SUNARP

TRIBUNALREGISTRAL
RESOLUCIONNo. - 276- 20A7-SUNARP-TR-L
Lima,I lflAy0200l
. APELANTE DAVIDCHIRERAMOS.
'Lrirulo 12321del29j22006.
}! RECURSO I n g .2 8 . 3 . 2 0 0 7 .
14"RecrstRo Prediosde Cañete.
AcTo (s) ANOTACIÓN PREVENTIVA DE
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
DE DOMINIO
FORMULADA PORALCALDE.

SUMILLA
INFORMETECNICODELÁREADE CATASTRO
"Si bien el aftícuto
9 del Reglamentode tnscrípciones del Registrode Predios
estableceel caráctervinculantepara el Registrador del informede CatBstro,esfe
carácterdebecumplircon los siguientesrequisitos:
a) Competencia,ser emitido por el Area de Catastrode la Zona registral
\ respectiva.
A\,,- b) Contenido,es decir,que se refieraa datostécnicosde los planospresentados;
ft{J""
UK d9 tal maneraque losinformesque excedanesfe marco,e incluyaninterpretaciótn
de normas legales no vinculadasmediante una relación causal inmediataal
análisisde datostécnicosexcederánel marcode la finatidaddetinformecatastral.
c) Que se realice un anátisis de /os antecedeites registratesvinculados
estrictamente a aspectosfécnicos.
d) Relevancia,es decirque guardeuna relaciónde causalidadde talformaque
srnsu existenciano sea posiblerealizarla catificacióndet tltulo presentado."

I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓNSE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN

PRESENTADA

Medianteel presentetítulola Alcaldesade cañete RufinaLévanoeuispe

solicita|a anotaciónpreventiva
de solicitudde declaración
de propiedadpor
prescripción de dominiodel prediodenominado
adquisitiva centropoblado
HerbayBajo-cañete,divididoen 3 parcelas, en méritoal artículo67 del
Reglamentodel ritulo I de la Ley 28687, relativoa Formalización de
PropiedadInformalde Terrenosocupadospor posesionesinformales,
centrosurbanoslnformales y urbanizaciones popularesaprobadopor D.
S. No006-2006-VIVIENDA publicad
o el ZTde marzode 2006.
A tal efectose adjuntaoficio No614-2006-AL-Mpc del29.12.2006 suscrito
por la Alcaldesa.se adjuntacopiasimplede la solicitud
formulada antela
Alcaldesapor Davidchire Ramos,José HumbertocontrerasEspinozay
franciscoPaicocárcamodel 14.12.2006 y diskette;originaldel InformeNb
 391-2006-AYJ-DCCPV-GODUR-MPC, plano perimétrico, memoria
visados por la de
Municipalidad Cañete. ,,
descriptiva ,, , i,
Con el recursose ha presentadoc'opiasimplede un certificadocatastral
emitidopor el Area registralde la Zona RegistralNo_X resPgct"? _"tjg
predio,en elque se señalaentréotros,que la BaseGráficade Catastrode
i" iola n"g¡stratNo lX se enbuentraen procesode elaboraciÓn: y plano
perimétricolegible.

