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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR(A)
_________________________________ POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO
SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA
COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO, SEÑOR(A)
________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOS
EFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL
_____________________ DEL EDIFICIO MARCADO CON EL NUMERO _____ DE LA
____________________, COLONIA _____________ EN - ESTA CIUDAD DE MÉXICO
DISTRITO FEDERAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo
dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario
Oficial de la Federación de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, y por el Código
Civil vigente del Distrito Federal.
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener
impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico,
comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas
estipuladas en este instrumento legal.
III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo
que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y
sujetándose a las siguientes:

CLAUSULAS

1ª.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal del
_________________ del edificio marcado con el número _____ de
la , Colonia ,
Delegación , C.P. , en esta Ciudad de México Distrito
Federal a título de arrendamiento.
2ª.- El arrendatario pag

ará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de _(
pesos00/100 ), mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por el
arrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del
propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artículos 2427, fracción I del 2425 y 2448-E del Código
Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; pero queda entendido el
arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato,
pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto
altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.
3ª.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará
íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una sola prestación,
podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta
de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad
equivalente al importe de una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y
costas legales correspondientes. Conviene además el arrendatario que será motivo de rescisión la
circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último, señala como domicilio legal la localidad que se
le alquila, renunciando a cualquier otro para los efectos a que hubiere lugar, y aunque desocupe; en caso de
que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe
entenderse novado este contrato; continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.
4ª.- Le queda expresamente prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad
arrendada, como lo previene el artículo 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por
escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades

que contrae por este contrato.
5ª.- El uso y destino pactado y concedido que el arrendatario dará al inmueble
arrendado, será única y exclusivamente el de USO HABITACIONAL , no pudiendo
darle algún otro uso distinto al aquí mencionado, tal y como lo previene los
artículos 2425 fracción III y 2489 fracción II.
6ª.- El arrendatario no podrá sin consentimiento expreso del arrendador y por
escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace deberá restablecerla
al estado en que la recibió, al devolverla, siendo además responsable de los daños

explosivas. y consumo de agua y que haya cumplido con todas las obligaciones que este contrato le impone. llenando además las obligaciones que previenen los artículos 2425.. la cuota que le corresponda por los derechos de servicio de agua potable y luz. con treinta días de antelación.El arrendatario no podrá retener la renta en ningún caso. ni bajo ningún título judicial o extrajudicial. 12ª.. teléfono. así mismo.y perjuicios. timbre. además de que no haya maltratado la localidad. el arrendatario se obliga a desocupar y entregar la localidad arrendada sin necesidad de declaración judicial o similar. cablevisión y cualquier otra que puedan ser aprovechables. 9ª. Al terminar el plazo de un año del arrendamiento. obligándose a devolver la localidad al término del presente arrendamiento en las misma condiciones en que la recibió y sin más deterioro que el del uso normal y cuidadoso del mismo..Para garantizar el cumplimiento de este contrato. 8ª. quedando a beneficio de la finca así lo acepta el arrendador. en un año calendario. De igual forma. 2426 y 2427 del Código Civil. 13ª. siempre que no deba nada por concepto de rentas. el arrendatario se obliga a no producir ruido excesivo o que molesten a los demás inquilinos. sin que ello implique novación del presente contrato. la renta se incrementará en un 12 por ciento más el índice de inflación correspondiente al año en vigor del presente contrato.. . N. según prorrata que se haga del importe del consumo de agua y de la energía electrica. si no es puramente para tránsito o para el servicio indispensable de la mencionada localidad.El termino del arrendamiento es de UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES .Por tratarse de Departamento en Condominio conviene expresamente el arrendador en pagar la cuota de mantenimiento que sea fijada por la asamblea de condóminos para el inmueble materia de este contrato.. luz. todas las mejora que haga el inquilino así como las instalaciones de luz. teléfono. deletéreas o flamables.Queda expresamente pactado entre las partes que cualquier modificación. al arrendatario l e queda expresamente prohibido hacer uso de patios. corrosivas.Al término del presente contrato.Toda vez que la localidad objeto de este contrato. su voluntad de dar por terminado el arrendamiento. no pudiendo repercutir cobro alguno en contra del arrendador y debiéndolo dejar en beneficio de la finca salva disposición de arrendador en contrario. 10ª.. calefacción. o en su caso. sino que la pagará íntegramente en la fecha estipulada. el arrendatario se obliga a no dejar ni tirar basura en los corredores.. escalera y azoteas. arreglo o mejora que el arrendatario haga con permiso escrito del arrendador al bien arrendado. En caso de una desocupación anticipada el inquilino avisará en forma indubitable al arrendador. estacionamientos o cualquier otra área de uso común del edificio. cumpliendo con el reglamento de policía o cualquier otra disposición aplicable.. pagará a parte de la renta. pagará dos meses de renta al precio que este corriendo de la terminación del arrendamiento. entrega el inquilino al arrendador la cantidad de _______ ( ____ pesos00/100 M.. será por cuanta exclusiva del primero. aceptando lo ordenado por el artículo 2444 del Código Civil. de conformidad con las disposiciones fiscales y administrativas vigentes para el Distrito Federal. 7ª. pertenece a un edificio de departamentos. 15ª.) que le será devuelto cuando desocupe la localidad..El arrendatario conviene y manifiesta en que la localidad la recibe en buen estado teniendo todos los servicios sanitarios al corriente. 14ª. contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.Convienen expresamente el arrendatario en que. 16ª. y en este caso se le prohibe expresamente tener canes u otro animales que molesten a los demás arrendatarios o maltraten la finca.Le es expresamente prohibido al arrendatario tener en la localidad arrendada sustancias peligrosas. Por otra parte el arrendatario se obliga expresamente a que se haga el aseo de la porción interior y exterior que le corresponda de la localidad que ocupa. 11ª. corredores..

