b) En referencia al plano anterior, en la unidad n°1 se ha roto la cañería de

provisión de agua que alimenta la cocina y que se encuentra en el muro que linda
con el pasillo descubierto común ¿quién deberá abonar esa reparación y como
sería el procedimiento para realizarla?

El Consorcio, deber de conservar y mantener cada unidad funcional y lugares

comunes, haciéndose cargo de los gastos de conservación y reparación de cada
unidad, con expreso consentimiento de las partes.

El Administrador: Representante legal del consorcio debe gestionar los servicios de

reparación.
Se deberá tramitar ante el GCBA antes del inicio de la obra el correspondiente aviso
de obra.
Los gastos efectuados por el Consorcio se abonarán mediante expensas ordinarias o
extraordinarias, según establezca el reglamento de copropiedad.

Artículo 8:
*Podrá también, cualquiera de los propietarios realizar las reparaciones
indispensables y urgentes sin llenar los requisitos mencionados, pudiendo reclamar
el reembolso en la medida en que resultaren útiles. En su caso, podrá ordenarse
restituir a su costa las cosas a su anterior estado.

c) En la unidad n°3 se ha desprendido el revoque del muro que divide los dos
dormitorios ¿quién deberá abonar esa reparación y como sería el procedimiento
para realizarla?

En PARTES PRIVATIVAS es obligación de cada propietario conservar y reparar su

unidad funcional, podrá realizar dichas mejoras sin consentimiento de los demás ya
que no afecta a la seguridad del inmueble.

d) Los propietarios de la unidad n°5 desean construir una habitación y un baño

mas en la azotea que se encuentra arriba de su unidad ¿pueden hacerlo? ¿Cuál
sería el procedimiento administrativo correcto para realizar dicha obra?

Artículo 7º
El propietario del último piso no puede elevar nuevos pisos o realizar construcciones
sin el consentimiento de los propietarios de los otros departamentos o pisos ; al de
la planta baja o subsuelo le está prohibido hacer obras que perjudiquen la solidez de
la casa, como excavaciones, sótanos, etc. Toda obra nueva que afecte el inmueble
común no puede realizarse sin la autorización de todos los propietarios.