Codigo Edificacion Rawson 2

Rawson, (Chubut) 10 Abril de 1.978.
VISTO:
Los inconvenientes producidos por el funcionamiento de los locales de
esparcimientos nocturnos, dado su indiscriminada ubicación en la ciudad y balneario Playa
Unión; y
CONSIDERANDO:
Que la Ordenanza 1107/77 zonifica la ciudad y al balneario Playa Unión, en
cuanto a los usos permitidos, a fin de optimizar el funcionamiento y crecimiento de los
mismos, y establece además la facultad de la Comuna de establecer los plazos a fin de
acondicionar los locales ya existentes y/o su erradicación de acuerdo a las molestias que
pudieran ocasionar los comercios nocturnos de diversión.-
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON,
en uso de sus facultades legales, sanciona y promulga la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Sólo se dará curso a nuevas habilitaciones para locales nocturnos que
cumplan con los siguientes requisitos:
A- Zonificación:
A - 1) Los locales de esparcimiento nocturnos se situarán en la zonas
denominadas según el Código de Edificación (Ordenanza 1107/77) : RU5, RU6, RU11,
SU1, y SU2.-
B- Construcción:
B - 1) Superficie mínima del salón:
Boites y Whiskerías........................100,00 m2.-
Confiterías bailables y otros............150,00 m2.-
B - 2) Altura mínima del salón:
3,00 metros hasta 150 m2.-
3,30 metros desde 150 a 250 m2.-
3,50 metros mayor 250 m2.-
1
B - 3) No deberá tener comunicación con construcciones vecinas, cualquiera
fuese su naturaleza.-
B - 4) Deberá contar con equipo de renovación de aireambiente, de acuerdo
con la capacidad del local. Deberá garantizarse la introducción de 25 m3/h de aire puro por
persona. Podrá realizarse por medios mecánicos de introducción de aire acondicionado (en
éste último caso, el porcentaje de recirculación de aire no será superior al 70%).-
B - 5) No tendrá aberturas que permitan la vista desde el exterior.-
B - 6) Deberá contar con elementos de lucha contra incendios, aprobados en
calidad y cantidad por la Dirección General de Veterinaria, Higiene y Bromatología y por el
cuerpo de Bomberos.-
Está absolutamente prohibido el uso de cielorraso y revestimientos combustibles, salvo
expresa autorización de la Dirección General de Obras Públicas de la Municipalidad y luego
que se dicten las previsiones contra incendios acordes con el riesgo potencial que exista.-
B - 7) No se permitirá la salida de sonidos al exterior que puedan molestar a los
vecinos. Para ello se empleará doble puerta y/o material absorbente del sonido en los
revestimientos de los acceso, como así también en los muros y cielorrasos, pudiéndose
colocar el material absorbente en el núcleo de las paredes o en los revestimientos (paneles
antiacústicos).-
Previo a la habilitación se procederá a efectuar una prueba de sonido que consistirá en
hacer funcionar el equipo amplificador de audio a su máximo volumen entre la hora 00,00 y
la 01,00. El sonido recibido en el exterior del acceso del local no deberá sobrepasar los 15
Db, y comprobar que en la vereda del frente, a 10 metros a cada costado de la prolongación
de los límites del local sobre esa vereda, no debe percibirse sonido alguno proveniente del
local en inspección. Tampoco deberá percibirse sonidos en las viviendas linderas,
específicamente en las habitaciones que den sobre el local en estudio.-
B - 8) El nivel de iluminación general, no será inferior a 30 lux (medido en un
plano horizontal a 75 cm por encima del suelo).-
B - 9) No podrá contar con salones reservados, dormitorios ni cualquier otro
tipo de compartimientos que pudiera anular la unidad espacial.-
B - 10) No podrá contar con cortinados o elementos divisorios opacos que
obstruyan la visibilidad del local hacia el resto del recinto.-
B - 11) Los locales que cuenten en forma continua o periódica con números de
variedades deberán contar para uso exclusivo de los artistas, con camarines que cuenten con
las comodidades mínimas y sólo se les dará el destino que a ellos corresponda (cambio de
vestuarios, reposo o espera).-
B - 12) Deberán contar con guardarropa.-
2
B - 13) Los servicios sanitarios estarán construidos en forma reglamentaria;
serán azulejados hasta el cielorraso, con pisos graníticos, cerámico o vinílicos, y tendrán
como mínimo los siguientes artefactos:
Hombres: un (1) inodoro, dos (2) mingitorios, dos (2) lavabos, un (1) espejo y se
proveerá de los elementos necesarios para su uso (toallas, jabón, papel higiénico).-
Mujeres: dos (2) inodoros, dos (2) lavabos, dos (2) espejos y elementos para su uso.-
Estos requerimientos se refieren al mínimo de construcción aceptada de 100 m2,
debiéndose incrementar las necesidades en artefactos sanitarios de acuerdo a lo que
disponga la autoridad comunal según las dimensiones del local.-
B - 14) Los pasillos de circulación deberán tener un mínimo de 1,20 metros de
ancho.-
Artículo 2º.- Los locales que ya se encuentran instalados y que se hayan ubicado fuera de
las zonas autorizadas por la Ordenanza 1107/77 tendrán un plazo de cuatro (4) años a partir
de la promulgación de la presente, para proceder a su erradicación definitiva y nueva
reubicación, otorgándose plazo hasta el día 30 de Noviembre de 1978, para cumplimentar
con el artículo 1º), puntos B - 6, B - 7 y B - 8, requisitos sin los cuales no se permitirá el
funcionamiento de los locales.-
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, publíquese, dese al Boletín Municipal y
oportunamente archívese.-
ML/mac.
ORDENANZA Nº 1141.-
3
Rawson (Chubut), 30 de Junio de 1978
VISTO:
Las restricciones fijadas por la Ordenanza 1107 en su Capítulo 8º), en lo
que se refiere al factor máximo de ocupación, y;
CONSIDERANDO:
Que existen numerosos casos de viviendas ya construidas y que por sus
características precisan ser ampliadas de acuerdo con las necesidades del núcleo familiar;
Que dichas viviendas están emplazadas en muchos casos en lotes de
reducida superficie;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON, en uso de sus
facultades legales, sanciona y promulga la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Todo edificio de vivienda individual emplazado en lotes cuyo frente sea
igual o menor a diez (10) metros y cuyo fondo sea igual o menor a
dieciocho (18) metros, podrá ser ampliado en las siguientes condiciones:
a) Que la ampliación signifique incrementar la superficie destinada a
vivienda de acuerdo con las necesidades del grupo familiar.-
b) Que la vivienda a ampliar tenga Certificado Final de Obra al 1º de Julio
de 1978.-
Artículo 2º.- En los casos previstos en el artículo anterior el Factor Máximo de
Ocupación será igual a cero coma sesenta (0,60).-
Artículo 3º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese y cumplido archívese.-
AB/sml.
4
Rawson (Chubut), 28 de Septiembre 1978.-
VISTO:
Que el incremento operado en la cantidad de automotores que circulan en el
ejido Municipal de Rawson trae aparejado la construcción de nuevas Estaciones de
Servicios Automotor, hace necesario contar con normas legales que reglamenten y ordenen
las construcciones, instalaciones y funcionamiento de las nuevas Estaciones de Servicio y
permitan la adecuación funcional de las existentes, y;
CONSIDERANDO:
Que es de competencia Municipal el ordenamiento en todas sus fases, del
tránsito automotor en los centros poblados y el ejercicio del poder de policía de seguridad
que legítimamente le corresponde;
Que el objeto y alcance de ésta Ordenanza es reglamentar las
construcciones, funcionamiento e instalaciones de las Estaciones de Servicios Automotor;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON, en uso de sus
facultades legales, sanciona y promulga la siguiente :
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- LOTE MÍNIMO: Para la erección de una Estación de Servicio o un puesto de
abastecimiento de combustible sin servicio de engrase o lavado deberán utilizarse lotes
cuyas dimensiones mínimas serán:
1) Lotes de esquina:
a) Si se trata de un lote de forma regular (cuadrada o rectangular) la superficie
mínima será de 400 metros cuadrados y el lado mínimo 15 metros.-
b) Si se trata de un lote de forma irregular la superficie mínima será de 350
metros cuadrados y los frentes de 30 metros de longitud.-
2) Lotes entre medianeras:
a) La superficie mínima del lote será de 500 metros cuadrados y el frente
mínimo de 25 metros de longitud.-
Artículo 2º.- ACCESOS:
5
a) Los accesos vehiculares desde la calzada se ejecutarán en la acera mediante el
empleo de hormigón armado, hormigón articulado, material asfáltico o tarugos sobre
contrapisos reglamentario.-
b) Los accesos tendrán como máximo un ancho de 10 metros y estarán situados a
más de 10 metros de las esquinas medidos entre la intersección de su eje con la línea
Municipal y el punto que terminan las prolongaciones de las líneas de frente sobre las dos
calles.-
c) Entre los accesos se deberán dejar zonas de vereda “isletas peatonales” de una
longitud mínima de 3,50 metros y el ancho reglamentario.-
d) Podrán redondearse los vértices de los accesos pero el radio de la curva no
podrá sobrepasar la prolongación, sobre la acera de la medida divisoria de las propiedades
linderas.-
e) El rebaje del cordón, en los accesos, se hará dejando una elevación máxima de
0,05 metros respecto a la cota del pavimento.-
f) Los vehículos no podrán usar para su acceso y salida de la estación la ochava,
en ella se construirá una isleta peatonal de las dimensiones mínimas que surgen del inciso
b).
Artículo 3º.- DEFENSAS SOBRE EL FRENTE:

A lo largo del frente, sobre la línea Municipal y en correspondencia con las
isletas peatonales se construirán defensas resistentes al impacto de un vehículo (murete de
hormigón, hierro, ornamentación, etc.) con una altura mínima de 0,30 metros.
Artículo 4º.- REJILLA DECANTADORA:

El local lavadero deberá estar distanciado de la línea Municipal como
mínimo 5 metros y provistos de una rejilla decantadora frontal para evitar el escurrimiento
de las aguas a la acera.
Artículo 5º.- ISLETAS DE SURTIDORES:

Las isletas para expendio de combustibles tendrán un ancho mínimo de
1,25 metros y una altura no menor de 0,12 metros respecto a la playa de maniobras. No
podrán situarse a una distancia menor de 3,60 metros de la línea municipal.
Artículo 6º.- LOS PLANOS:

Deberán indicar claramente la forma de los accesos en la acera y se
acotarán debidamente todas sus dimensiones.
6
Artículo 7º.- VEREDA INTERNA:
La playa de maniobra tendrá en su perímetro interno veredas de 0,80 metros
de ancho como mínimo y una altura de 0,12 metros.
Artículo 8º.- LOCALES:

Las dimensiones de los locales, la ventilación, la iluminación y los
materiales empleados en la construcción, deberán cumplir con las disposiciones de la
Ordenanza Nº 1107.-
Artículo 9º.- INSTALACIONES DE SALUBRIDAD:

Las instalaciones de salubridad estarán conforme a lo dispuesto en la
Ordenanza 1107, Cap. 14, Art. 3º, inciso c).-
Artículo 10º.- CONSTRUCCIONES EN PLANTA ALTA:

Sobre la zona de playa no se permitirá construir locales habitables. Las
columnas o pié de pórticos que sustenten a la planta alta en la zona de playa, o en límites de
ésta, estarán protegidas contra posibles choques de los automotores.-
Artículo 11º.- ZONA DE APLICACIÓN:

Las disposiciones de ésta Ordenanza se aplicarán en las zonas suburbanas y
urbanas del ejido Municipal de la Ciudad de Rawson.-
Artículo 12º.- ESTACIONES DE SERVICIOS EXISTENTES:

Las estaciones de servicios en contravención con los Artículos Nº 2º, 3º, 4º,
6º, 7º, 9º y 10º de ésta Ordenanza tendrán un plazo de seis meses a partir de su puesta en
vigencia, para adecuarla a la misma.-
Artículo 13º.- LOS SURTIDORES:

Situados en las aceras, ramblas y otros lugares de la vía pública que
expanden exclusivamente nafta podrán seguir funcionando con esa condición, no
autorizándose nuevas instalaciones en esa ubicación.-
Artículo 14º.- INFRACCIONES Y PENALIDADES:

El incumplimiento de la presente Ordenanza será penado con la máxima
sanción que fijan las reglamentaciones vigentes y con inmediata clausura de las
instalaciones en infracción en caso de no ser aceptada y cumplida la intimación, de ejecutar
las modificaciones necesarias para adecuar las instalaciones.-
7
Artículo 15º.- Regístrese, publíquese, dese al Boletín Municipal y cumplido
ARCHÍVESE.-
AJB/mcg.
8
Rawson (Chubut), 2 de Marzo de 1979.-
VISTO:
La presentación de documentación técnica para construcción y/o
ampliación de viviendas que se efectúa ante la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas,
documentación que en repetidas veces adolece de error o indeterminación en lo que a parte
catastral se refiere, dado que la Ordenanza Nº 1107 “Reglamentaria de la Edificación” en su
Capítulo 9º) Artículo 1º) solamente especifica la fijación de la línea Municipal por parte de
la S.P. y O.P., cometiéndose la omisión de exigirse el control de la correcta ubicación de los
predios en sus ángulos y distancias de fondo, y;
CONSIDERANDO:
Que surge la necesidad de una certificación cierta y específica avalada por
profesional con habilitación competente, con modelo provisto por la Secretaría de
Planeamiento y Obras Públicas, la cual deberá ser visada por Catastro Municipal,
verificándose la denominación catastral, ubicación del predio, amojonamiento realizado de
acuerdo a normas vigentes, profesional actuante;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON, en
uso de sus facultades legales, sanciona y promulga la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- La aprobación de documentación técnica que involucre determinación de
predios en cualquier forma, para construcciones de viviendas, obras
públicas, etc. deberá contener un Certificado extendido por profesional competente. Dicho
Certificado deberá ser visado por Catastro Municipal, la cual verificará la denominación
catastral, ubicación del lote, amojonamiento realizado de acuerdo a normas vigentes.
El profesional actuante deberá estar inscripto en la Secretaría de
Planeamiento y Obras Públicas.
Debe entenderse incluidas en esta obligación las ampliaciones, cuando las
mismas estén asentadas sobre la línea Municipal o ejes divisorios de los lotes linderos.-
Artículo 2º.- Estarán exentos de lo referido en el Art. 1º) los predios propiedad de la
Municipalidad de Rawson y de los que fueron vendidos por la misma a
partir de la fecha de la presente Ordenanza, los cuales serán ubicados y amojonados por
Catastro Municipal, extendiéndose el Certificado y comunicándose a su nuevo propietario.-
9
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórese en la Ordenanza 1107
Código de Edificación, cumplido archívese.-
AJB/meg.
10
Rawson (Chubut), 22 de Marzo de 1979.-
VISTO:
La promulgación de la Ordenanza 1107/77, Reglamentaria de la Edificación
de la Ciudad de Rawson, y;
CONSIDERANDO:
La necesidad de reglamentar las construcciones dentro del Cementerio
Municipal;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON, en
uso de sus facultades legales, sanciona y promulga la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Incorpórase a la Ordenanza Nº 1107/77, como Capítulo XXIV, el texto
adjunto que reglamenta las Construcciones en el Cementerio Municipal.-
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, publíquese, incorpórase al Código de Edificación y
cumplido archívese.-
11
ANEXO ORDENANZA Nº 1241
CONSTRUCCIONES EN EL CEMENTERIO MUNICIPAL:
Artículo 1º.- Disposiciones Generales:

a) Para la construcción de Panteones, sepulcros o monumentos regirá lo
dispuesto en ésta Ordenanza para la Edificación general en cuanto sea pertinente.-
b) La Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas rechazará los planos e
impedirá la ejecución de obras que contengan alegorías inadecuadas.-
c) La profundidad máxima de excavación es de cinco (5) metros.-
d) No se podrán depositar en la calle del Cementerio materiales de construcción
tierra o escombros, debiendo hacerse en baldíos próximos al que se edifique y en cantidad
no mayor que la necesaria para ocho días de trabajo.-
e) Dentro de las veinticuatro (24) horas hábiles de finalizada la construcción de
un panteón o sepulcro, deberán retirarse todos los materiales sobrantes. En caso de
incumplimiento la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas procederá a su retiro sin que
el propietario tenga derecho alguno a reclamo.-
Artículo 2º.- Características de los Panteones:

a) Altura: Los panteones o bóvedas podrán tener las alturas máximas siguientes:
según el ancho de las calles en sus frentes:
1) En las calles hasta tres metros de ancho, altura cinco metros (5 m);
2) En las calles hasta cinco metros de ancho, altura seis metros (6 m);
3) En las calles hasta diez metros de ancho, altura ocho metros (8 m);
Estas alturas serán medidas desde el nivel de las veredas hasta el miembro
superior de la cornisa, no comprendiéndose en ellas los frontones columnas, estatuas,
cruces, etc.-
b) Panteones en las esquinas: Las bóvedas que se construyan en terrenos que
forman esquina, podrán tener sobre la calle estrecha, la misma altura que la permitida sobre
la calle más ancha y se desarrollará en sus frentes a las calles laterales la misma
arquitectura.
En los casos de construcciones de carácter monumental, la Secretaría de
Planeamiento y Obras Públicas podrá autorizar alturas mayores que las indicadas.-
c) Saliente de las Fachadas: En las fachadas de los panteones no podrá sobresalir
de la línea de la calle, ningún escalón ni adorno, ménsula o cornisa hasta la altura de dos
12
metros sobre el nivel de la vereda. Arriba de esa altura, podrán permitirse los salientes,
siempre que su vuelo no exceda de 0,40 metros.-
d) Muros Divisorios: Los muros divisorios de bóvedas se asentarán en el eje de las
mismas, rigiendo para el caso las disposiciones del Código Civil sobre medianeras. El
espesor de los mismos en elevación será de 0,30 metros cuando se hicieran de ladrillos
comunes y de 0,22 metros cuando se empleen ladrillos prensados.-
e) Profundidad máxima del subsuelo: Rigen las disposiciones generales indicadas
en el Art. 1º de éste Capítulo.-
f) Ventilación de Subsuelo: El subsuelo será ventilado con un caño que se
comunique con el exterior, con una rejilla colocada en la parte más alta del sepulcro.-
g) Ocupación del Subsuelo de la Vereda: El Departamento Ejecutivo podrá
autorizar el uso del subsuelo de la vereda con el objeto de ensanchar las construcciones
hasta la mitad de su ancho, solicitándolo especialmente.-
h) Pisos y Contrapisos: Los pisos de Panteones y Bóvedas serán de materiales
impermeables, quedando excluido de toda construcción, el uso de madera. El contrapiso del
subsuelo de una bóveda, estará construido por una losa de hormigón de 0,15 metros de
espesor, en la proporción de una parte de cemento, dos partes de arena y cuatro partes de
piedregullo, con varillas de Fe. 10 mm cruzadas cada 0,15 metros como mínimo. Antes de
colocarse el piso del subsuelo de una bóveda, se impermeabilizará este contrapiso
identificando esta aislación con la capa aisladora vertical.-
i) Escalinatas Exteriores: Las escalinatas exteriores serán de mármol, piedra o de
hormigón revocado con concreto.-
j) La construcción de las
deberá atenerse al nivel y línea que dará la Secretaría de Planeamiento y Obras
Públicas y tendrá los siguientes anchos:
1) En las calles cuyo ancho no exceda de cinco metros, la vereda llegará hasta el
eje de la misma;
2) 2,50 metros, en las calles de más de cinco metros;
El material para estas veredas será de piedra laja;
Artículo 3º.- Plazo para la construcción de Panteones:

El adquirente de terreno para panteón está obligado a presentar los planos
correspondientes dentro de los sesenta días de acordada la concesión y a comenzar las obras
dentro de los sesenta días de aprobados los planos respectivos. Vencido el término de
sesenta días quedará caducada la concesión sin derecho a reclamación alguna por los pagos
efectuados.
13
Las obras deberán terminarse dentro de los 180 días de comenzadas. Pasado ése
término, la Municipalidad intimará su conclusión dentro de un plazo improrrogable que no
excederá de 90 días.
Artículo 4º.- Características de los Sepulcros individuales:

Los sepulcros individuales y las secciones de nichos múltiples construidos en
lotes destinados a sepulcros individuales, tendrán las siguientes características:
a) Altura: No podrá ser mayor de 4,00 metros.-
b) Salientes: No pueden sobresalir de los límites del terreno correspondiente.-
c) Profundidad Máxima: Rigen las disposiciones generales indicadas en el Art. 1º
de éste Capítulo.-
d) Veredas:
1) La parte del lote no ocupada por el sepulcro o por la sección
de nichos múltiples deberá estar embaldosada.-
2) La vereda frente al lote debe tener un ancho de 1,50 metros.
3) Entre dos veredas contiguas deben preverse juntas de
dilatación.-
4) El tipo de material a utilizar es el mismo que el indicado
para las secciones de Panteones.-
14
Rawson (Chubut), 13 de Septiembre de 1979
VISTO:
La Ordenanza 1107 y la necesidad de su actualización, y;
CONSIDERANDO:
Que en el esquema urbano actual de la Ciudad de Rawson no existe ni un centro ni
un alineamiento comercial definido;
Que la distribución puntual del equipamiento comercial no resulta provechosa ni
aconsejable;
Que en forma espontánea se ha generado un alineamiento comercial a lo largo de
las avenidas San Martín y Sarmiento, entre calles Don Bosco y Avenida 25 de Mayo;
Que resulta conveniente alentar esta conformación favoreciendo su crecimiento
dentro de las normas y objetivos previstos en la Ordenanza Nº1107;
Que la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas ha recibido las inquietudes de
la Cámara de la Industria y Comercio de Rawson a ese respecto;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON,
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Para todos los edificios a construirse en la zona RU3 y con frente a las
avenidas Sarmiento y San Martín desde calle Don Bosco hasta avenida 25 de Mayo se
establece la siguiente reglamentación particular:
a) USO PREDOMINANTE: Comercio minorista y usos definidos por la planilla
CE5 de la Ordenanza 1107 con excepción de:
- Asilos.-
- Bibliotecas.-
- Clubes y Asociaciones.-
- Comisarías.-
- Dispensarios.-
- Edificios Públicos Nacionales, Provinciales o Municipales.-
- Garages Colectivos.-
15
- Estaciones de Servicios.-
- Gomerías.-
- Institutos Educacionales.-
- Jardines de Infantes.-
- Templos.-
b) USO COMPLEMENTARIO: En el caso de plantearse edificios de vivienda u otro
uso permitido deberá tenerse en cuenta “......................”la línea Municipal y en planta baja
solo podrán ubicarse comercios minoristas. Cuando el uso predominante no sea comercial la
superficie cubierta destinada a comercio será:
1) igual o mayor que la destinada a vivienda en el caso de tratarse de una vivienda
individual.-
2) no inferior al 15 % de la superficie destinada a vivienda en el caso de viviendas
colectivas.-
c) ALTURA MÁXIMA: Conforme a lo reglamentado para la zona RU3 en la
d) RETIROS: La edificación se construirá sobre la línea municipal sin permitirse
retiros respecto a dicha línea.-
e) GUARDA AUTOMOTORES : Obligatoria en el caso de construirse viviendas
individuales o colectivas en cuyo caso la superficie destinada a cochera no podrá ser inferior
a considerar un vehículo por unidad de vivienda.-
f) F.M.O.: 0,7
g) LOTES DE ESQUINA: Los edificios a construir en lotes con frente a dos
avenidas apoyarán en la línea Municipal sobre Sarmiento o San Martín, respetando el retiro
obligatorio establecido en la Ordenanza Nº 1107 en la avenida que intercepte a alguna de las
dos anteriores.-
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese, incorpórese a la Ordenanza

Nº 1107, cumplido ARCHÍVESE.-
ORDENANZA Nº 1285
16
Rawson (Chubut), 11 de Octubre de 1979
VISTO:
Las disposiciones referentes a retiros de la Línea Municipal para la zona PU2 del
Balneario Playa Unión en la Ordenanza Nº 1107, y;
CONSIDERANDO:
La necesidad de modificar el texto antes mencionado para lograr un retiro que
permita adecuada parquización en los frentes de las viviendas ubicadas sobre las calles de
dirección Este - Oeste en el Balneario Playa Unión;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Los retiros obligatorios de la Línea Municipal en el Balneario Playa Unión se
fijarán de acuerdo al siguiente detalle:
a) En calles de dirección Norte - Sur, paralelos a la Línea de la costa, retiro fijo de
tres (3) metros.-
b) En calles de dirección Este - Oeste, retiro fijo de dos (2) metros.-
c) En la zona PU3 y sobre la Avda. Guillermo Rawson retiro fijo de un metro con
cincuenta centímetros (1,50 m) a partir de la Línea Municipal.-
d) En calles diagonales el retiro fijo será de dos (2) metros cuando el ancho de la
calle sea de veinte (20) metros y de tres (3) metros cuando el ancho sea de treinta (30)
metros o más.-
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, cumplido ARCHÍVESE.-

AB/sml.
ORDENANZA Nº 1296
17
Rawson (Chubut), 6 de Noviembre de 1979
VISTO:
La Ordenanza Nº 1107/77, Reglamentaria de la Edificación de la Ciudad de
Rawson, y;
CONSIDERANDO:
Que resulta necesario establecer pautas urbanísticas para las tierras aún sin
subdividir del Balneario Playa Unión;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el plano de zonificación del Balneario Playa Unión que integra la
Ordenanza Nº 1107/77, el que será reemplazado por el plano CE10 que forma parte de la
presente Ordenanza.-
Artículo 2º.- Establécense las normas siguientes para las nuevas zonas fijadas para el
Balneario Playa Unión:
a) PU7:
USO PERMITIDO: Exclusivamente de infraestructura turística:
- Hoteles.-
- Hosterías.-
- Confiterías.-
- Bares.-
- Restaurantes.-
- Centros de Comercio Periódico y Ocasional.-
- Heladerías.-
- Talleres Artesanales con exposición y venta.-
- Agrupamientos de viviendas de temporadas.-
SUBDIVISIONES: No están permitidas.-
RETIROS: Fijo de tres metros en la fachada que contenga el acceso.-
18
SUPERFICIE CUBIERTA MÍNIMA A CONSTRUIR: cien metros cuadrados (100 m2).
CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS : No permitidas.-
F.M.O.: 0,60.-
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Planta baja y dos piso alto o altura equivalente.-
b) PU8:
USO PERMITIDO: Exclusivamente educacional.-
SUBDIVISIONES: No permitidas.-
ALTURA MÁXIMA Permitida: Planta baja y un piso alto o altura equivalente.-
F.M.O.: 0,60.-
c) PU9:
USO PREDOMINANTE: Comercio y hotelería con excepción de comercios
mayoristas de carga y descarga.-

USO COMPLEMENTARIO: Vivienda, Institucional, Administrativa.-
ALTURA MÁXIMA: En función del ancho de la calle, en el caso de que dicho
ancho varíe dentro de la cuadra se adoptará un valor promedio.-

Ancho de calle (m): Altura Máxima (m):
20 14
30 20
RETIROS: respecto a la L.M. en avenidas retiro fijo de dos (2) metros.-
GUARDA AUTOMOTORES: en el caso de vivienda una cochera por unidad de
vivienda. En el caso de edificios comerciales o administrativos que requieran

estacionamiento se preverán playas al efecto dentro de la fracción y en forma de
no afectar el tránsito vial periférico.-
SUPERFICIE MÍNIMA A CONSTRUIR : 50,00 m2.-
F.M.O.: 0,7.-
DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS LOTES:
- Vivienda individual: 12 m de frente 300 m2 de superficie mínima.-

- Vivienda Colectiva, comercio y reserva fiscal: ancho mínimo 20 m
superficie mínima 500 m2.-
d) SU2:
USOS PERMITIDOS: los definidos por la planilla CE5 que forma parte de la
DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS LOTES: ancho mínimo 25 m, superficie
mínima 1250 m2.-

RETIROS: En los lotes ubicados frente a la ribera del Río Chubut retiro fijo
de cuatro (4) metros.-
19
ALTURA MÁXIMA: Planta baja y un piso alto u ocho metros de altura máxima
total.-
Sobre avenidas el retiro fijo será de dos (2) metros.-
F.M.O.: 0,4.-
SUPERFICIE MÍNIMA A CONSTRUIR: 50 m2.-
Artículo 3º.- Las normas para las zonas PU1, PU2, PU3, PU4, PU5 y PU6 son las fijadas
por la Ordenanza Nº 1107.-
Artículo 4º.- Regístrese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107, Código de la

Edificación, cumplido archívese.-
AB/sml.
ORDENANZA Nº 1302
20
Rawson (Chubut), 2 de Febrero de 1980
VISTO:
Las Ordenanzas Nº 1107, Reglamentaria de la Edificación y la Ordenanza Nº 1228
que fija las multas por infracciones previstas en la primera de ellas, y;
CONSIDERANDO:
Que es necesario actualizar los montos fijados;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Cuando se ejecuten obras sin aviso previo (Cap. 3º, Art. 2º) se aplicará una
multa de $ 50.000.- (cincuenta mil pesos).-
Artículo 2º.- Cuando se hayan iniciado las obras con planos aprobados pero sin el
correspondiente Permiso de Construcción el monto de la multa equivaldrá al 90% del valor
de los derechos de construcción conforme a la Ordenanza Impositiva anual vigente a la
fecha de la constatación de la infracción.-
Artículo 3º.- Cuando no se haya construido el cerco del terreno (Cap. 10º, Art. 1º) se
aplicará una multa de $ 80.000.- (ochenta mil pesos), idéntico al monto correspondiente por
falta de vereda (Cap. 10º, Art. 5º). En la Resolución de multa se fijará al propietario un
nuevo plazo para la construcción del cerco y la vereda. Vencido el mismo los montos de las
multas se duplicarán automáticamente en cada nueva infracción.-
Artículo 4º.- Por falta de conservación de obras y edificios (Cap. 25º) el monto de la multa
será de $ 100.000.- (cien mil pesos).-
Artículo 5º.- Por incumplimiento a las normas de forestación (Cap. 10º, Art. 4º, y 16º) la
multa será de $ 30.000.- ( treinta mil pesos).-
21
Artículo 6º.- Por falta de Certificado Final de Obra en el plazo establecido (Cap. 6º, Art. 3º
c) el monto de la multa será del 30% del valor de los derechos de construcción conforme a
la Ordenanza Impositiva vigente anual de la fecha de la constatación de la infracción.-
Artículo 7º.- En el caso de no cumplimentar una intimación en el plazo estipulado (Cap. 6º,
Art. 5º) el monto de la multa será de $ 30.000.- (treinta mil pesos).-
Artículo 8º.- Por no solicitar las inspecciones reglamentarias (Cap. 4º, Art. 1º) el monto de
la multa será igual al aplicado en el Artículo 7º de la presente Ordenanza.-
Artículo 9º.- Por impedir a los inspectores el acceso a la obra (Cap. 6º, Art. 5º d) el monto
de la multa será igual al aplicado en el Artículo 7º de la presente Ordenanza.-
Artículo 10º.- Por provocar molestias (Cap. 15º) el monto de la multa será igual al aplicado
en el artículo 7º de la presente Ordenanza.-
Artículo 11º.- Por no cumplimentar las prescripciones referidas a cercos provisorios,

andamios u ocupación en la vía pública (Cap. 17º) el monto de la multa será igual al
aplicado en el Artículo 7º de la presente Ordenanza.-
Artículo 12º.- Por falta de Cartel de Obra reglamentario el monto de la multa será igual al
aplicado en el Artículo 7º de la presente Ordenanza.-
Artículo 13º.- Regístrese, notifíquese, publíquese y cumplido archívese.-

AJB/sml.
ORDENANZA 1321
22
Rawson (Chubut), 8 de Mayo de 1980
VISTO:
La Ordenanza Nº 1235, y;
CONSIDERANDO:
Que resulta necesario establecer plazo de vigencia para los Certificados de
Amojonamiento y fijar la oportunidad para su presentación, y;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- El Certificado de Amojonamiento tendrá una validez de seis (6) meses
contados a partir de la fecha de su aprobación Municipal.
Artículo 2º.- En aquellos casos en que no mediare un plazo superior a un año entre la fecha
del registro de la mensura en la Dirección de Catastro Provincial y la del Permiso de
Construcción, no será exigido el Certificado de Amojonamiento.
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107, Código de la

Edificación, cumplido archívese.-
AJB/meg.
ORDENANZA Nº 1342
23
Rawson, (Chubut); 21 de Mayo de 1980
VISTO:
Los factores máximos de ocupación de suelos fijados en el Capítulo 8º) de la
Ordenanza Nº 1107, y;
CONSIDERANDO:
Que dichos valores han sido establecidos para el uso predominante reglamentado en
cada zona sin discriminarse en el caso de usos complementarios, y;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- En todas las zonas fijadas en el Cap. 8º) de la Ordenanza 1107, para la Ciudad
de Rawson y Balneario Playa Unión, los Factores Máximos de Ocupación (F.M.O.) allí
consignados se tomarán en cuenta exclusivamente en los casos en que el proyecto
presentado para su aprobación tenga un destino coincidente con el uso permitido o
predominante en cada zona.-
Artículo 2º.- En el caso de que el proyecto al que alude el artículo anterior tenga un destino
coincidente con usos complementarios autorizados el F.M.O. será de 0,60 (sesenta por
ciento de la superficie del lote).-
Artículo 3º.- Cuando el destino del edificio contemple un uso mixto, el F.M.O. a
considerarse será 0,50 (cincuenta por ciento de la superficie del lote).-
Artículo 4º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese, incorpórese a la Ordenanza

Nº 1107, cumplido archívese.-
ORDENANZA Nº 1343
24
VISTO:
La Ordenanza Nº 1107, Reglamentaria de la Edificación, y;
CONSIDERANDO:
La necesidad de Ordenar adecuadamente el trámite de iniciación de obra, y;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- El Permiso de Construcción podrá ser gestionado solamente por el Profesional
que actúa como Director de Obra, o solicitado por el Profesional antes mencionado y el
Propietario conjuntamente.-
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107,

Reglamentaria de la Edificación, cumplido ARCHÍVESE.-
AJB/sml.
ORDENANZA Nº 1348
25
VISTO:
Las Ordenanzas Nº 1107, Reglamentaria de la Edificación y la Ordenanza Nº 1321
que fija las multas por infracciones previstas en la primera de ellas, y;
CONSIDERANDO:
Que es necesario actualizar los montos fijados;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Cuando se ejecuten obras sin aviso previo (Cap. 3º, Art. 2º) se aplicará una
multa equivalente al cero coma cinco por ciento (0,5%) de la valuación fiscal del inmueble.-
Artículo 2º.- Cuando se hayan iniciado las obras con planos aprobados pero sin el
correspondiente Permiso de Construcción el Monto de la multa equivaldrá al 90% del valor
de los derechos de construcción conforme a la Ordenanza Impositiva Anual vigente a la
fecha de la constatación de la infracción.-
Artículo 3º.- Cuando no se haya construido el cerco del terreno (Cap. 10º, Art. 1º) se
aplicará una multa equivalente al cero coma cinco por ciento (0,5%) de la valuación fiscal
del inmueble, idéntico monto corresponde por falta de veredas (Cap. 10º, Art. 5º). En la
resolución de multa se fijará al propietario un nuevo plazo para la construcción del cerco y
la vereda.-
Artículo 4º.- Por falta de conservación de obras y edificios (Cap. 25º) el monto de la multa
será equivalente al diez por ciento (10%) de la valuación fiscal del inmueble.-
Artículo 5º.- Por incumplimiento a las normas de forestación (Cap. 10º, Art. 4º y 16º) la
multa será equivalente al cero coma dos por ciento (0,2%) de la valuación fiscal del
inmueble.-
26
Artículo 6º.- Por falta de Certificado Final de Obra en el plazo establecido (Cap. 6º, Art. 3º)
el monto de la multa será del treinta por ciento (30%) del valor de los derechos de
construcción conforme a la Ordenanza Impositiva vigente a la fecha de constatación de la
infracción.-
Artículo 7º.- En el caso de no cumplimentar una intimación en el plazo estipulado (Cap. 6º,
Art. 5º) el monto de la multa será idéntico al fijado en el artículo 5º, de la presente.-
Artículo 8º.- Por no solicitar las inspecciones reglamentarias (Cap. 4º, Art. 1º) el monto de
la multa será igual al aplicado en el artículo 5º de la presente Ordenanza.-
Artículo 9º.- Por impedir a los inspectores el acceso a la obra (Cap. 6º, Art. 5º) el monto de
la multa será igual al aplicado en el artículo 5º de la presente Ordenanza.-
Artículo 10º.- Por provocar molestias (Cap. 15º) el monto de la multa será igual al aplicado
en el Artículo 5º de la presente Ordenanza.-
Artículo 11º.- Por no cumplimentar las prescripciones referidas a cercos provisorios,

andamios u ocupación en la vía pública (Cap. 17º) el monto de la multa será igual al
aplicado en el artículo 5º de la presente Ordenanza.-
Artículo 12º.- Por falta de Cartel de Obra reglamentario el monto de la multa será igual al
aplicado en el artículo 5º de la presente Ordenanza.-
Artículo 13.- Regístrese, notifíquese, publíquese y cumplido Archívese.-

