6/ Agosto/2020

Patrimonio

La persona jurídica y la persona natural tienen una

serie de atributos; como  la capacidad de goce, el
patrimonio, el nombre (nombre y apellido), la
nacionalidad, el domicilio y el estado civil. Sobre estos
nos vamos enfocar en el patrimonio.

El cuál es el conjunto de derechos y obligaciones de

una persona, Es una universalidad jurídica. Ósea que
las cosa que entran se remplacen por las que salen y se
van mezclando indefinidamente hasta que llega la
liquidación del patrimonio.

En el patrimonio no entran cosas sino que entran

derechos, es decir, se tiene el derecho sobre esas cosas.
EJEMPLO: tengo el derecho sobre mi carro, tengo el
derecho sobre que me paguen cierta deuda, etc. Toda
cuenta se reduce al ¿qué tengo? ¿Qué debo? y ¿qué me
queda?
Los autores lo llaman un saco vacío llenado por
derechos y obligaciones.
En el patrimonio caben derechos y obligaciones:
Reales = cosa
Personales = solo deudor
Universales = hipótesis; ejemplos bienes de una
sociedad conyugal, derechos

Derecho real (derecho de propiedad)

¿Cómo se forman los derechos en Colombia? ¿Cómo

es uno titular del derecho de propiedad?
Con la mezcla, suma, yuxtaposición de dos factores
TITULO Y MODO.
 Es el justificativo de una determinada situación
jurídica. El TITULO no trasmite dominio Sino que
crea obligaciones. Ejemplo----) si compro una casa el
titulo va hacer la escritura de compraventa, donde está
contenido el derecho de propiedad. Los títulos son
innumerables.

El titulo para que se produzca el fenómeno de

propiedad hay que agregar el MODO. Los MODOS de
adquirir dominio son 5:
1. Prescripción adquisitiva
2. Accesión
3. Ocupación
4. Sucesión por causa de muerte
5. Tradición

EJEMPLO
Una persona tiene un inmueble (terreno, apartamento, casa, finca) y se lo vende a
José en 20millines. Al día siguiente hacen la escritura a los 2 días llega Carlos y le
ofrece 22 millones por ese inmueble. ¿Puede el dueño venderlo o no a Carlos? Se la
vendió a las 2 personas y luego se la vendió a CARLA quien aparte de tener escritura
la registro en instrumentos públicos como de su propiedad ¿quién se queda con la
propiedad? R/ la dueña del inmueble seria Carla porque ella registró. Ósea que tiene
TITULO y MODO. Las otras 2 personas no. Porque el simple TITULO no transmite
dominio.
Este derecho real radica en la cosa y tiene 2
características fundamentales:
Derecho de persecución: Me da la faculta de ir a
buscar la cosas a donde este sin importar quien la
tenga (Dominio, hipoteca y prenda). Alguien tiene una
cosa mía yo la persigo hasta que la obtengo.
Ejemplo: (Hipoteca: Radica en una cosa concreta
no en el patrimonio del deudor) el acreedor
hipotecario si no le pagan persigue la cosa en
poder de quien la tenga.
Juan persona tiene un inmueble (una finca) y la
hipoteca. Juan se la vende a José y este a maría. Si
no le pagan el acreedor de la hipoteca se la quita
al último poseedor.
Derecho de preferencia: Es preferente el propietario.
 Ejemplo: El dueño de una cosa se la está
vendiendo a 5 personas y el que tenga la
preferencia reclama primero que los otros (se le
paga primero) es inherente al derecho real.
Cuando compro algo lleva inherente estas dos
características PERSECUCION Y
PREFERENCIA.
En tipo de relación derechos reales obligaciones
siempre tenemos un sujeto activo y un sujeto pasivo.
Sujeto activo: Acreedor
Sujeto pasivo: Deudor

Después de los Derechos reales caben los Derechos

Personales.
Derechos personales

Se llaman también créditos u obligaciones. Es el que

solo podemos reclamar de una persona determinada,
mientras que el derecho real es oponible a todo el
mundo (todos deben respetar que yo soy el dueño de la
cosa). En la Obligación solo le puedo exigir a una
persona determinada (solo a quien me debe).
 Ejemplo: Pedro le dice a Carlos que necesita
pagar la luz y no tiene plata. Y este se los presta
(este es un contrato que se llama MUTUO,
préstamo de dinero). Carlos solo le puede
reclamar a Pedro porque es quien le debe no a le
puede exigir a los demás.

En la obligación. El titular del Derecho se llama

ACREEDOR (el que presta) y el que debe se llama
DEUDOR (determinado, solo a este se le puede
exigir).
En el derecho real de propiedad. El sujeto activo en el
dueño y el sujeto pasivo es universal e indeterminado
(todos me deben respetar este derecho).