actualmente consta de: Vidrios: COMPLETOS Pasadores: COMPLETOS Chapas: COMPLETAS Llaves: COMPLETAS Techos: En perfecto estado . teléfono. IV. y de los beneficios de orden y exclusión consignados en los artículo 2812. sino hasta cuando el arrendador se de por recibido de la localidad y de todo cuanto se le debe por virtud de este contrato. agua. haciendo todas las renuncias que el arrendatario tiene hechas.Que el arrendatario haga mal uso de la localidad arrendada.7ª. así como exhibir los avisos de baja respectivos obligándose a proporcionar el número de cuenta de cada servicio así como los recibos correspondientes.. jueces y tribunales de la Ciudad de México Distrito Federal..Que el arrendatario o cualquier persona que lo visite haga ruido excesivo o moleste a cualquier otro inquilino o vecino.. 2848 y 2849 del Código Civil.Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato. agua. señalando como su domicilio __________________ _______________________________________________________________________________ y se constituye en fiador y principal pagador por todas y cada una de las obligaciones contraídas por su fiado ___________________________________.. DE la ciudad de México Distrito Federal.. 2823. 2844. V..Las demás que establezcan las leyes respectivas.. así como de los artículos 2488. 18ª.Cualquier violación a alguna de las cláusulas de este contrato.Que el arrendatario viole cualquier disposición legal o administrativa que traiga perjuicio a la finca.Son causales de rescisión del presente contrato sin responsabilidad para el arrendador además de los expresamente consignados en alguna de las cláusulas de este contrato las siguientes: I. III... aún cuando el arrendador haya concedido prórroga o espera. lo firma de mancomún y solidariamente con el arrendatario _______________ quien declara ser propietario ____________________________________________ _____________________________ _. 2815. por lo que igualmente renuncia a este artículo obligándose a hacer entrega. 20ª. si su fiado no lo hiciere.. lesión.. y para el caso de interpretación y cumplimiento del mismo. timbre y demás son propiedad de la finca y todo agregado quedará a beneficio de la misma. 2820. y a reponer lo que le faltare pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados por el arrendatario. 2814.Cuando el arrendatario notifique que va a desocupar la localidad debe de comprobar que esta al corriente en sus pagos por servicio de luz. 2847. 2845. 19ª. 2826. 2824. 2846. al arrendador o a cualquier otro arrendatario del inmueble. teléfono. subsistiendo la obligación del fiador a pesar de que no se le notifique y aunque dure más tiempo del fijado en el artículo 2478 del Código Civil.En el presente contrato no hay error. VI. cuota de mantenimiento. INVENTARIO Las instalaciones de luz.Cualquier infracción al reglamento de condóminos del inmueble.. dolo o cualquier otro vicio de la voluntad que lo nulifique o invalide. las parte y el fiador se someten a las leyes. II. renunciando a cualquier otra jurisdicción o fuero que por razón de domicilio las partes y el fiador tengan o llegaren a tener. 2818. no cesando la responsabilidad de éste. 2813. de lo que éste haya recibido en el inventario.

Pisos: Alfombra. firmándolo de conformidad en México Distrito Federal a _________________ ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR1 . Cortinas: Teléfono: Accesorios: Diviciones y Puertas y en general todo completo. y que conocen el alcance y contenido de los artículos citados. en perfecto estado y funcionando. Los contratantes y el fiador. declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en este contrato.