AJB/sml.
ORDENANZA Nº 1351
27
Rawson (Chubut), 10 de Septiembre de 1980
VISTO:
CONSIDERANDO:
Que pese a estar exceptuados de la presentación de planos existen edificios
anteriores al año 1958 que necesitan documentación aprobada para obtener la visación
previa en planos de mensura;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Todos los edificios cuya fecha de construcción sea anterior al año 1958,
abonarán para obtener la aprobación de su documentación el veinticinco por ciento (25%)
de la tasa que les corresponda de acuerdo a la Ordenanza Impositiva Anual.-
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107,

cumplido Archívese.-
AJB/sml.
ORDENANZA Nº 1385
28
Rawson (Chubut), 3 de Diciembre de 1980
VISTO:
Las solicitudes de aprobación correspondientes a viviendas prefabricadas, y;
CONSIDERANDO:
Que resulta necesario reglamentar la tramitación de aprobación de los sistemas de
prefabricación;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON,
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Cuando se requiere la aprobación de viviendas individuales prefabricadas o

premoldeadas deberá presentarse:
a) Planos generales de Arquitectura de cada uno de los prototipos, incluyendo la
totalidad de plantas, fachadas libres y dos cortes perpendiculares.-
b) Detalle de cimentación y cubierta.-
c) Detalle de escalera.-
d) Plano y planilla de estructura.-
e) Plano y planilla de instalación eléctrica.-
f) Esquema de superficie cubierta.-
g) Planilla de iluminación y ventilación.-
h) Plano de instalación sanitaria.-
i) Certificado de aptitud técnica otorgado por la secretaría de Estado de Vivienda y
Urbanismo.-
j) Cálculo del valor total de la transmitancia térmica de techos y muros.-
Artículo 2º.- Para tramitar el permiso de construcción de una vivienda individual

prefabricada ya aprobada por la Municipalidad se presentará:
a) Solicitud indicando manzana, lote, tipo o modelo de construcción y prototipo a

edificar.-
29
b) Presentación del constructor responsable de la ejecución de la obra incluyendo
Certificado del Colegio Profesional de Ingeniería, Arquitectura y
Agrimensura.-
Artículo 3º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese, incorpórese como Capítulo

26º a la Ordenanza Nº 1107, cumplido ARCHÍVESE.-
AJB/mcg.
ORDENANZA Nº 1404
30
Rawson (Chubut), 10 de Diciembre de 1980
VISTO:
La Ordenanza Nº 1260/77 que crea la zona PU6 del Balneario Playa Unión,
destinadas a actividades deportivas, sociales y recreativas, y;
CONSIDERANDO:
Que existen numerosas solicitudes en trámite de adjudicación en la zona PU6 del
Balneario Playa Unión;
Que surge la necesidad de regular el procedimiento administrativo para el
cumplimiento de las actividades en la zona de referencia;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Para la adjudicación del terreno, que será a título gratuito, en el caso de
instituciones o asociaciones sociales o deportivas sin fines de lucro, los interesados deberán
presentar:
a) Solicitud firmada por las autoridades de la institución peticionante.-
b) Memoria descriptiva de las obras a ejecutar y superficie estimada que se solicita.-
Definido el predio por parte de la Municipalidad el solicitante presentará, dentro de los
treinta (30) días de la notificación, el anteproyecto respectivo a los efectos de procederse a
la adjudicación una vez aprobado aquel.-
Artículo 2º.- Producida la adjudicación y un plazo no mayor de sesenta (60) días los
adjudicatarios presentarán:
a) Planos definitivos de la obras a ejecutar firmados por Profesional Matriculado y
conforme a lo reglamentado por la Ordenanza Nº 1107 y 1260.-
b) Memoria descriptiva en el cuál se detallarán las etapas de ejecución, evaluándolas
además como porcentaje del total de la obra.-
Artículo 3º.- Los planos presentados por asociaciones sociales y deportivas sin fines de
lucro, estarán exentos del pago de las tasas de construcción.-
31
Artículo 4º.- Los adjudicatarios no podrán cambiar el uso o destino fijado para el predio sin
autorización escrita por parte de la Municipalidad y dentro de las normas que establecen las
Ordenanzas Nº 1107 y 1260.-
Artículo 5º.- El plazo para la ejecución del total de la obra según proyecto aprobado no
podrá superar los cinco (5) años, pudiendo la Municipalidad fijar un plazo menor de
acuerdo a la obra a ejecutar. En cuanto a los plazos parciales en ningún caso el volumen de
la obra a realizar por período anual podrá ser inferior al dieciocho (18) por ciento del total.-
Artículo 6º.- Los plazos previstos en el Art. 5º), se computarán a partir de la fecha del
respectivo permiso de construcción.-
Artículo 7º.- El incumplimiento de la primera etapa propuesta y aprobada en el plazo

previsto significará la pérdida de todo derecho respecto al terreno adjudicado y sin
intimación alguna. Para las etapas siguientes la Municipalidad podrá otorgar una prórroga
de hasta ciento ochenta (180) días para la finalización de los trabajos correspondientes y
cuando a juicio de aquella existan causas que así lo justifiquen.
Vencido éste último plazo no se otorgarán nuevas prórrogas,
retrotrayéndose al dominio Municipal el terreno en cuestión sin derecho a resarcimiento
alguno por las mejoras que pudieran haberse realizado.-
Artículo 8º.- El título de propiedad se otorgará una vez obtenido por los adjudicatarios el
Certificado Final de Obra.-
Artículo 9º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese y cumplido ARCHÍVESE.-

AJB/mcg.
ORDENANZA Nº 1406
32
Rawson (Chubut), 6 de Marzo de 1981
VISTO:
CONSIDERANDO:
Que resulta de interés público la forestación y reforestación en la Ciudad de
Rawson y Balneario Playa Unión;
Que con ese fin resulta necesario reglamentar lo referente al sistema a adoptar,
especies aptas y plazos para la plantación;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON, en uso de sus
ORDENANZA:
Artículo 1º.- En todos los predios ubicados sobre calles pavimentadas o con cordón cuneta
los propietarios plantarán los árboles de vereda en los huecos previstos para tal fin conforme
a la Ordenanza Nº 1107 y con una separación de cinco (5) metros. El plazo de ésta
obligación operará el 31 de Agosto de 1981.-
Artículo 2º.- Las especies aptas para ser plantadas son las siguientes:
- ROBINIA INERMIS (Acacia Bola).-
- PRUNUS PISSARDI (Ciruelo de Jardín).-
- FRAXINUS VELLUTINA, FRAXINUS AMERICANA, FRAXINUS AUREA
(Fresnos).-
- PLATANUS OCCIDENTALIS (Plátano).-
- ULMUS (Olmos).-
- MELIA AZEDERACH (Paraíso).-
- ACACIA DEALBATA (Aromo).-
No se permitirá la plantación de especies que a juicio de la Municipalidad ocasionen o
puedan ocasionar peligro para las instalaciones aéreas o subterráneas, veredas o molestias
en la circulación.-
33
Artículo 3º.- Sin autorización escrita de la Municipalidad no podrá ser removidos ni
cortados los ejemplares existentes.-
Artículo 4º.- Cada infracción al Artículo 1º) será penada con una multa de $ 100.000 (cien
mil pesos) una vez vencido el plazo fijado en el Artículo 1º) de la presente Ordenanza.-
Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107 y cumplido

archívese.-
AJB/mcg.
ORDENANZA Nº 1426
34
Rawson (Chubut), 28 de Octubre de 1981
VISTO:
La Ordenanza Nº 1107 que en el Capítulo VII Art. 1º) fija las áreas del ejido
Municipal en función de la subdivisión de la tierra y el uso del suelo, y;
CONSIDERANDO:
Que es conveniente ampliar la reserva establecida para la futura expansión del área
urbana de Rawson (AU1);
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorporar al Área Urbana 1 determinada por la Ordenanza Nº 1107 las
chacras números 29, 33 y 34 del ejido Municipal de Rawson como reservas para la futura
expansión de la ciudad.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107

Reglamentaria de la Edificación, cumplido Archívese.-
LC/nen.
ORDENANZA Nº 1489
35
Rawson (Chubut), 27 de Abril de 1982
VISTO:
El expediente de la Licitación Pública Nº 2/80, y;
CONSIDERANDO:
Que es de interés comunal la fijación de un uso específico para la manzana 92 Sur
acorde con las necesidades de desarrollo turístico del Balneario Playa Unión;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- La manzana 92 Sur del Balneario Playa Unión no podrá ser subdividida.
Artículo 2º.- Fijase para la manzana mencionada en el artículo anterior las siguientes
normas:
USOS PERMITIDOS: Exclusivamente para infraestructura turística: hotel, motel, hostería,
restaurante, confitería, centro comercial, salón de espectáculos públicos u otro destino que a
juicio de la Municipalidad promueva el desarrollo turístico del balneario.-
RETIROS: Mínimo de dos (2) metros en todo el perímetro del terreno. Esta superficie
deberá parquizarse.-
SUPERFICIE CUBIERTA MÍNIMA A CONSTRUIR : Trescientos (300 m2) metros
cuadrados.-
F.M.O.: 0,6 .-
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Doce (12) metros. En el caso de techos inclinados la
semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta no deberá ser mayor que doce (12)
metros.-
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107 Reglamentaria

de la Edificación y cumplido archívese.-
ORDENANZA Nº 1531
36
Rawson (Chubut), 12 de Julio de 1982
VISTO:
Las disposiciones fijadas por la Ordenanza Nº 1107 en su capítulo IX referente a la
fijación de la línea Municipal y el Nivel, y;
CONSIDERANDO:
Que en el caso de lotes fiscales es responsabilidad del Municipio la demarcación
total del lote;
Que se han registrado numerosos casos, particularmente en el Balneario Playa
Unión, en los que las construcciones no han respetado los límites del lote;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON, en uso de sus facultades legales,
sanciona y promulga la siguiente:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- La solicitud de línea y nivel sólo podrá ser presentada por el Director de Obra,
Constructor o Representante Técnico y una vez obtenido el Permiso de Construcción.-
Artículo 2º.- Dentro de las cuarenta y ocho (48) horas de solicitadas, la Municipalidad
fijará Línea y Nivel, y los límites del terreno cuando así corresponda, con la presencia del
Director de Obra, Constructor o Representante Técnico.-
Artículo 3º.- La cumplimentación del trámite de referencia constará por escrito en el

formulario de la solicitud provisto por la Municipalidad a ese efecto.-
Artículo 4º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107

Reglamentaria de la Edificación, cumplido ARCHÍVESE.-
AB/sml.
ORDENANZA Nº 1556
37
Rawson (Chubut), 01 de Febrero de 1983
VISTO:
La modalidad operativa del Banco Hipotecario Nacional para los créditos
destinados a la construcción y ampliación de viviendas; y
CONSIDERANDO:
Que las mismas prevean la presentación de planos municipales aprobados luego de
iniciadas las obras;
Que resulta indispensable facilitar la tramitación a los beneficiarios de esos créditos
respetando al mismo tiempo las normas fijadas por la Ordenanza Nº 1107 Reglamentaria de
la Edificación;
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON, en uso de sus facultades legales,
Sanciona y Promulga la siguiente:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Los beneficiarios de créditos del Banco Hipotecario Nacional destinados a
construcción o ampliación de viviendas podrán obtener visación previa de la documentación
respectiva e iniciar la obra, efectuando la presentación de la siguiente documentación:
a) Solicitud de visación previa.
b) Fotocopia de la Orden de concreción otorgada por el Banco Hipotecario
Nacional.
c) Plano de plantas en escala 1:100
d) Plano de cortes en escala 1:100
e) Plano de fachadas en escala 1:100
f ) Cómputo de superficie y del factor de ocupación de suelo.
g) Croquis de ubicación.
h) Fotocopia del título de propiedad o boleto de compra - venta.
La documentación técnica podrá ser presentada en hoja tamaño oficio (original y dos
copias) y deberá estar firmada por el propietario y el o los profesionales responsables del
anteproyecto, dirección de obra y construcción.
38
Artículo 2º.- Obtenida la visación previa, el presentante abonará el 10% (diez por ciento) de
la tasa de edificación correspondiente y presentará mediante nota aviso de
iniciación de obra.-
Artículo 3º.- Dentro de los 120 (ciento veinte) días de otorgada la visación previa deberá
completarse la tramitación correspondiente conforme a las normas establecidas
por la Ordenanza Nº 1107 Reglamentaria de la Edificación, vencido dicho plazo,
la Municipalidad efectuará inspección de obra dejando constancia de su estado y
avance y ordenará su paralización en caso de no haberse completado el trámite
respectivo, remitiendo copia de lo actuado al Colegio Profesional de Ingeniería,
Agrimensura y Arquitectura.-
Artículo 4º.- Iniciada la obra con la visación previa otorgada por la Municipalidad la
ejecución de aquella es responsabilidad del o los profesionales firmantes que se
mencionan en el Art. 1º) de la presente Ordenanza.-
Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese, cumplido archívese.-

AJB/lie.
ORDENANZA Nº 1631
39
Rawson (Chubut), 12 de Mayo de 1983
VISTO:
La necesidad de implementar la concreción del equipamiento comunitario para los
barrios “Las Malvinas” y “2 de Abril”, y;
CONSIDERANDO:
Que la totalidad del sector Noreste de la Ciudad de Rawson se encuentra en rápido
proceso de desarrollo y urbanización;
Que dicho proceso ha producido y producirá como resultado un sensible incremento
poblacional;
Que existen ya previsiones y solicitudes del I.P.V. y D.U., Institución Salesiana y
Subsecretaría de Salud para solucionar el déficit de equipamiento comunitario para el sector
de referencia;
Que el macizos 200 de Rawson resulta una adecuada localización para las
necesidades previstas;
POR ELLO:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Desaféctase el macizos 200 de la Ciudad de Rawson, comprendido entre las
calles Mariano Moreno, Carlos Gardel, Guillermo Enrique Hudson y Juan Vucetich de la
zona RU5 de la Ordenanza Nº 1107.-
Artículo 2º.- Fíjanse para el macizos 200 las siguientes normas:

USO DEL SUELO: El macizo mencionado en el Art. 1º) se subdivide en tres sectores:
- Sector comprendido por los lotes 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 46, 47, 48, 49, 50, 51,
52, 53 y 54 en el que el Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano
construirá una Guardería Infantil y un Jardín de Infantes.-
- Sector conformado por los lotes 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33 y 34 reservado a la
Subsecretaría de Salud para la construcción de un Centro Periférico de Salud.-
40
- Sector conformado por los lotes 23, 24, 25, 26, 35, 36, 37 y 38 y reservado a la
Institución Salesiana para la construcción de una Capilla y Centro Comunitario.-
- Sector comprendido por los lotes 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 39, 40, 41, 42, 43, 44 y 45
reservado por la Municipalidad como espacio verde.-
Éstos sectores no podrán ser subdivididos.-
ALTURA MÁXIMA: Será de planta baja y dos pisos con un máximo de doce metros.-
RETIROS: En todo el perímetro del terreno deberá dejarse junto a la L.M. una franja de
terreno libre de edificación con una profundidad no menor de tres metros.-

OCUPACIÓN DEL SUELO: El valor máximo del F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo)
será de 0,5.-
CERCOS DIVISORIOS : No corresponde su construcción.-
En el caso de optarse por su materialización se ejecutarán

mediante cercos vivos en las condiciones previstas en el Cap. X, Art. 4º de la Ordenanza Nº
1107.-
TRATAMIENTO ARQUITECTÓNICO: Los anteproyectos de los edificios a construirse
deberán contar con visado previo de la Municipalidad con anterioridad a su tramitación

definitiva. La totalidad de los espacios libres de edificación deberá ser parquizado y
forestado.-
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórase a la Ordenanza Nº 1107,

Código de la Edificación, cumplido ARCHÍVESE.-
AB/sml.
ORDENANZA Nº 1657
41
RAWSON, (Chubut); 4 julio 1983
VISTO:
La Ley 2176, y;
CONSIDERANDO:
Que el artículo 2º de dicha Ley crea una zona destinada a la radicación de industrias
pesqueras y conexas a las mismas;
Que resulta indispensable establecer pautas para dicho sector teniendo en cuenta su
proximidad con el sector residencial;
POR ELLO :
ORDENANZA:
Artículo 1º.- En la zona de Puerto Rawson destinada a industrias pesqueras y conexas a las
mismas no se autorizará bajo ningún concepto la radicación de secaderos de pescado a cielo
abierto ni de plantas elaboradoras de harina de pescado.
Artículo 2º.- La Municipalidad ejecutará en todo el perímetro del área a la que se refiere el
Art. 1º una cortina forestal compacta de seis metros de ancho.-
Artículo 3º.- Las disposiciones especiales para la zona a la que alude el artículo 1º, que se
denominará PR 1 son las siguientes:
a)Destino: Industrias pesqueras y conexas a las mismas con exepción de las
especificadas en el Art. 1º de la presente Ordenanza. Se admitirá la existencia de una
vivienda por parcela como uso complementario siempre que la misma no supere los setenta
(70) metros cuadrados de superficie cubierta.
b) Delimitación: Conforme al Art. 2º de la Ley 2176 y anexo II de la misma.-
c) Subdivisiones: Las parcelas tendrán un ancho mínimo de veinticinco (25)
metros y una superficie mínima de 1000 m2. .-
42
d) Alturas: La altura máxima permitida será de doce (12) metros pudiendo
sobresalir por encima de él únicamente antenas, pararrayos, conductos que sean exigidos
por autoridad competentes y señales de balizamientos.-
e) Ocupación de Suelo: Se autorizará un F.M.O = 0, 67.-
f) Retiros: En todo el perímetro del terreno deberá respetarse un retiro mínimo
de tres (3) metros que deberá forestarse.-
g) Circulaciones Vehiculares y estacionamiento: La circulación de
vehículos, operaciones de carga y descarga y estacionamiento deberán realizarse en playas y
senderos proyectadas a éste efecto dentro del predio y en forma de no afectar el tránsito vial
periférico.-
h) Cercos: Los cercos divisorios podrán ejecutarse mediante mallas metálicas
o de alambre tejido con una altura no inferior a dos metros.-
i) Residuos: Los edificios que se localicen en ésta zona deberán poseer un
área adecuada para la disposición de los residuos sólidos teniendo en cuenta el alto grado de
putrescibilidad de los mismos y ajustándose a las normas previstas por la Dirección General
de Ecología y Saneamiento Municipal.-
Artículo 4º.- La adjudicación de las tierras en el Área Industrial Puerto Rawson se ajustará
a lo reglamentado por el Art. 3º inciso a) de la Ordenanza Nº 1425 debiendo los proyectos
industriales que allí se pretendan realizar contar con la previa aprobación de las Direcciones
de Industrias y de Protección Ambiental de la Provincia.-
Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107

