ACTA JUNTA EXTRAORDINARIA COM. PROP. EL CATALANET En Santa Pola, a las 19pm. del 26 de Febrero de 2010, se retinen en 2* convocatoria, por no haberse aleanzado el quorum necesario en 1, los propietarios de la Urbanizacion "EL CATALANET" en Avda. del Catalanet n° 31 de Santa Pola convocados a Junta General Extraordinaria por el Sr. Presidente de la Comunidad, reunién que se celebra en el n? 5 de la plaza de la Glorieta de Santa Pola, ASISTEN: __ _ VIVIENDa | PROPIETARIO REPRESENTADO NO COEF I Lo x VOTA | 20-21-2-1 | UC MINGUEZ RORIGUEZ_ [0.8137 20-21-23 | V. MORA VELASCO o 0.8778 [20-24-25 |G. MORA PEREZ _ D 0.8778 H. HERNANDEZ LOPEZ D | 1,0618 M. CERNADAS OTERO H. Hemandez 41,0725 J. BROTONS ANTON M. RUIZ MORA J. LARROSA ROCAMORA | D LOPEZ RUSO JRAMM JA. PEREZ CEPEDA DM. NORRIS ‘D.C. VERA ARENAS M, LOPEZ RODRIGUEZ J. GUTIERREZ RUBIO ‘S_JUAN HERNANDEZ | SF. SIRVENT LLEDO ¥F. Sivent | Santamaria ‘ololo}o} CA, GUTIERREZ RUBIO T.C. GARCIA COVES D.G. PERIS MONTIEL D.J.J. NICOLAS PALAZON R, MONROY. TZ Nioolas 25-3-5-T3 | 0. MARTIN HOLGUERA __ 25-44 JJ. GARCIA LOPEZ _ 25-4-5-T2 | A VALERO ORTS _ 1 25-5-3 E. DOMINGO _ [25-5-5 | R. JIMENEZ SANCHEZ ‘SUMA y | 5 Hay presentes y representados un total de 27 propietarios que representan el 25 065% del coeficiente de propiedad de la urbanizacién de referencia, siendo el total de votos posibies 16 que representan un coeficiente de participacion de 14,854%, La Junta se ha convocado para tratar el siguiente, ORDEN DEL __DIA Antes de entrar en el orden del dia Don Juan-José Nicolds, técnico que esta interviniendo en la obra por parte de la Comunidad, explica de la marcha de la misma y explica que si alguien observa alguna deficiencia debe informar al encargado de la obra, a él 0 a la administracién para que se pueda procurar su subsanacién Se recuerda que hay que quitar los nidos que hay debajo de las tejas del bloque 24 que es el que ahora se va a ejecuter. A preguntas de los asistentes explica que hay microfisuras, fisuras y grietas y estas Liltimas son las que se reparan con grapas y mall 1°) ACUERDOS A ADOPTAR RESPECTO DE PROPIETARIOS DEUDORES.- EIadministrador informa que el coste de la obra segiin presupuesto es de 464.693,27.-€uros a lo que hay que sumar el importe del permiso de obras que ha ascendido a 10.408,78.-Curos y los honorarios del arquitecto por Ia redaccién del proyecto que han ascendido a 10.440.-€uros, todo ello suma 485,539,05.-€uros y para su pago se han de emitir y pasar al cobro 486.000.-€ euros, de los cuales ya se han emitido y pasado al cobro 419.906,88.-€uros y hay pendientes de emitir (en dos recibos en Abril y Junio) 66.093, 12.-€uros, El importe de los honorarios por direccién de obra estara en torno @ 12000.-€uros y en principio para su pago la comunidad solo cuenta con los intereses que se han recibido de los bancos y que ascienden a 5.462,81.-€uros, con lo que se puede llegar a producir un desfase de entorno a 7.000.-€uros. Al dia de hoy hay recibos pendientes de pago por un total de 61.453,66.-€uros, lo que supone que si los vecinos no se ponen al dia en sus pagos, a la mayor brevedad posible, puede darse el caso de que no se puedan cubrir proximas certiicaciones de obra y ello suponga un Fetraso en las mismas, asi las cosas se propone a la junta la liquidacion de las deudas de los propietarios deudores y que se proceda a su reciamacién en via judicial Informado y debatido el tema de los propietarios deudores se adoptan, por unanimidad, los acuerdos siguientes: Recordar a los propietarios de las viviendas 22-7, 22-9, 23-1, 23-9, 23-10, 24-2°-2", 24.3°-6%, , 24-8°-6* y TS, 24-5°1* y T 10, 24-6°-29, 24-5°-68, 25-3°-2%, 25-8°-18, 24.57.68, 25-5°-5". 25-5°-60, 25-T4 y 25-T5, que deben poner al dia en sus pagos a la mayor brevedad posible. 1°) Liquidar las deudas correspondientes a todos aquellos propietarios que hayan acumulado impago de mas de dos recibos de comunidad de cualquier tipo (ordinario o extraordinario) siempre que adeuden cantidad superior a tresclentos euros y en su consecuencia, proceder judicialmente en reclamacién del total de la deuda que mantengan con la comunidad por todos los conceptos, encontrandose en dicha situacién los propietarios siguientes: ~ Al propietario de la vivienda de la Fase 20/21, 1°-1* que consta én la Comunidad a nombre de Don ANDRES MENARGUEZ PEREZ en reclamacién de la cantidad de 634,07.- Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: Resto 10? recibo extra rehabilitacion fachada Gastos bancarios devolucién recibo “11? recibo extra rehabiltacion fachada Gastos bancarios devolucién recibo 72° recibo extra rehabiltacion fachada | Gastos bancarios devolucién recibo [13* recibo extra rehabiltacién fachada _ Gastos bancarios devolucién recibo te = ‘SUMA ~Al propietario de la vivienda de Ia Fase 20/21, 1°.6* que consta en la Comunidad a nombre de Don GABRIEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ en reclamacién de la cantidad de 1.030,3.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los concepios siguientes: 2 11° recibo extra rehabilitacion fachada 207,84 712® recibo extra rehabilitacion fachada __ 207,84 13° recibo extra rehabilitacion facha z 207,84 Recibo ordinario Julio @ Diciembre 2003 alae 203,39 Recibo ordinario Enero a Junio 2010 7 203,39 | a —__SUMA — —____1030,3 Al propietario de la vivienda de a Fase 20/21, 2°-2* que consta en la Comunidad a nombre de Don ALBERT CAROL WATERMAN en reclamacién de la cantidad de 1.046,93. adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes Resto 11° recibo extra rehabilitacion fachada 12° recibo extra rehabilitacion fachada_ [13° recibo extra rehabiliiacion fachada Recibo traduccion acta Recibo ordinario Enero @ Junio 2070 SUMA i Procedimiento judicial por deudas anteriores y pendiente de costas judiciales.Al propietario de la vivienda de la Fase 20/21, 2°-3* que consta en la Comunidad a nombre de Don VICTOR MORA VELASCO en reciamacién de la cantidad de 1.412,28.-Euros, que adeuda a fa Comunidad por los conceptos siguientes: “11° recibo extra rehabilitacion fachada_ 712° recibo ext’a rehabilitacion fachada [13° recibo extra rehabiltacion fachada Gastos burofax reclamacion cantidad | {Recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 Recibo ordinario Enero a Junio 2010_ ‘SUMA 1412.25 Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 2°-4* que consta en la Comunidad a nombre de Don MR C. FAZACKERLEY en reciamacién de la cantidad de 1.018,85.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes 7 [Resto 11° recibo extra rehabilitacion fachada 287,08 [Gastos de devolucion recibo 7 12 recibo extra rehabiltacion fachada Gastos de devolucién recibo ‘13° recibo extra rehabiltacion fachada Gastos de devolucién recibo Resto recibo ordinario Enero a Junio 2010 Gastos de devolucion SUMA Procedimient judicial por deudas anteriores y pendiente de costas judicales — Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 2°-5* que consta en la Comunidad a nombre de Don GUSTAVO MORA PEREZ en reclamacién de la cantidad de 1099,92.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: an Resto 11° recibo extra rehabilitacion fachada_—_ 287,31 12° recibo extra rehabilitacion fachada _ 13° recibo extra rehabilitacion fachada Resto recibo ordinario Enero a Junio 2010 - __SUMA Al propietario de la viviendas de la Fase 20/2, 2.6 que consta en la Comunidad a nombre de Doha JOSEFA SALAS MENCHON en reciamacién de la cantidad de 1505,58.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los concepts siguientes: oe [Recibo ordinario Enero a Junio 2007 = 17855 Recibo ordinario Julio a Diciembre 2007 zi 7185.17 Recibo ordinario Enero a Junio 2008 185,17 Extra limpieza piscina ia 10,83 Recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 ____ 215,08 Recibo ordinario Enero a Junio 2009 - 215,09 Burofax de reclamacion : —__-— 12,34 Recibo ordinario Julio a Diciembre 2009 7 251,67 Recibo ordinario Enero a Junio 2010 _[— 251,67 ‘SUMA 1505.58 Se encuentra en reciamacién judicial - Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 3°1* que consta en la Comunidad a nombre de Don HEGTOR HERNANDEZ LOPEZ en reciamacién de la cantidad de 1373,66-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes 11° Fecibo extra rehabilitacion fachada — wT 12° recibo extra rehabilitacion fachada__ _ 347.54 13% recibo extra rehabiltacion fachada - 34754 | Burofax de reclamacion 12,34 Recibo ordinario Enero a Junie 2010 : 318,70 | ‘SUMA 1373.66 Tiene acuerdo de pago. ~ 7- Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 3°-4* que consta en la Comunidad a nombre de Don JAIME BROTONS ANTON en reclamacién de la cantidad de 2695,21.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes Tien - Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 4°-1* que consta en la Comunidad a nombre de Don FRITZ ERIKSEN en reclamacién de la cantidad de 372,69.