Multifamiliar Edificio Multifamiliar A
80
042 24/03/2006 Jesús Antonio Ribeyro Nº Multifamiliar Vivienda Familiar M
María 184 – Dpto. 103
043 24/03/2006 Jesús Antonio Ribeyro Nº Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
Maria 184
044 24/03/2006 San Isidro Calle Oropéndolas Nº Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
190
045 24/03/2006 San Borja Av. Javier Prado Este Multifamiliar Edificio Multifamiliar A
Nº 2585 C/Alameda
Antonio Ocaña Nº 182
046 28/03/2006 Stgo. De Av. Los Topacios Nº Multifamiliar Torres de Camacho A
Surco 350 – 390 2 Blocks
Multifamiliar
047 30/03/2006 Stgo. De Jr. Conde de la Vega Unifamiliar Vivienda Familiar A
Surco Nº 321 Mz. T, Lt. 12
048 04/04/2006 Chorrillos Av. Defensores Del Multifamiliar Alameda Huaylas A
Morro Nº 1661
049 06/04/2006 Rímac Av. Alcázar Nº 1045 Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
Dpto. A-1, 2do. Piso
050 06/04/2006 Rímac Av. Alcázar Nº 1045 Multifamiliar Edificación A
Multifamiliar
051 07/04/2006 Jesús Av. Gregorio Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
María Escobedo Nº 542 Pollux
052 12/04/2006 Rímac Jr. Sabandía Nº 630 Multifamiliar Edificación A
Multifamiliar
053 12/04/2006 Breña Pasaje Ballones N° Multifamiliar Vivienda Unifamiliar ---
136
054 17/04/2006 S. J. De Mz.G1, Lt.22 Coop. Multifamiliar Vivienda Unifamiliar M
Miraflores Viv. Umamarca
055 19/04/2006 Chorrillos Tnte. C. Jiménez Nº Multifamiliar Condominio Santa A
490 Marta
056 20/04/2006 Lunahuana Jr. Grau Nº 406 Multifamiliar El Pueblo M
Restaurant
057 24/04/2006 Surquillo Calle Monterro Nº 626 Multifamiliar Obras Y Acabados A
058 28/04/2006 Lima Cangallo Nº 425 Unifamiliar Vivienda Y Bazar A
059 28/04/2006 Lima Cangallo Nº 433 Multifamiliar Edificación A
Parcialmente
Derrumbada
060 28/04/2006 Lima Cangallo Nº 423 Multifamiliar Quinta- Vivienda A
Multifamiliar (Aprox
17 Fam.)
061 08/05/2006 San Isidro Ugarte y Moscoso Nº Multifamiliar Edificio El Polo A
615
062 30/05/2006 Miraflores Mendiburo N° 910 Vivienda Unifamiliar ---
Unifamiliar
063 30/05/2006 Miraflores Mendiburo N° 914 Multifamiliar Vivienda Unifamiliar A
064 30/05/2006 Miraflores Mendiburo N° 918 Multifamiliar Vivienda Unifamiliar ---
065 30/05/2006 Miraflores Villa Real N° 317 Multifamiliar Vivienda Unifamiliar A

21
Interior 2
066 30/05/2006 Miraflores Villa Real N° 317-4 Multifamiliar Vivienda Unifamiliar ---
067 02/06/2006 Miraflores Av. Grau Nº 490 Multifamiliar Edificio Multifamiliar A
Miraflores Puerta del Sol
068 06/06/2006 Jesús Pasaje Brenner Nº 264 Multifamiliar Vivienda M
María – 1º Piso Multifamiliar
Brenner
069 07/06/2006 Lima Block E-13 Dpto Nº Multifamiliar Vivienda ---
201 Urb. Manzanilla Urbanización
Manzanilla
070 12/06/2006 Lince Jr. Manco Segundo Nº Multifamiliar Vivienda Unifamiliar M
2468 Alicia Rodriguez
Vásquez
071 13/06/2006 Ate Asoc. Virgen del Multifamiliar Vidreria Noa A
Carmen Mz.D, Lt.2
072 15/06/2006 Magdalena Jr. Castilla Nº 1300 Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
del Mar Jr. Castilla 1300
073 03/07/2006 San Isidro Av. Paseo de la Multifamiliar Edificio El Almirante M
República Nº 3121-
3123
074 01/08/2006 S. M. De Jr. Ciro Alegría N° 503 Multifamiliar Vivienda ---
Porres Multifamiliar Mesías
Hernandez
075 01/08/2006 Lima Av. Paseo de la Multifamiliar Vivienda
República Nº 630-634 Multifamiliar
076 07/08/2006 La Molina Calle La Habana Nº Multifamiliar Condominio A
111 y Jr. Centenario Alameda de la
Molina 3ª Etapa
077 07/08/2006 Jesús Pasaje Ayulo Nº 144- Multifamiliar Vivienda ---
María 140 Multifamiliar
078 08/08/2006 San Isidro Ugarte y Moscoso Nº Multifamiliar Edificio El Polo ---
615
079 08/08/2006 Rímac Jr. Sabandía Nº 630 Multifamiliar Vivienda ---
Multifamiliar
Sabandía 630
080 10/08/2006 Jesús Pasaje Ayulo Nº 144 Unifamiliar Vivienda Unifamiliar M
María
081 16/08/2006 San Luis Calle Pedemonte Nº Unifamiliar
Vivienda Unifamiliar M
132 Zevallos Castillo
082 16/08/2006 San Isidro Av. Parque Norte Nº Unifamiliar Vivienda Unifamiliar M
889 Urbizastegui
Pacheco
083 31/08/2006 Miraflores Av. Mendiburu Nº 935 Multifamiliar Residencial Villareal M
Block A
084 31/08/2006 Miraflores Av. Casimiro Ulloa Nº Multifamiliar Edificio Bellatrix
369
085 01/09/2006 Jesús Av. Horacio Urteaga Unifamiliar Vivienda Unifamiliar M
María Nº 1349 Bravo Compes
086 05/09/2006 Stgo. de Calle Enrique Campos Multifamiliar Vivienda ---
Surco Nº 153-155 Multifamiliar
087 11/09/2006 Miraflores Av. Casimiro Ulloa Nº Multifamiliar Edificio Bellatrix ---
369 – Dpto. 603
088 19/09/2006 La Victoria Jr. América Nº 933 - Multifamiliar Vivienda ---
Int. C Multifamiliar
089 25/09/2006 Rímac Jr. Hualgayoc Nº 140 Multifamiliar Vivienda ---
Multifamiliar
090 26/09/2006 San Miguel Calle Pedro Urraca Nº Multifamiliar Vivienda ---