Reglamentaria de la Edificación, cumplido Archívese.-
AB/sml.
ORDENANZA Nº 1675
43
RAWSON, CHUBUT, 10 ENERO 1984.
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE de la Ciudad de Rawson, en uso de sus

facultades legales, sanciona la siguiente:
ORDENANZA :
Artículo º1)- A los efectos de las sanciones por infracción a las normas establecidas en la
Ordenanza Nº 1107/77 las construcciones se clasifican en las siguientes tres categorías :
Categoría A : Obras cuyas superficie cubierta sea mayor a los 120 m2.
Categoría B : Obras cuya superficie cubierta sea menor de 120 m2. pero mayor de 60m2.
Categoría C: Obras cuyas superficie cubierta sea inferior a los 60 m2.
Artículo 2º)- Las infracciones a la Ordenanza Nº 1107/77 serán sancionadas de acuerdo a

la siguiente escala:
a) La ejecución de Obras particulares sin el correspondiente permiso previo (cap.3º, art.2º)
será multada con un importe equivalente al 30% para las obras de categoría “A”; al 25%
para las obras de categoría “B” y el 20% para las obras de categoría “C” del valor de las
bolsas de cemento , computadas éstas a razón de 3 bolsas por metro cuadrado de superficie
cubierta .
b) La iniciación de obras con planos aprobados pero sin el correspondiente permiso de
construcción será multada con un importe equivalente al 200% para las obras de la categoría
“A”; al 150% para las obras de la categoría “B” y al 100% para las obras de la categoría
“C” del valor de la tasa de edificación vigente a la fecha en que se constate la infracción,
procediéndose, además, a paralizar de inmediato la construcción hasta que la situación de la
misma quede regularizada.
c) La no construcción del cerco del terreno o la falta de veredas (cap.10º, art.1º) serán
multadas con un importe de hasta el 20% del valor fiscal del inmueble, fijándose al
propietario en la pertinente Resolución un nuevo plazo para la construcción del cerco o de
la vereda.
d) El incumplimiento a las normas de forestación (cap. 10º ,art.4º y 16º ) será multado con
un importe equivalente al 5% del valor fiscal del inmueble, incluyendo sus mejoras .
e) La falta de conservación de obras y edificios particulares (cap. 25º) será multada con un
importante equivalente al 10% del valor fiscal del inmueble, incluyendo sus mejoras.
f) La falta del certificado final de obra en el plazo establecido (cap. 6º, art. 3º) será multada
con un importe de hasta el 500% del valor de los derechos de construcción, calculados éstos
conforme a la Ordenanza vigente a la fecha de constatación de la infracción.
44
g) El no cumplimiento de una intimación en el plazo estipulado en la misma (cap. 6º, art. 5º)
la falta de solicitud de inspecciones (cap. 4º, art. 1º), el impedir a los inspectores el acceso a
la obra (cap. 6º, art. 5º), la causa de molestias (cap. 15º), la falta de cumplimiento de las
normas referidas a cercos provisorios, andamios u ocupación de la vía pública (cap. 17º) o
la falta de cartel de obra reglamentario serán multados con un importe de hasta el 300% de
la tasa de edificación vigente a la fecha en que se constate la infracción.
Artículo 3º)- La ruptura de veredas y calzadas sin permiso previo será multada con un
importe equivalente a mil litros de nafta común.
Artículo 4º)- Por cada día de mora en la reparación de veredas o calzadas se cobrará al
responsable una multa de 200 litros de nafta común.
Artículo 5º) Derogase la Ordenanza Nº 1423/83.
Artículo 6º) Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo, cumplido archivase.

Dada en la sala de sesiones del Honorable Consejo Deliberante de la Ciudad
de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los 10 días del mes de enero de 1984.-
12 de ENERO 1984
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON
RESUELVE:
Artículo 1º.- Téngase por Ordenanza Nº 1761.
Artículo 2º.- Regístrese, publíquese, comuníquese al Honorable Concejo Deliberante,

JI/mcg
ORDENANZA Nº 1761
45
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE
de la Ciudad de Rawson,
en uso de sus facultades legales, sanciona la siguiente:
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Oblígase a los Profesionales Agrimensores e Ingenieros autorizados por la

Dirección de Catastro de la Provincia a que realicen trabajos de Agrimensura con o sin
modificación del estado parcelario de inmuebles pertenecientes a la jurisdicción del Ejido
Municipal de Rawson, a presentar con carácter de obligatorio un plano original en papel
vegetal aprobado previamente por la Dirección antes mencionada, el que será destinado al
archivo del Catastro Municipal de Rawson.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo, cumplido archívese.-
Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la

Ciudad de Rawson, Provincia del Chubut, a los 17 días del mes de Enero del año mil
novecientos ochenta y cuatro.-
Rawson (Chubut), 20 de Enero de 1984
POR ELLO:
RESUELVE:
Artículo 1º.- Téngase por Ordenanza Nº 1770.-
Artículo 2º.- Regístrese, publíquese, comuníquese al Honorable Consejo Deliberante,

lie.
ORDENANZA Nº 1770
46
DE LA CIUDAD DE RAWSON,
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase la “Planilla CE5 de usos permitidos” en su renglón Nº 79 de la
Ordenanza 1107/77 Reglamentaria de la Edificación en la ciudad de Rawson , donde dirá :
VELATORIOS RU6 - RU3.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y oportunamente,

archívese .-
Dada en la sala de sesiones del Honorable Concejo Deliberante, a los 31 días

del mes de enero de mil novecientos ochenta y cuatro.-
3 DE FEBRERO 1984
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL
RESUELVE:

cumplido, archívese.-
ORDENANZA Nº 1778
47
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE
RAWSON, en uso de sus facultades legales, sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Como requisito previo a la aprobación de planos de construcción de
alojamientos turísticos, la Secretaría de Desarrollo Municipal, Obras y Servicios Públicos,
requerirá comprobante expedido por la Secretaría de Información Pública y Turismo de
preasignación de clase y categoría, de acuerdo a lo establecido en el Art. 103 del Decreto
1264/80.-

Dado en la sala de sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la
Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintiún días del mes de
febrero de mil novecientos ochenta y cuatro.
27 de FEBRERO 1984
POR ELLO:
RESUELVE :

gn.
ORDENANZA Nº 1788
48
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Derógase el inciso “j” del artículo 3º del Capítulo tres, y el sub-inciso 6º del
inciso “b” del artículo 8º del Capítulo quinto, ambos del Decreto Ordenanza 1107.-
Artículo 2º.- Regístrese, Comuníquese al Departamento Ejecutivo y cumplido
ARCHÍVESE.-
febrero de mil novecientos ochenta y cuatro.-
27 de FEBRERO 1984
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE RAWSON:
RESUELVE:
Artículo 2º.- Regístrese, Comuníquese al Honorable Concejo Deliberante, Publíquese y

cumplido ARCHÍVESE.-
ORDENANZA Nº 1792
49
EL HONORABLE CONSEJO DELIBERANTE
DE LA CIUDAD DE RAWSON ,
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorpórase a la zona PU1 al área comprendida entre la línea de máxima
marea y la Avenida Guillermo Rawson, desde el ex- límite del ejido municipal hasta la línea
municipal Sur de la manzana 22 Sur.-
Artículo 2º.- Incorpórase a la zona PU2 las manzanas 20 Sur , 21 Sur y 22 Sur.-
Artículo 3º.- Incorpórase a la zona PU4 el sector de las manzanas 59 Sur incluido, en la
ampliación del ejido determinado por la ley Nº 2176, y las manzanas 60 Sur, 61 Sur y 62
Sur.-
Artículo 4º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y cumplido

ARCHÍVESE.-
Dado en la Sala de Sesiones del Honorable Consejo Deliberante a los 17 días

del mes de abril del año mil novecientos ochenta y cuatro.-
25 ABRIL 1984
POR ELLO:
RESUELVE:
Artículo 1º.- Téngase por Ordenanza Nº 1826/84.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Honorable Consejo Deliberante, publíquese y

JL/mcg
50
ORDENANZA Nº 1826
51
de la Ciudad de Rawson,
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorpórase al Capítulo Octavo de la Ordenanza Nº 1107/77 el siguiente

Artículo 6º):
Zona Puerto Rawson:
PR1:
Usos: hotelería y restaurant con viviendas.-
Retiros: Tres (3) metros en todo el perímetro del lote.-
Garage: Obligatorio.-
Altura: Sin límite.-
No se admiten subdivisiones.
PR2:
Usos: comercio con viviendas.-
PR3:
Usos: viviendas con o sin comercio.-
Retiros: Sin retiro.-
Garage: No obligatorio.-
Altura: Hasta dos (2) pisos altos.-
PR4:
Usos: Residencial exclusivamente.-
Subdivisiones: No permitidas.-
PR5:
52
Usos: Industrial con vivienda.-
Retiro: Tres (3) metros en todo el perímetro del lote.-
PR6:
Usos: Servicios industriales con vivienda.-
Retiros: Tres (3) metros de la línea Municipal.-
Garage: Opcional.-
Altura: Hasta dos (2) pisos altos.-
PR7:
Usos: Cultural, científico y recreativo.-
Retiros: Tres (3) metros en todo el perímetro.-
PR8:
Usos: Construcciones portuarias.-
Artículo 2º.- El Artículo 6º) del Decreto de Ordenanza Nº 1107 pasa a constituirse en el
Artículo 7º) y el Artículo 7º) de la misma pasa a constituirse en Artículo 8º).-
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y cumplido

ARCHÍVESE.
Dado en la Sala de Sesiones del Honorable Consejo Deliberante de la

Ciudad de Rawson, a los 19 días del mes de Junio del año mil novecientos ochenta y
cuatro.-
26 JUNIO 1984
POR ELLO:
RESUELVE:
53

ORDENANZA Nº 1871
54
de la Ciudad de Rawson
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Las personas de existencia visible o ideal, públicas o privadas que construyan
unidades habitacionales bajo el régimen de la Ley 13.512 no podrán habilitarlas hasta la
obtención del Certificado Final de Obras Municipal.-
Artículo 2º.- La infracción a la presente Ordenanza, será sancionada con una multa mensual
de CINCO (5) Módulos, por unidad habitacional.-
Artículo 3º.- Las entidades públicas o privadas, a que se refiere el artículo 1º), que al
momento de la sanción de la presente Ordenanza ya hubiera habilitado unidades de vivienda
sin obtener el Certificado Final de Obra Municipal, deberán gestionar y obtener dicho
certificado dentro de los CIENTO OCHENTA (180) días de vigencia de la presente Ordenanza.
Cumplido dicho plazo y sin perjuicio de la multa establecida en el artículo 2º de ésta
Ordenanza, la Municipalidad podrá efectuar los trabajos necesarios para el otorgamiento del
Final de Obra Municipal con cargo al Propietario.-
Artículo 4º.- Fíjase para el año 1984 en concepto de Impuesto Inmobiliario la suma de $
2.000 (DOS MIL PESOS ) pagadero en una cuota con vencimiento el día DIEZ (10) de
Diciembre del corriente año para las unidades habitacionales de los complejos que se
encuentran comprendidos en el artículo 3º de la presente Ordenanza.-
Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Consejo Deliberante de la

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veinte días del mes de
Noviembre de mil novecientos ochenta y cuatro.-
22 NOV. 1984
POR ELLO:
55
RESUELVE:
Artículo 1º.- Téngase por Ordenanza Nº 1973
ORDENANZA Nº 1973
56
DE LA CIUDAD DE RAWSON
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Derógase el inciso “f” del Artículo 5º del Capítulo 3º y el Artículo 1º del
Capítulo 4º de la Ordenanza Nº 1107.-
Artículo 2º.- Inclúyese en el Artículo 5º del Capítulo 3º de la Ordenanza Nº 1107 el

siguiente inciso “f”:
“Planos de instalaciones electromecánicas y electricidad aprobados por la
Cooperativa de Servicios Públicos Rawson Limitada”.-
Artículo 3º.- Inclúyese en el Capítulo 4º de la Ordenanza Nº 1107 el siguiente Art. 1º:

Inspecciones:
“Durante la ejecución de las obras, el Constructor, el Director de Obra o el
Representante Técnico, queda obligado a comunicar por escrito la fecha en que se
ejecutará los cimientos, el hormigonado de vigas, columnas o losas, el armado de
estructuras metálicas o de maderas y las respectivas instalaciones eléctricas a
efectos de que la Municipalidad pueda efectuar de oficio las inspecciones que
estime pertinentes, debiendo solicitar por escrito la inspección final de obra como
constatación de que la misma ha sido terminada”.-
Artículo 4º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y cumplido archívese.-
Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Consejo Deliberante de la Ciudad

de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los once días del mes de Julio de mil
novecientos ochenta y cinco.-
15 JULIO 1985
POR ELLO:
RESUELVE:
57
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Honorable Concejo Deliberante, publíquese y

ORDENANZA Nº 2093
58
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Derógase el inciso “a” del artículo 14º, Capítulo III, de la Ordenanza Nº 1107
y amplíase a sesenta días hábiles el plazo fijado por el inciso “c” del citado artículo.-
Artículo 2º.- Sustitúyese el artículo 15º, Capítulo III de la Ordenanza Nº 1107, por el
siguiente texto:
“La reanudación del trámite de expedientes archivados estará condicionada al pago
de la tasa de edificación reajustado conforme a la Ordenanza Impositiva vigente a la
fecha de la correspondiente solicitud”.-
Dada en la Sala de Sesiones de Honorable Consejo Deliberante de la

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los once días del mes de Julio de
mil novecientos ochenta y cinco.-
15 JULIO 1985
POR ELLO:
RESUELVE:
Artículo 1º.- Téngase por Ordenanza Nº 2094/85

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los once días de mes de Julio del
año mil novecientos ochenta y cinco.-
59
Rawson (Chubut), 15 de Julio de 1985
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2094
60
EL HONORABLE CONSEJO DELIBERANTE
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase la Planilla CE5 que forma parte de la Ordenanza Nº 1107
incluyendo como uso permitido el de Talleres Mecánicos en la zona RU4.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo, y cumplido archívese.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los catorce días del mes de Agosto
de mil novecientos ochenta y cinco.-
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2106
61
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Plano Anexo CE2 del Decreto - Ordenanza Nº 1107, incluyendo
como área RU6 a las Manzanas 72D, 72E, 72F, el Macizo 48 y la tierra Fiscal sin dividir
aledaña, según plano anexo.-

de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los nueve días del mes de Octubre de mil
novecientos ochenta y cinco.-
11 OCT. 1985
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2135
62
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorpórase al final del Artículo 11º del Capítulo III del Decreto - Ordenanza
Nº 1107 el siguiente párrafo:
“El Permiso de Construcción no podrá ser otorgado sin que el Departamento de
Tierras se haya expedido respecto a la propiedad del terreno donde se construirá la obra”.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los trece días del mes de
Noviembre de mil novecientos ochenta y cinco.-
15 NOV. 1985
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2145
63
ORDENANZA:
Artículo 1º.- En los lugares previstos para el cruce peatonal y con las medidas que
reglamente la Secretaría de Desarrollo Municipal, Obras y Servicios Públicos, el cordón
cuneta debe ser adecuado de tal manera que permita el acceso de una silla de ruedas.-
Artículo 2º.- Los edificios que tengan como finalidad el uso público ya sean oficiales o
privados, tendrán que adaptar en sus accesos, rampas que posibiliten el desplazamiento de
discapacitados que se movilicen en sillas de ruedas.-
Artículo 3º.- Los planes de viviendas que se ejecuten dentro del Ejido Municipal deberán
prever un cupo de unidades para discapacitados que se movilicen en sillas de ruedas.-
Artículo 4º.- El Departamento Ejecutivo determinará, en el momento de la aprobación de

planos, previo análisis de la lista de posibles adjudicatarios, cuál será el número de
viviendas destinadas a tal fin.-
Artículo 5º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo y oportunamente

archívese.-

de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintiséis días del mes de Noviembre
de mil novecientos ochenta y cinco.-
28 NOV. 1985
POR ELLO:
RESUELVE:
64
ORDENANZA Nº 2158
65
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 3º Capítulo VII de la Ordenanza Nº 1107, en su último

párrafo, el que quedará redactado de la siguiente forma:
“En zona rural ancho mínimo de 100 metros y una superficie mínima de 2,5
hectáreas”.-
Artículo 2º.- Inclúyese en el Artículo 4º, Capítulo VII, Ordenanza Nº 1107 el siguiente
párrafo:
“En los fraccionamientos que se realicen en áreas rurales la Municipalidad
queda eximida de la obligación de ejecutar la apertura y el enripiado inicial de las calles,
quedando sólo a su cargo el mantenimiento de las mismas”.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los dieciséis días del mes de Abril
de mil novecientos ochenta y seis.-
17 ABR. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2215
66
ORDENANZA:
Artículo 1º.- En las Avenidas San Martín y Sarmiento, ambas desde Don Bosco a Vucetich,
en la Avenida 25 de Mayo en toda su longitud y sobre el costado Sudoeste de la Avenida
Vucetich desde Moreno a Finoquieto podrá construirse sobre la línea Municipal sin
efectuarse ningún tipo de retiro.-
Artículo 2º.- Suprímase para las Zonas PU2, RU4, y RU8 la exigencia de construir una sola
vivienda por predio establecida por el Decreto - Ordenanza Nº 1107, debiéndose en todos
los casos respetar los correspondientes factores de ocupación y mantener la indivisión de
los respectivos lotes.-
Artículo 3º.- Inclúyese en la Zona RU6, determinada en el Decreto - Ordenanza Nº 1107,

como uso permitido el rubro “Restaurante”.-
Artículo 4º.- Derógase toda otra disposición que se oponga a la presente.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los catorce días del mes de Mayo
20 MAYO 1986
POR ELLO:
RESUELVE:
67
ORDENANZA Nº 2233
68
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase en el Capítulo XX de la Ordenanza Nº 2073 el artículo 9º que

queda redactado de la siguiente forma:
“Artículo 9º.- Por cada Certificado de Estado de Obra en construcción, incluido el
de Final de Obra se abonará tres (3) módulos”.-
Artículo 2º.- Modifícase el inciso “a” del artículo 2º de la Ordenanza Nº 1761, el que queda
redactado de la siguiente forma:
“Artículo 2º, inciso “a”.- La ejecución de obras particulares o públicas sin el
correspondiente Permiso previo (Capítulo III, Artículo 2º, Ordenanza Nº 1107) será multada
con un importe equivalente a 1,5 módulos para las obras de la Categoría “A” ; a 1 módulo
para las obras de la Categoría “B” y a 0,5 Módulos para las obras de la Categoría “C”, en
todos los casos por m2 de superficie cubierta, conforme a la clasificación establecida en el
Artículo 1º de la Ordenanza Nº 1761”.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los dieciocho días del mes de
Junio de mil novecientos ochenta y seis.-
24 JUN. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:
69
ORDENANZA Nº 2252
70
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Prohíbese la construcción de edificios no residenciales dentro de una franja de

