EXAMEN FINAL DE INGENIERIA DE PROYECTOS

1. De acuerdo a la siguiente información confeccionar el flujo de caja económico y flujo de

caja financiero del proyecto, definir sus ratios de rentabilidad VAN ,TIR , C/B colocar sus
conclusiones sobre la factibilidad del mismo.
y=67.965+ 3.174 x
 Se obtiene q el proyecto se venderá en 115 meses aproximadamente 10 años
 Precio de venta =$ 1500/m2 +$800/m2 = $ 2300/m2
 Área de departamento = 100+100 =200 m2
 Precio por departamento = $2300/m2 x 200 m2 =$460,000.00
 Precio de estacionamiento s/ 20,000.00 / $ 3.3 =$ 6060.61
 Por cada cada de departamento se vende 2 estacionamiento

Agrupamos las maquinarias

según precios
 Costos promedio de fabricación m2

 Costos fijos = s/ 620 000 x 12/3.3 = $ 2254545.455 por año

 Gastos administrativos y ventas = s/ 120 000 / 3.3 = $ 36363.63
 La depreciación es linealmente 60 meses = 5 años
DEPRECIASION

 Comisiones de ventas 3%
CAJA DE FLUJO
VAN Y TIR

VAN =
0

TIR= -24%

NUESTRO PROYECTO ES RECHAZABLE