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MANDATO DE ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLE

En Santiago, a 13 de septiembre de 2020, comparece doñ a MARÍA ISABEL


PARADA HONORATO, chilena, profesora de Estado de Historia, Geografía y
Educació n Cívica, cédula de identidad N°6.692.187-5, domiciliada en Avenida
Cristó bal Coló n N°4560, Las Condes, Regió n Metropolitana, en adelante “la
mandante”; y doñ a PAOLA ANGÉLICA RUIZ ROJAS, chilena, corredora de
propiedades, cedula nacional de identidad nú mero…… completar , domiciliada
en…….., comuna de las Condes, Regió n Metropolitana, en adelante denominada
indistintamente “La mandataria” o "la Administradora", ambas partes en
conjunto denominada las partes, quienes han convenido lo siguiente:

PRIMERO: Que, doñ a MARÍA ISABEL PARADA HONORATO, viene en conferir


mandato amplio de administració n a doñ a PAOLA ANDREA RUIZ ROJAS,
ambas previamente individualizadas en la comparecencia, con la finalidad de
ejercer la administració n del inmueble ubicado en Antupirén N°8950, comuna
de Peñ alolén, Regió n Metropolitana, en los términos que se indican en las
clá usulas siguientes.

SEGUNDO: Se faculta a la mandataria, para que, en nombre y representació n de


la mandante, efectú e los siguientes actos relativos a la administració n del
inmueble, pudiendo ejecutar las siguientes funciones o actividades:

1.- Coordinar la celebració n del contrato de arrendamiento cada vez que la


propiedad administrada lo requiera, quedando la mandataria sujeta a las
condiciones de ó rdenes de arrendamiento que imparta el mandante
previamente.

2.- Cobrar y percibir, mensualmente, la renta estipulada en el contrato,


cuidando que el pago se realice en la fecha acordada en el contrato de
arrendamiento.

3.- Revisar y cobrar las cuentas de servicios bá sicos domiciliarios y gastos


comunes en el caso que corresponda, debiendo verificar el pago oportuno de
estos.

4.- Realizar cobranzas con las multas, en caso de ser necesarias, acordadas en el
contrato de arrendamiento.

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5.- Poner término a los contratos de arrendamiento, ya sea por desahucio
judicial o extrajudicial.

6.- Gestionar las mantenciones preventivas como correctivas para mantener la


propiedad.

TERCERO: Así mismo, la mandataria, se compromete a realizar los siguientes


deberes:

1.- Mantener informado a la Mandataria del estado de su propiedad.

2.- Mantener una comunicació n efectiva entre las partes, dentro de los
siguientes horarios: lunes a viernes desde las 9:30 horas hasta las 20.00 horas.
En caso excepcional y justificado, se podrá requerir de informació n fuera del
horario previamente indicado.

3.- Vigilar el cumplimiento de las obligaciones de los arrendatarios, así como,


también vigilar la conservació n de la propiedad.

CUARTO: La mandataria entregará mensualmente un comprobante de pago y


liquidació n del canon de arriendo, donde se detallará el ingreso percibido por la
renta de arrendamiento de la propiedad y las deducciones realizadas a la renta
de arrendamiento por concepto de comisió n mensual, debiendo adjuntar o
remitir al correo electró nico de la Mandante, el comprobante del depó sito
respectivo, que servirá de comprobante para todos los efectos legales.

QUINTO: La Mandante deberá autorizar expresamente y por escrito, bastando


correo electró nico para estos efectos, respecto a cualquier gasto que la
Mandataria realice por la administració n de su propiedad.

SEXTO: La Mandataria no se hará cargo de los gastos realizados por conceptos


de trá mites legales o judiciales en que se deba incurrir por concepto de la
administració n del inmueble.

SÉPTIMO: La mandataria, en general, tendrá todas las facultades que sean


necesarias para el correcto cumplimiento de su encargo.

OCTAVO: La mandante pagará a mandataria por su labor de administració n, el


10 % má s impuestos, respecto de la renta mensual de la propiedad. Está se
descontara de la renta mensual de la propiedad y se detallara en la liquidació n
de arriendo de la propiedad.
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NOVENO: La mandataria entregará y pondrá a disposició n de la mandante el
monto resultante de la liquidació n de arriendo mensual de la propiedad,
mediante su depó sito en la cuenta corriente N°. COMPLETAR CON DATOS DE
LA CUENTA DE LA DUEÑ A

Asimismo, la mandataria pondrá a disposició n de la mandante los dineros


siempre y cuando el arrendatario haya pagado efectivamente el arriendo y se
encuentre el dinero disponible en la cuenta corriente de La Administradora
mandataria. Así mismo se reserva el derecho de los tiempos de ejecució n de la
operació n de entregar los dineros al comitente con un má ximo de 24 horas.

DÉCIMO: El presente mandato se otorga con plazo indefinido. Sin perjuicio de


lo anterior, cualquiera de las partes podrá ponerle término a su discreció n, sin
expresió n de causa, mediante el envío de carta o correo electró nico enviado con
a lo menos 30 días corridos a la fecha en que deba terminar.

DÉCIMO PRIMERO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Santiago y prorrogan la competencia para ante sus
tribunales.

MARÍA ISABEL PARADA HONORATO


MANDANTE

PAOLA ANGÉLICA RUIZ ROJAS


ADMINISTRADORA MANDATARIA

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