NOMBRES: tener que pagar una cláusula de

JHON ARTURO PEÑUELA MARTÍNEZ, incumplimiento del 20% del valor de

venta.
COD 80068932
RAFAEL ANTONiO ALVARADO SiERRA
COD 1020712474 1. Los principales factores determinantes
UNiVERSiDAD LA GRAN COLOMBiA de la competencia en este caso, son:
ÁREA DE PROCESALES
A- naturaleza del asunto y cuantía
B- objetivo, territorial y cuantía (X)
C- objetivo y territorial
1. La Señora CATALINA RONCANCIO D- subjetivo, naturaleza del asunto y
LORA, entregó en arrendamiento el cuantía
apartamento No. 1014 ubicado en la
torre 3 del edificio Las Camelias de la
Calle 127 No. 6-42 de la ciudad de 2. El documento base de la acción que
Bogotá, a los esposos RUBÉN debe aportarse con la demanda en este
URRIAGO LORA y LUCILA PADILLA caso, es:
DE URRIAGO, según contrato verbal y
sin testigo acordado el día14 de Marzo A- con prueba testimonial
de 2019 por el término de 18 meses B- contrato de arrendamiento
prorrogables por tratarse de un pariente C- prueba siquiera sumaria
cercano. D- acta de interrogatorio de parte
2. El canon inicialmente acordado fue la como prueba anticipada (X)
suma de $5´200.000.oo mensuales
pagaderos dentro de los cinco primeros 3. La sentencia proferida por el juez de
días de cada mes anticipado. conocimiento en este caso es
3. Los arrendatarios pagaron susceptible de recurso, de:
cumplidamente hasta el mes de
Noviembre de 2019 adeudando hasta la A- reposición
fecha los meses de Diciembre, Enero ya B- apelación (x)
Septiembre de 2020 C- queja
4. El valor del canon cancelado en D- revisión
Noviembre del año pasado fue la suma
de $6´200.000.oo más los servicios y 4. En el caso que nos ocupa las
administración principales pretensiones de la demanda,
5. Al ser requeridos los arrendatarios para son:
ponerse al día, estos aducen que no
pagan dichos meses por cuanto ellos A- que se ordene la terminación del
salieron de vacaciones durante dos contrato y el pago de los cánones
meses quedando solo el apartamento y adeudados
al regresar se encontraron con la B- que se libre orden de pago por los
sorpresa de haber sido víctimas de un cánones adeudados y las costas
hurto del 50% de los enseres del C- que se ordene la terminación del
apartamento. contrato y por ende la restitución
6. La señora CATALINA ha consultado del inmueble (X)
varios abogados y ninguno se ha hecho D- que se ordene la entrega inmediata
cargo del caso por falta de documento del inmueble y el pago de cánones
contractual.
7. La señora Catalina les informa que los 5. La categoría de Juez competente para
arrendatarios se “volaron” conocer de esta demanda, es:
7. La urgencia de la arrendataria de
recuperar su inmueble es debido a que A- civil municipal (x)
en el mes de Enero de 2020 ésta B- promiscuo municipal
suscribió contrato promesa de C- promiscuo del circuito
compraventa del apartamento en cita D- civil del circuito
con la sociedad Caballero y Asociados
por la suma de de $1.850´000.000.oo la 6. La cuantía para determinar la
cláusula de escritura y entrega se pacto competencia del juez, es:
para Noviembre 14 de 2020 so pena de
 A- el valor del canon inicialmente
pactado en el contrato verbal
B- el valor del último canon
multiplicado por un año (X)
C- el valor del canon inicial multiplicado
por el tiempo pactado
D- el valor del último canon pagado
multiplicado por el tiempo
inicialmente pactado
7. Si el juez de conocimiento ordena oír al
demandado sin que este haya
consignado los cánones adeudados, ud.
Como abogado del demandante que
conducta asumiría?
A- presentaría recurso de reposición
(x)
B- presentaría recurso de apelación
C- presentaría recurso de súplica
D- no presentaría ningún recurso
8. En el proceso de restitución del
inmueble arrendado con medidas de
embargo y secuestro de bienes del
demandado, estas se levantaron de
oficio o a petición de parte siempre y
cuando el demandante no presente
dentro de los términos de ley.
A- demanda ejecutiva dentro del
mismo proceso (X)
B- demanda ejecutiva ante otro
juzgado
C- demanda ejecutiva pidiendo el
remate de los bienes
D- demanda de perjuicios
9. En el presente caso la demanda, es:
A- de mayor cuantía
B- de menor cuantía (x)
C- de mínima cuantía
D- sin cuantía por la naturaleza del
asunto
10. La sentencia proferida por el juez en
este caso es susceptible de recurso
extraordinario, de:
A- casación
B- revisión
C- súplica
D- queja (x)
11. El juez de conocimiento en los procesos
de restitución del inmueble arrendado,
puede apartarse de lo dispuesto en el
numeral 4 del art. 384 del C.G.P. y
proceder a oír al demandado por una
sola vez, cuando:
A- el demandado se lo solicite
B- el demandado lo permita
C- el demandado guarde silencio
D- el documento base de la acción
carezca de credibilidad (X)
12. Como el inmueble está desocupado
ustedes podrían
A. Acercarse a una inspección de policía y
solicitar la entrega
B. Llevar a un cerrajero y tomar posesión
del bien
C. Solicita en la demanda restitución
provisional con inspección judicial
(x)
D. Solicita solamente una inspección
judicial