1.000 metros al Norte de la ruta que une Rawson con Playa Unión y entre ambos núcleos
urbanos.-

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la ciudad
de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diez días del mes de Septiembre de mil
novecientos ochenta y seis.-
11 SEP. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2316
71
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incluyese en la zona RU6, determinada en el Decreto Ordenanza Nº 1107,

como uso permitido el rubro CLUBES Y ASOCIACIONES (Sede Social).-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los doce días del mes de
Noviembre de mil novecientos ochenta y seis.-
20 NOV. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese al Honorable Concejo Deliberante, publíquese y

ORDENANZA Nº 2361
72
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase los incisos a) y d) del artículo 2º del Decreto - Ordenanza Nº 1260,
los que quedarán redactados de la siguiente manera:
a) Uso predominante: Complejo habitacional de exclusiva explotación
turística, actividades deportivas sociales, recreativas y campings.-
b) Subdivisiones: Serán inferiores a los 2.000 m2.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veinticinco días del mes de
26 NOV. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2368
73
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Derógase el artículo 5º del Decreto - Ordenanza Nº 1485.-

Artículo 2º.- Modifícase el artículo 6º del Decreto - Ordenanza Nº 1485, que quedará
redactado de la siguiente manera:
No podrán eximirse del pago de la contribución de mejoras a ninguno de los
obligados en el artículo 4º.-
ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veinticinco días del mes de
26 NOV. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2374
74
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 1º de la Ordenanza Nº 1871 el que quedará redactado

de la siguiente forma:
“Zona PR3:
Usos: Viviendas con o sin comercios y camping”.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diez días del mes de Diciembre
17 DIC. 1986
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2384
75
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el primer párrafo del artículo 5º Capítulo XIV del Decreto -
Ordenanza Nº 1107, el que quedará redactado de la siguiente forma:
“Artículo 5º.- En las instalaciones cloacales que cuenten con sistema
estático o dinámico, se prohibe el desagüe directo a pozos absorbentes o a la red cloacal,
exigiéndose en todos los casos anteponer la correspondiente cámara séptica para el
tratamiento de los afluentes”.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintitrés días del mes de
Enero de mil novecientos ochenta y siete.-
27 ENE. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2417/87.-
76
EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE RAWSON, en
uso de sus facultades legales, sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 5º del Capítulo VIII del Decreto - Ordenanza Nº 1107
estableciéndose que en la zona PU3 la altura máxima permitida es de planta baja y tres (3)
pisos altos.-
ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los quince días del mes de Abril de
mil novecientos ochenta y siete.-
21 ABR. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2463
77
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Amplíase el área urbana del Ejido Municipal de la ciudad de Rawson,
incluyendo a las chacras 38a, 38b y 38c.-
ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete días del mes de Junio
de mil novecientos ochenta y siete.-
18 JUN. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2507
78
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el artículo 5º del Capítulo VIII del Decreto - Ordenanza Nº 1107,
en la zona PU4 el que quedará redactado de la siguiente manera:
“PU4: Dos sectores definidos por Avenida Centenario, calle José
Hernández, calle Bustamante y Guerra y calle Gervasio Artigas el primero
y el segundo por calles Gobernador Lezama, Teniente
Coronel de Roa, Perito Moreno y Santiago Costamagna, Trinidad y
Soberanía Nacional”.-
EL PRIMER SECTOR:
USO PREDOMINANTE: Vivienda.-
USO COMPLEMENTARIO: Definido por la Planilla CE5 que forma parte de esta Ordenanza.-
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Planta baja y dos pisos altos.-
Sin retiros.-
SUPERFICIE MÍNIMA A CONSTRUIR : Ídem PU2.-
F.M.O.: 0,6
FACTOR MÍNIMO DE OCUPACIÓN: 0,6
EL SEGUNDO SECTOR:
USO PREDOMINANTE: Vivienda.-
USO COMPLEMENTARIO: Definido por la Planilla CE5 que forma parte de esta Ordenanza.-
ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Planta baja y dos pisos altos.-
RETIROS: Ídem PU2.-
SUPERFICIE MÍNIMA A CONSTRUIR : Ídem PU2.-
F.M.O.: 0,5
79
de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete días del mes de Junio de mil
novecientos ochenta y siete.-
18 JUN. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:
Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese al Honorable Concejo Deliberante, publíquese y

ORDENANZA Nº 2509
80
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el inciso “a” del Artículo 2º de la Ordenanza Nº 1761 el que queda
redactado con el siguiente texto:
“Artículo 2º) inciso “a”: la ejecución de obras particulares o públicas sin el
correspondiente permiso previo (Capítulo III, Artículo 1º; Ordenanza Nº 1107) será multada
con un importe equivalente a 1,5 Módulos para las obras de la Categoría “A”, 1 Módulo
para las obras de la Categoría “B” y 0,5 Módulos para las obras de la Categoría “C”, en
todos los casos por metro cuadrado de superficie cubierta, conforme a la clasificación
establecida en el Artículo 1º de la Ordenanza Nº 1761”.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese al Departamento Ejecutivo y cumplido

archívese.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los doce días del mes de Agosto de
13 AGO. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Honorable Concejo Deliberante, y cumplido

archívese.-
ORDENANZA Nº 2534
81
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Facúltase al Departamento Ejecutivo a flexibilizar las normas a que se refiere
el Artículo 3º) Capítulo VII del Decreto - Ordenanza Nº 1107 referente a las dimensiones
mínimas de las parcelas resultantes en las manzanas 20, 26, 27, 28, 29, 36, 37, 38, 39, 42 y
43 de la chacra 23 Sur de la Ciudad de Rawson.-
Artículo 2º.- La tolerancia admitida a que se refiere el artículo anterior, alcanzará como
máximo un 10% sobre las dimensiones de frente mínimo y superficie mínima de las
parcelas subdivididas a que hace referencia el Artículo 3º), Capítulo VII del Decreto -
Artículo 3º.- El Departamento Ejecutivo podrá autorizar, si el proyecto integral así lo

justifica, hasta un máximo de un 5% de la totalidad de los lotes con una superficie mínima
de 200 m2, siempre que cuente con un frente mínimo de 10,00 metros.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecinueve días del mes de
Agosto de mil novecientos ochenta y siete.-
20 AGO. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:
82
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Honorable Concejo Deliberante y cumplido
archívese.-
ORDENANZA Nº 2535
83
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorpórase a la Planilla CE5 (Clasificación de Zonas) citados en el Artículo

1º, Capítulo VIII del Decreto - Ordenanza Nº 1107 las Zonas RU4, RU6, PU2, PU3 y PU4
en el rubro Sala de Juegos.-

de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintiún días del mes de Octubre de
23 OCT. 1987
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2564
84
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorporar a la Ordenanza 1107/77 en el Capítulo XIV (Instalaciones

Complementarias) el siguiente inciso del artículo 12º.-
“Artículo 12º.- inciso “c” ”Los edificios de viviendas colectivas o barrios que se
construyan con la finalización del Estado o de Instituciones Privadas deberán ser provistas
con los medidores de electricidad y artefactos de seguridad internos en cada unidad
habitacional para obtener el Certificado Final de la Obra”.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese a los Organismos Oficiales y Privados al

Departamento Ejecutivo y cumplido archívese.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los doce días del mes de Febrero
de mil novecientos ochenta y ocho.-
15 FEB. 1988
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2614
85
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Queda prohibida la subdivisión, aún por el régimen de propiedad horizontal
Ley 13.512 de todo lote destinado por el Municipio a equipamiento turístico en Playa Unión
adjudicado bajo el Régimen de fomento a las Actividades Industriales, Productivas y
Turísticas; de acuerdo a lo establecido en el Capítulo III de la Ordenanza Nº 2231 y sus
modificatorias.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintisiete días del mes de
Febrero de mil novecientos ochenta y ocho.-
01 MAR. 1988
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2621
86
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 163º del Código Fiscal que quedará redactado de la
siguiente manera:
“CAPÍTULO XXVII”
Inspección de Instalaciones eléctricas, necesarias y de extensión de cableado en el subsuelo
y espacio aéreo.-
“Artículo 163º.- Los servicios de fiscalización, vigilancia, controles e inspección de
extensión de cableado en el subsuelo y espacio aéreo Municipal, instalaciones eléctricas,
mecánicas, electromecánicas, generadores, motores y fuerza motriz que presta la
Municipalidad, están sujetos a la tasa que determine la Ordenanza Impositiva Anual”.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo publíquese y cumplido

archívese.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintisiete días del mes de
Abril de mil novecientos ochenta y ocho.-
28 ABR. 1988
POR ELLO:
RESUELVE:

87
ORDENANZA Nº 2654
88
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el artículo 1º del Capítulo XVI del Decreto - Ordenanza Nº 1107
el que quedará redactado de la siguiente manera:
“C A P Í T U L O XVI”
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
“Artículo 1º.- En todo local de trabajo, edificios multifamiliares y en todas aquellas
edificaciones donde concurra público con fines administrativos, recreativos,
asistenciales, educacionales, cívicos o de otra índole, se adoptarán las medidas preventivas
que sean necesarias tendientes a evitar fuego o explosiones. Dichas prevenciones podrán
tener carácter de situación, construcción extinción y en general serán cumplidos en obras
nuevas, o de ampliación cuando éstas superen en más de 1.3 la superficie cubierta, por
alteración del uso o por modificación en la distribución de un edificio a juicio de la
Secretaría de Desarrollo Municipal, Planeamiento Obras y Servicios Públicos.-
En todos los casos la Secretaría requerirá la intervención del Cuerpo de
Bomberos Voluntarios en lo relativo al presente Capítulo cuyo informe será imprescindible
para la aprobación de la documentación Municipal.-
Dicha institución podrá recomendar además prevenciones diferentes a las del
Código, en caso de uso no previstos en el mismo o considerar, a solicitud del interesado,
soluciones alternativas distintas de las exigidas”.-
Artículo 2º.- Derógase el artículo 12º de Capítulo XVI del Decreto - Ordenanza Nº 1107.-

archívese.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintiséis días del mes de
Mayo de mil novecientos ochenta y ocho.-
89
30 MAY. 1988
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2675
90
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modificar el inciso “b” del Artículo 5º del Capítulo III del Decreto -
Ordenanza Nº 1107, quedando el mismo redactado de la siguiente manera:
“Artículo 5º.- inciso “b”: CARÁTULAS DE PLANOS: Con excepción de la
correspondiente al Plano Instalaciones Sanitarias, sus dimensiones
y confección se ajustarán al nuevo modelo, incluido en el Plano
“CE4” que como Anexo I, se adjunta formando parte de la
Ordenanza”.-

archívese.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diez días del mes de Agosto de
mil novecientos ochenta y ocho.-
12 AGO. 1988
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2720
91
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase la Planilla CE5 que forma parte del Decreto - Ordenanza Nº 1107,
incluyendo las actividades de Guarderías Infantiles y de Jardines de Infantes en la zona
RU6.-

archívese.-

ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete días del mes de
Agosto de mil novecientos ochenta y ocho.-
19 AGO. 1988
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 2729
92
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 17º del Capítulo X (Cercos y Veredas y Forestación)
del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 el que quedará redactado de la siguiente manera:
“Artículo 17º.- Plazos para la ejecución de cercos y veredas. Declárase de
utilidad pública la construcción; reconstrucción y reparación de
cercos y veredas en los inmuebles edificados y baldíos del Ejido
Urbano. La construcción de veredas deberá realizarse en un
plazo de seis (6) meses, contados a partir de la finalización del
cordón cuneta y dentro de los seis (6) meses de habilitada la red
colectora cloacal definitiva, en las calles que corresponda. La
construcción de cercos deberá realizarse en un plazo de seis (6)
meses contados a partir de la promulgación de la presente
Ordenanza. Vencidos los plazos, los frentistas que no den
cumplimiento a lo dispuesto en el presente Artículo; serán
pasibles de una multa máxima de cinco (5) módulos mensuales
hasta que de inicio a la obra respectiva”.-
Artículo 2º.- Modifícase el Artículo 6º del Capítulo X (Cercos y Veredas y Forestación) del
Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 el que quedará redactado de la siguiente manera:
“Artículo 6º.- Veredas en calles pavimentadas o con cordón cuneta de la
Ciudad de Rawson:
Las veredas se extenderán a todo lo largo del frente y cubrirán; como mínimo, el cincuenta
por ciento (50%) de la superficie determinada a partir de la línea Municipal y hacia el
cordón cuneta”.-
Artículo 3º.- Por esta única vez, el plazo para la construcción de veredas en los inmuebles
que ya cuenten con cordón cuneta y que no estén comprendidos por la red cloacal se contará
a partir de la promulgación de la presente.-
93
Artículo 4º.- Vencidos los plazos dispuestos en los artículos anteriores, el Departamento
Ejecutivo Municipal, implementará planes de obras tendientes a la construcción y
reconstrucción de veredas, con cargo a los propietarios frentistas.-
Artículo 5º.- El Departamento Ejecutivo Municipal notificará a cada propietario de

inmueble edificado o baldío sobre las obligaciones de la presente Ordenanza, dentro de los
treinta (30) días de promulgada esta Ordenanza.-

archívese.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los cuatro días del mes de Abril de
mil novecientos noventa.-
09 ABR. 1990
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3008
94
de la ciudad de Rawson
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Amplíase la zona urbana RU13 del sector de la Ciudad de Rawson, el que
quedará delimitado por la Ruta Nacional Nº 1 en su prolongación desde el límite Noreste de
la circunscripción Nº 1 hasta la calle Chacho Peñaloza y por ésta hasta su encuentro con la
calle Congreso Nacional, siguiendo por ésta última, la calle Ushuaia y Gobernador
Fernández hasta retomar la traza de la calle Chacho Peñaloza hasta Domingo Cannito,
prolongándose por esta Avenida Vucetich y Ruta a Playa Unión hasta su intersección con
A. Palacios. Desde allí se retoma la calle D. Cannito hasta el límite Norte de la
circunscripción 1, en un todo de acuerdo al Plano CE8 que forma parte de la presente.-
Artículo 2º.- Determinase a continuación los usos para la zona RU13:

a) Uso predominante: Vivienda.-
b) Usos complementarios permitidos:
- Clínicas y cirugía veterinaria.-
- Colegios.-
- Comercios minoristas diarios.-
- Comercios minoristas periódicos.-
- Comercios minoristas ocasional.-
- Estudio profesional liberal.-
- Farmacias.-
- Guarderías.-
- Institutos educacionales.-
- Jardín de infantes.-
- Laboratorios de Análisis Clínicos.-
- Oficinas privadas.-
c) Para aquellos usos no previstos en la presente, el Departamento Ejecutivo se
expedirá previo estudio particular, debiendo ser remitido al Honorable Concejo Deliberante
para su aprobación.-
95
Artículo 3º.- Las construcciones de ampliación y refacción que se proyecten en los barrios
de viviendas de operatorias FO.NA.VI y del Banco Hipotecario Nacional o similares,
deberán ejecutarse en un todo de acuerdo con el tipo de terminaciones originales de éstos
(color, material, textura, forma, etc.). De no ser así no se dará lugar a la aprobación
Municipal y habilitación comercial.-
Artículo 4º.- a) Las ampliaciones proyectadas en los barrios FO.NA.VI. o Banco

Hipotecario Nacional deberán respetar el retiro existente desde la línea de edificación a la
línea Municipal y se implantarán en los espacios laterales a la unidad de vivienda previsto
para ampliación, no admitiéndose que las mismas se ubiquen por delante de la fachada
principal.-
b) Para el caso de construcciones nuevas el Departamento Ejecutivo reglamentará
los retiros a posteriori y luego de un estudio particularizado.-
Artículo 5º.- Se autorizarán las construcciones de ampliación en aquellos Barrios que

cuenten con el correspondiente Final de Obra.-
Artículo 6º.- Kioscos y Escaparates: Se autorizarán su instalación en la vía pública y

podrán distar uno de otro no menos de trescientos (300) metros lineales.
En cuanto a sus características y funcionamiento, regirán los términos de la
Artículo 7º.- Queda prohibida la instalación de locales comerciales dentro de las unidades
de vivienda que corresponden a barrios FO.NA.VI., Banco Hipotecario Nacional, y otros de
viviendas masivas.-
Artículo 8º.- La manzana 41, sector 9 de la circunscripción 1 será destinada a uso exclusivo
comercial a excepción del esquinero norte que en una fracción de diez por diez metros se
halla reservada a favor de la Cooperativa de Servicios Públicos y Vivienda Rawson
Limitada.-
Artículo 9º.- Las disposiciones establecidas en la presente derogan automáticamente

anteriores a éstas.-
Artículo 10º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo, publíquese y cumplido

archívese.-
96
Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los dos días del mes de Mayo de
mil novecientos noventa.-
08 MAY 1990
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3019
97
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Designase como zona comercial especial (ZCE) del Balneario Playa
Unión a la fracción de terreno delimitado por la Avenida Juan Manuel de
Rosas al norte, la Manzana 180 Sur al este y la continuación de la calle Perito Moreno al
Sur, la que se destina a actividades comerciales de acuerdo a la presente reglamentación.-
Artículo 2º.- Determínase para la zona comercial especial (ZCE) un uso exclusivo
destinado para la actividad comercial que admite la instalación de oficinas, sanitarios y un
pequeño depósito anexo como apoyo a la actividad principal y que forma parte de la misma
unidad comercial, teniendo acceso a través del mismo local.-
Artículo 3º.- A los efectos del artículo anterior defínese dos sectores comerciales
diferenciados ZCE 1 y ZCE 2 de acuerdo al plano CE9-1 que determinen el tipo de local
comercial permitido, el que deberá ser tenido en cuenta para el otorgamiento de la
habilitación comercial:
Zona ZCE 1: Destinada principalmente a comercios de carácter periódico,
ocasional y de servicios comerciales, según el siguiente listado:
a) Artículos del Hogar:
Artefactos mecánicos y eléctricos
Bazar y Menaje
Regalos
Regionales - Artesanías
Discos y cassettes
Instrumentos musicales y afines
Artefactos de iluminación
b) Indumentarias:
Mercería y lencería
Blancos y ropa de cama
Marroquinería
Zapatería
98
Confecciones de ropa
Tejidos en general
Indumentaria deportiva
c) Varios:
Artículos para gimnasia y deporte
Equipos de óptica y fotografía
Equipos e instrumental profesional y científicos
Farmacias
Juguetería, cotillón
Librería, papelería escolar y oficina
Relojería y joyería
Veterinaria y venta de animales domésticos
Artículos para fumador
Diarios y revistas
Bombonería, confitería
Perfumería y artículos de tocador
Artículos de limpieza
Antigüedades
Escaparates
d) Servicios Comerciales:
Agencia de turismo, inmobiliarias y de publicidad u oficinas
privadas
Alquiler de autos y camionetas (oficinas)
Sucursal bancaria
Confitería y cafetería
Salón de belleza y afines
Salón de te, heladería
Restaurant (ubicado sobre la línea Municipal)
Copias y fotocopias (sin imprenta)
Estudios de fotografía
Peluquería y barbería
Zona ZCE 2: Destinada a comercios de artículos de consumo diario de acuerdo al
siguiente detalle:
a) Alimentos y Bebidas:
Almacenes y despensas
Fiambrerías
Rotiserías
99
Carnicería
Pescadería
Verdulería
Lácteos
Productos de panadería y afines
Productos dietéticos
Autoservicio: (En este caso el Departamento Ejecutivo hará un
estudio para determinar la conveniencia de la localización
proyectada y las condiciones).-
Artículo 4º.- Cuando se presentan proyectos con comercios no contemplados en el Artículo

