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NOMBRE DE LA ASIGNATURA CIVIL CONTRATOS


CÓDIGO 03105
SEMESTRE CUARTO (4to)
PRERREQUISITOS NO APLICA
CORREQUISITOS NO APLICA
COORDINADOR Y/O JEFE DE ÁREA CLARA VIVIANA DUARTE
DOCENTE (S) DIANA MARÍA REY LEMA
CRÉDITOS ACADÉMICOS CUATRO (04)
FECHA DE ELABORACIÓN/ ACTUALIZACIÓN ENERO 2020

JUSTIFICACIÓN
Es una constante de la vida en sociedad la necesidad de relacionarnos con las demás personas, sean estas naturales o
jurídicas. Gran número de estas relaciones se refiere precisamente a la celebración de acuerdos negociales que tienen
efectos jurídicos de gran relevancia, en razón de que crean, modifican y/o extinguen obligaciones y/o derechos. Es
precisamente el sustento de esta asignatura, impartir los lineamientos y directrices que contempladas en nuestro
ordenamiento legal, regulan este tipo de acuerdos y crean los mecanismos necesarios para proteger y hacer efectivos los
derechos de que son acreedoras las partes en una relación contractual.

Siendo los contratos la principal fuente de obligaciones, se hace por tanto indispensable el estudio de todas sus modalidades
a la luz de la normativa civil en paralelo con la ley mercantil; para así poder determinar sus diferencias e identificar la manera
en que las reglas tanto de su formación, como de su ejecución operan en la práctica.

OBJETIVO GENERAL
Comprender a través del estudio de la normatividad vigente y las fuentes auxiliares del derecho, la importancia del derecho
contractual en el marco de las actividades propias del desarrollo cotidiano de todas las relaciones entre particulares.

COMPETENCIA GLOBAL
Conoce la normatividad que regula el Derecho Contractual en Colombia, así como la doctrina y la Jurisprudencia a partir de lo
cual, analiza y resuelve de manera práctica problemas concretos relacionados con los contratos y los derechos y obligaciones
que de ellos se derivan.

COMPETENCIAS ESPECÍFICAS
1. Comprende el concepto de contrato e identifica las clases de contratos reconocidas en el ordenamiento jurídico.
2. Interpreta las normas sobre los contratos.
3. Identifica los efectos de los contratos celebrados y las consecuencias frente a su incumplimiento.
4. Distingue los diferentes tipos de contratos y las acciones idóneas para exigir el cumplimiento de cada uno de ellos.
5. Identifica y diferencia los contratos típicos de los atípicos y la regulación civil y mercantil existente para ellos.
6. Explica las diferentes figuras contractuales y sus efectos.
7. Presenta ejemplos referidos a las figuras jurídicas contractuales.
8. Articula los diferentes conceptos del derecho de los contratos con las demás figuras del derecho privado.
9. Resuelve problemas casuísticos.
10. Genera hipótesis de discusión.

El uso no autorizado así como la reproducción total o parcial de su contenido por cualquier persona o entidad, estará en
contra de los derechos de autor.
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Semana Tema o actividad presencial Actividades de trabajo independiente


