Evolución

histórica
 Para el
tratamiento del
leasing se han
propuesto en
diferentes etapas
cuatro enfoques
diferentes
 1)De la propiedad
legal
Mientras el bien no fuese adquirido
por el arrendatario  activo del
arrendador
Las cuotas se consideraban como un
ingreso del arrendador y costos del
arrendatario en los períodos
correspondientes
 Problema que genera:

Permite huecos en la
normativa legal y viola el
principio de esencialidad
(sustancia sobre forma)
 2)De la
transferencia
probable de la
propiedad legal
Si el arrendamiento es seguro o probable que
genere la transferencia de la propiedad legal
 compraventa financiada
En caso contrario  trata igual que en
enfoque anterior
Características:

Se considera que el arrendamiento es en esencia una

compra financiada cuando:
Al finalizar el plazo se transfiere la propiedad
El arrendatario tiene la opción de adquirir el bien a un
precio inferior al de mercado al fin del contrato
El plazo de duración es similar al de la vida útil del
activo
El Valor Descontado de los pagos mínimos a efectuar es
similar al Valor Corriente del bien
Cuando el arrendador no tuviera otras opciones de uso
para el bien (por ejemplo que lo haya adquirido sólo
para satisfacer necesidades especiales del arrendatario)
3) De los beneficios y riesgos
(NIC 17)- (RT18)-(FARS03-CT-
L10*)

Beneficios y riesgos pasan al arrendador

 compraventa financiada
En caso contrario  alquiler común
 4) De los activos y
pasivos
(*) MC DE LA FASB

Autores: Hans Nailor y Andrew Lenard. “Leases:

Implementation of a new approach” International
Accounting Standards Committee. Londres, año
2000

Los Activos y Pasivos deben reconocerse

cuando se da la entrega del bien
Características:

No hace necesario que se

diferencie entre Arrendamiento
financiero u operativo.