IMPUGNADA
DECISIÓN
Públicadel Registrode Prediosde cañeteAdrianachávez
La Registradora
términos:
Hernaniobservó"Ltíl;b án tosiiguientes
,,Luegode sometidaa evaluaciÓn catastralde la documentación técnica
O"f iniort" técnicoNa 0747-2007-SUNARP-Z: Rt No
adjunta,según.onut"
\ I)UOCse informalo siguiente:
de diskette
Insertadatas polígonálesde las parcelas1,2 y 3^(a. través
se
adjunto)u n l,X]r'-giaf"á áá'tu Oficina ,ie Catastro, .visuatiza
gráficamentea las pircela,s,en-.co.nsutfa q4;,zo!1 se ubican las
9?!d"10 -ranchella);
(tote y I
partidas:tomo.ii-rsl irs (tot" 9); toio 3a'ñ).'zlg
'tomo
34 fs. 285(ote 11).
' -Sir-"rn"rgo,
,i es faóUbteprecisargrátficarnenter/os lnderos Oerimftric9,s
m.encionadas
pa'1ida¡' en e/ punto
de /os lofes 9, tO V ti'¡iirl¡to" ", És '9", ,
Qlementos fé9nic9¡-:n
anterior,debidoa queno se han encgniraaói;-los
;ñ;l;
antecedentet ;;;? archivados053 det '
e9ry.^!2t':'trtuto
17' 1'1968'
20.8.1g 6g-títuloarchivado893del
Cabeindicar,Clt)eetplatlopresentadoseencuentraparcialmenteilegib\;
porto que er""t;;í;;,i
'en [iectuaao *! tl ayudade ta potigonatgraficada
el disketteadiuntoal presente,expediente'

fl
, . .
Sedejaconstanciaque,deconformidadcon'loregu.|adoene|artfculo9del
el informedel área
ReglamentoO"'i".J'i¡ry¡o^"t á"1 n"!i.tt O" RriOios,
de tatastroes vinculanteparáel Registrador de lnscrincfne.s.o9]
Base tegal:Ari tóii dét c.'gi Art.-gáel Reglame-nto
c.,'dui
ptájor, ñ*. negumento Generalde los Registros
Registroo"
PúÉlicos." , ,tj ,
' '.,t
ilf. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN ,"
lo siguiénte:
El apelanteseñalafundamentalmente
- De conformidadcon la Ley 28867J "l.D-. 'S . No 006-2006-VIVIENDA
Oe ianeté: fá declaraciónde propiedad
solicitamosante la MunicipalidaO
l" anotación
;,üüiffi U¡"tinio v pore.¡9:. pY:"ry:
porprescrip.ifi con
decretosupremo'
de conform¡Oal ión fosartículos 55y 67 {e! reférido
prioridaá de una
la existencia
ta finalidadi" i"""*.t.la I 9:,:31,?,-1!r
eventual causadenlodificación delderecho inscnto'
en
se visualizan
_ segúner inroimetecnicoel áreade las tréé:parcelas
por ro no hay dudas que rasporigonares
determinad" óártiJrr-i¿gÉtr"r"r, en zonadondese
de las parcelas 1,2 y 3 se encuentran supeipuestos
ubicanloslotes9, 10Y 11'
- E | i n f o r m e d e | á r e a d e C a t a s t r o s e ñ a l a t a m b i é n q u e n g e s p o qu:
sible.precisar
gráficament"'i;"ii"dñs per¡metricos clelc¡slotes9,10y ll.debido.a
archivados'lo que
no se han encontradoelementostécnicosen,lostitulos
del informeno es
está aiustaOo-áfá realidad;sin embargo,este extremo
 I

