MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA
1. PROYECTO: HABILITACION URBANA

2. UBICACIÓN:
Departamento : LIMA
Provincia : HUAURA
Distrito : SAYÁN
Lugar : CA. MALECÓN

3. PROPIETARIOS:
SRA. ZOE VIOLET, SANCHEZ REYES

4. ESTADO DEL TERRENO

1. MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS
 POR EL FRENTE (Lado Sur): Se encuentra el malecón con 24.55 ml
 POR LA DERECHA ENTRANDO (Lado Oeste): Mide en línea recta 41.25 ml, colinda con
la prop. de Don Casimiro Cazio Narciso
 POR LA IZQUIERDA ENTRANDO (Lado Este): Mide en línea recta 24.55, colinda con la
propiedad de Dona Joseeline Bustamante Jara
 POR EL FONDO (Lado Sur): Mide en línea recta 41.25 ml. Colinda con la prop. De Don
Agusto Baltazar La Rosa
Perímetro del Terreno 313.6 ml.
2. AREAS.
Área del terreno: 1012.68 m2
Área por construir: 345.63 m2
AREA CONSTRUIDA:
Primer Piso: 345.63 m2

Área libre: 667.05 m2

5. ANTECEDENTES
Se decide construir en el predio con material noble para lo cual se elabora el presente proyecto
con el fin de realizar los trámites de licencia de construcción.

6. ESPECIFICACIONES DE ARQUITECTURA:
DISEÑO DEL PROYECTO: Para diseñar la edificación se han tomado en cuenta los siguientes factores:
1. FACTORES RELATIVOS
Se han tomado en cuenta el número de personas que frecuentarán y utilizarán los ambientes
del inmueble, a fin de dimensionar los ambientes de servicios directo, así como la ubicación
de los servicios indispensables.
b) FACTORES ABSOLUTOS
 Para el diseño del proyecto se ha tomado en cuenta la ubicación del terreno, la forma y
dimensiones del mismo y su área, ya que este se encuentra en una zona urbana.
Para el diseño y programación de estructuras, se ha tomado en cuenta la naturaleza del suelo
que se fundamenta en su resistencia y la ubicación de la concentración de sobrecarga de la
edificación existente.
7. DESCRIPCIÓN Y DISTRIBUCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto consta de los siguientes ambientes tomando en cuenta el área construida:

PRIMER PISO: Para ingresar al predio consta de dos ingresos vehiculares, una peatonal y
una de discapacitados; la 1ra a la derecha junto al ingreso de discapacitados dan acceso al
hall que anticipa el salón de usos múltiples con SS.HH.VV (1lav.+1Inod), continua con las
escaleras y hall de ascensores donde se ubican 2, los ingresos vehiculares se ubican
entrando a la izquierda donde el de la mano derecha da ingreso al primer piso y posee una
capacidad de trece estacionamientos al aire libre y el de la mano izquierda es el acceso a los
sótanos.
8. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION:
En general los materiales y acabados que se empleen en la obra serán nuevos y de primera
calidad, y estarán dispuestos de acuerdo a lo indicado en los planos y según las
especificaciones técnicas.

a) ALBAÑILERIA
Comprende la construcción de muros y tabiques en mampostería de ladrillos King Kong, de 9
x13x24 cm, dispuestos de soga o cabeza, cara vista o tarrajeados exteriormente y tarrajeados
totalmente en interiores; según se indican en los planos.

b) REVOQUES Y ENLUCIDOS
Serán revestidos todos los muros indicados en los planos, tanto interiores como exteriores,
columnas, escaleras con mortero de cemento: arena Los cielos rasos, serán de mezcla de
cemento y arena. En todos los ambientes interiores y exteriores.

c) ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
ZOCALOS: En el interior de la vivienda se colocará una fila de zócalo de cerámica de 8 cm
de altura.
CONTRAZOCALOS: En los Servicios Higiénicos, serán de mayólicas de 40x20 cm. Con
lístelo de 10 cm (a media altura o en remate) desde el piso hasta 2.10 metros de altura.

d) PISOS:
EXTERIORES: En los exteriores se usarán veredas de cemento pulido o cerámico
dependiendo de cómo el cliente lo proponga.

INTERIORES: En la cocina y los servicios higiénicos de la vivienda se colocará cerámico de

40x40cms de piso y mayólicas de 40x20 cm. Con lístelo de 0.10 cm (a media altura o en remate)
desde el piso hasta 2.10 m. de altura y el resto de muro será tarrajeado y pintado.

e) PINTURA
Los muros exteriores, interiores, columnas, vigas, cielos rasos serán pintados con base y
pintura lavable Látex o satinada, de acuerdo el gusto del cliente
f) CARPINTERIA DE MADERA
Las Puertas principales de acceso serán de madera cedro y las Puertas interiores serán
Contra placadas con triplay de 6.00 mm.

g) CARPINTERIA DE ALUMINIO
Se usarán tubos de Aluminio de 2’’ de espesor, para los pasamanos de las escaleras y
barandas.
h) CARPINTERIA DE METALICA:
CERRADURAS:
En las Puertas, del Garage, se deberá instalar las cerraduras inoxidables: en las
Habitaciones y baños las cerraduras serán esféricas y de seguridad tipo Yale inoxidable de
tres golpes en las puertas principales de acceso.

i) SANITARIOS:
En baños se instalarán aparatos sanitarios, inodoros ONE PIECE EVOLUTION de calidad
trébol o similar de color blanco y lavatorios OVALIN MINBELL con un tablero de mármol de
60 cm o similar según planos, las griferías y accesorios sanitarios serán a elección del
propietario.

j) VIDRIOS:
Los vidrios de las Ventanas exteriores serán de vidrio crudo de 6 mm.
Los vidrios de las mamparas exteriores serán de vidrio templado 6mm. (de ser el caso)
Y se usaran dentro de la carpintería de aluminio, los accesorios como correderas, y cierres
a presión.