- Eu Comunidad por los conceptos siguientes Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 4°-4 que consta en la Comunidad a nombre de JOAQUIN LARROSA ROCAMORA en reclamacién de la cantidad de 3776,76- Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: Don Se encuentra en reclamacién judicial. ~ Al propietario de a viviendas de la Fase 20/21, 4°.6% que consta en la Comunidad @ nombre de JOSE MANUEL BOTELLA SESE en reclamacién de la cantidad de 3548,66.- Euros, que Don [Resto 7° recibo extra rehabilitacién fachada 8° recibo extra rehabilitacion fachada 9° recibo extra rehabilitacion fachada 342.01 419,35 419,35 10° recibo extra rehabilitacion fachada “418,35 _| 17 recibo extra rehabilitacion fachada 365,05 "12° recibo extra rehabilitacion fachada 365,05 13° recibo extra rehabilitacion fachada 365,05 ‘SUMA 2695.21 \e acuerdo de pago fos, que adeuda a la {ecibo 4 recibo extra rehabiltacion fachada 5 recibo extra rehabiitacin fachada_ Resto recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 58,43 4.20 Recibo ordinario Enero a Junio 2010 7 340,06 _ ‘SUMA 372,68 6 recibo extra rehabiitacion fachada 7® recibo extra renabiltacion fachada 8° recibo extra rehabilitacion fachada ‘S recibo ext 0° recibo extra rehabi 147° recibo 72° recibo extra rehabiltacion fachada “13° recibo extra rehabiitacion fachada Recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 Recibo oridinario Enero a Junio 2010 ‘SUMA 376,76 adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: Resto 7° recibo exira rehabilitacion fachada 298,28 112° recibo extra rehabiltacién fachada 8° recibo extra rehabilitacién fachada 387,20 ‘9 recibo extra rehabilitacion fachada 387,20 10" recibo extra rehabilitacion fachada ae 387,20 * recibo extra rehabilitacion fachada 337,07 13° recibo extra rehabiltacion fachada { Recibo para compensacién menor imports [{Gastos bancarios devolucion recibo. Gastos burofax reclamacion de cantidad i Gastos burofax reciamacion de cantidad Gastos burofax reclamacion de cantidad Recibo ordinario Enero a Junio 2010 Burofax de reclamacion Honorarios abogado y procurador por reclamacién judicial(SUA Tiene acuerdo de pago. 3548,66 | = Al propietario de la viviendas de la Fase 20/21, 8°-3° que consta en la Comunidad a nombre de Dofia ANGELA GRUBE en reciamacién de la cantidad de 5117,00.- Euros, que adeuda a la ‘Comunidad por los conceptos siguientes. *P recibo extra rehabilitacion fachada 316,02 3, Recibo extra rehabilitacion fachada 318,02 4° recibo extra rehabiltacion fachada [B® recibo extra rehabilitacién fachada 6° recibo extra rehabiltacion fachada T* recibo extra rehabiltacion fachada recibo extra renabiltacion fachada | 9® recibo extra rehabiltacion fachada [10° recibo extra rehabilitacién fachada 11° recibo extra rehabilitacion fachada 12° recibo extra rehabilitacion fachada 13° recibo extra rehabiltacion fachada Gastos bancarios devoluci6n recibos extraordinarios — 2 recibo ordinario Enero a Junio de 2007 2 recibo ordinario Enero a Junio 2008 Recibo extra limpieza piscina Gastos traducciones [1° recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 _ 2° recibo ordinario Enero a Junio 2009 ‘Gastos bancarios devolucién recibos ordinarios Burofax de reclamacion [Recibo ordinario Julio a Diciembre de 21 Gastos bancarios de devolucién Gastos traducciones. Recibo ordinario Enero @ Junio de 2010 Gastos de devolucion SUMA Se encuentra en el Juzgado. ~ Al propietario de la vivienda de la Fase 20/24, 5°-6% que consta en la Comunidad a nombre de Don IAN MC’KENZIE FOLDAN en reciamacién de la cantidad de 1331,70.- Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: 41° recibo extra rehabilitacion fachada T ~__ 330,08 12° recibo extra rehabiltacion fachada | 330,09 “13° recibo extra rehabiltacion fachada 330,09 _ Resto recibo Julio a Diciembre de 2009 32,93 Gastos tredueciones 4,20 Recibo ordinario Enero a Junio 2070 z 304,30 ‘SUMA 1334,70 | ~ Al propietario de Ia vivienda de la Fase 22, puerta 1 que consta en la Comunidad a nombre de Don LUIS MARINA AHEDO, en reciamacién de la cantidad de 1546,35- Euros, que adeuda a la ‘Comunidad por los conceptos siguientes: “11° recibo extra rehabiitacion fachada 7 T 322,64 12° recibo extra rehabilitacion fachada 322,641 {13% recibo extra rehabilitacion fachada 322,64 Burofax de reciamacién —— 12,34 Recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 283,09 [Recibo ordinario Enero a Junio 2010 283,09 SUMA 1546,35 - Ala propietaria de la vivienda de la Fase 22, puerta 4 que consta en la Comunidad a nombre deDofia EVA y ALICIA SANCHEZ RAMOS en reclamacién de la cantidad de 4664,48- Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: Resto 2° recibo extra rehabiltacion fachada 302,36 3°. Recibo extra rehabiltacion fachada_—__ 351,18 _| [4 recibo extra rehabiltaciOn fachada - 351,18 [5 recibo extra rehabiltacion fachada 351,18 6 recibo extra rehabilitacién fachada 351,18 7 recibo extra rehabilitacion fachada 351,18 _| 8° recibo extra rehabilitacion fachada_ 351,18 9° recibo extra rehabiltacion fachada 351,18 _| “10° recivo extra rehabiltacion fachada 351,18 1° recibo extra rehabilitacion fachada 324,00 [72° recibo extra rehabiltacion fachada =| 324.00] recibo extra rehabiitacién fachada : 324,00 _| Recibo ordinario Julio a Diciembre 2009. 