no. - 2vó - 2007- SUNARP-TR-L

RESOLUCIÓN
relevante,es decir,queguardeunarelación de causalidad, de talformaque
sin su existencia(plano)no sea posiblerealizarla calificacióndel tftulo
presentado.
- De conformidad con,el novenoprecedente del Duodécimo plenola y en la
Resolución No067-2005que la sustenta, habiendosidoindividualizado los
lotes9, 10 y 11 y porende,comprobada su exístencia,sobreel que recae
en zona de ellas la superposición de la parcela 1, 2 y i, es de
responsabilidad plena del registroprocedera tomar razónde nuestro
rogatorio(parahacerpúblicanuestraprioridady advertirla existencia de
unaeventualcausade modificación delderechoinscrito).
- Tambiénde conformidad con la indicadaresoluciónel registrono puede
trasladara los administradosla faltade elennentostécnicosóomoplanosen
los antecedentesregistrales,sobre todo cuando se ha cumplidocon
presentar los documentostécnicos y los demás presentadoicon el
presente título.
- Lasobservaciones no hansidofundamentadas jurídicamente.
-- El Registradortampoco toma en cuenta que
sobre terrenosde la
comunidad de chilca se vienen rearizandoinscripciones, no obstante
carecerde elementostécnicosen los antecedentes iegistralescomoplano
deltítuloarchivado.
- conocidoque la base gráficade catastrode la
Zona RegistralNo lX se
encuentraen procesode elaboracióny siendonuestrarogatoriauna de
anotaciónpreventiva y no encontrarse dentrode los actosinécribibles en el
Registrode Prediosque requierende informepreviodel área de catastro
paraaccedera la inscripción,el informetécnicono debeser vinculante para
elRegistrador.
- De Conformidad con la mismaa resolución delrR, no siendorelevante los
elementostécnicosen los antecedentes registrales
como planodel iltulos
archivados, no resultavinculanteparael Registrador la calificación
del título
presentado.
- Tambiénse amparaen elvigésimosegundoprecedente
del décimopleno
y la Directiva
No08-2004-SUNARP-SN numeralS.l.
tv. ANTECEDENTE
REGISTRAL
En la solicitudde inscripciónno se indicó las partidasregistrales
in-volucradas, por lo que la registradora
remitióel título a catastro.Esta
oficinaindicaen su InformeTécnicoNo047-2007suNARp-2. R. Nolx-oc
del 29 de enerode 2007,que las parcelas1, 2 y 3 con 3},T21.ZO m2,
m2 y 733.1Tm2, respectivamente "se iisuatizagráficamente
.14,101.69 a
las parcelasen consultaen zonadondese ubican las partidás:Tomo 34,fs
273 (ote g), tomo34 fs. 279 (tote11-ranchería)
y tomo34 fs.2BS¡we t i¡.;
- Tomo 34, fs 273 referidoa un terrenorústico
constituidopor el lote Nog
del fundodenominadoHefay Bajositoen el vallede cañe'te,provinciade
cañete,departamento de Lima,conun áreade 38 hás.gg15ni2.
- Tomo34 ns.279 referidoal terrenorústicoconstituidopor el lote No10 del
fundodenominado HerbayBajosito en el vallede cáñete,provinciade
cañete,departamento de Lima,con un áreade 4 hás 7g20m2.que está
íntegramenteocupadaporla ranchería de la Hacienda HerbayBajo.
- Tomo34 fs. 285 referidoal terrenorústicoconstituido
por el loteNo11 del
fundodenominado HerbayBajosito en el valle¿e c'anete,provinciade
cañete, departamento de Lima,con un áreade I há.4lzz m2. que está
íntegramenteocupadaporla ranchería de la Hacienda HerbayBajo.
 Err dichas partidasregistralesapareceinscritoel dominiodé Compañía
AgrfcolaSan lgnacioSociedadAnónima,inscritaa ts. 424 del tomo 72 de
Sociedades de Lima.
- ''
; l r. ' " ,
. ' ,'':
,
V. , PLANTEAMIENTO DE LASCUESTIONES i:u,, . ,,''
' ,'
IntervienecomoVocalponenteElenaRosaVásqqezl'orres.:
De lo expuestoy del análisisdel caso,a criteriode esta Salala cuestióna
determináres la siguiente:

de los linderosperimétricos
Si la faltade determinación de lotesinscritosen
r, , partidasregistrales de los títulos. ,
impidela calificación

vri;,i ANALlsls '

'
r.,,"

1. Medianteel presentetítulo se solicitala anotaciónpreventivade la

prescripción de dominiosolicitadapor la Alcaldesade Cañete,al
adquisitiva
amparo del 67
artículo
.Forrnalización del ReglamentodelTituloI de la Ley28687,relativo
a de Propiedad Informal dé Terrenos ocupados por
posesionesinformales,Centros urbanos Informalesy Urbanizac]gnqs
i'opularesaprobadopor D. S. No006-2006-VIVIENDA publicadoel 27 de
. marzode 2006.
En la solicitudpresentadapor los pobladoresante la Alcaldesase señala
le
que la titularidabregistralde los lotes9, 10 y 11 maleriade prescripción
iorrespondea la CompañíaAgrlcolaSan lgjnacioS,A..transforlaia 9n
compañía Agrícola san lgnacio Loncarich sociedad civil de
r' ;r '"' '
Responsabitidad l-imitada.

