7 de Septiembre del 2020

Primer Concurso de DISEÑO VII

DISEÑO DE CONJUNTOS URBANOS
7° Semestre
INTRODUCCIÓN Y CONTEXTO

Según datos de la Organización Mundial de la Salud (OMS), para el año 2050, la

proporción de personas mayores de 60 años en el planeta aumentará de 605
millones a 2,000 millones.
La población de personas mayores plantea desafíos importantes a urbano y
edificación, puesto que existen impedimentos para hacer uso de los espacios.
Cuando estos impedimentos se presentan en la
ciudad, reciben el nombre de barreras
urbanísticas como son: falta de previsión en
accesos, banquetas en mal estado o sin rampas,
calles iluminadas deficientemente, espacios de
recreación inadecuados, adecuación del
mobiliario urbano y del transporte público, así
como tiempo limitado de cruce en los semáforos.

Cuando estos impedimentos se localizan en

edificaciones reciben el nombre de barreras
arquitectónicas, tales como: circulación vertical
inadecuada, iluminación insuficiente o exceso de la
misma, acabados de piso y muros inadecuados
(texturas, bordes y aristas salientes), espacios
reducidos para circular con bastón, andaderas o
silla de ruedas; entre otros.
Ante el aumento de la cantidad de adultos mayores en el mundo, la arquitectura ha
venido creando y reestructurando inmuebles que se adaptan a las condiciones de esta
población.
La llamada geronto-arquitectura es una respuesta a este fenómeno demográfico,
pues permite proyectar ambientes que faciliten la actividad e independencia de las personas
mayores, que ayude a la conservación de su autonomía y calidad de vida el mayor tiempo
posible. La arquitectura, en este sentido, se convierte en un socio de la medicina
desarrollando y aplicando conocimientos para la atención de la salud de las personas de la
tercera edad.
PRIMERA ENTREGA
VILLAS DE DESCANSO PARA ADULTOS MAYORES
A través de esta primera entrega de Diseño VII, se busca involucrar a los estudiantes
para que propongan soluciones urbano-arquitectónicas, al problema social
previamente descrito.

El concurso plantea el desarrollo de Villas de Descanso que brinden servicios de

alojamiento, salud, seguridad, diversión y confort para adultos mayores, que deseen
seguir disfrutando de su independencia en un lugar único y exclusivo.
PREMISAS DEL PROYECTO

• El conjunto contará con 30 Villas en total y una Casa Club.

• Se desarrollarán dos tipos de villa:
o Sencilla - con una superficie de 60 a 70 m2
o Doble – con una superficie de 100 a 120 m2
• Las villas serán de un solo piso; en donde se requiera hacer cambios de nivel
el uso de escalones será limitado o deberá reducirse a rampas.
• Cada planta tipo (sencilla o doble) deberá orientarse de tal manera que
todas las villas cuenten con las condiciones de iluminación y ventilación más
favorables.
• Es importante que durante el proceso de diseño de este proyecto se incluyan
las normas y protocolos de seguridad, así como de sanidad, empleadas
debido a la situación actual que se vive a nivel mundial causada por el SARS-
CoV-2 (COVID-19); puesto que la población de adultos mayores, es de las
principales afectadas.

PROGRAMA DE NECESIDADES

CASA CLUB
 Caseta de vigilancia
 Estacionamiento: público en general, vistas y empleados.
 Recepción
 Sala de espera
 Restaurante
 Biblioteca
 Casino/Sala de juegos
 Estética/Spa
 Gimnasio/Centro de rehabilitación
 Área médica (Médico geriatra y psicoterapeuta)
 Cajón de estacionamiento exclusivo para ambulancia
VILLAS SENCILLAS
 Cajón de estacionamiento (1por cabaña)
 Sala
 Comedor
 Cocineta
 Patio de servicio
 Medio baño – visitas
 Recamara con baño completo
 Terraza

VILLAS DOBLES
 Cajón de estacionamiento (2 por cabaña)
 Sala
 Comedor
 Cocineta
 Patio de servicio
 Baño completo – visitas
 Recamara Master con vestidor y baño completo
 Recamara Secundaria
 Terraza

ÁREAS RECREATIVAS
 Jardines
 Huerto
 Explanada para talleres al aire libre
 Alberca con jacuzzi
 Palapa
 Circuito de jogging

PERSONAL Y MANTENIMIENTO
 Dirección general
 Administración y contabilidad
 Sala de juntas
 Cuarto de Control (CCTV)
 Lockers/Sala para empleados
 Cafetería
 Lavandería
 Aseo y mantenimiento general
 Bodega general
 Cuarto de máquinas
 Área de carga y descarga
  Área de residuos (recolección de basura)
 Planta de emergencia
 Sistema de tratamiento de aguas residuales
 Cisterna Pluvial

UBICACIÓN
Se propone realizar el proyecto en un predio cuya superficie es de 22,093.27m2,
ubicado en la calle Al Campo, en la Colonia Colibríes del Municipio de Xochitepec,
Morelos (Latitud 18°46'25.29"N, Longitud 99°13'51.26"O)
ELEMENTOS A ENTREGAR:
• Lámina de presentación.
• Planta de Conjunto.
• Planta tipo (Villa sencilla)
• Planta tipo (Villa doble)
• Fachadas (Villa simple y villa doble)
• Cortes (Villa simple y villa doble)

Atentamente
Carlos Gama Hernández
Coordinación de Diseño