284,17] [Burofax reclamacion - a 12.34 Recibo ordinario Enero @ Junio 2010 —284,17 SUMA - 664,48 ~ Al propietario de la vivienda de la Fase 23, puerta 2 que consta en la Comunidad a nombre de Don CARLOS FRANCISCO HERNANDEZ MALAGON, en reclamacién de la cantidad de 985,68.- Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: _ 11? recibo extfa rehabilitacion fachada os 361 Gastos de devolucion - __2,75 12° recibo extra rehabiltacion fachada - 2261 Gastos de devolucion _ 2.76 1° recibo extra rehabilitacion fachada 322,61 [Burofax de reclamacion 12,34 _| ‘SUMA _ 985,68 ~Al propietario de la vivienda de la Fase 23, puerta 4 que consta en la Comunidad a nombre de Don SYLVIA MARIA PELLEGRINI, en reciamacién de la cantidad de 980, a la Comunidad por los concepios siguientes: ,54. Euros, que adeuda Resto recibo ordinario Julio a Diciembre de 2008) aai7_| Traducciones _ 4.20 Recibo ordinario Enero a Junio 2010 _ 264,17 | [12° recibo extra rehabiltacion fachada 324,00 | [13® recibo extra rehabiltacion fachada 324,00 | SUMA 980,54] ~ Al propietario de la vivienda de Fase 23 puerta 8 que consta en la Comunidad a nombre de D®, MARIA TERESA BANON PASCUAL, en reciamacién de la cantidad de 6201,54,-Euros que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: Resto 3°, Recibo extra rehabilitacion fachada 33.56, 4° recibo extra rehabilitacion fachada - 383.56 SP recibo extra rehabiltacion fachada 7 383,56 "6° recibo extra rehabiltacion fachada — 383,66 7® recibo extra rehabiitacion fachada - 383,56 BF recibo extra rehabiltacion fachada 7 "383,56 {9® recibo extra rehabiitacion fachada 383,56 [110° recibo extra rehabilitacion fachada—_—_ 383,56 74° recibo extra rehabilitacién fachada fae 353,86 | 12° recibo extra rehabilitacion fachada 7 353,85, 113° recibo extra rehabilitacion fachada 353,86, [Resto recibo Julio a Diciembre 2005 123,37 Recibo ordinario Enero @ Junio de 2006 - 195,10 | Recibo ordinario Julio a Diciembre 2006 —_ 215,91 Recibo ordinario Enero @ Junio 2007 215,91[Recibo ordinario Julo a Diciembre 2007_ = 222.81 [Recibo ordinario Enero a Junio 2008 222,91 Extra limpieza piscina __ - 13.57 4? recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 261,12 | 2 recibo ordinario Enero a Junio 2009 Burofax de reclamacion 72,34_| Recibo Julio a Diciembre de 2008 307,44 Burofax de reclamacién 12,34 Recibo Enero a Junio 2070, 307,44 | ‘SUMA 6201,54 Tiene acuerdo de pago - Ala propietaria de la vivienda de la Fase 24 piso 1 puerta 1 que con: 861,32.- euros .que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: sta en la Comunidad a nombre de Dofia MAGDALENA MORENO SALAMANCA, en reciamacién de la cantidad de Recibo 11° extraordinario rehabilitacion fachada [Resto 10° recibo extraordinario rehabiltacion fachada 20,00_| Recibo ordinario Enero a Junio 2010 203,68 Gastos bancarios devolucién recibo ordinario 171 Gastos de devolucion extraordinariorehabiaciGn fachada Gastos de devolucion Recibo 13° extraordinario rehabilitacion fachade 8 de devolucion _ I _____ SUMA - Al propietario de fa vivienda de la Fase 24, piso 1, puerta 2 que consta en la Comunidad a nombre de Dofia NURIA HERANDEZ VERA que en constaba en archivos de la comunidad a la cantidad de 1875,87.- nombre de D. JUAN SANTIAGO VICENTE GARCIA, en reciamacién de | Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes 1° recibo extra rehabilitacion fachada 272,45 Gastos devol [11° recibo extra rehabilitacion fachada 12° recibo extra rehabilitacin fachada 43° recibo extra rehabilitacion fachada 1° recibo ordinario Julio a Diciembre 2006 |Gastos bancarios devolucién recibo ordinario [2° recibo ordinario Enero a Junio 2007 Gastos bancarios devolucién recibo ordinario 4° recibo ordinario Julio a Diciembre 2007 Gastos bancarios devolucién recibo ordinario. Recibo ordinario Enero a Junio 2010 Burofax de reclamacion “4 ‘SUMA Al propietario de la vivienda de la Fase 24, piso 1, puerta 6 que consta en la Comunidad 2 nombre de Don LORENZO ZUNIGA OCANA, en reclamacién de la cantidad de 2263,58.