1 Presentación de la asignatura, socialización de las Entrega del acta de socialización,
actividades evaluativas y del parcelador. entrega del parcelador al monitor del
grupo así como del contenido
programático.
2 UNIDAD 1: REPASO A LA TEORÍA DEL CONTRATO. Clase Magistral, talleres, ejercicios
1.1 Concepto de contrato en legislación civil y mercantil. prácticos, entre otros.
1.2 Importancia de su estudio.
1.3 Contrato, convención y negocio jurídico
1.4 Contrato civil y comercial. El acto de comercio
3 1.5 Elementos constitutivos de todo contrato. Clase Magistral, talleres, ejercicios
1.6 Elementos esenciales. prácticos, entre otros.
1.7 Elementos de la naturaleza.
1.8 Elementos accidentales.
4 1.9 Requisitos de existencia y validez de los contratos. Clase Magistral, talleres, ejercicios
1.10 Sanciones al negocio jurídico. prácticos, entre otros.
1.11 Clasificación general de los Contratos
1.12 La Interpretación de los Contratos
5 1.13 La simulación, clases, efectos Clase Magistral, talleres, ejercicios
1.14 El fraude Pauliano prácticos, entre otros.
6 EXAMEN PRIMER CORTE 30% Actividad evaluativa escrita, verbal o
casuística
7 CONTRATO DE PROMESA. Clase Magistral, talleres, ejercicios
2.1 Concepto. prácticos, entre otros.
2.2 Antecedentes.
2.3 Artículo 89 ley 153 de 1887. Solemnidad en materia
civil y consensualidad en materia mercantil.
2.3 Promesa de compraventa de bien embargado.
2.4 El plazo y la condición en la promesa.
2.5 Promesa sobre contratos consensuales.
2.6 Nulidad de la promesa.
2.7 Algunos aspectos prácticos de la promesa de
compraventa de inmuebles.
8 UNIDAD 3: CONTRATO DE COMPRAVENTA. Clase Magistral, talleres, ejercicios
3.1 Nociones Generales. prácticos, entre otros.
3.2 Compraventa en bienes muebles.
3.3 Compraventa en bienes inmuebles.
3.4 Promesa de compraventa.
3.5 Inhabilidades para celebrar contratos de compraventa.
3.6 Las arras.
9 3.6.1. Arras de retractación. Clase Magistral, talleres, ejercicios
3.6.2. Arras confirmatorias. prácticos, entre otros.
3.6.3. Arras comerciales.
3.7 Gastos de la compraventa.
3.8 El objeto vendido.
3.8.1. Requisitos del objeto.

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10 3.9 Venta de cosa ajena. Clase Magistral, talleres, ejercicios


3.9.1 Compra de cosa propia. prácticos, entre otros.
3.10 El precio.
3.10.1 Requisitos del precio.
3.11 La lesión enorme.
3.11.1 Características de la acción rescisoria por lesión
enorme.
3.11.2 Efectos de la acción rescisoria por lesión enorme.
3.11.3 Derecho de opción.
11 EXAMEN SEGUNDO CORTE 30% Actividad evaluativa escrita, verbal o
casuística
12 3.12 Obligaciones del vendedor. Clase Magistral, talleres, ejercicios
3.12.1 Entregar y traditar el bien. prácticos, entre otros.
3.12.2 Riesgos de la cosa vendida.
3.12.3 Incumplimiento en la entrega.
3.13 Venta por cabida.
3.14 Venta como cuerpo cierto.
13 3.15 Saneamiento de la cosa vendida. Clase Magistral, talleres, ejercicios
3.15.1 Vicios redhibitorios. prácticos, entre otros.
3.15.2 Vicios de derecho o por evicción.
3.16 Obligaciones del comprador.
3.16.1 Pago del precio y recibir el bien.
3.17 Derecho de retención.
3.17.1 En favor del vendedor,
3.17.2 En favor del comprador.
3.18 Pactos accesorios al contrato de compraventa.
3.18.1 Pacto de retroventa.
3.18.2 Pacto de reserva de dominio.
3.18.3 Pacto de preferencia.
3.18.4 Pacto comisorio.
14 CONTRATO DE CESIÓN. Clase Magistral, talleres, ejercicios
4.1 Cesión de derechos personales. prácticos, entre otros.
4.2 Cesión de derechos hereditarios.
4.3 Cesión de derechos litigiosos.
4.4 Definición y características.
4.5 Requisitos de validez.
4.6 Obligaciones de las partes.
4.7 Efectos.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO:
5.1 Nociones generales.
5.2 Elementos del contrato.
5.3 Requisitos del bien arrendado.
5.4 El precio, canon o renta.
5.5 Obligaciones de las partes.
5.5.1 Obligaciones del arrendador.
5.5.2 Obligaciones del arrendatario.
5.6 El subarriendo.
5.7 Cesión del contrato de arrendamiento.

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5.8 Renovación del contrato de arrendamiento.


