Universidad Nacional de Ingeniería

Facultad de Ingeniería Económica y CCSS

Matemáticas Financieras

Tema
ANUALIDADES Y RENTAS

rsanchezp@uni.edu.pe
Anualidades

 Concepto de Anualidad

 Valor Presente y Futuro de Anualidades

 Anualidades Anticipadas y Perpetuas

 Ejercicios

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Concepto de Anualidad
Es una serie de pagos que cumplen con las siguientes condiciones:

A. Todos los pagos son de igual valor (A)

B. Todos los pagos se hacen a iguales intervalos de tiempo

C. A todos los pagos se le aplica la misma tasa de interés ( i )

D. El número de pagos es igual al número de períodos

A A A A A
i i i

0 1 2 3 … n-1 n

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Valor Presente de una Anualidad
Valor Presente de una Anualidad (P)
Donde:
▪ P: Valor Presente
▪ A : Renta o anualidad
▪ i : Tasa de interés
▪ n : Nº pagos

1. Deseamos tomar un préstamo de US$ 15,000 para ser cancelado en 24

cuotas mensuales iguales. Hallar el valor de cada cuota si la TEA es
del 15%.

2. Nos quedan pendientes de pago 6 cuotas mensuales de US$ 500 cada

una, la primera de las cuales vence en 30 días. Deseamos hacer un
prepago hoy ascendente a US$ 1,500 y cancelar el saldo en 4 cuotas
mensuales iguales. Hallar el valor de las nuevas cuotas si el TEA es
del 18%.

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 Valor Presente Valor Futuro

Anualidades 1  1  i  n   1  i n  1
P  A  F  A 
Vencidas
 i   i 

1  1  i  n   1  i n  1
Anualidades P  A 1  i  F  A 1  i 
Anticipadas  i   i 

Adquiero Repago
Anualidades Periodo de Gracia
Diferidas 0 1 2 … n n+1 n+2 n+3 … n+m
0

R Donde:
Anualidades Perpetuas VP  ▪ P: Valor Presente
i ▪ F : Valor Futuro
▪ A : Renta o anualidad
▪ i : Tasa de interés
Anualidades ▪ n : Nº dePagos
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Ejercicios A
 Una persona que viaja fuera de su localidad deja una propiedad en alquiler
por 5 años, con la condición que le paguen USD9,000 por trimestre
vencido. Esta cantidad se consignará en una cuenta de ahorros que paga
8% nominal anual. Hallar el valor futuro en los 5 años y el valor presente del
contrato de alquiler.

 Su empresa vende equipos con una cuota inicial de USD100,000 y 16

cuotas mensuales de USD5,000. Si se carga el 15% con capitalización
mensual, hallar el valor de contado.

 En el momento de nacer su hijo, un señor depositó USD1,500 en una

cuenta que abona el 8%<, dicha cantidad la consigna cada cumpleaños. Al
cumplir 12 años, aumento sus consignaciones a USD3,000. Calcular la
suma que tendrá a su disposición a los 18 años.

 Una obligación debe cancelarse en 4 años, con pagos semestrales de

USD10,000. El deudor conviene con su acreedor cancelar la deuda en 6
años con abonos semestrales. ¿Cual es el nuevo pago a la tasa del 10%
convertible semestralmente?
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Ejercicios B
1. Cuando su hijo cumple 12 años, un padre hace un depósito de $X en
un fiduciaria con el objeto de asegurar sus estudios universitarios, los
cuales iniciará cuando cumpla 20 años. Suponiendo que para esa
época el valor de la matrícula anual en la universidad será de $
300,000 y que permanecerá constante durante los 6 años que duran
los estudios universitarios, ¿Cuál debe ser el valor de $X? Suponga
una tasa de 30%

2. Ud recibe un préstamo de US$ 20,000 que debe cancelar con 6 pagos

trimestrales iguales e iniciar sus pagos en el quinto mes. ¿Cuál es el
valor de las cuotas, si la tasa de interés es del 20% anual?.

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Rentas Perpetuas
Es una anualidad cuyo plazo no tiene fin.

Ciertas rentas se pagan de manera indefinida: renta de un terreno, los

aportes a beneficencias, dividendos sobre acciones preferentes, entre otros.

P Rentas Perpetuas Simples Vencidas

1 2 3
Periodos
0 …
A A A

VP de una renta simple vencida

Valor Presente

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Rentas Perpetuas
Cuando el pago de la renta se realiza de manera anticipada.

P Rentas Perpetuas Simples Anticipadas

1 2 3
Periodos
0 …
A A A A

VP de una renta simple anticipada

Valor Presente

Cuando el pago en el momento “0” es W diferente a A

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Ejercicios ALFA
 En el testamento de Dionisio Romero se indica que parte de su riqueza se
dirigirá a un fondo de inversión de tal modo que se garantice que el Centro
Victoria perciba una renta de S/.100,000 cada fin de año. Si el fondo ofrece
una tasa de interés del 18% ¿De cuánto se trata la donación hoy?

 La cartera de la ONP renta al 8%. Si parte de los fondos del Sr. Benavides
se pueden disponer desde hoy de tal manera que se beneficie al comedor
popular “Francisco I” de tal manera que se pueda implementar y equipar el
comedor con S/.600,000 y perciba S/.800,000 para su mantenimiento.
Se le solicita calcular el monto actual disponible.

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Gradiente Aritmético
 Utilizada en anualidades variables, los pagos periódicos varían linealmente
o uniforme.

 Se utilizan propiedades de progresiones aritméticas.

P

1 2 3 n-1 n
0
… Periodos
A
A+L
A+2L
A+(n-2)L

A+(n-1)L

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Gradiente Aritmético
 Las ventas promedio de un almacén son de S/.400,000 mensuales, el
dueño inicia una ampliación y estima que sus ventas a partir del quinto
mes se incrementarán a razón de S/.50,000 mensuales, estabilizándose al
cado de un año.

Hallar el valor actual de sus ventas durante el primer año. Su costo de

oportunidad es del 18% anual.

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Gradiente Geométrico
 Utilizada en anualidades variables, los pagos periódicos varían formando
una progresión geométricas.

1 2 3 4 n-2 n-1 n
0
A … Periodos
Ag1
Ag2
Ag3 Agn-3
Agn-2
Agn-1

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Gradiente Geométrico
 Una estación de servicios se arrienda durante 4 años, y en el contrato se
establece una base de S/.500,000 semestral, más una adición de
S/.100,000 por servicios que se incrementan cada periodo en 7%
semestral. Hallar a la tasa del 10% el valor presente del contrato de
arriendo.

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