W
2. La LeyNo2BOB71 -Leyde Desarrolloy Complementaria de.FormalizaciÓn
de la Própiedad Informai,acceso al Sueloy Dotqgión Básicos-'
de..Servicios
en el diario El
oficial Peruano el dispone
17l3i2006, al igualque
fublicadá
ia á"rog"OaLeyNo28391,que las municipalidades asumende
provinciales
t"n"t"- exduéiva y excluyentela competenciacorrespondientea la
formalizaciónde la prqpiedadinformalhastala inscripciónde los titulosde
propiedad (Art.4.1).

Et Reglanrento del Título,l de la Ley No 28.687,D,S, \o. 006-2006-

VIVIEñDA, dispone que las municipalidadesprovincialestienen
competenciaexClusiva paradeclararadministrativamentela propiedad,via
pres'cripción de
adquisitivade dominioo regulatización tracto sucesivo,a
iavor de los poseedoresde prediosmatricesocupados porPosesionarios
lnformales,ientros Urbanoslnformalesy UrbanizacioneS Populares.,asf
como de lotes individuales que forman parte de Posesiones lnformales o
Centros Urbanos Informaleá, de Urbanizaciónes Populares y toda -otra
forma de posesión,ocupacióno titularidadrinformal de predioscon fines
I La Ley No 286gz del 15.3.2006,Ley de Desarrolloy. Complerhentaria,de FormalizaciÓn de la
propiedád lnformal, acceso al sueio y dotación de servicios básicos, regula. 9n to111
complementaria el procesode formalizacién de la propiedad. infgrmal,el dccesoal sueloparauso
a los sectores de menq¡e-s.recursos.económicos y establece
de viviendade interéssocialorientado
Ál procedimientoparala ejecuciónde obrasde serviciosbásicosde agua,desagtley electricidad en
las áreas consolidadasy en proceso de formalización. El artfóuio2 declara de preferente interés
nacionalla formalizacióñ Oelá propiedadinformal,con su respectiva inscripciÓnregistral,.respecto
J¿ n"l"ii"no" ó"rpáoo" por posbsionesinformales,centros.,urbanos informales,urbanizaciones
popularesy toda fbrma áe fosesion, ocupacióno titularidadinformalde prediosque estén
constituidossobre inmueblesáe propiedaddstatal,con finesde vivienda,asf como los mercados
prlbticosinformales.Estaley ha sido'reglamentada por los D. S. No006-2006-VIVIENDA y No017-
2OO6-VIVIENDA.
 no. - Lt6- 2007-SUNARP-TR-L
RESOLUCIÓN
urbanos,y conformea las disposiciones
contenidasen el presente
reglamento.