5.9 Arrendamiento en materia comercial.
5.10 Arrendamiento de vivienda urbana.
15 CONTRATO DE MANDATO: Clase Magistral, talleres, ejercicios
6.1 Definición y características. prácticos, entre otros.
6.2 Clases.
6.3 Capacidad de las partes.
6.4 Delegación del mandato.
6.5 Prohibiciones del mandatario.
6.6 Obligaciones de las partes.
6.7 Obligaciones del mandante.
6.8 Obligaciones del mandatario.
6.9 Causales de terminación del contrato de mandato.
6.10 El mandato en materia comercial.
CONTRATO DE COMODATO O PRÉSTAMO DE USO Y
CONTRATO DE MUTUO O PRÉSTAMO DE CONSUMO:
7.1 Nociones generales y diferencias entre los dos
contratos.
7.2 Características.
7.3 Obligaciones del comodatario.
7.4 Causales de terminación del contrato de comodato.
7.5 Comodato precario.
7.6 El plazo y sus clases.
7.7 Obligaciones de las partes.
7.8 Cláusula aceleratoria.
7.9 Los intereses y sus clases.
7.9.1 Interés legal.
7.9.2 Interés corriente bancario.
7.9.3 Interés convencional.
7.9.4 Interés moratorio.
7.10 La usura y lesión enorme.
7.11 El anatocismo.
7.12 El mutuo en materia comercial.
7.13 Obligaciones de las partes.
7.14 Capitalización de intereses.
CONTRATO DE DEPÓSITO:
8.1 Definición y características.
8.2 Clases.
8.3 Responsabilidad del depositario.
8.4 Obligaciones del depositario.
8.5 El secuestro.
8.6 Clases de secuestro.
8.7 Depósito necesario.
8.8 Depósito comercial.
8.9 Obligaciones de las partes.
16 BREVE ESTUDIO DE OTROS CONTRATOS: Clase Magistral, talleres, ejercicios
9.1 Contratos accesorios. prácticos, entre otros.
9.1.1 Contrato de hipoteca.
9.1.2 Contrato de prenda.

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9.1.3 Contrato de fianza.


9.1.4 Contrato de anticresis.
9.2 Contratos atípicos.
9.2.1 Contrato de fiducia mercantil. Concepto y clases.
9.2 .2Contrato de leasing. Concepto y clases.
9.2.3 Contrato de factoring. Concepto y clases.
9.2.4 Contrato de franquicia. Concepto y efectos.
9.2.5 Contrato de joint venture. Concepto y clases
9.2.7 Contrato estimatorio.

17 EXAMEN FINAL 40% Actividad evaluativa escrita, verbal o


casuística

SISTEMA DE EVALUACIÓN
Teniendo en cuenta que la evaluación ha de ser la evidencia de un proceso de aprendizaje, permanentemente se realizarán
diferentes actividades escrita u orales que permitan identificar y hacer seguimiento al proceso de aprendizaje, que se
computarán con la evaluación parcial de cada periodo. Las evaluaciones se orientarán al estudio de jurisprudencia, el análisis
de textos y la resolución de situaciones fácticas. A lo largo del curso se evaluará un componente teórico (conceptualización) y
un componente práctico (casuística). La evaluación será continua y se emplearán diversos medios y técnicas, de acuerdo con
las circunstancias, de conformidad con los siguientes parámetros:

Las evaluaciones de los dos primeros cortes son de carácter parcial, se buscará evaluar la comprensión de los temas vistos a
través de preguntas en que se evidencie el criterio y la capacidad de análisis del estudiante en situaciones problemáticas. La
finalidad es evaluar las competencias argumentativas e interpretativas y la claridad del manejo de las figuras por parte de los
estudiantes. Estas evaluaciones son escritas y pueden plantearse en forma de test o de pregunta abierta.

La evaluación final del semestre lectivo es de carácter acumulativo, se evalúa toda la materia y se hace de manera oral y en
su defecto escrita. Este examen busca evidenciar la comprensión de los principales fenómenos jurídicos atinentes a la
materia, así como generar un último espacio de reflexión acerca de la claridad conceptual que el estudiante posee acerca de
ellos. Se evaluarán competencias argumentativas, cognitivas y comunicativas.