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: 5° recibo extra rehabilitacion fachada 6° recibo extra rehabilitacion fachada recibo extra rehabilitacion fachada 1875.87 8° recibo extra rehabilitacion fachada 9 recibo extra rehabilitacion fachada 10° recibo extra rehabilitacion fachada 111° recibo extra rehabiitacion fachada 12° recibo extra rehabilitacion fachadaiF recbo extra rehabiiocon fachada I 208,29) Recibo ordinario Enero a Julio 2010 | 203,69 t ‘SUMA i 263,58 Se encuentra en él Juzgado. Al propietario de fa vivienda de la Fase 24, piso 2, puerta 3 que consta en la Comunidad a nombre de Don JOHN MARTIN SMITH, en reclamacion de la cantidad de 2862,11.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: _ Recibo ordinario Enero a Junio 2008, tT 795,36 Gastos devolucién recibo - 3.87 Traducciones i ! 13,15 Gastos de devolucion mie 1.58 Recibo ordinario Julio @ Diciembre 2008 | Gastos de devolucién { Recibo ordinario Enero @ Junio 2008 Gastos de devolucion - [Burofax - | Recibo ordinario Julio @ Diciembre 2009 Gastos de devolucion Traducciones | Recibo originario Enero a Junio de 2070 Gastos de devolucién 7 Resto 9° recibo extra rehabiitacion fachada 110° recibo extra rehabiltacion fachada | “11° recibo extra rehabiltacion fachada 12° recibo extra rehabiltacion fac _ 113° recibo extra rehabiltacién fachada SUMA Tiene acuerdo de pago: ~ A los propietarios de la vivienda de la Fase 24, piso 3, puerta 3 que consta en la Comunidad a nombre de Don JOHANES y Dofia PETRA DELMERE, en reciamacion de la cantidad de 1049,15.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes, Resto 11° recibo extra rehabilitacion fachada __T 349,64 12° recibo extra rehabiltacion fachada 349,77 _| 13° recibo extra rehabiitacién fachada [ 349,77 ‘SUMA_ _ 048,15 ~ A los propietarios de la vivienda de la Fase 24, piso 3, puerta 4 que consta en la Comunidad a nombre de Don LARS GUNNAR BODIN, en reciamacién de la cantidad de 1108,67.-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: Resto 11° recibo extra rehabilitacion fachada 12° recibo extra rehabilitacion fachada 13° recibo extra rehabiltacion fachada - . Resto recibo ordinario Enero a Junio 2070 __SUMA - A.los propietarios de la vivienda de la Fase 24, piso 4, puerta 1 y piso 4, puerta 2que consta en la Comunidad a nombre de la mercantil ALBUPA, S.A, en reclamacién de la cantidad de 1208,77.-Euros, que adeuda a !a Comunidad por los conceptos siguientes: VIVIENDA F.,24-4-1 "12° recibo extra renabiltacion fachada = 376 Gastos de devolucién 4179 Recibo ordinario de Julio a Diciembre de 2008 340.27 [ Gastos de devolucion _ 1,48, ‘SUMA 651,00VIVIENDA F.24-4-2 12° recibo extra rehabiitacion fachada ‘Gastos de devolucién Recibo ordinario de Julio a Diciembre de 2008, Gastos de devolucién Suma Al propietario de la vivienda de la Fase 24, piso 5, puerta 3 y trastero n® 7 que consta en la Comunidad @ nombre de Don JAIME BAEZA BOTELLA, en reciamacién de la cantidad de 2624,07.- Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes Recibo ordinario Enero a Junio 2009 (vivienda) Burofax de reclamacion Recibo ordinario Julio a Diciembre de 2008 (vivienda) Recibo ordinario Enero a Junio de 2010 (vivienda) Restp 7° recibo extra rehabilitacion fachada (vivienda) 8° recibo extra rehabiltacion fachada (vivienda) 9 recibo extra rehabiltacion fachada (vivienda) 10? recibo extra rehabilitacion fachada (viv “11° recibo extra rehabilitacion fachada (vivienda) 12 recibo extra rehabilitacion fachada (vivienda) = 13° recibo extra rehabilitacion fachada (vivienda) 7° reoibo extra rehabiltacion fachada (trastero) #8 recibo extra rehabiltacion fachada (trastero) ‘9 recibo extra rehabiltacion fachada (trastero) “10° recibo extra rehabiitacién fachada (trastero) “11° recibo extra rehabiitacion fachada (trastero) [12 recibo extra rehabiltacion fachada (trastero) 13° recibo extra rehabiitacion fachada (trastero) Recibo ordinario Julio a Diciembre de 2008 (trastero) Recibo ordinario Enero a Junio 2009 (trastero) Recibo ordinario Julio a Diciembre 2009 (trastero) Recibo ordinario Enero a Junio 2010 (trastero) ‘SUMA Tiene acuerdo de pago, - Al propietario de la vivienda de Ia Fase 25, piso 1, puerta 1 y trastero n° 1 que consta en la Comunidad a nombre de Don FRANCISCO JOSE GARCIA HERAS, en reciamacién de la cantidad de_716,53 . Euros, que adeuda 2 la Comunidad por los conceptos