3º, el Departamento Ejecutivo efectuará un estudio para determinar la conveniencia de la
localización proyectada y las condiciones de su instalación en dicho sector.-
Artículo 5º.- A fín de regular la forma de las construcciones, defínese los siguientes
parámetros (ver esquemas de planos CE9-2):
a) Plano límite superior: Es el plano horizontal imaginario que regula la altura
máxima admisible para el ordenamiento plástico de los volúmenes edificados.-
b) Franja perimetral edificable: Comprendida entre la línea Municipal (L.M.) y la
línea de frente interno (L.F.1) y el eje divisorio de fondo determina el área que puede ser
ocupada por los volúmenes a construir (Ver plano CE9-3).-
c) Línea de frente interno: Constituida por la proyección del plano vertical que
separa la franja perimetral edificable del espacio libre de manzana.-
Artículo 6º.- Del Proyecto y Construcciones - Tratamiento Arquitectónico:

Materiales y terminaciones: (obligatorios)
a) Mampostería de elevación: Será de ladrillo común en todos los frentes
expuestos y con terminación bolseada acusando el rehundido de la junta de ladrillo.-
b) Cubierta: En correspondencia con todas las fachadas principales responderán a
lo establecido en los esquemas del Plano CE9-2 por lo que los accesos a los locales
respetarán un alero de Hº Aº de un (1 m) metro de profundidad a partir de la Línea
Municipal y de la línea de frente interno, cuando corresponda. Dicho alero arrancará con
una cenefa de altura igual a treinta centímetros (30 cm) y se prolongará en todo el frente del
predio en lotes intermedios, no así la parte cubierta propiamente dicha. En lotes de esquina
el alero obligatorio abarcará las fachada principal que contenga el acceso.
A partir del alero se completará la cubierta con tejas de tipo francesa y estructura de
madera vista, que deberá tener como máxima pendiente 27º y mínima de 22º. La cubierta
100
con pendiente podrá extenderse como máximo hasta su encuentro con el plano límite
superior establecido en la cota + 5,50 m del nivel de piso terminado exterior.
En general en lotes intermedios las construcciones tendrán el faldón de la cubierta con
caída hacia el frente principal que contiene el acceso y hacia ambos frentes cuando
corresponda según la ubicación del lote (Ver Plano CE9-2).
En lotes de esquina las construcciones tendrán dos (2) o tres (3) aguas según proyectos y
retiros adoptados.-
c) Carpintería exterior: Deberá ser de aluminio anodizado color.-
d) Veredas exteriores: Se construirán en piedra laja de la zona con junta tomada.
Las que dan a la calle (Ver Plano CE9) tendrán un ancho de tres (3) metros, dejando a todo
lo largo del frente un cantero que se extenderá hasta el cordón de la calzada, el mismo se
interrumpirá exclusivamente en correspondencia con los accesos en un ancho no inferior a
1,20 metros ni superior a 3 metros. La construcción y conservación de éstos canteros o
jardines será a cargo del adjudicatario del respectivo lote, no permitiéndose la plantación de
especies espinosas, ni la conformación de cercos vivos. En esquina el cantero perimetral
junto al cordón se interrumpirá en coincidencia con la prolongación de las líneas
municipales (L.M.) concurrentes.
Las veredas que dan a espacio libre de manzana (patio) de la zona ZCE1 serán ejecutadas
por el Municipio, una vez ejecutados todos los servicios de infraestructura que los lotes
adyacentes a el necesitan.-
e) Altura Máxima permitida: Planta baja a lo que determina el plano límite
superior (horizontal) a + 5,50 del nivel de vereda exterior.-
f) Superficie Mínima a Construir: En lotes de superficie mayor a 100 m2 la
superficie mínima a construir será de 60 m2 cubiertos. En lotes de superficie menor a 100
m2 se deberá cubrir la totalidad del lote.-
g) Patios: En los lotes intermedios, de más de 100 m2 de superficie, regirá lo
establecido en el Capítulo 12 de la Ordenanza Nº 1107.
En lotes de esquina, los patios que dan hacia la línea de frente interno o línea Municipal,
como resultado de los retiros de edificación adoptados, serán destinados a jardín,
separándose la parte privada de la pública por un cerco de mampostería de ladrillo
bolseados y reja metálica o alambre artístico de no más de ochenta (80) centímetros de
altura y en las condiciones establecidos en el apartado a2, artículo 2º, Capítulo 10º de la
h) Retiros: En los lotes intermedios que den a la línea Municipal (L.M.) y/o a la
línea de frente interno no podrá existir retiros de edificación por lo que se reconstituirán las
líneas referidas en todo el frente o fachada que contiene el acceso con el alero que conforma
101
el espacio semicubierto, pudiendo despegarse de ésta hasta el cincuenta por ciento (50%)
del frente que constituye la parte cubierta del local según la naturaleza del proyecto.
En lotes de esquina, deberá respetarse un retiro mínimo sobre el lado que contenga el
acceso al local y en las condiciones generales exigidas para Playa Unión.-
i) Salientes en las fachadas: No se admitirán salientes de aleros o partes cubiertas
que superen el límite de la línea Municipal o la línea de frente interno a excepción, de
toldos.-
j) Toldos en las Fachadas: Se podrán colocar toldos fijos o rebatibles, en cuyo
caso deberá distar no menos de 2,20 metros del solado de la acera, pudiendo avanzar hasta
tres metros (3 m) desde la línea Municipal o la línea de frente interno.
No podrán colocarse toldos con soportes en las ochavas, ni en el caso que impidan la visión
de chapas de nomenclatura o señalización oficial de tránsito.
Los letreros con anuncios permanentes de material rígido no se admitirá en los toldos.-
k) Instalaciones Complementarias: Desagües pluviales provenientes de techos o
aleros serán conducidos de modo que no caigan sobre la vía pública o predios linderos.
Cuando la caída de techos y aleros dé hacia la línea de frente interno, las aguas pluviales
serán conducidas hacia la canaleta pluvial y a pozo absorvente construidos al efecto en el
espacio común que forma el patio ubicado en la zona ZCE1.
Desagües cloacales: Para el caso de lotes comprendidos en el sector ZCE1 (plano CE9- 1),
los desagües cloacales de todos los predios serán conducidos a un sistema estático común
consistente en cámara de inspección, red cloacal, cámaras sépticas y pozos absorventes
comunes, los que deberán ejecutarse en el espacio libre de manzana que conforma el patio.
Los desagües primarios para los lotes del sector denominado ZCE- 2 se resolverá por
sistema estático individualmente y en las condiciones generales de la Ordenanza Nº 1107.
1) Construcciones prefabricadas: No serán admitidas.-
Artículo 7º.- De la subdivisión y englobamiento parcelario:

a) Se admitirá la subdivisión hasta en dos unidades funcionales en aquellos lotes
que no limiten con la línea Municipal (L.M.).
b) Se admitirá el englobamiento de dos o más lotes cuando la índole del proyecto
de instalación comercial que proponga sea de interés Municipal y no perjudique o desvirtúe
la situación del agrupamiento comercial a juicio del Departamento Ejecutivo.-
Artículo 8º.- Previamente a la presentación de planos Municipales, el interesado deberá

someter el anteproyecto de local comercial a consideración del Departamento Ejecutivo
para su análisis y visto bueno, luego del cuál se podrá continuar con el trámite hasta su
aprobación definitiva.-
102
Artículo 9º.- Areas de cargas y descargas: Sobre calle Perito Moreno se reserva un espacio
destinados a carga, descarga y estacionamiento.
En las restantes calles dichas funciones se resuelven junto al cordón cuneta, a fin
de no causar inconvenientes en la generación del parcelamiento.
A los fines de las actividades de cargas y descargas establese horarios
obligatorios para los proveedores de 06,00 horas a 12,00 horas.-
Artículo 10º.- En todos los demás aspectos sobre las edificaciones, gestiones, etc., que no
se describen en los artículos anteriores, rige la Ordenanza Nº 1107, Código de Edificación
de Rawson.-

archívese.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintisiete días del mes de
Junio de mil novecientos noventa.-
02 JUL. 1990
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3041
103
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el artículo 1º de la Ordenanza 1871 en lo referente a la Zona PR5,

de acuerdo al Plano adjunto que como anexo I, forma parte de la presente Ordenanza, el que
quedará redactado de la siguiente manera:
“Artículo 1º.- Incorpórase al Capítulo Octavo de la Ordenanza Nº 1107, el
artículo 6º que quedará redactado de la siguiente manera:
“Artículo 6º.- PR5:
Uso: Industrias procesadoras de pescado y actividades de
servicios conexas con la pesca.-
Retiro: Tres (3) metros en todo el perímetro del lote.-
Altura: Sin límites.-

archívese.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecinueve días del mes de
Junio de mil novecientos noventa y uno.-
20 JUN. 1991
POR ELLO:
RESUELVE:
104
ORDENANZA Nº 3167
105
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en la Planilla CE5 del Decreto - Ordenanza Nº1107 como “uso
permitido” para la zona RU4 el de “local bailable”.-

archívese.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los siete días del mes de Agosto
de mil novecientos noventa y uno.-
12 AGO. 1991
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3172
106
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en la Planilla CE5 del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 como “uso
permitido” para la zona RU6 al de “local de esparcimiento nocturno”.-
Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, publíquese y


Agosto de mil novecientos noventa y uno.-
05 SEP. 1991
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3188
107
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en la Planilla CE-5 del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 como “uso
permitido” para la zona PU2 el de “Confitería bailable y kiosco”.-
Artículo 2º.- Inclúyase en la zona RU3 Plano CE2 del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 al
sector de la manzana 60, sector 3, circunscripción 1 (ex manzana 111 A) ubicado entre las
calles Roberto Jones, Justo Alsúa, Jorge Gallina y la prolongación de la calle Federicci
hasta su encuentro con Gallina.-

archívese.-

Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los dos días del mes de Octubre de
mil novecientos noventa y uno.-
07 OCT. 1991
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3196
108
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícanse los artículos 3º inciso j) del Capítulo III y 6º del Capítulo IV de
la Ordenanza Nº 1107 los que quedarán redactados de la siguiente manera:
“Artículo 3º.- Documentación necesaria para las obras que requieren permiso:
I) Para la edificación:
a) Formulario de solicitud para aprobación de planos firmados por el
propietario.-
b) Planos generales de Arquitectura, constarán de la totalidad de los planos y de
las fachadas libres y de dos cortes perpendiculares como mínimo.-
c) Planos de detalle de cimentación y cubiertas.-
d) Planos de detalles de escaleras.-
e) Planos de estructura.-
f) Planos de instalaciones electromecánicas.-
g) Esquema de superficie cubierta indicando medida y cálculo demostrativo.-
h) Planos y planillas de instalaciones eléctricas y electromecánicas.-
i) Planilla de iluminación y ventilación.-
j) Certificado de habilitación profecional, según lo dispuesto en el artículo 4º de
la Ley Nº 532 o fotocopia de la credencial profesional con la constancia de
pago de la matrícula habilitante al tiempo de tramitarse la aprobación de los
planos.-
k) Planilla de Cómputo y Presupuesto:
Se exigirá exclusívamente para las obras enumeradas en el artículo 1º, incisos c, d, e, f, g, h,
de éste Capítulo, debiendo presentarse en los formularios especiales que a tal efecto
entregará la D.G.O.P.-
I) Obras Sanitarias:
Se exigirá exclusívamente para las obras que requieran sistema cloacal estático.
En tal caso se adjuntará una copia del proyecto de instalaciones completas ejecutadas de
acuerdo al Reglamento y Normas de Obras Sanitarias de la Nación y a lo estipulado en el
Capítulo 14º) de la presente Ordenanza.-
109
En cada caso la D.G.O.P. determinará la necesidad a conveniencia de ampliar la
documentación o reducirla, enunciada en éste artículo. En el caso de planos de ampliación
y/o refacción de edificios existentes se indicará la fecha de aprobación de estos últimos,
debiendo comprobarse además que ha sido extendido para las mismas el Certificado Final
de Obra; de no haberse cumplimentado estos requisitos en su oportunidad, deberá regularse
la documentación de la edificación existente previamente a la aprobación de los planos
correspondientes a la obra nueva.-
II) Para mensurar predios y/o modificar el estado parcelario y abrir vía pública:
Se deberá tener en cuenta lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Mensuras y
Disposiciones de la Dirección Provincial de Catastro y lo dispuesto en el Capítulo Séptimo
de esta Ordenanza.-
“Artículo 6º.- Inspección Final:
La inspección Final o Certificado Final de Obra, sólo podrá otorgarse en caso
que la misma haya sido ejecutada de acuerdo a las prescripciones de ésta Ordenanza. El
Certificado Final de Obra será indispensable para lograr las conexiones de gas y/o energía
eléctrica. Esta inspección Final será solicitada exclusívamente por el Director de Obra o el
Propietario”.-

archívese.-
Dada en la Sala de Sesiones “Enriqueta Elena Mare” del Honorable

Concejo Deliberante, de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los
catorce días de Octubre de mil novecientos noventa y dos.-
19 OCT. 1992
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON
RESUELVE:

110
ORDENANZA Nº 3307
111
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en la Planilla CE-5 del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 como uso
permitido para la zona RU2, el de PUB.-

archívese.-

diez días del mes de Diciembre de mil novecientos noventa y dos.-
21 DIC. 1992
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3339
112
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Exímase a los locales comerciales del cumplimiento de los retiros obligatorios
de las construcciones desde la línea Municipal en el Balneario de Playa Unión que fija la
Ordenanza Nº 1296, en los sectores comprendidos por la Avenidas Guillermo Rawson,
Avenida Centenario en ambos frentes y Avenida José Hernandez en la extención que va
desde la calle Gervasio Artigas hasta la calle Bustamante y Guerra y a las calles
transversales circunscriptas entre aquellas; la Avenida Juan Manuel de Rosas desde la calle
Nahuelpan hasta Avenida Guillermo Rawson y la calle Cacique Nahuelquir desde Juan
Manuel de Rosas hasta la calle Jorge Musters.-


diez días del mes de Diciembre de mil novecientos noventa y dos.-
21 DIC. 1992
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3349
113
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase las Alturas Máximas y el F.M.O. reglamentarios de la zonas RU4
y RU6 para los usos comerciales y mixtos permitidos según planilla es para aquellos
terrenos que cuyo frente sea en las Avenidas San Martín y Sarmiento en su prolongación de
Avenida 25 de Mayo hasta Avenida Vucetich, y el lado sudoeste de ésta última en la
extensión de Moreno a Finochieto.-
Siendo:
Altura Máxima: Ídem a RU3.-
F.M.O.: 0,7
Guarda de Automotores: Superficie cubierta no menor del 10% de la superficie final del
área de la vivienda.-

archívese.-

diez días del mes de Diciembre del año mil novecientos noventa y dos.-
21 DIC. 1992
POR ELLO:
RESUELVE:

114
ORDENANZA Nº 3350
115
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Reglaméntase la franja de contrafrente del Balneario de Playa Unión que se
extiende por Avenida Centenario, desde la calle Gervasio Artigas al Norte hasta la calle
Bustamante y Guerra al Sur, hallándose limitada entre la calle pavimentada y la línea
Municipal de fondo de las parcelas correspondientes a las manzanas 2N, 1N, 1S, 2S, 3S, 4S
y 5S.-
Artículo 2º.- Veredas que dan sobre la línea Municipal de fondo (contrafrente en las
manzanas mencionadas en el artículo 1º):
Se extenderán a todo lo largo del frente de las parcelas y junto a la línea Municipal
establesiéndose un ancho fijo de 2,00 metros a partir de ésta y 0,60 metros hacia adentro
desde el cordón cuneta que se propone, incluido éste, (Ver plano CE10) quedando una
franja remanente libre de ancho variable según la manzana que corresponda, entre 0,80 y
1,40 metros, cuyo destino será el de jardinería y forestación de acuerdo con las siguientes
normas:
a) Superficie de césped: A nivel del solado, admitiéndose allí especies arbustivas
de pequeño porte y/o árboles. En el caso de implante de árboles su alineamiento dentro de la
franja verde que se define, deberá coincidir con la línea de postes telefónicos existentes. En
tal sentido el Departamento de Forestación Municipal indicará las especies allí permitidas.-
b) Ejecución de maceteros: Los que serán de una altura máxima de 0,40 metros el
que podrá llegar hasta el borde de la vereda (Ver plano CE10) pudiendo extenderse a todo
lo largo de la parcela e interrumpiéndose en correspondencia con los accesos vehiculares
y/o peatonales. Alternativamente dichos maceteros podrán ser terminados con revoque y
pintura color blanco o ejecutados en ladrillo visto.-
Artículo 3º.- Materiales de las veredas del contrafrente:

