Derecho Registral UAC

Comentario Del Artículo 31° Del Reglamento General De Los Registros

Públicos

Si bien es cierto, el sistema registral peruano es declarativo ya que se publicita un

derecho ya existente, y por lo cual la inscripción no es obligatoria.

El estado deberá dotar de facultades y mecanismos a los registros públicos, los cuales
persuadan y convenzan a la población, para que estos a su vez adquieran garantías y/o
privilegios que aseguren su propiedad, ya que un sistema de transferencia de propiedad
óptimo debe permitir la máxima circulación de la riqueza, dentro del marco de la seguridad
jurídica para los adquirentes.

Entre estas facultades que se le otorga al registro, están la de dotar a los usuarios de una
seguridad tanto estática como dinámica para así contribuir y mejorar con la economía del
país.

Los encargados para administrar estas facultades serán como refiere la norma en primera
instancia el Registrador, y en segunda y última instancia administrativa el Tribunal
Registral. El o los cuales será los responsable de calificar la solicitud de inscripción.

La idea de propiciar y facilitar las inscripciones constituye una finalidad objetiva dispuesta
en el TUO del Reglamento General de los Registros Públicos. El medio para obtener esa
finalidad es a través de la actividad interpretativa de las instancias registrales (Registrador
Público y Tribunal Registral).

Partiendo de una postura de indeterminación parcial del Derecho, la actividad

interpretativa no se producirá en todos los casos, sino solo en los casos «difíciles». Para
ello se propone que tenga preponderancia la interpretación teleológica, el principio
implícito de propiciar y facilitar las inscripciones y el principio administrativo de eficacia.

De esta manera, se acentúa o privilegia la circulación de los bienes para facilitar que los
activos de las personas lleven una vida paralela como capital y lograr el desarrollo
económico.

Nombre: Fredy ORIHUELA GALIANO