Cada corte concluye con un examen, pero la nota final resulta del cómputo de las diferentes evaluaciones realizadas en el
corte, conforme al porcentaje que se haya asignado previamente (el primer día de clase) a cada prueba o trabajo
suplementario (talleres en clase, control de lecturas, exposiciones, participación en clase, trabajos escritos, mapas
conceptuales, etc) y la del examen parcial o final.

Primer corte: 30% (50% corresponde al examen y 50% a las demás pruebas)
Segundo corte: 30% (50% corresponde al examen y 50% a las demás pruebas)
Examen Final: 40% (50% corresponde al examen y 50% a las demás pruebas)

BIBLIOGRAFÍA
● ALESSANDRI RODRÍGUEZ, Arturo y SOMARRIVA UNDURRUAGA, Manuel. Curso de Derecho Civil. Santiago de
Chile: Ed. Nacimiento. Tomo IV.

● ARTEAGA, Jaime y ARTEAGA CARVAJAL, Jesús María. Curso de derecho civil: contratos. Bogotá: Ed. Temis, 1980.
En Biblioteca UMNG: 346.02/A77d.

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● ARRUBLA PAUCAR, Jaime Alberto. Contratos mercantiles. Medellín: Biblioteca jurídica, 1987. En Biblioteca UMNG:
346.07/A77.

● BONIVENTO FERNÁNDEZ, José Alejandro. Los principales contratos civiles y su paralelo con los comerciales. Bogotá:
Ed. Librería del profesional, 1997. En Biblioteca UMNG: 346.02/B65p.

● BONIVENTO FERNÁNDEZ, José Alejandro. Los principales contratos civiles y comerciales. Bogotá: Ed. Librería del
profesional, 1995. En Biblioteca UMNG: 346.02/B65p.

● BONIVENTO JIMENEZ, Javier. El contrato de promesa: la promesa de compraventa de bienes inmuebles. Bogotá: Ed.
Librería del profesional, 1999. En Biblioteca UMNG: 346.072/B65c.

● ESCOBAR SANÍN, Gabriel. Negocios civiles y comerciales. Bogotá: Universidad Externado de Colombia, 1973. En
Biblioteca UMNG: 346.07/E72n.

● FERRARA, Francesco. La simulación de los negocios jurídicos. Madrid: Ed. Revista de derecho privado, 1960.

● GAITÁN MARTÍNEZ, José Alberto. La terminación del contrato: nuevas tendencias del derecho comparado. Bogotá:
Universidad del Rosario, 2007. En Biblioteca UMNG: 346.02/G14t.

● GÓMEZ Estrada. César. De los principales Contratos Civiles. Bogotá: Pama, 1987. En Biblioteca UMNG: 346.02/G65d.

● LAFONT PIANETTA, Pedro. Manual de contratos: Panorama de la negociación y contratación contemporánea. Bogotá:
Ed. Librería del profesional, 1999. En Biblioteca UMNG: 346.02/L13m.

● LEAL PÉREZ, Hildebrando. Contrato de compraventa civil y comercial. Bogotá: Doctrina y ley, 1984. En Biblioteca
UMNG: 346.072/L31c.

● MANTILLA ESPINOZA, Fabricio y TERNERA BARRIOS, Francisco. Los Contratos en el derecho privado. Bogotá: Legis,
2007. En Biblioteca UMNG: 346.02/C65c.

● NARVÁEZ GARCÍA, José Ignacio. Obligaciones y contratos mercantiles. Bogotá: Temis, 1990. En Biblioteca UMNG:
346.025/N17o.

● OSPINA FERNÁNDEZ, Guillermo y OSPINA ACOSTA, Eduardo. Teoría general del contrato y del negocio jurídico.
Bogotá: Temis, 2009. En Biblioteca UMNG: 346.02/O76t.