siguientes: Resto recibo ordinario Enero a Junio de 2010 (vivienda) T 826 “7° recibo extra rehabiltacion fachada (vivienda) i 2? recibo extra rehabiltacion fachada (vivienda) 73° recibo extra rehabiltacién fachada (vivienda} 77° recibo extra rehabiltacién fachada (trast 12° recibo extra rehabilitacion fachada (trastero) 413° recibo extra rehabiltacién fachada (trastero) |[Recibo ordinario Enero a Junio 2010 (trastero) I SUMA - A la propietaria de la vivienda de la Fase 25, piso 2, puerta 4 que consta en la Comunidad a nombre de Dofia CARMEN MOLINA LOPEZ, en reciamacion de la cantidad de 1142,13-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: [Resto 11° recibo extra rehabiltacion fachada_—_ ____ 386,50 12° recibo extra rehabiitacion fachada 7 —— 286,92 286,92 12,34 268,58 1.47ae, 1442,43 ~ Ala propietaria de la vivienda de la Fase 25, piso 2, puerta § que consta en la Comunidad a nombre de Dofia ELENA MONTIEL CERDA, en reciamacién de la cantidad de que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: 1129,24 Euros, Resto 11° recibo extra rehabiltacion fachada 286,62 12 recibo extra rehabilitacion fachada 7 286,92 13° recibo extra rehablitacion fachada - 286,92 _| Recibo ordinario Enero a Junio 2010. E 268.58 ‘SUMA — - — 1129,24__| ~ A la propietaria de la vivienda de la Fase 25, piso 3, puerta 1 que consta en la Comunidad a nombre de Dofia FRANCISCO ANTONIO MAESTRE MIRA, en reclamacién de la cantidad de 969,00 .-Euros, que adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: T7* recibo evra rehabitacion fachada __ — 323,00 | 12 recibo extra rehabilitacién fachada - 323,00 13° recibo extra rehabilitacion fachada 323,00. SUMA 969,00 _| - Al propietario de la vivienda de la Fase 26, piso 3, puerta 2 que consta en la Comunidad a nom que -Al nombre de Don PAUL BLUNSDON, en reciamacién de la cantidad de ade adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: bre de Don WIKSTROM-HAUGEN INGER, en reclamacién de la cantidad de 724,06.-Euros, 13° recibo extra rehabiltacion fachada _ 350,31 Resto recibo ordinario Julio a Diciembré 2009 _ 48,66, Traducciones - 4.20 Recibo ordinario Enero @ Junio 2070 320,69 | . UMA 724,06 | propietario de la vivienda de la Fase 25, piso 3, puerta 6 que con tuda a la Comunidad por los conceptos siguientes sta en la Comunidad a 7625,84 . Euros, que +P recibo extra rehabiltaciOn fachada_ - 389,20 2? recibo extra rehabilitacion fachada - 399,20 3°, Recibo extra rehabilitacion fachada - 399,20 4° recibo extra rehabilitacién fachada 399,20 5 recibo extra rehabilitacion fachada — 399.20 6 recibo extra rehabiltacion fachada - 399,20 7 recibo extra rehabiltacion fachada 7 399,20 ‘8 recibo extra rehabiltacion fachada - 399,20 9 recibo extra rehabiltacin fachada - 399,20 10° recibo extra rehabilitacién fachada 399,20_| “11 recibo extra rehabiltacion fachada 347.63 | 12° recibo extra rehabiltacion fachada 347,63 13° recibo extra rehabiltacion fachada ~ 347,63 Gastos bancarios devolucion de 9 recibos extraordinarios 14,80 1° recibo ordinario Julio a Diciembre 2005 202,00_| Gastos bancarios devolucién recibo ordinario, - _ 3.49 2° recibo ordinario Enero a Junio 2006 202,00 ‘Gastos bancarios devolucién recibo ordinario 3.49] 1° recibo ordinario Julio @ Diciembre 200 = 223,44 |[Gastos bancarios devolucién recibo ordinafio. 3.49 2° recibo ordinario Enero a Junio 2007 223,44 [[Gastos bancarios devolucién recibo ordinario 149 1? recibo ordinario Julio a Diciembre 2007 230,52 Gastos banearios devolucién recibo ordinario 1,52 2 recibo ordinario Enero a Junio 2008 230,52 _|‘Gatos Bancarios devoluciOn recibo ordinario [Recibo extra limpieza piscina Gastos bancatios devolucion recibo ordinario Traducciones {[Devolucién recibo [1° recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 Gastos bancarios devolucion recibo ordinario 2° recibo ordinario Enero a Junio 2009 5 Gastos bancarios devolucién recibo ordinario | Burofax de reciamacion Burofax de reclamacion Recibo ordinario Julio a Diciembre 2008 Gastos de devolucion Traducciones [Recibo ordinario Enero @ Junio de 2010 [Gastos de devolucion SUMA Esta en eljuzgado ~ A la propietaria de la vivienda de la Fase 26 piso 4 puerta 4 que consta en la Comunidad a nombre de Don JOSE JESUS GARCIA LOPEZ, en reclamacién de la cantidad de 721,57.