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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se firma por duplicado, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que
celebran de una parte la señora Liz Paz Barbaran, identificado con DNI Nº …………………, con domicilio en Jr.
Bernini 440, distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se les
denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte el señor Enrique Octavio Peralta Minness, identificado
con DNI N° 46722669, con domicilio para estos efectos en Urb Los pinares 223, Distrito de Los Olivos,
Provincia y Departamento de Lima, con ocupación Abogado a quien en adelante se le denominará EL
ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA.- Antecedentes

LA ARRENDADORA declara ser posesionaria del siguiente inmueble:

Departamento No 302 en la Calle Bernini 440, distrito de San Borja, provincia y departamento de Lima,
debidamente inscrito en la Partida Electrónica No. …………………….del Registro de Predios del Registro de
Propiedad Inmueble de SUNARP (Zona Registral N° IX – Sede Lima).

Para efectos del presente contrato, el inmueble detallado en el párrafo precedente se denominará EL
INMUEBLE.

CLAUSULA SEGUNDA.-Objeto

Por el presente contrato, LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, para uso exclusivo


de OFICINA, el inmueble mencionado en la cláusula anterior, el que en adelante se le denominará el
INMUEBLE, quedando prohibido destinarlo a otro fin que no sea el indicado.

Queda terminantemente prohibido el subarriendo de los INMUEBLES en todo o en parte, bajo pena de
resolución del presente contrato.

CLAUSULA TERCERA.-Plazo del Contrato

El plazo de duración del presente contrato es de 01 (Un) año contado a partir de 1 de noviembre de 2016 al
31 de diciembre de 2017, fecha ésta en que EL ARRENDATARIO devolverá el INMUEBLE a AL
ARRENDADORA sin previo requerimiento, en caso de no ser renovado el presente contrato por acuerdo
escrito de ambas partes con 30 días de anticipación a su vencimiento.

CLAUSULA CUARTA.-Renta

4.1. La renta mensual pactada y convenida de mutuo acuerdo es de S/. 560.00 (QUINIENTOS SESENTA
00/100 SOLES) que EL ARRENDATARIO abonará de forma mensual, sin requerimiento ni cobranza
previa, y que será pagada dentro de los cinco (05) primeros días de cada mes, mediante depósito o
transferencia bancaria a la cuenta de ahorros en soles del Banco ……………. N°…………….. cuya titular
es LA ARRENDADORA. Esta renta mensual será fija sin variación alguna por el periodo según indica la
cláusula Tercera

4.3. La falta de pago de dos (02) mensualidades de alquiler y quince (15) días, dará a lugar que
automáticamente quede resuelto este contrato. LA ARRENDADORA podrá de inmediato recuperar el
INMUEBLE sin perjuicio de su derecho para ejecutar las acciones legales correspondientes a la
cancelación de lo que se estuviese adeudando por concepto de alquileres y otros gastos y obtener el
desahucio del inmueble.

CLAUSULA QUINTA. Penalidad

LA ARRENDATARIA se compromete a pagar 2 (dos) meses de arrendamiento por concepto de lucro cesante
si es que se resolviera el contrato antes de la fecha de su vencimiento (31 de diciembre del 2017), sin
perjuicio del pago de la renta devengada. Para ejercer dicha resolución, LA ARRENDATARIA está obligada a
cursar un preaviso mínimo de sesenta (60) días calendario a LA ARRENDADORA comunicando su decisión
de resolver el contrato, comprometiéndose a facilitar el ingreso de LA ARRENDADORA sesenta (60) días
antes de la entrega de LOS INMUEBLES para poder mostrar el departamento para su futuro arrendamiento,
previa coordinación.
La eventual omisión del preaviso indicado en el párrafo anterior, obligará a LA ARRENDADORA a pagar dos
(2) meses de renta por concepto de lucro cesante, sin perjuicio del pago de la renta devengada hasta la
fecha de la devolución de los INMUEBLES.

CLAUSULA SEXTA.-Mejoras

Todas las mejoras que no impliquen un cambio estructural y que EL ARRENDATARIO deseara introducir en
el INMUEBLE deberán ser aprobadas previamente por LA ARRENDADORA, cualquiera que sea su
naturaleza, y estas mejoras, salvo que sean removibles sin dañar al INMUEBLE, serán sin excepción
mantenidas en el INMUEBLE quedando en beneficio de LA ARRENDADORA, sin costo alguno para ellos.

CLAUSULA SETIMA.- Solución de controversias

Todas las controversias o diferencias que pudieran derivarse por las partes respecto de la correcta
interpretación o ejecución de los términos de este contrato, o alguna de sus cláusulas, se someterán
expresamente ante los tribunales y jueces de Lima.

Conformes las partes del contenido de este instrumento, lo suscriben por duplicado en Lima, el 02 de
diciembre del 2016

LA ARRENDADORA

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EL ARRENDATARIO:

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