● PÉREZ VIVES, Álvaro. Garantías civiles: hipoteca, prenda y fianza. Bogotá: Temis, 1984. En Biblioteca UMNG:
346.025/P37.

● PLANIOL, Marcel y RIPERT, George. Tratado de derecho civil francés. Tomo X. Habana: Ed. Juan Buxo, 1927. En
Biblioteca UMNG: 346.44/P51.

● SALCEDO, Alvaro. El leasing y los contratos nominados. Bogotá: Jurídicas Wilches, 1989. En Biblioteca UMNG:
346.074/S15.

● SPOTA, Alberto. Instituciones de derecho civil: Contratos. Buenos Aires: De Palma, 1984. En Biblioteca UMNG:
346.02/S66i.

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● VALENCIA ZEA, Arturo. Derecho civil – De las obligaciones. Tomo III. Bogotá: Temis, 2010. En Biblioteca UMNG:
346/V15.

EN INTERNET:

● Consulta de jurisprudencia: ​www.ramajudicial.gov.co

● Consulta de textos, jurisprudencia y demás: ​www.umng.edu.co​: biblioteca virtual. Leyex.info, Juriversia,


NoticierOficial, E-libro.

JURISPRUDENCIA:

● Sentencia T-375-97 de la Corte Constitucional. Abuso en materia contractual.

● Sentencia T-131-06 de la Corte Constitucional. Principio de igualdad en relaciones privadas.

● Sentencia del 2 de febrero de 2001 de la Corte Suprema de Justicia sobre cláusulas abusivas.

● Sentencia del 27 de marzo de 1998. Corte Suprema de Justicia. Régimen de los contratos mercantiles.

● Sentencia 22 de abril de 1997 Corte Suprema de Justicia. Promesa plazo y condición determinados.

● Sentencias del 6 de junio de 1955 de la Corte Suprema de Justicia sobre arras.

● Sentencia del 23 de febrero de 1981 de la Corte Suprema de Justicia sobre lesión enorme.

● Sentencia del 27 de julio de 2000 sobre pacto de retroventa.

● Sentencia del 14 marzo 2001 de la Corte Suprema de Justicia sobre cesión de derecho litigioso.

● Sentencia del 24 de febrero de 1975 de la Corte Suprema de Justicia sobre cesión de créditos.

● Sentencia del 13 de diciembre de 2002 de la Corte Suprema de Justicia sobre Leasing.

● Sentencia del 29 de septiembre de 1978 de la Corte Suprema de Justicia sobre arrendamiento de locales comerciales.

● Sentencia del 11 de octubre de 1991 sobre mandato no representativo.

● Sentencia del 22 de noviembre de 1993 sobre prenda sin tenencia.

● Sentencia del 26 de julio de 1959 sobre hipoteca de cosa ajena.

BASES DE DATOS:

● Lex Base: Martinez, S.(2012). Implicaciones jurídicas de la expiración del contrato de arrendamiento de vivienda urbana
y local comercial.
● Multi Legis - Legis Xperta - Tipo de obra - Revista : Rengifo, E. (2012). La fijación unilateral del precio.

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● Leyex.info - Artículo de revista: Sanin,J.(201 ). El contrato de mandato: Consideraciones jurídicas, tributarias y


contables.

MATERIAL COMPLEMENTARIO DE APRENDIZAJE PARA ESTUDIANTES


● Lecturas.
● Uso del aula virtual.
● Uso del correo común
● Presentaciones en Video Vean.
● Talleres individuales y grupales. Desarrollo de debates y mesa redonda.
● Página Institucional y enlaces a bibliotecas.

COMPETENCIA DEL DOCENTE


Educación: Abogado, con especialización en el área de derecho privado
Formación: Docente y profesional en el ejercicio del litigio

Experiencia: Docente​ de al menos 2 años dictando la asignatura.

Nota. Para los docentes Públicos de Carrera, el perfil se encuentra determinado en las convocatorias de las Facultades.

CONTROL DE CAMBIOS

ACTA DE
CAMBIO REALIZADO JUSTIFICACIÓN DEL CAMBIO
APROBACIÓN

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