Tratándosede posesionesinformalesy centros urbanosinformales,el

procedimiento administrativode declaración de propiedad por prescripción
adquisitivade dominiodel prediomatrizse tramitará en formaintegraly se
iniciaráa pedido de parte. El procedimiento comprendelas siguientes
etapas:Presentación anotaciónpreventivad la
de la solicitud,calificación,
solicitud, notificaciónde la pretensión,diagnósticotécnico y legal,
elaboraciónde planos,empadronamiento, asamblearatificatoria de la
solicitudemisiónde resolución e inscripción (Art.63 del D. S. No006..2006-
vrvrENDA).
El artículo67 del D. S. No 006-2006-VIVIENDA estableceque con el
informefavorablede la MunicipalidadProvincialse oficiaráal Registrode
Prediospara que anote preventivamente la solicitudde declaraciónde
propiedad, aún cuandoel prediono estéinscrito.En este últimocaso,se
deberápresentarun planoperimétrico del áreaobjetode prescripción y se
extenderáuna partidaregistral,la cual se cancelaráen el caso de no se
amparadala declaración de propiedad. la anotación se mantendrá vigente
mientrasdureel procedimiento.
El Registrador extenderáo cancelarádicha
anotaciónpor el solo mérito de la comunicacióncursada por la
MunicipalidadProvincial,
cuandocorresponda.,

Con posterioridad a las normasindicadas se dictóla Ley No28g23- Ley

que estableceun RégimenTemporalExtraordinario de Formalizacióny
Titulaciónde Prediosurbanos,publicada el 8.12.2006. De conformidadcon

N
el artículo2 coFoPRl asumede maneraexcepcional por 3 añoscontados
a partir de la vigenciade esta ley, las funciohesde ejecuóiónde los
procedimientos de saneamiento físicolegaly titulación
de prediosurbanos,
ubicadosen posesionesinformales, a que se refiérela Ley No28687.Esta
ley ha sidoreglamentada porD. S. No008-2007-V|VIENDA.

Es así que COFOPRI,por delegación de las municipalidades, llevaráa

cabo los procedimientos de Declaración de Propiedada que se refiereel'
artículo 11 de la Ley No 28687. Estos procedimientos son los de
regularizaciónde tractosucesivoy de prescripción adquisitiva
de dominio,
ambosson procedimientos administrativos(Art.4). Lostítulosde propiedad
y otros instrumentosde formalización serán aprobadospor COFOpRIy
serán suscritosy entregadospor el alcaldeprovincialde la jurisclicción
correspondientee inscritoen el Registrode Predios.

La segundadisposición complementaria y final del D. S. No 008-2007-

VlVlEtlDA publicado el24.2.2007establece las reglasparala continuación
de los procedimientos administrativos
de cleclaración de propiedad,entre
las que se encuentraaquellareferidaa los expedientes administrativos
de
prescripciónadquisitivade dominioy regularizaciónde tractosucesivoque
se encuentren suspendidos o pendientesde resolución, asl comoaquelios
que fueron resueltospor el rribunal Administiativode la propiedadde
COFOPRI,sin pronunciarse sobreel fondo del asunto,se señalaque
continuarán su trámiteantelas MunicipalidadesProvinciales, conformea lo
dispuestopor el artículo66 de la Ley No 27444,Ley del procedimiento
AdministrativoGeneral.

3. Tenemosentoncesque el títuloque da méritoa la anotaciónpreventiva

de la prescripción
adquisitiva
de dominioadministrativa
es la comunicación
cursadapor el Alcaldede la Municipalidad
Provincialrespectiva.
cuandoel
 l'f ;
I t

predio se encuentrainscritono es necesarioque se presenteun plano ,t

perirnétrico
del áreaobjetode prescripción.

Generalde los RegistrosPúrblicos

4. El artículo32 inc. a) del Reglamento
exige a las instancias'registralesque al cqlificary evaluar los tltulos
ingresadospara Sqrinscripciónse debe confrontarla adecuaciónde los
tÍtuloscon los asientosde inscripciónde la partidaregistralen la que se
habrá de practicarla inscripción,y, complementariamente, con los
antecedentesregistralesreferidosa la misma, sin perjuiciode la
legitimación de aquellos

rr No habiéndose señaladolas partidasregistrales

involucradascon précisión
el Registradorremitióel títuio a Catasiro.Esta oficinamediantelnforme
-fécnico
No 047-2007SUNARP-2, R. No IX-OCdel 29 de enero de 2007
señaló que las 3 parcelas materiade prescripción se encuentran
adquisitiva
señaladasen el rubroAntecedente.,
inscritasen las tres partidasregistrales
Registralde estaresolución.
"no
Sin embargo,agregadicho informe'. es factibleprecisargráficamente
/os /inderospeimétricos de /os lofes 9, 10 y 11 inscnúosen las paüdas
mencionadasen el punto anterior,debidoa qqe no se han encontradolos
': elementosfécnicosen los Antecedentes Registralescor?loplanodel tltulo
No3053 del 20.8.1969-
archivaclo TltutoarchivadoNo893 del 17.1.1968."