- Euros, ue adeuda a la Comunidad por los conceptos siguientes: to 10° recibo extra rehabiltacion fachada | a5 54 sstos dé devolucion T 1,65 | [12° recibo extra rehabiltacién fachada - 282,19 13° recibo ordinario Enero a Julio 2009 292,19 ‘SUMA 724,57 2) El Acta que se redacte de la presente reunién se remit a los propietarios deudores como notificacion de la deuda y uitimo requerimiento extrajudicial; asi las cosas si llegado el dia 10 de Abril de 2010 no se han puesto al dia en los pagos se procedera frente a los mismos, en reclamacién de las cantidades a que se ha hecho referencia. 3°) Facultar tan ampliamente como en derecho sea necesario al Presidente y/o al Administrador para que, actuando en nombre y representacién de la Comunidad de Propietarios, otorgue poderes procesales para Pleitos a Procuradores de los Tribunales y Letrados. 4°) Que todos los gastos que se ocasionen como consecuencia de tales reciamaciones judiciales y/o extrajudiciales, aun cuando sean adelantados por la Comunidad, en cuanto que gastos perfectamente individualizables y originados por el propietario deucor, habran de ser Satisfechos por el propietario que los haya originedo y cargados en su cuenta con fa Comunidad. Se hace constar que los nombres que se consignan, en el apartado 1), lo son en base ala informacion que obra en los archivos de la Comunidad en Ia fecha de redaccién del acta y pueden 119 coincidir con el Registro de la Propiedad y/o con la realidad 2°) ACUERDOS A ADOPTAR RESPECTO DE LA ELECCION DE SISTEMAS DE TOLDOS Y COLORES DE LAS TELAS.- Se pasa a tratar el tema y la mayoria de los asistentes estan de acuerdo en que cada propietario pueda reponer el mismo toldo que tenia y con el mismo sistema de sujecién (plano o inclinado) y determinar un modelo nico, en cuanto a color de tela, al ue habran de ir adaptandose todos los vecinos segiin vayan cambiando sus toldos. Se pasa a votar si el toldo definitive de la comunidad ha de ser liso 0 de rayas y por 12 votes a favor de las rayas y 4 a favor de los lisos, se acuerda por unanimidad que la tela de los toldos ha de ser de rayas, en cuanto a los colores, una vez revisados distintos muestrarios, s llegé ala conclusién que el mas parecido al que actualmente es mayoritario es el modelo "EFESO” del muestrario de la empresa Servicios Integrales de Proteccién Solar (toldos la Marina) ubicada en la calle electrcistas n° 21, poligono industrial IN2 en Santa Pola, telefono 965413356 (indicando que ta administracion de fincas “La Glorieta’ administra el edificio les han de hacer un descuento), Asi las cosas los propletarios que lo deseen pueden reponer los mismos toldos que tenian antes de la obra, pero si quieren ponerlos nuevos tienen que instalar el modelo “EFESO” de la empresa Servicios integrales de Proteccién Solar u otro igual de cualquiera7? otra empresa, 3°) ACUERDOS A ADOPTAR RESPECTO DE LA INSTALAGION DE LA TELEVISION DIGITAL TERRESTRE EN LAS VIVIENDAS y ANTENAS PARABOLICAS EN LAS FACHADAS.. Se informa que el nuevo cable de antena de la TDT se ha dejado en la caja que hay en la puerta de cada vivienda, en el rellano de la escalera, la instalacién en el interior de cada vivienda la tiene que pagar el propietario individual segun sus necesidades o preferencias (numero de tomas, distancia de las misma...) ; el teléfono de la empresa que hizo la instalacién es 665485729 (Sandro) por si quieren encargarselo a esa misma empresa, Se pasa a tratar el tema de la posible instalacién de antenas parabdlicas y por 15 votos a favor, 0 en contra y 1 abstencién se acuerda que los vecinos que quieran pueden instalar antenas Parab6licas siempre y-cuando la instalen en la cabecera de la antena que corresponda a su edificio 0 en el interior de su balcén de forma y manera que en ningun caso se pueda ver desde fuera de la vivienda, quedando expresamente prohibido la instalacién de dichas antenas y cualesquiera otras en las fachadas de los edificios. Varios. Aparatos de Aire acondicionado,- Se acuerda por unanimidad que los aparatos compresores exteriores de los aparatos de aire acondicionado se deben instalar preferentemente en el interior de los balcones o terrazas de las viviendas en el punto que menos se vean desde el exterior 0 en sitios los mas ocultos posibles, en caso de que se vean seré obligatorio cubririos con cajas de aluminio, troqueladas en lo necesario o conveniente, para perfecta ventilacién, cajas que han de ser del mismo color que el elemento o paramento donde estén instaladas. Apliques de luz.- Se refiere a los de las terrazas de las viviendas y se decide que cada cual puede poner el que tenga por conveniente, siempre que sea en color negro. Trastero.