TIPO DE FIDUCI A

INMOBILIARIA
FIDUCIA INMOBILIARIA: NEGOCIO FIDUCIARIO
QUE TIENE COMO FINALIDAD LA
ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS  Y BIENES
RELACIONADOS CON UN PROYECTO
INMOBILIARIO, O LA ADMINISTRACIÓN DE LOS
RECURSOS ASOCIADOS AL DESARROLLO Y

¿QUÉ ES LA EJECUCIÓN DE DICHO PROYECTO, DE ACUERDO

CON LAS INSTITUCIONES SEÑALADAS EN EL ¿CUÁL ES LA
FIDUCIA? FUNCIÓN DE UNA
CONTRATO. DENTRO DE LAS MODALIDADES DE
ESTE TIPO DE FIDUCIA, SE ENCUENTRAN LOS
NEGOCIOS DE PREVENTAS, EN LOS CUALES LA

El término Fiducia significa confianza. En

Colombia, el negocio fiduciario se define como
un tipo de fideicomiso, mediante el cual una
persona (el fideicomitente) entrega uno o más
activos designados a otro de plena confianza
(empresa fiduciaria), con o sin transferencia. Su
propiedad,Con el fin de que logre un fin
específico, ya sea para el principal o para un
tercero (beneficiario). Cuando se transfiera la
propiedad de los bienes, existirá el llamado
fideicomiso empresarial previsto en el artículo
1226 y la Ley Comercial. Si no hay transferencia
de propiedad, habrá una comisión de
fideicomiso.
OBLIGACIÓN PRINCIPAL DE LA SOCIEDAD
FIDUCIARIA ES REALIZAR EL RECAUDO DE LOS
DINEROS PROVENIENTES DE LA PROMOCIÓN Y
CONSECUCIÓN DE LAS PERSONAS INTERESADAS
EN ADQUIRIR INMUEBLES DENTRO DE UN
PROYECTO INMOBILIARIO. PARA ELLO, LA
FIDUCIARIA RECIBE LOS RECURSOS, LOS
ADMINISTRA E INVIERTE MIENTRAS SE
CUMPLEN LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS
PARA DESTINARLOS AL DESARROLLO DEL
PROYECTO INMOBILIARIO.
FIDUCIA
INMOBILIARIA?
LA FIDUCIA INMOBILIARIA FUE CREADA PARA
DARLE A COMPRADORES DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS LA SEGURIDAD, TRANSPARENCIA Y
CONFIANZA DE QUE SU CAPITAL IRÁ AL INMUEBLE
QUE ADQUIRIÓ. AUNQUE LA PROPIEDAD AÚN NO
ESTÉ CONSTRUIDA Y SE ENCUENTRE SOBRE
PLANOS, POR MEDIO DE LA FIDUCIARIA GARANTIZA
QUE NO TENGA UNA PÉRDIDA DE SU DINERO.
 OBJETO DE LA FINALIDAD DE LA VENTAJAS DE LA
FIDUCIA FIDUCIA FIDUCIARIA
INMOBILIARIA INMOBILIARIA

EL PROPÓSITO BÁSICO DE UN FIDEICOMISO ES PROPORCIONAR A TRAVÉS DE UNA EMPRESA ES PROPORCIONAR A TRAVÉS DE UNA EMPRESA
INMOBILIARIO ES OBTENER LOS RECURSOS FIDUCIARIA DÓNDE ESTABLECER FONDOS FIDUCIARIA DÓNDE ESTABLECER FONDOS
ECONÓMICOS DEL FIDEICOMISO INMOBILIARIO. ESPECIALES, ACOMÓDESE CON LOS ESPECIALES, ACOMÓDESE CON LOS
PARTICIPANTES EN EL DESARROLLO DE CONSTRUCTORES UNA VEZ Y HAYAN COMPLETADO CONSTRUCTORES UNA VEZ Y HAYAN COMPLETADO
PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN CONSIDERE EL LA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS LA CONSTRUCCIÓN DE PROYECTOS
BORRADOR PRELIMINAR ANTEPROYECTO; PARA INMOBILIARIOS; DE ESTA FORMA, ENTREGAR LAS INMOBILIARIOS; DE ESTA FORMA, ENTREGAR LAS
ELLO SE DEBE ESTABLECER UN FONDO ESPECIAL GANANCIAS GENERADAS POR EL NEGOCIO GANANCIAS GENERADAS POR EL NEGOCIO
EN LA FIDUCIARIA LA PERSONA RESPONSABLE DE FIDUCIARIO A LOS COLONOS. FIDUCIARIO A LOS COLONOS.
ADMINISTRAR LOS RECURSOS ECONÓMICOS DE LA
INVERSIÓN ANTERIOR, UNA VEZ FINALIZADO,
FINALMENTE SE ENTREGARÁ AL CONSTRUCTOR.
AMBAS PARTES TIENEN CIERTOS REQUISITOS
PREDETERMINADOS