SUPUESTOS.

 Hay clientes para las viviendas

 Que el terreno donde se desarrollara el proyecto permitirá diseños económicos y amigables
con el medio ambiente.
 Existe disponibilidad de servicios públicos en el área del proyecto

RESTRICCIONES.
 La empresa constructora solo ha realizado proyectos para estratos 5 y 6 y este es para
estratos 3 y 4
 Falta de recursos económicos por que están finalizados otros proyectos.
 La constructora no posee convenio con el estado para que los clientes puedan acceder a
subsidios de viviendas.
FACTORES AMBIENTALES
 La existencia de grupos de interés no identificado inicialmente
 La falta de experiencia en el manejo de comunidades vecinas de estratos diferentes a la de
proyectos que ejecutan normalmente, las cuales tienen distintos intereses y expectativas del
proyecto.
 No se cuenta con personal capacitado para realizar el plan de manejo ambiental requerido
para este proyecto, ya que es un proyecto de una gran área de influencia en la cual se
puede afectar considerablemente el ecosistema propio del lugar y las exigencias de las
autoridades ambientales serán mucho más exigentes que los proyectos en zonas
urbanizadas.
 Debido a que el proyecto posee un área de influencia relativamente grande, los factores
climáticos juegan un papel importante tanto positivamente como negativamente.
ACTIVOS DE LOS PROCESOS DE LA ORGANIZACIÓN
 La empresa cuenta con información sobre cronogramas completados de proyectos
anteriores.
 La empresa tiene información actualizada sobre precios unitarios de proyectos en ejecución.
 La empresa cuenta con personal profesional y técnico que han participado en proyectos
anteriores.
 La empresa con plan de gestión del alcance de proyectos anteriores.
 La empresa cuenta con un Plan de Gestion Integral de Obra (PGIO).