En las veredas existentes junto a la Avenida Centenario y a las que se ejecuten
según el artículo anterior, serán exclusivamente de piedra laja de la zona con junta tomada.-
Artículo 4º.- Niveles y pendientes de las veredas:
116
El nivel será el que resulte del proyecto del cordón cuneta que oportunamente se
vaya ejecutando en cada Manzana, debiendo tener la vereda una pendiente transversal del
2% (dos por ciento). Para el caso de diferencia de niveles entre dos veredas contiguas rige
lo establecido en el Capítulo 10º de la Ordenanza Nº 1107, al igual que para el caso de
diferencia del nivel respecto al cordón de edificios existentes.-
Las entradas de vehículos a cada parcela se resolverá mediante rampa que se
terminará con igual material que el resto de la vereda del contrafrente haciéndose el rebaje
del cordón del pavimento en el ancho requerido para la entrada y de una altura de no más de
5 (cinco) centímetros sobre la cuneta. La rampa de acceso vehicular será convexa en su
sección transversal y se identificará con el resto de la vereda mediante rampas laterales,
además no tendrá más desarrollo que 2,00 metros hacia el interior del cordón y hasta su
encuentro con el borde exterior de la acera a ejecutar.-
Artículo 5º.- Usos Permitidos:

Establecidos los anchos de veredas y áreas verdes del contrafrente determínase en
la franja remanente del contrafrente, entre el cordón cuneta propuesto y la vereda existente
junto a la Avenida Centenario como uso predominante, el estacionamiento vehicular.-
Artículo 6º.- Sector destinado a estacionamiento y calle de servicio:

Establecido el uso predominante del sector, fíjanse la siguientes pautas:
Se mantiene la vereda existente con su ancho entre 2,60 metros y 3,20 metros
según la manzana considerada y la franja de contrafrente disponible. A continuación y
dentro del espacio sobrante entre ésta y la franja destinada a espacio verde que delimitará el
cordón cuneta interior se define el sector de estacionamiento público y la calle de servicio.
Esta última permitirá además el acceso vehicular a las parcelas que así lo
requieran en forma individual. Los bloques de estacionamientos que se generan
perpendicularmente a la avenida y junto a la vereda existente adyacentes a ella, contendrán
una franja destinada a la implementación de árboles en coincidencia con cada espacio
individual de los vehículos a fin de conformar elementos de sombra.
A continuación de los estacionamientos el espacio se completa con la calle de
servicio de un ancho de entre 5,50 metros y 6,50 metros según el contrafrente de la
manzana considerada (Ver plano CE10).-
Artículo 7º.- Declárase de utilidad pública la construcción de la vereda y maceteros

previstos en el artículo 2º y en el plano CE10 sobre el contrafrente de las manzanas
mencionadas en el Artículo 1º de la presente Ordenanza, cuya realización deberá efectuarla
cada propietario en un plazo de 18 (dieciocho) meses, a partir de la promulgación de la
117
presente, vencido dicho plazo, el Departamento Ejecutivo Municipal aplicará las multas
establecidas por Ordenanza.-
Artículo 8º.- Facúltase al Departamento Ejecutivo Municipal a suscribir Convenio de uso

de estacionamiento vehicular en los espacios citados en los artículos precedentes por el
término de un (1) año con la Asociación Vecinal del Área Playa Unión, la que estará
autorizada a convenir con Instituciones Intermedias su manejo.-
Artículo 9º.- Precios - Tarifas:

Fíjase como Tarifa Única para el estacionamiento, el valor de $ 1,00 (Un peso),
diario por vehículo, el que tendrá validez para las distintas playas de estacionamientos, ante
la presentación de la constancia de pago.-
Artículo 10º.- Derógase la Ordenanza Nº 3098.-


diez días del mes de Diciembre del año mil novecientos noventa y dos.-
21 DIC. 1992
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3352
118
ORDENANZA:

de la siguiente manera:
“Artículo 1º.- Modifícanse las Alturas Máximas y el F.M.O. reglamentarios de las
zonas RU4 y RU6 para los usos comerciales y mixtos permitidos según planilla CE5, para
aquellos terrenos que cuyo frente sea en las Avenidas San Martín y Sarmiento en su
prolongación de Avenida 25 de Mayo hasta avenida Vucetich, y el lado sudoeste de ésta
última en la extensión de Moreno a Finochieto.-
Siendo:
Altura Máxima: Ídem a RU3.-
F.M.O.: 0,7
Guarda de Automotores: Superficie cubierta no menor del 10% de la superficie final del
área de la vivienda.-


siete días del mes de Enero de mil novecientos noventa y tres.-
12 ENE. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:
119
ORDENANZA Nº 3369
120
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 1º de la Ordenanza Nº 3349 la que quedará redactada

“Artículo 1º.- Exímase a los locales comerciales del cumplimiento de los retiros
obligatorios de las construcciones desde la línea Municipal en el Balneario de Playa Unión
que fija la Ordenanza Nº 1296, en los sectores comprendidos por las Avenidas Guillermo
Rawson, Avenida Centenario en ambos frentes y Avenida José Hernandez en la extensión
que va desde la calle Gervasio Artigas hasta la calle Bustamante y Guerra y a las calles
transversales circunscriptas entre aquellas; la Avenida Juan Manuel de Rosas desde la calle
Nahuelpan hasta la Avenida Guillermo Rawson y la calle Cacique Nahuelquir desde Juan
Manuel de Rosas hasta la calle Jorge Musters y ésta última desde la calle Nahuelpan hasta
Cacique Nahuelquir”.-


siete días del mes de Enero de mil novecientos noventa y tres.-
12 ENE. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:
121
ORDENANZA Nº 3370
122
ORDENANZA:

“Artículo 1º.- Inclúyase en la Planilla CE5 del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77
como uso permitido para la Zona RU2 el de Pub - Tanguería”.-
Artículo 2º.- Regístrase, comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, publíquese y


Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete días del mes de
Febrero del mil novecientos noventa y tres.-
01 MAR. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3386
123
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Denomínase Pub para los fines de la Ordenanza Nº 3339 a los locales de
esparcimiento nocturno para adultos de ambos sexos, donde se expenden bebidas con o sin
alcohol, se ofrece servicio de cafetería, se ejecuta música através de grabaciones o mediante
interpretación en vivo y cuentan con un sector danzante.-
En cuanto a sus características constructivas, higiénico - sanitarias y acústicas se
regirán por lo estipulado en la Ordenanza Nº 1141.-

Dada en la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante de la Ciudad

de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete días del mes de Marzo de
mil novecientos noventa y tres.-
24 MAR. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3394
124
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el artículo 1º) de la Ordenanza Nº 1657 el que quedará redactado
“Artículo 1º.- El macizo mencionado en el artículo 1º) se subdivide en tres
sectores:
- Sector comprendido por los lotes: 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,27, 28, 29, 30,
31, 32, 33, 34, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 y 54 el que quedará reservado por la
Municipalidad de Rawson para el emplazamiento de futuros emprendimientos
comunitarios.-
- Sector comprendido por los lotes: 23, 24, 25, 26, 35, 36, 37 y 38 y reservado a la
Institución Salesiana para la construcción de una Capilla y Centro Comunitario.-
- Sector comprendido por los lotes: 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 39, 40, 41, 42, 43,
44 y 45 reservado por la Municipalidad como espacio verde.-
Estos sectores no podrán ser subdivididos”.-

Dada en la Sala de Sesiones “Enriqueta Elena Mare” del Honorable Concejo

Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete
días del mes de Marzo de mil novecientos noventa y tres.-
24 MAR. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

125
ORDENANZA Nº 3395
126
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorpórase a la Planilla CE5 del Decreto- Ordenanza Nº 1107, de usos
permitidos a los siguientes rubros:
a) Bar - Confitería.-
b) Boite.-
c) Café - Concert.-
d) Clubs nocturnos.-
e) Confiterías.-
f) Gimnasio - Natatorio.-
g) Instalaciones para la práctica de Deportes.-
h) Locales bailables - Discotecas.-
Artículo 2º.- Destínase la Manzana 36, Sector 5 de la Circunscripción 1 (Ex - Manzana 72 -

F) para los usos permitidos que se establecen en artículo anterior.-
Artículo 3º.- Para el uso de estacionamiento, el Departamento Ejecutivo establecerá en cada

caso, las normas luego de un estudio particular.-


Concejo Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los
treinta y ún días del mes de Marzo del año mil novecientos noventa y tres.-
05 ABR. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:
127

ORDENANZA Nº 3408
128
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 1º, Capítulo VII, de la Ordenanza Nº 1107/77 en lo

referente al inmueble ubicado dentro del área urbana de Rawson, identificado como Chacra
36 (Hoy Chacra 2, Sector 3, Circunscripción 1) incorporando el mismo al Área Suburbana
Uno (SU1) según Plano CE1 que como Anexo I, forma parte de la presente.-


veintitrés días del mes de Junio del año mil novecientos noventa y tres.-
30 JUN. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3442
129
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Exceptúase de lo establecido por el Capítulo VIII, artículo 4º de la Ordenanza

Nº 1107 e inclúyase en la Planilla CE5 “Uso Permitido” el de “Hostería”.-
Artículo 2º.- Exceptúase de lo establecido por el Capítulo de la Ordenanza Nº 1107, altura

máxima permitida al lote 21, Manzana 10 - Sur del Balneario Playa Unión.-
Artículo 3º.- Exceptúase al lote mencionado en el artículo precedente de lo establecido en

las Ordenanzas Nº 1107 y 1296.-


veinticuatro días del mes de Noviembre de mil novecientos noventa y tres.-
16 DIC. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3535
130
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en el Capítulo XVI (Instalaciones complementarias) del Decreto -

Ordenanza Nº 1107/77 y sus modificatorias, el siguiente artículo:
Iluminación de Emergencia:
a) Establecer la obligatoriedad de la instalación de la luz de emergencia en toda edificación
de las siguientes características:
1) Edificios de dos o más pisos.-
2) Estudios radiofónicos.-
3) Estudios de televisión.-
4) Salas de baile.-
5) Teatros.-
6) Cines.-
7) Estadios (abiertos o cerrados).-
8) Edificios de sanidad (hospitales, sanatorios, clínicas, etc.).-
9) Estudios multifamiliares.-
10) Edificios administrativos del Estado Nacional, Provincial o Municipal.-
11) Auditorio.-
12) Templos.-
13) Circos.-
14) Atracciones permanentes.-
15) Comercios.-
16) Hoteles.-
b) Los medios de escape, horizontales y verticales deberán poseer iluminación de

emergencia para facilitar la evacuación.-
c) Las características mínimas requeridas serán:

1) El sistema de iluminación de emergencia funcionará a batería (máxima 48 vcc) y deberá
prenderse automáticamente cuando haya un corte de luz.-
131
2) Autonomía recomendada de 5 a 10 horas.-
3) El sistema no debe requerir mantenimiento.-
4) la batería deberá recargarse automáticamente de la red de electricidad común del
edificio.-
Artículo 2º.- Para el cumplimiento de lo dispuesto en la presente Ordenanza, se otorgará un

plazo de un año a partir de la promulgación de la misma.-


nueve días del mes de Diciembre de mil novecientos noventa y tres.-
28 DIC. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3561
132
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el párrafo B-7 del artículo 1º de la Ordenanza Nº 1141 el que
deberá decir B-7) Deberá cumplimentar la normativa vigente en cuanto al control de ruidos
molestos. Para ello se empleará doble puerta y/o material absorbente del sonido en los
revestimientos de los accesos, como así también en los muros y cielorrasos, pudiendo
colocar el material absorbente en el núcleo de las paredes o en los revestimientos (paneles
antiacústicos).-
Previo a la habilitación se procederá a efectuar una prueba de sonido a fin de
verificar lo establecido en el párrafo anterior.-


nueve días del mes de Diciembre de mil novecientos noventa y tres.-
28 DIC. 1993
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3563
133
Que la Ordenanza Nº 1141 remite a la normativa vigente en cuanto al control de
ruidos molestos.-
Que ésta normativa vigente establece cuales son los ruidos excesivos delimitando
zonas y estableciendo parámetros menores durante la noche;
POR ELLO:
en uso de sus facultades legales;
RESUELVE:
Artículo 1º.- Rechazar el veto a la Ordenanza sancionada el día 27 de Octubre de 1993 por
la cual se modifica el párrafo B-7 del Artículo 1º de la Ordenanza Nº 1141 mediante
Resolución Nº 2112/93 del Departamento Ejecutivo Municipal.-
Artículo 2º.- Insistir en su totalidad la Ordenanza sancionada el día 27 de Octubre de 1993,

modificación del párrafo B-7 del Artículo 1º de la Ordenanza Nº 1141.-
Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal y cumplido

archívese.-
RESOLUCIÓN Nº 310/93.-
134
RAWSON (CHUBUT), 09 de DICIEMBRE de 1993
VISTO:
La Resolución Nº 2112/93; y
CONSIDERANDO:
Que mediante la Resolución del visto el Departamento Ejecutivo Municipal veta la
Ordenanza sancionada el día 27 de Octubre de 1993, por la cuál se modifica el párrafo B-7
del artículo 1º de la Ordenanza Nº 1141.-
Que se ha solicitado dictamen del asesor Legal del Honorable Concejo
Deliberante.-
Que el veto se funda en que el párrafo eliminado:
“Tampoco deberá percibirse sonidos en la vivienda lindera, especialmente en las
habitaciones que den sobre el local en estudio”, priva al vecino de su derecho de no percibir
sonido alguno del local contiguo, impide ejercer el poder de policía en resguardo de la salud
y del bienestar general y por que se opone al derecho común;
Que el derecho del vecino a no percibir sonido alguno de un local contiguo en
términos absolutos como estaba planteado, es un exceso que supera ampliamente las
disposiciones de derecho común;
Que el artículo 2618 del Código Civil establece que “Las molestias que ocasionen
el humo, calor, olores, luminosidad, ruidos, vibraciones o daños similares por el ejercicio de
actividades en inmuebles vecinos, no deben exceder la normal tolerancia teniendo en cuenta
las condiciones del lugar y aunque mediare autorización administrativa para aquellas...”. Se
podrá observar que la norma citada (de derecho común) no prevee el derecho a no percibir
sonido alguno, sino que preserva del sonido que supere la normal tolerancia;
135
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en la Planilla CE5 del Decreto - Ordenanza Nº 1107/77 como “uso
permitido” para la zona RU2 el de Clubes Nocturnos.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los trece días del
mes de Abril de mil novecientos noventa y cuatro.-
21 ABR. 1994
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3630
136
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Establécese que en los edificios de dos o más pisos, y en edificios
multifamiliares, se encuentren señalados en lugares visibles, los pisos y/o grupos de
unidades en los cuales existan riesgos sanitarios (discapacitados físicos o mentales, personas
con patologías invalidantes o de edad avanzada), a los efectos de poder ser identificadas de
inmediato por bomberos o grupos especiales de rescate, en casos de emergencias de
cualquier índole.-
Artículo 2º.- A los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza se contará con el aval
de las personas que se indican en el artículo 1º.-
Artículo 3º.- El Departamento Ejecutivo Municipal determinará la autoridad de aplicación,

quien será el responsable de requerir los datos necesarios a las Asociaciones Vecinales y
Consorcios, remitiendo el informe al Cuerpo de Bomberos Voluntarios y a la Dirección de
Defensa Civil de la Provincia.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los tres días del
mes de Agosto de mil novecientos noventa y cuatro.-
22 AGO. 1994
POR ELLO:
RESUELVE:
137

ORDENANZA Nº 3690
138
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Incorpórase en la Planilla de Uso Permitido CE5 del Decreto - Ordenanza Nº
1107 en la zona RU8: Edificios Administrativos Provinciales.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecisiete
días del mes de Agosto de mil novecientos noventa y cuatro.-
26 AGO. 1994
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3697
139
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase parcialmente el artículo 5º (Zonas en Balneario Playa Unión) del
Capítulo VIII - División en zona - de la Ordenanza Nº 1107, el que quedará redactado de la
siguiente manera:
“Artículo 5º.- Zona PU1 (Zona limitada por la línea de máximas mareas y límite
de la Avda. Guillermo Rawson. Exclusívamente zona balnearia habilitada para balnearios)
sólo se permiten edificaciones para servicios básicos y complementarios o afines de
balnearios de acuerdo con la Ordenanza reglamentaria de categorización de balnearios,
dichos edificios deberán, indefectiblemente, formar parte de Unidades Fiscales previamente
licitadas no admitiéndose ninguna otra construcción que no fuere acordada por el sistema de
Unidades Fiscales”.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los nueve días
del mes de Noviembre de mil novecientos noventa y cuatro.-
24 NOV. 1994
POR ELLO:
RESUELVE:

140
ORDENANZA Nº 3758
141
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Plano CE2 que forma parte del Capítulo Octavo (División
Zonas) de la Ordenanza Nº 1107 de acuerdo al Plano que como Anexo I se incluye en la
presente y por el cual se determina como zona RU6 al sector comprendido entre la calle
Gdor. Benito Fernández y su encuentro con la Avda. Chacho Peñaloza, la prolongación de
ésta hasta la calle D. Cannito y por ésta hasta la intersección con la Avda. J. Vucetich
continuándose a la calle F. Ameghino y por ésta extendiéndose a la calle Martín M. De
Güemes y la proyección de ésta hacia el noroeste hasta encontrarse nuevamente con la calle
Benito Fernández.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los veintidós
días del mes de Marzo de mil novecientos noventa y cinco.-
03 ABR. 1995
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3830
142
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el artículo 2º de la Ordenanza Nº 3408, el que quedará redactado

“Artículo 2º.- Destínase la Manzana 36, Sector 5, Circunscripción 1 (Ex -

Manzana 72 - F) la zona RU4, desde la Avda. Piedrabuena, hasta la margen del Río y la
zona RU6 limitado por las calles Constitución, Avenida Libertad y margen del Río, según
Anexo I que es parte integrante de la presente Ordenanza”, a los usos permitidos en el
Artículo 1º de la presente.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los diecinueve
días del mes de Abril de mil novecientos noventa y cinco.-
28 ABR. 1995
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3849
143
ORDENANZA:
Artículo 1º.- A los efectos de las habilitaciones Comerciales se utilizarán las siguientes
denominaciones:
CONFITERÍA: Local de esparcimiento en el que se expenden bebidas y se ofrece servicio de
cafetería.-
PUB: Local de esparcimiento en el que se expenden bebidas, se ofrece servicio de cafetería y
se ejecuta música a través de grabaciones o mediante interpretación en vivo.-

