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J.B.G CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L.

RUC Nº 20351988143
JR. BOLIVAR Nº 305 – OF. 401 – 4º PISO - PUCALLPA - UCAYALI. TELEFAX Nº 061576396-Pucallpa
E-mail: gbaj179@hotmail.com, jbgcogeeirl@yahoo.com

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO


CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE
ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE: J.B.G CONTRATISTAS
GENERALES E.I.R.L, CON RUC N° 20351988143, REPRESENTADO LEGALMENTE POR
SU GERENTE GENERAL EL SR. JAVIER ANGEL BLANCAS GALARZA
IDENTIFICADO CON DNI N° 09348793 , SEÑALANDO COMO DOMICILIO EN JR
BOLIVAR Nª305 – 4 PISO PUCALLPA – UCAYALI, QUE EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA “EL ARRENDADOR”, Y DE OTRA PARTE: CONSORIO
ELECTRIFICACION UCAYALI IV ETAPA CON RUC N° 20606132264,
REPRESENTADO LEGALMENTE POR EL SR. JUAN CARLOS HIDALGO PIÑA,
IDENTIFICADO CON DNI N° 40262329, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA
ESTOS EFECTOS EN CALLE AV. Almirante Grau Nº826 – Loreto – Maynas – Iquitos, QUE
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, EN LOS TERMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: “EL ARRENDADOR” declara ser propietario del inmueble signado con el Nº
402 Departamento Nº 402-4º Piso del Jr. Bolívar de la ciudad de Pucallpa, en buen estado de
conservación que cuenta con instalación de luz eléctrica, agua y desagüe.
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SEGUNDO: Por el presente contrato “EL ARRENDADOR” cede en alquiler a “EL


ARRENDATARIO”, bajo la modalidad de arrendamiento, el departamento ubicado en el 4º
piso con dirección en el Jr. Bolívar Nº 305 – departamento 402,
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TERCERO: El plazo del alquiler es de 04 meses a partir del 15 de Agosto del 2020 al 15
de Diciembre del 2020-----------
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CUARTO: La merced conductiva pactada de común acuerdo es de S/. 200.00 Soles


(Doscientos y 00/100 Soles), por cada mes. A TRAVÉS DE UN DEPOSITO A LA
CUENTA CORRIENTE EN SOLES N.º 0011-0306-0100035948 DEL BBVA A
NOMBRE DE JBG CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L.

QUINTO: Asimismo “EL ARRENDATARIO” se compromete a pagar las mensualidades


de s/200.00 (Doscientos y 00/100 soles) incluido agua y luz por adelantado el primer día útil de
cada mes.

SEXTO: Por ningún motivo parte de la garantía ni el total podrán ser considerados como pagos
de alguna mensualidad y/o de otros.
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SEPTIMO: “EL ARRENDATARIO” queda expresamente prohibido a subarrendar, transferir


y/o ceder todo o en parte, bajo ningún título o motivo de derecho que le confiere el presente
contrato. Asimismo queda expresamente prohibida de introducir cambios o modificaciones en
el predio, sin la autorización expresa de “EL ARRENDADOR”. Antes de realizar cambios o
mejoras “EL ARRENDATARIO” solicitará expresa autorización de “EL ARRENDADOR”
conviniendo en que una vez que se autorice quedará en beneficio del predio sin la obligación de
ésta a reconocer o rembolsar parte o el importe total.
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J.B.G CONTRATISTAS GENERALES E.I.R.L.
RUC Nº 20351988143
JR. BOLIVAR Nº 305 – OF. 401 – 4º PISO - PUCALLPA - UCAYALI. TELEFAX Nº 061576396-Pucallpa
E-mail: gbaj179@hotmail.com, jbgcogeeirl@yahoo.com

OCTAVO: El uso que dará “EL ARRENDATARIO” al inmueble materia del presente
contrato es estrictamente para departamento, reservándose “EL ARRENDADOR” el derecho
de verificar su uso y conservación. A lo que “EL ARRENDATARIO” accederá previa
solicitud de “EL ARRENDADOR”.
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NOVENO: El incumplimiento del pago de dos meses y quince días de la merced conductiva,
así como de cualquiera de las cláusulas del presente contrato por parte de “EL
ARRENDATARIO” será causal de resolución del mismo, asimismo en caso de que “EL
ARRENDATARIO” desee poner fin al contrato antes de su vencimiento, deberán abonar el
importe de dos mensualidades por concepto de lucro-cesante.
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DECIMO: En el caso de que “EL ARRENDATARIO” pretendiera renovar el contrato, deberá


comunicarlo por escrito o en forma verbal con treinta (30) días de anticipación antes del término
del presente contrato. En el caso de suscribirse un nuevo contrato, éste estará sujeto a las
nuevas condiciones o estipulaciones formuladas por “EL ARRENDADOR” fijándose la nueva
merced conductiva. De igual forma en el caso que “EL ARRENDADOR” quisiera hacer
algunas modificaciones en el predio se le comunicará con la debida anticipación de 30 ó 60 días.
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DECIMO PRIMERO: Queda claro, entendido y de común acuerdo, que si no hubiese


renovación de Contrato “EL ARRENDATARIO” entregará las llaves y desocupará en forma
indefectible el departamento, materia del presente contrato, sin necesidad de notificación,
requerimiento o aviso previo por parte de “EL ARRENDADOR”. De no cumplir “EL
ARRENDATARIO” pagará S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos Soles) por cada día
que pase y otros gastos que le corresponde pagar de acuerdo a ley.
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DECIMO SEGUNDO: “EL ARRENDATARIO” se obliga a efectuar las reparaciones de los


deterioros causados por el uso diario para conservar el inmueble en buen estado.
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DECIMO TERCERO: “EL ARRENDATARIO” queda expresamente prohibido a introducir


dentro del departamento, equipos o aparatos que pudieran alterar la seguridad y tranquilidad del
mismo o de los vecinos.
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DECIMO CUARTO: “EL ARRENDATARIO” declara recibir el inmueble


(DEPARTAMENTO) materia del presente contrato, en condiciones de habitabilidad y uso. El
ARRENDADOR facilitará al ARRENDATARIO Comprobantes de Pago autorizados por
SUNAT por cada concepto de pago que le corresponda efectuar, materia del presente
contrato-----------------------------------------------------

DECIMO QUINTO: Para todas las situaciones legales que se deriven del presente contrato y
aquellas no previstas, regirán las disposiciones del Código Civil, sometiéndose expresamente las
partes a la jurisdicción de los Jueces de Pucallpa, Provincial de Coronel Portillo.
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RUC Nº 20351988143
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E-mail: gbaj179@hotmail.com, jbgcogeeirl@yahoo.com

Se firma el presente contrato por duplicado, dándose conformidad a todas las cláusulas del
mismo, en Pucallpa el 15 de agosto del año 2020.
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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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