Teoría y Técnica Impositiva I

Guía de Trabajos Prácticos Unificada

SOLUCIÓN CASO 12

Inmuebles (Ley arts. 59, 83 y D.R. art. 127)

1.1. INMUEBLE ADQUIRIDO

a. Determinación del costo impositivo

Fecha de compra 31/07/2001

Valor de adquisición 300.000.-
(Más) Gastos de compra 21.000.-
Total 321.000.-

b. Determinación de la amortización acumulada

1) Cálculo de la vida útil transcurrida: se amortiza desde el inicio del trimestre de

afectación a la obtención de ganancia gravada, hasta el trimestre anterior al de la
desafectación.
En nuestro ejercicio, los trimestres se dividirán de la siguiente forma:
1º trimestre: enero - febrero - marzo 2º
trimestre: abril - mayo - junio
3º trimestre: julio - agosto - septiembre
4ºtrimestre: octubre- noviembre -
diciembre

Al haberse adquirido y afectado a la ganancia gravada el 07/2001 (3er. trimestre

del ejercicio 2001), durante el ejercicio finalizado el 12/2001, solo se
amortizaron dos trimestres.
Por otra parte, al enajenarse el 05/08/2018 (3er Trimestre del ejercicio 2018),
durante el ejercicio finalizado el 12/2018, solo se amortizó dos trimestres.
Finalmente, durante los períodos intermedios, el bien se amortizó normalmente.
Resumiendo:
Trimestres
Ejercicio 2001 2
Ejercicios desde 2002 hasta 2017 (16 64
años)
Ejercicio 2018 2
Total 68
Amortización acumulada (*) 34 %

(*) Si por cada trimestre se amortiza 0,5%, por 68 trimestres tenemos 34% de
amortización acumulada.

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