CONTRATO DE ALQUILER DE DEPARTAMENTO

Conste por el presente documento al cual las partes dan validez de Instrumento Público, de
Contrato de alquiler de un Departamento familiar en estreno destinado para vivienda, que
suscribimos de una parte ELZABETH CHILO VALCARCEL Con DNI No.41053930
domiciliada en la Av. Manco Capac 613 del Distrito de Wanchaq Provincia de Cusco, Región de
Cusco; quien para los efectos del presente contrato se le denominará LA ARRENDADORA, y
por la otra parte la Srta. LOURDES ARANGURI ALCCAHUA identificada con DNI Nro.
42699757 quien para los efectos del presente contrato se le denominará LA ARRENDATARIA,
ambos con capacidad suficiente para suscribir contratos en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA CLAUSULA.- Yo ELZABETH CHILO VALCARCEL, soy propietario del

departamento destinado para vivienda, en el sexto piso de la vivienda en la Av. Manco Capac 613
del Distrito de Wanchaq Provincia de Cusco, me obligo a ceder en arriendo dicho departamento
temporalmente a favor de la arrendataria LOURDES ARANGURI ALCCAHUA, el cual consta
de tres dormitorios independientes, un Living que está compuesto por una Sala-Comedor, una
cocina y un baño completo independiente.

SEGUNDA CLAUSULA.- El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de

DOCE MESES el cual comenzará a regir a partir del 05 de Setiembre del 2020 con vencimiento el
05 de Setiembre del 2021, según convenio de ambas partes, la arrendataria terminado el plazo de
duración del presente, se compromete a devolver el local arrendado en las mismas condiciones que
se les entregó al momento de suscribirse el contrato quedando sujeto a renovación solo si se
cumplieran puntualmente los pagos tanto como de merced conductivas, y los servicios Agua Luz al
departamento que le corresponde a la Arrendataria.

TERCERA CLAUSULA.- El monto de la MERCED CONDUCTIVA materia del presente

contrato es la suma de S/. 700.00 (SETECIENTOS SOLES) mensuales hasta culminar el año
2020, Así mismo La MERCED CONDUCTIVA por alquiler para el 2021 será de S/750.00
(SETECIENTOS CINCUENTA SOLES) mensuales hasta el término de contrato, la arrendataria
se compromete a pagar (por adelantado cada 05 de cada mes el monto de la MERCED
CONDUCTIVA en forma puntual.

CUARTA CLAUSULA.- EL ARRENDADOR recibe DE LA ARRENDATARIA S/. 1,400.00

(MIL CUATROCIENTOS SOLES); y esto se desglosa de la siguiente manera; S/. 700.00
(setecientos soles) como el pago de primer mes de Alquiler; y como concepto de GARANTIA el
monto de S/. 700.00 (Setecientos soles), suma de dinero que no podrá cubrir pagos de rentas
atrasadas ni generará ningún tipo de interés sin embargo, excepcionalmente podrá ser dispuesto en
la reparación de los daños que se causarán en el inmueble que se arrienda, siendo su devolución al
finalizar el presente contrato y se entregue el inmueble desocupado con la llave de la puerta; libres
de pagos de servicios que le corresponden.

QUINTA CLAUSULA.- El presente contrato quedará RESUELTO si el ARRENDATARIA

dejará de abonar la merced conductiva durante DOS MESES, sin perjuicio de las acciones de
desahucio y/o daños que la ARRENDATARIA ocasione.

Así mismo será RESUELTO si la ARRENDATARIA perturba la tranquilidad de los vecinos con
ruidos molestos que causen y perjudiquen la convivencia; la ARRENDATARIA se compromete a
respetar y tener una convivencia pacífica con los vecinos.

SEXTA CLAUSULA.- la ARRENDATARIA estarán impedidos de sub arrendar todo o parte del
inmueble, impedidos de traspasar el presente contrato sin la autorización expresa del propietario,
el incumplimiento de esta cláusula dará lugar a la resolución automática del presente contrato.
SEPTIMA CLAUSULA.- Si la ARRENDATARIA, dejará el inmueble antes del plazo estipulado
en el contrato, avisara con 30 días de anticipación, y al retirarse deberá pagar todos los conceptos
de servicios públicos.

OCTAVA CLAUSULA.- Las partes contratantes para los efectos del presente contrato se
someterán a la JURISDICCION de los jueces y Tribunales de la ciudad del Cusco, impedidos de
alegar contienda de competencia en materia de litis, RENUNCIANDO expresamente con la
suscripción del presente Contrato a cualquier Jurisdicción domiciliaria salvo la indicada
precedentemente.

DECIMA CLAUSULA.- En la suscripción del presente contrato de arrendamiento de

departamento, no se han mediado vicios que podría invalidar el presente ACTO, más bien es la
manifestación de voluntad de ambas partes, sujeta a nuestro ordenamiento Civil Vigente en materia
de arrendamiento, en tal sentido, firmamos en dos ejemplares en la ciudad del Cusco el 05 de
Septiembre del 2020.

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ELZABETH CHILO VALCARCEL LOURDES ARANGURI ALCCAHUA
DNI No.41053930 DNI Nro. 42699757
ARRENDADORA ARRENDATARIA