CONFITERÍA BAILABLE: Local de esparcimiento en el que se expenden bebidas, se ofrece
servicio de cafetería se ejecuta música a través de grabaciones o

mediante interpretación en vivo y cuenta con sector danzante.-
Artículo 2º.- Las características constructivas higiénicas, sanitarias y acústicas de los

locales mencionados en el artículo 1º, se regirán por la legislación vigente en cada rubro.-
Artículo 3º.- Derógase la Ordenanza Nº 3394.-


Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los seis días del
mes de Septiembre de mil novecientos noventa y cinco.-
12 SEP. 1995
POR ELLO:
RESUELVE:
144

ORDENANZA Nº 3935
145
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase la delimitación de las zonas urbanas PU4 y PU5 que se definen en
el Plano CE3 que forma parte del artículo 5º, Capítulo 8º de la Ordenanza Nº 1107. Dichas
zonas quedarán circunscriptas de acuerdo al Plano que como anexo I forma parte de la
presente.-
Artículo 2º.- Incorpórase como zona urbana RU13 el Sector que comprende el área
geográfica Nº 23 y que se indica en el Anexo I.-
Artículo 3º.- Suprímese como uso permitido de la Planilla CE5, Capítulo Octavo de la
Ordenanza Nº 1107 que se define en el artículo 1º de la presente.-


treinta y un días del mes de Mayo de mil novecientos noventa y cinco.-
08 JUN. 1995
POR ELLO:
RESUELVE:

146
ORDENANZA Nº 3867
147
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Inclúyase en el Inciso b) “USOS COMPLEMENTARIOS PERMITIDOS ” del

Artículo 2º de la Ordenanza Nº 3019, para la zona RU13, el de “ SALA DE JUEGOS
ELECTRÓNICOS”.-


once días del mes de Julio de mil novecientos noventa y cinco.-
13 JUL. 1995
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3892
148
ORDENANZA:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 2º de la Ordenanza Nº 3408, el que quedará redactado

“Artículo 2º.- Destínase la Manzana 36, Sector 5, Circunscripción 1, (Ex -
Manzana 72 - F), la zona RU4 delimitada por la Avda. Piedrabuena, la calle Capdeville y
Cardenal Cagliero y la margen Sur del Río Chubut que se extiende entre éstas y la zona
RU6 en el área limitado por la calle España, la calle Cardenal Cagliero y Constitución y la
margen Sur del Río Chubut que se extiende entre éstas últimas, según el Anexo I, que es
parte integrante de la presente Ordenanza a los usos permitidos en el Artículo 1º de la
Presente.-


veinte días del mes de Septiembre de mil novecientos noventa y cinco.-
27 SEP. 1995
POR ELLO:
RESUELVE:

ORDENANZA Nº 3950
149
VISTO:
La Ordenanza Nº 2158; y
CONSIDERANDO:
Que por el Artículo 1º de la misma se establece que “en los lugares previstos para
el cruce peatonal”, el cordón cuneta debe ser adecuado de tal manera que permita el acceso
de una silla de ruedas;
Que la mayoría de los accesos se han construido en la ochava de las aceras;
Que la ubicación correcta de los accesos deben ser coincidentes con los senderos
peatonales;
Que en lo sucesivo deberá tenerse en cuenta esta situación y tratar de enmendar lo
ya hecho, cuando se efectúen reparaciones de veredas;
POR ELLO:
RAWSON, en uso de sus facultades legales sanciona la siguiente;
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Modifícase el Artículo 1º de la Ordenanza Nº 2158, el que quedará redactado
de la siguiente manera;
"Artículo 1º.- En los lugares previstos para el cruce peatonal y con las
medidas que reglamente la Secretaría de Desarrollo y Planeamiento, el cordón cuneta debe
ser adecuado de tal manera que permita el acceso de una silla de ruedas. El acceso será
coincidente con la senda peatonal, si no está delimitada será la prolongación longitudinal de
ésta”.-
Artículo 2º.- Regístrese, Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal, Publíquese y
Dada en la Sala de Sesiones "Enriqueta Elena Mare" del Honorable
Concejo Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los dos
días del mes de mayo de mil novecientos noventa y seis.-
09 MAY. 1996.-
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON.
R E S U E L V E:
150
Artículo 1º.- Téngase por ORDENANZA Nº 4088/96.-
151
VISTO:
El Decreto Ordenanza Nº 1107/77 - Código de Edificación - y sus
modificatorias; y
CONSIDERANDO:
Que la norma citada en el Visto, en su Capítulo X, Artículo 2º, Inciso a-2,
reglamenta la construcción y conservación de los cercos en terrenos edificados, con jardines
al frente, separando la propiedad privada de la pública;
Que el mencionado cerco dispondrá de un zócalo de cuarenta centímetros (40cm),
de altura sobre la vereda y ser coronado mediante reja, y/ u otros elementos artísticos,
siendo la altura total no inferior de los ochenta centímetros (80 cm);
Que en los últimos años, la construcción y mantenimiento de los cercos fueron
aumentando, tanto en nuestra ciudad Capital y localidades vecinas, a raíz del creciente
índice de robos;
Que este cambio social, transformó el rol estético del cerco, como límite físico de la
vía pública a la privada, y pasó a ser una barrera agresiva para los propios dueños de la
propiedad;
Que días pasados, un niño, fue víctima de un accidente al caer sobre las rejas
terminadas en punta de lanza; hecho que aconteció en su propia vivienda, ocasionándole la
muerte;
Que este Honorable Concejo Deliberante, en su Comunicación 06/98, instrumentó
un campaña publicitaria, previniendo a la comunidad sobre el uso de cercos/verjas
terminadas en punta de lanza, sin pretender prohibir la utilización de este tipo de elementos;
Que por lo expuesto, debemos normar la implementación y revisión de la
utilización de estos sistemas de protección, sin dejar de lado, su fin específico, el de
resguardo y salvaguarda de la propiedad privada;
POR ELLO:
RAWSON, en uso de sus facultades legales sanciona la siguiente;
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º: Modificar el Inciso a-2 del Artículo 2º, Capítulo X, del Decreto
Ordenanza Nº 1107/77, quedando el mismo redactado de la siguiente manera:
“Artículo 2º.- Inciso a-2: Características de los cercos: Los cercos en terrenos
edificados con jardines al frente; podrán tener un zócalo de cuarenta centímetros (40cm) de
altura sobre la vereda y coronado por rejas de hierro, elementos premoldeados de hormigón,
alambre artístico armado sobre bastidor metálico o rejas de madera dura. La altura total no
152
podrá ser inferior de ochenta centímetros (80cm), ni presentar “elementos punzantes” en
su terminación.
La utilización de rejas con terminación en punta de lanza y/u otro elemento ofensivo, tendrá
como altura total mínima dos metros ( 2.00 mts) sobre la vereda.
Artículo 2º.- Regístrese, Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal,
Publíquese y cumplido Archívese.-

Dada en la Sala de Sesiones ¨Enriqueta Elena Mare¨ del Honorable Concejo
Deliberante de la Ciudad de Rawson, Capital de la Provincia del Chubut, a los seis días del
mes de Mayo del año mil novecientos noventa y ocho.-
GRACIELA BARREDA AIDA DA RIF

SECRETARIA LEGISLATIVA PRESIDENTE
HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE
27/05/98
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON:
R E S U E L V E:
Artículo 2º.- Regístrese, Comuníquese al Honorable Concejo Deliberante,
153
VISTO:
El Decreto Ordenanza Nº 1107/77 -Código de Edificación- y las Ordenanzas Nº
3408, 3950 y 4539; y
CONSIDERANDO:
Que por el Decreto Ordenanza Nº 1107/77, se determinan las áreas urbanas,
sus usos y demás parámetros de planeamiento;
Que por las Ordenanzas Nº 3950 y 4539 se incorporan nuevas áreas destinadas
específicamente a la localización de discotecas, pubs, etc.;
Que por distintas Ordenanzas se han dictado excepciones a las Ordenanzas
del Visto, con la intención de consolidar y fortalecer una más eficiente propuesta de
recreación nocturna;
Que ello ha determinado la aparición de locales comerciales de esparcimiento
nocturno en distintas zonas de la ciudad densamente pobladas, provocando en ocasiones
disturbios y perturbando la normal convivencia entre vecinos;
Que resulta necesario determinar una nueva localización para las actividades
de recreación y esparcimiento nocturno;
Que el Departamento Ejecutivo Municipal, ha propuesto un anteproyecto de
localización de un Area recreativa-deportiva, que contempla la concentración de las
actividades recreativas y de esparcimiento diurno y nocturno;
Que el Honorable Concejo Deliberante ha propiciado asimismo la iniciativa de
concentrar las actividades de recreación nocturna en la Ciudad y expresa su coincidencia
con los objetivos planteados mediante el dictado de la presente norma;
Que el área configurada por la Avenida Antártida Argentina, margen del Río
Chubut, Madame Papp y Juana Guerrero, aparece como la más apta para localizar la nueva
zona de recreación diurna y nocturna;
Que el área precitada está ubicada en un lugar estratégico, en relación a la
Ciudad de Rawson y el Balneario de Playa Unión;
Que el proyecto vial de ampliación a cuatro carriles, de la Avenida Antártida
Argentina ya contempla salidas y entradas vehiculares en las rotondas correspondientes a
las Avenidas Juan Vucetich y Chacho Peñaloza, para generar seguros y eficientes accesos y
egresos del área;
Que las características topográficas del área y su necesidad de relleno contra
las inundaciones de mareas extraordinarias han originado el dictado de la Resolución Nº
120/98 del Honorable Concejo Deliberante;
Que las tierras descriptas precedentemente, pertenecen al dominio público y
privado Municipal;
154
Que esta propuesta de reformulación y recreación y esparcimiento diurno y
nocturno, permitirá integrar la Ciudad con la Playa, aprovechando plenamente la vista al río,
y los recursos genuinos que nuestra Ciudad Capital brinda para una mayor inserción en el
Corredor Turístico Patagónica;
Que se constituye en la alternativa válida para jóvenes y adultos, para un
mayor desarrollo deportivo, recreativo y de diversión, en un marco de concentración social
y de seguridad;
Que la urbanización propuesta, incorpora el concepto de rambla del río, como
punto de partida de la futura avenida costanera;
Que permitirá el goce y uso del recurso paisajístico del mismo por parte de
todos los vecinos de la Ciudad;
POR ELLO:
RAWSON, en uso de sus facultades legales, sanciona la siguiente:
O R D E N A N Z A:
Artículo 1º.- Créase el Area RUE 1 y desígnase como área de “Recreación y
Esparcimiento” al área configurada por la Avenida Antártida Argentina,
costa del Río Chubut, límite Este, parcela 1, manzana 64, Sector 9, Circunscripción 1, y
Juana Guerrero, cuya denominación catastral es remanente Fracción 2, Chacra 23 Sur que
como Anexo I, forma parte de la presente Ordenanza.-
Artículo 2º.- El área creada por el Artículo 1º, está destinada exclusivamente para
actividades deportivas, recreativas y la explotación comercial de los rubros
de esparcimiento nocturno que a continuación se detallan:
a) Bar-confiterías.
b) Boite.
c) Café-concert.
d) Clubes nocturnos.
e) Confiterías.
f) Locales bailables-discotecas.
g) Restaurantes bailables.
h) Locales de juegos electrónicos.
i) Locales de máquinas tragamonedas.
j) Salas cinematográficas.
k) Sala de bingo.
Artículo 3º.- Determínase un plazo de ciento veinte (120) días, a partir de la
promulgación de la presente Ordenanza, para que por el área pertinente del
155
Departamento Ejecutivo Municipal, se formule el proyecto definitivo del área de
“Recreación y Esparcimiento”, la mensura correspondiente, la determinación de los
parámetros de planeamiento (usos, factores de ocupación, alturas, etc.).
Artículo 4º.- El Departamento Ejecutivo Municipal, realizará un ofrecimiento público
condicionado, de los lotes resultantes del proyecto definitivo, determinado en
el artículo 3º, conforme las normativas vigentes (Ordenanza Nº 3857, Capítulo III y
concordantes), previa ejecución de los rellenos encomendados por Resolución Nº 120/98 del
Honorable Concejo Deliberante.-
Artículo 5º.- Determínase que todas las habilitaciones comerciales de los
establecimientos que operan bajo los rubros detallados en los incisos b), c),
d), f) y g) del Artículo 2º, localizados en la Ciudad de Rawson, caducarán en un plazo de
tres (3) años, contados a partir de la fecha de promulgación de la presente Ordenanza, plazo
durante el cual, para continuar con la explotación comercial de los mencionados rubros,
deberán trasladarse al Area RUE 1 de “Recreación y Esparcimiento” creado por el Artículo
1º.-
Artículo 6º.- En el plazo determinado en el Artículo 5º los interesados deberán
proceder a adquirir la tierra, aprobar el proyecto, ejecutar la construcción y
tramitar la pertinente “habilitación comercial”.-
Artículo 7º.- El Departamento Ejecutivo Municipal, podrá convenir con los
compradores de los terrenos ofrecidos, que el pago de los mismos se efectúe
una vez concluidas las gestiones detalladas en el Artículo 6º.-
Artículo 8º.- Determínase un plazo de Trescientos sesenta (360) días, contados a
partir de la adjudicación en venta del lote solicitado, para la ejecución del
cien por ciento del proyecto presentado y aprobado, cumplidos los cuales, previa intimación
y notificación fehaciente, caducará la adjudicación y se retrotraerá el pleno dominio del lote
a la Municipalidad, sin rescarcimiento alguno por las mejoras incorporadas.-
Artículo 9º.- Prohíbase a partir de la promulgación de la presente Ordenanza, la
aprobación de planos, permiso de construcción y habilitación comercial, etc. de
nuevos establecimientos comerciales que operen bajo los rubros b), c), d), f) y g), detallados
en el Artículo 2º.-
Artículo 10º.- Desaféctese del dominio público municipal, las calles y espacios verdes,
correspondientes al remanente de la Fracción 2, de la Chacra 23 Sur
(Expediente de Mensura Nº P-325/79).-
Artículo 11º.- Queda sujeto a concurso entre los establecimientos escolares de nivel
medio la denominación a designar para el área de “Recreación y
Esparcimiento”.-
Artículo 12º.- Regístrese, Comuníquese al Departamento Ejecutivo Municipal,
156
Dada en la Sala de Sesiones ¨Enriqueta Elena Mare¨ del Honorable
dieciocho días del mes de Noviembre del año mil novecientos noventa y ocho. -
GRACIELA BARREDA AIDA DA RIF

SECRETARIA LEGISLATIVA PRESIDENTE
HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE
POR ELLO:
EL INTENDENTE MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE RAWSON:
R E S U E L V E:
Artículo 1º.- Téngase por Ordenanza Nº 4615 /98.-

157

Codigo Edificacion Rawson 2

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Rawson, (Chubut) 10 Abril de 1.978.

Artículo 2º.- ACCESOS:

Artículo 3º.- DEFENSAS SOBRE EL FRENTE:

Artículo 4º.- REJILLA DECANTADORA:

Artículo 5º.- ISLETAS DE SURTIDORES:

Artículo 6º.- LOS PLANOS:

Artículo 8º.- LOCALES:

Artículo 9º.- INSTALACIONES DE SALUBRIDAD:

Artículo 10º.- CONSTRUCCIONES EN PLANTA ALTA:

Artículo 11º.- ZONA DE APLICACIÓN:

Artículo 12º.- ESTACIONES DE SERVICIOS EXISTENTES:

Artículo 13º.- LOS SURTIDORES:

Artículo 14º.- INFRACCIONES Y PENALIDADES:

CONSTRUCCIONES EN EL CEMENTERIO MUNICIPAL:

Artículo 1º.- Disposiciones Generales:

Artículo 2º.- Características de los Panteones:

Artículo 3º.- Plazo para la construcción de Panteones:

Artículo 4º.- Características de los Sepulcros individuales:

Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese, incorpórese a la Ordenanza

Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, cumplido ARCHÍVESE.-

RETIROS: Fijo de tres metros en la fachada que contenga el acceso.-

CONSTRUCCIONES PREFABRICADAS : No permitidas.-

ALTURA MÁXIMA Permitida: Planta baja y un piso alto o altura equivalente.-

mayoristas de carga y descarga.-

ALTURA MÁXIMA: En función del ancho de la calle, en el caso de que dicho

ancho varíe dentro de la cuadra se adoptará un valor promedio.-

GUARDA AUTOMOTORES: en el caso de vivienda una cochera por unidad de

vivienda. En el caso de edificios comerciales o administrativos que requieran

DIMENSIONES MÍNIMAS DE LOS LOTES:

- Vivienda individual: 12 m de frente 300 m2 de superficie mínima.-

mínima 1250 m2.-

de cuatro (4) metros.-

SUPERFICIE MÍNIMA A CONSTRUIR: 50 m2.-

Artículo 4º.- Regístrese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107, Código de la

Artículo 11º.- Por no cumplimentar las prescripciones referidas a cercos provisorios,

Artículo 13º.- Regístrese, notifíquese, publíquese y cumplido archívese.-

Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107, Código de la

Artículo 4º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese, incorpórese a la Ordenanza

Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107,

Artículo 11º.- Por no cumplimentar las prescripciones referidas a cercos provisorios,

Artículo 13.- Regístrese, notifíquese, publíquese y cumplido Archívese.-

Artículo 2º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107,

Artículo 1º.- Cuando se requiere la aprobación de viviendas individuales prefabricadas o

Artículo 2º.- Para tramitar el permiso de construcción de una vivienda individual

a) Solicitud indicando manzana, lote, tipo o modelo de construcción y prototipo a

Artículo 3º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese, incorpórese como Capítulo

Artículo 7º.- El incumplimiento de la primera etapa propuesta y aprobada en el plazo

Artículo 9º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, publíquese y cumplido ARCHÍVESE.-

Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107 y cumplido

Artículo 2º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Doce (12) metros. En el caso de techos inclinados la

Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107 Reglamentaria

Artículo 3º.- La cumplimentación del trámite de referencia constará por escrito en el

Artículo 4º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107

Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese, cumplido archívese.-

Artículo 2º.- Fíjanse para el macizos 200 las siguientes normas:

terreno libre de edificación con una profundidad no menor de tres metros.-

En el caso de optarse por su materialización se ejecutarán

deberán contar con visado previo de la Municipalidad con anterioridad a su tramitación

Artículo 3º.- Regístrese, comuníquese, notifíquese, incorpórase a la Ordenanza Nº 1107,

Artículo 5º.- Regístrese, notifíquese, comuníquese, incorpórese a la Ordenanza Nº 1107

EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE de la Ciudad de Rawson, en uso de sus

Artículo 2º)- Las infracciones a la Ordenanza Nº 1107/77 serán sancionadas de acuerdo a