INTRODUCCION

El Presente trabajo lo realizamos con el fin de obtener más conocimiento y

ponerlos en práctica. El objetivo de esta actividad es lograr identificar y tomar
decisiones sobre las políticas de financiamiento a corto, mediano y largo plazo. De
igual forma identificaremos las obligaciones financieras. Y acorde a todos estos
datos realizaremos un plan de acción para brindar estabilidad financiera.
 IDENTIFICACIÓN DE LAS CUENTAS CON LAS CUALES LA EMPRESA SE
PUEDE FINANCIAR A CORTO, MEDIANO Y LARGO PLAZO.

1. FINANCIAMIENTO CORTO PLAZO:

1.1. Títulos adquiridos con el propósito de obtener utilidades y son negociables.
1.2. Cuentas por cobrar
1.3. Impuestos por pagar
1.4. Cuentas por pagar
1.5. Efectivo
2. FINANCIAMIENTO MEDIANO PLAZO:
2.1. Prestamos de 1ª 5 años
2.2. Inversión en subsidiarias: dependiendo de su rentabilidad
3. FINANCIAMIENTO A LARGO PLAZO:
3.1. Financiamiento propio: aportes de los socios en forma de capital.
3.2. Prestamos de 5 a 15 años o en adelante
3.3. Financiamiento externo inversión en subsidiarias
 IDENTIFIQUEN LAS OBLIGACIONES FINANCIERAS QUE POSEE
CORREDORES DAVIVIENDA S.A

OBLIGACIONES: compromisos adquiridos por la empresa.

1. IMPUESTOS
2. CUENTAS POR PAGAR
3. FIDUCIARIAS
4. COMPROMISOS EN OP. SIMULTANEAS
5. OBLIGACIONES O BENEFICIOS A EMPLEADOS.

PLAN DE ACCIÓN PARA LA EMPRESA DAVIVIENDA S.A QUE PERMITA

CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES FINANCIERAS

Vivimos en un mundo de constantes cambios, los cuales, en ocasiones, son

muy rápidos y no nos permiten asimilarlos y menos analizarlos del todo. Por lo
anterior dicho exige al individuo y a las organizaciones, una preparación que
les permita enfrentarse con éxito a las diversas situaciones. Es aquí donde la
planeación y previsión desempeñan un papel importante en la dinámica social
y profesional actual.

Para iniciar daré unas estrategias las cuales permitirán cumplir con eficiencia
las obligaciones financieras de Davivienda S.A. Pero como podemos notar en
el estado de resultados el ingreso financiero neto aumento un 626.894, ya que
en el año 2015 se encontraba un ingreso de 463.942, mientras que en el año
2016 fue de 1.090.836. Hay muchas fuentes de financiamiento que
aumentaron sus ingresos.

La primera estrategia seria realizar un análisis de la rentabilidad de las

inversiones y del nivel de beneficios. Es decir que antes de realizar una
inversión se debe analizar qué porcentaje de beneficios nos brinda no
simplemente en corto plazo, en otras palabras, en el instante que vayamos
hacer la inversión sino en largo plazo en el cual nos dé mayor rentabilidad. En
el caso de Davivienda S.A las inversiones realizadas durante el año 2015-2016
fueron Corredores Davivienda S.A. posee el 100% de participación sobre
Corredores Davivienda Panamá S.A. Teniendo todas las posibilidades de que
si nos genera pérdidas retirar nuestra inversión.

Por otro lado, tenemos una obligación de cuentas por pagar lo cual nos indica
los estados financieros que disminuyo minuciosamente, entonces se debe
fortalecer las relaciones con los proveedores, para así mismo desarrollar
nuestra estrategia de que los clientes nos paguen lo más pronto posible, para
que los pagos que la empresa adeude sean lo más tarde posible. Cuidando el
tiempo de tendencia debido a que cuando ya nos vean en mucha demora solo
entregar una parte de la deuda. Teniendo presente que no con todos los
proveedores se puede hacer lo mismo, esta estrategia nos favorecerá
cuidando los niveles de efectivo.

En la obligación de cuentas por pagar se encuentra los impuestos se presenta

Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales - Impuesto sobre las ventas por
pagar, Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales - Retención en la Fuente
por pagar, Secretaria de Hacienda Distrital Industria y Comercio y Retención de
ICA. Cada uno de estos impuestos de un año a otro aumento, considero yo
que por motivos de crecimiento de la empresa y por aquellos porcentajes que
de un año a otro aumenta. Además, considero que para esta no se puede crear
una estrategia ya que por obligación se debe cumplir con sus pagos.

Con relación a los beneficios de empleado son todas las formas de

contraprestación concedida por la entidad a cambio de los servicios prestados
por los empleados, es un beneficio a corto plazo. Acorde a la nómina los
valores a beneficios a empleados para el año 2016 aumentaron, opino que sus
motivos fueron incremento de salarios, vacaciones, primas y cesantías, o
probablemente ingresos de nuevos empleados.

Una estrategia para que estos valores disminuyan seria Despedir o dejar de
contratar personal e ubicar a los demás en las áreas acorde a sus habilidades,
para que sean más productivos.