Corresponde analizarsi la faltade precisión de los linderosde los predios

inscritosimpidenla calificaciónde los cor¡ro
titulos, opinala Registradora.

5. Debemosconsiderarque en laS inscripcionesantiguastanto.en las

inmatriculaciones como en las independizaciones, los título5archivados
que les dieron mérito pueden o no contenerplanos; asimismosu
descripciónde linderospuede ser muy lata. En el presentecaso,.las ,
partidasregistrales fueron abiertasen 1969.nciconstandoen el título
brchivadoráspectivoplanoalguno.Comoeie,mplo tenemosque el predio
inscritoa fs. 273 del tomo 34 se encuentrarencerrado dentrode los
siguienteslinderosy medidas perimétricas: Por el Norte el rio Grande
Cánete,por el Oestéel Océano Pacífico,poi ei Sur el borde,superiordel ,
barranco que limita la ranchería, por el Este la tapia que limita el potrero
Huaca de Oro o lote No 7 A y el camino de acceso al rio que lo separa del
potrero La Palmao loteNo8.

Efectivamente, entonces,no se encuentranprecisadoslos linderos,pelo

esta deficienciadel Registrono puede ser señaladacomo impedimento
parala calificación.

La Registradora debióprecisaren su observaciÓn la razónespecificaque

impide-lainscripcióndei presentetítuloy no únicamente trasladaral usuario
lo que indicala Oficinade Catastro.Ya elTribunalRegistral ha establecido
reiteradamente que el Registradorno debe toda
trasladar la informaciÓndel
informe de catastrosin evaluarla

En la ResoluciónNo 130-2004-SUNARP-TR4 que dio mérito a la .

de[vigésimo
aprobación segundoprecedente de observancia del
obligatoria
DécimoPlenoz,se ha indicadoque si bienel artfculo9 del Reglamento de

2 Publicadoen el DiarioOficialEl Peruanoel 9.6.2005.

"Alcanceedel caráctervlnculantedel informeemltldopor él Atea de Gatastro
El informe detárea de ciatastroes vinculantepara el Regisfradgr,,giempreque se rcfiera a aspecto
 No.- 2]6 - 2007- SUNARP-TR-|_
RESOLUCIÓN

Inscripciones del Registrode Prediosestablece el caráctervinculante para

el Registrador del informede catastro,este carácterdebecumplircon los
siguientes requisitos:
a) competencia, ser emitidopor el Areade catastrode la Zona registral
respectiva.
b) contenido,es decir, que se refieraa datos técnicosde los planos
presentados; de tal maneraque los informesque excedaneste marco,e
incluyaninterpretación de normaslegalesno vinculadasmedianteuna
relacióncausalinmediataal análisisde datostécnicosexcederánel marco
de la finalidaddel informecatastral.
c) Que se realiceun'análisisde los antecedentes registrales
vinculados
estrictamente a aspectostécnicos.
ri d) Relevancia, es decirqueguardeunarelación de causalidad de tal forma
que sin su existenciano sea posible realizarla calificacióndel título
presentado.