22
366 Multifamiliar
091 26/09/2006 Magdalena Jr. Junín Nº 408 Multifamiliar Edificio Multifamiliar ---
del Mar
092 29/09/2006 La Victoria Jr. Gamarra y Jr. Multifamiliar Vivienda A
Bélgica Multifamiliar
093 04/10/2006 Lima Jr. Guillermo Dansey Multifamiliar Vivienda M
Nº 030 Multifamiliar
094 12/10/2006 Magdalena Calle Alfonso Ugarte Multifamiliar Vivienda ---
del Mar Nº 154 Multifamiliar
095 12/10/2006 Surquillo Esq. Cuculíes con Multifamiliar Vivienda A
Quetzales Multifamiliar
Proyecto
Habitacional
Limatambo
096 24/10/2006 La Victoria Av. México Nº 2234 Multifamiliar Vivienda A
Multifamiliar Mexico
2234
097 24/10/2006 La Victoria Av. Canadá Nº 212 Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
098 24/10/2006 Lince Jr. Julio C. Tello Nº Multifamiliar Edificio Multifamiliar M
875
099 07/11/2006 Stgo. de Calle Zamora Nº 202 Multifamiliar Vivienda ---
Surco Multifamiliar
100 07/11/2006 Stgo. de Jr. Marginal de La Multifamiliar Vivienda M
Surco Selva Nº 281 Dpto. Multifamiliar
101
101 07/11/2006 San Borja Av. San Borja Norte Nº Unifamiliar Vivienda Unifamiliar M
237-241
102 08/11/2006 La Victoria Av. Canadá Nº 212 Multifamiliar Vivienda M
Multifamiliar
103 08/11/2006 San Isidro Av. Salaverry Nº 3638 Multifamiliar Vivienda ---
Multifamiliar
104 09/11/2006 Chorrillos Av. Huaylas Nº 330 Multifamiliar Juan Garcia A
105 09/11/2006 Magdalena Jr. Arica Nº 230 Multifamiliar Vivienda A
del Mar Multifamiliar
106 14/11/2006 Los Olivos Calle Portugal Nº 186 Multifamiliar Residencial San ---
Elias I
107 14/11/2006 Lima Av. Guzmán Blanco Nº Multifamiliar Vivienda A
200-216-224 Multifamiliar
108 21/11/2006 Pueblo Av. Bolívar Nº 550 Multifamiliar Residencial Bolivar M
Libre
109 29/11/2006 El Agustino Psj. Los Andes Nº 258 Multifamiliar Vivienda ---
Multifamiliar
110 29/11/2006 Surquillo Calle San Agustín Nº Multifamiliar Edificio San Agustin M
227 II
111 29/11/2006 Lurigancho Jr. Tacna Nº 276 Multifamiliar Vivienda A
Multifamiliar
Comercial
112 04/12/2006 Breña Av. Venezuela Nº 855 Unifamiliar Vivienda Unifamiliar ---
Dpto.121
113 04/12/2006 Breña Av. Venezuela Nº 743 Unifamiliar Vivienda Unifamiliar ---
114 18/12/2006 Miraflores Av. 28 de Julio Nº 465 Multifamiliar Junta Propietarios M
Edificio Miraflores
115 19/12/2006 Los Olivos Calle Las Dalías Mz. E Multifamiliar Vivienda ---
Lt. 5 Multifamiliar
116 20/12/2006 V. M. del Jr. Lima Nº 1709 Unifamiliar Vivienda Unifamiliar A
Triunfo

23
BIBLIOGRAFÍA

En la presente investigación se utilizó los libros, documentos, informes de estadística y


páginas de internet que se mencionan a continuación:

Giugale, Marcelo, Fretes-Cibils, Vicente y Newman, John. Perú. La oportunidad de un


país diferente.Banco Internacional de Reconstrucción y Fomento/Banco Mundial. Junio
2007. Lima, Perú.

CIDAP. Número de habitaciones por vivienda en Ciudades con Viviendas Tugurizadas.


Unidad de Análisis del CIDAP. Lima, Perú.

INDECI. Dirección Nacional de Prevención. Análisis de la Vulnerabilidad y


Determinación del Riesgo I etapa - Lima Cercado. Lima, Perú. 2001.

INDECI. Reporte de las Visitas de Inspección de Defensa Civil de 2004. Lima, Perú.

INDECI. Reporte de las Visitas de Inspección de Defensa Civil de 2005. Lima, Perú.

INDECI. Reporte de las Visitas de Inspección de Defensa Civil de 2006. Lima, Perú.

INEI. Censo de Población y Vivienda 2005.

www.cidap.org.pe: Página web del Centro de Investigación, Documentación y


Asesoría Poblacional.

www.inei.gob.pe: Página web del Instituto Nacional de Estadística e Informática.

24

También podría gustarte