Clasificación de obligación: obligación principal y

obligación accesoria
- Principal: Subsiste por si sola
- Accesoria: Se pacta para garantizar el
cumplimiento de una obligación principal (se
llama CAUSIONES) entre ellas ---) Hipoteca,
Prenda y fianza.
Ejemplo: En caso de la prenda; la obligación
principal se deriva del préstamo de dinero
 (contrato de mutuo) y la garantía es la
obligación accesoria de un contrato de
prenda. Cuando este contrato recae sobre un
inmueble toma el nombre de hipoteca.
Cuando un hombre va a un banco y pide un
préstamo y deja la finca como garantía si este
no paga la finca es subastada por el banco. La
fianza es de carácter persona, ya que se
garantiza con el patrimonio (cualquier bien de
su patrimonio).

Derechos universales

Son aquellos que constituyen una hipótesis que puede

ejecutarse posteriormente.
Ejemplo: la calidad se socio, estos mientras la
sociedad esté vigente el solo participa en las
ganancias y pérdidas. Pero cuando la sociedad se
disuelve le nace un derecho de participar en los
bienes que resultan.

En un matrimonio y se disuelve la sociedad. Surge

el derecho a gananciales. Ose una vez pagado lo
 que sobre se divide los que queda entre los
conyugues o herederos.

Derecho en relación con la cosa

Hay otros derechos y obligaciones que solamente se

tiene en relación en un bien y cunado uno deja de tener
relación con ese bien desaparece el derecho y la
obligación,
Ejemplo: María compra un apartamento al año el
ascensor se daña están obligado todos los dueños
a pagar por un ascensor. Pero si María vende el
apartamento desaparece su derecho y su
obligación y estas recaen en el nuevo propietario.
(Derecho prote ren).
 OBLIGACIONES

Ese acto de una o varias personas (contrato) que crea

unos efectos que se llaman obligaciones y los efectos
de las obligaciones pueden ser: dar, hacer o no hacer.
Dar
Viene del latín daré que significa constituir la
propiedad. Para diferenciar de donar. Dar consiste en
trasmitir una cosa con ánimos de transmitir el dominio,
ósea constituye verdadera tradición. Ya que hay
entregas no transmiten dominio sino que constituyen a
la persona como meros tenedores (ejemplo: el
arrendamiento). La obligación de dar, consiste en
entregar la cosa con el ánimo de transmitir el
dominio. Esta se constituye en 3 elementos.
- Conservar: cuando se negocia una cosa para
adquirirla hay unas determinadas condiciones.
Que al momento de entregarla tiene que estar en
las mismas condiciones en que la negociaste.
- Traditar: pasarla jurídicamente en poder del otro.
Hay varias clases de tradición.
Para los inmuebles, se tramita por medio del registro
en la oficina de instrumentos públicos.
Para los muebles, existen varias tradiciones. La
simbólica (cuando se entrega las llaves de la cosa
donde está el bien), La lunga manu (cuando se le
muestra desde un lado el bien), la brevi manu (cuando
la persona era el tenedor y se convierte en el dueño).
- Entregar: poner a la persona materialmente en
poder de la cosa.

Hacer
Son aquellas que consisten en actos positivos distintos
en transmitir el dominio. Ejemplo (Dictar clase,
construir un edificio, la de un carpintero)
No hacer
Consiste en abstener de hacer algo. Ejemplo (en una
playa se asienta un comerciante con comidas típicas y
llega otro y comerciante y quiere poner otro
restaurante. El dueño del primer local llamo al nuevo y
le propone pasarle una mensualidad para que el no
ponga tu restaurante y el segundo comerciante acepta).

Sanciones ART.6
(Para que los deseos de las personas se conviertan en
obligación hay que hacerlo como lo manda la ley)
Sanción constitucional: se ve en la constitución de
ley. Consiste en la revisión del poder ejecutivo de un
proyecto y volviéndolo ley.
 Sanción legal: teoría de la eficacia e ineficacia de los
actos jurídicos.

Las personas pueden hacer o no hacer. La existencia

legal de la persona comienza al nacer. Entonces
cuando se va a constituir una actividad jurídica toca
hacerla como manda la ley sino no nace y estaríamos
frente a algo llamando la inexistencia del acto
jurídico. Y si nace con desperfectos tendríamos el
caso jurídico de la nulidad absoluta. Y si tenemos las
posibilidades de corregir el desperfecto tendremos una
nulidad relativa.

Para comenzar hablaremos de los elementos de los contratos que son 3: La

esencia; es aquella sin los cuales el acto no nace a la vida jurídica o degenera
en uno distinto.
Ejemplo Contrato de cosa y precio (seria la esencia).

Los actos pueden ser eficaces e ineficaces.

Eficaz surte su efecto plenamente en la forma en que
se pactó y el tiempo que estuvieron de acuerdo las
partes.
Cuando hay trasgresiones las normas que regula un
contrato entonces el contrato va hacer ineficaz y esta
tiene varias modalidades. Inexistencia, ineficacia
propiamente dicha, las nulidades, la inoponibilidad y
el derecho de retención.