- En el Bloque 24 hay un trastero de obra que se ha construido en el rellano elemento comiin, Se acuerda, por unanimidad, proceder frente al propietario que lo ha mandado cconstruir si no lo quita antes del dia 10 de Abril del afio en curso, a tal efecto se faculta, en forma tan amplia como en derecho corresponda, al Presidente y en su ausencia a los Vicepresidentes de forma solidaria, para que puedan otorgar poderes a procuradores de los tribunales y abogados y para que ejerciten las acciones legales que correspondan para el cumplimiento de lo acordado. Terraza.- En el bloque 21 el vecino del 1°-1# se comprobé que habia eliminado un parterre que tenia unos arboles frutales y un jazmin y fo habia sustituido por un enlosado de cemento, se le requirid para que lo devolviera a su estado originario y contesto, en fecha 20 de Noviembre de 2008 indicando que las obras no habian concluido y que el parterre se repondria, Como quiera que han transcurrido varios meses y no se ha restituido el parterre los asistentes acuerdan por unanimidad que si el dia 10 de Abril no se ha repuesto 0 llegado a acuerdo firme para su reposicién en breve, se procedera frente al propietarlo que ha hecho la obra, a tal efecto se faculta, en forma tan amplia como en derecho corresponda, al Presidente y en Su ausencia a los Vicepresidentes de forma solidaria, para que puedan otorgar poderes a procuradores de los tribunales y abogados y para que ejerciten las acciones legales que correspondan para el cumplimiento de lo acordado. Galeria.- El propietario de la vivienda 20-21-3¢-4" informa que en la parte trasera de su vivienda tiene, en escritura, una galeria que esta sin delimitar, solicita autorizacién para poder cerraria con celosia como estan las demas, se acuerda por unanimidad autorizar dicho cerramiento. Luz escaleras.- Los asistentes consideran que la constructora podria haber desmontado los interruptores de luz de escalera antes de reparar la fachada, pues ahora se han quedado ‘embebidos en el estucado y su sustitucion es dificil En cuanto a los apliques de luz se repondran los que habla y los que se hayan roto se cambiarén por otros lo mas parecidos posible Cerramiento Aluminio.- Se informa que el letrado al que se encargé el asunto informo que si ya habia otras terrazas acristaladas habia problema para efectuar la reclamacién Se acuerda incluir el tema en el orden del dia de la préxima junta para poder adoptar los que.co en cuanto a medidas a adoptat_ uniformidad de fachadas, e Barandillas terrazas.- Para su instalacion es necesario entrar en las viviendas, se ruea a los vecinos se pongan de acuerdo con él constructor llamando al tel6fono 96541561: DOTS finalmente se decide automatizar la puerta de acceso, En la proxima junta se incluird en el orden del dia el decidir si se automatiza 0 no. ‘Seguro.- Se presenta a los asistentes una propuesta de seguro mixto de comunidades de la Cla. AXA que ha aportado un vecino, comprobado que a igualdad de coberturas y capitalasegurado el precio es menor se acuerda proceder al cambio de seguro Se recuerda a los vecinos que si alguno habla otorgado la cléusula de subrogacion hipotecaria la tiene que renovar con la nueva Cia, una vez que se contrate ia poliza. Constructora.- Se informa que desde hace unos dias la constructora esta diciendo que hay un error en la medicién en cuanto al estucado de fachada que segiin dice supone 3000 metros cuadrados de mas que dice que se le tiene que abonar El administrador y los técnicos ya informaron al constructor que la obra la habia contratado a precio cerrado y por otra parte se fa comprobado por los técnicos que si se efectila medicion contradictoria de lo realmente ejecutado en todas las partidas de obra, la diferencia que rectama la constructora estaria compensada con otras parlidas; en cualquier caso se esté en conversaciones con la empresa para evitar cualquier retraso en la obra Don J.C. MINGUEZ RORIGUEZ manifiesta que se contraté precio cerrado y que la empresa visto la finca y se le explicé todo lo que tenia que hacer e incluso se le dijo que tenia que medi y pasar precio cerrado y no se debia ni entrar en negociaciones por que no procede. Se pregunta si se le esté haciendo la retencién del 5% y se explica que si Y se cierra la sesion siendo las 20,30 horas del dia indicado al principio, transcribiéndose los acuerdos adoptados en el Libro de Actas de la Comunidad, que es firmado, a requerimiento de los asistentes, por el Presidente y el Secretario-Administrador en sefial de conformidad Vik YWOVS Yi\Sa713?