gorg puele apreciarsela conclusióndel Area de catastrode que no es

factiblegraficarlos linderosde los lotesinscritos,si bienes una calificación
técnicade los antecedentes registralesno tienerelevanciapara impedirla
calificacióndel tftulo. Lo que sí es vinculantepara el Registradores la
informaciónque ofrece el Area de Gatastrooé las partiáasregistrales
, involucradas en la prescripciónadquisitivade dominio.
En la Resolución
No067-200s-suNARp-TR-T del zs.4.zoosque sustenta
el novenoprecedentede observanciaobligatoriadel Duodécimopleno3se
ha dicho que si el derecho con la titulacióncorrespondiente ha sido
acreditado
la imposibilidad
de su correlacióncon el ámbitofísicono puede
impedir su inscripción. se drjo también que hasta antes de la

N
implementacióndel catastro, el registro asume los costos de las
duplicidadese inexactitudesque se derivenpor la incorporación de
inmuebles.

En consecuencia
deberevocarsela observación
de la Registradora.
6. Ahorabien,corresponde
calificar
el títulovenidoen grado.
Del informede catastroy del título presentadose desprende,que la
prescripciónadquisitiva involucra tres partidas registrales,peio no
totalmente, sinopartede ellas.Lo que no se encuentra
definidoes en qué
parte las involucraa cada una de ellas.Debetenerseen cuentaque ias
parcelas1, 2 y 3 que son materiade anotaciónpreventivade prescripción
adquisitivade dominio tienen respectivamentelas siguientesáreas:
33,721.20m2, 14,101.69 m2 y713.17m2, mientrasque los lotesg, 10 y
11,en los que se encuentran inscritasparcialmente
las parcelastienenuñ
área de 38 hás. 9815 m2., 4 hás 7920 m2 y t há. 4372 m2.,
respectivamente.

En consecuencia, en virtudde la exigencia legalde la adecuación de los

titulos con la partidaregistral,prescritaen ei inc. a) del artículo32 del
Reglamento generalde los registrospúblicos,debeseñalarsequé áreade

estrictamentetécnicos.El registradordebe distinguiren su contenido/os aspectostécnicosquesl lo

vinculan,y otros aspectosde apticacióne interpretación de normasjurldicás,que no le competena
re?, srnode maneraindetegabte
!i2h?.á. y exclusivaal registrador.,,
" Publicado
en el DiariooficialEl peruanoel 13.9.200b
"P¡ocedenciade inmatriculación
No impidela inmaticulaciónde un predioel informedet Areade Cafastroseñalando la imposibitidad
de determinarsi e/ mismose encuentrainscritoo no.,t
 cada partidaregistralquedaráafectadacon la anotaciónde prescripción
de dominio,ya que en cada una de ellas quedaráun área
adquisitiva
remanente,a favor' de la titular registralde resultarprocedentela
declaraciónfinal de prescripción
adquisitiva.
Al momentode la declaración
. de propiedaden la que se efectuarálas independizacionesrespectivassi
será necesariopresentarplanosy memoriasdescriptivas que permitanla
verificacióncatastralde ia desmembración'y del área remanente,de
conformidadcon el artículo56 del Reglamentode Inscripciones del
Registrode Predios.

En consecuencia dichaobservación.
debesubsanarse

7. DerechosRegistrales:

AcLo 93litlgc¡ón- Inscripclglr l+el

Anot.preventiva 84 27 . 111
de prescripción
de
dominio(3partidas)

el montode S/. 66.00nuevossoles,segúnReciboN'

Habiendocancelado
correspondería
2006-01-00006784, abonarel mayorderechode s/. 45.00
. nuevossoles.

porunanimidad;
Estandoa lo acordado

REVOCARla observación formuladapor la Registradora al títuloreferidoen

el encabezamientoy declararque el títulopuedeser inscritosiempreque
indicada
se subsanela observación en el punto6 delAnálisis'

Registresey comuniquese.

GLORIAAM ATIERRAVALDIVIA
la TerceraSala
delTribunalRegistral

EZ TORRES ROSARIO EL C. GU nin meceoo

delTribunalRegistral I d e l T r i b u nlRegistral

0700285.doc