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La propiedad de los pueblos:

La propiedad de los pueblos era, a través de la posesión, sin embargo existían documentos que
hacen constar la historia de la propiedad de la tierra:

 Memorial de Sololá:
Relata disputas entre cakchiqueles y tzutuhiles por las tierras ribereñas del lago Atitlán,
y la manera como los gobernantes cakchiqueles, después de establecerse en Isimché,
se apoderaron de tierras y pueblos pokomames que hasta entonces habían sido
tributarios de los quichés.
 Títulos de los Señores de Totonicapán:
Describen el reconocimiento y toma de posesión de todos los montes, valles y todo
terreno y suelo de Quiché-Izmachi por parte del ajawab Cavizimah.
 Título de los indios de Santa Clara la Laguna:
Monjes de tierras de linajes quichés que colindaban con tierras tzutuhiles.

La propiedad agraria en la época colonial:

Realizado el descubrimiento de América e iniciada su conquista y colonización, tanto España
como Portugal necesitaban reafirmar jurídicamente sus derechos sobre los nuevos territorios.
Las fuentes de derecho que usaron España y Portugal para hacer suyas las tierras descubiertas
fueron: a) las bulas pontificias; b) el Tratado de Tordesillas; c) el Derecho positivo; y d) la
usucapión.

Las bulas del Papa Alejandro VI:

Fueron dadas en mayo de 1439 en el primer año de su pontificado, estas disposiciones papales
consistieron en un verdadero laudo arbitral, con el que fue solucionada la disputa que entablaron
España y Portugal sobre la propiedad de las tierras descubiertas por sus respectivos nacionales.
Les sirvieron de primer fundamento a la Corona de España para sostener sus derechos territoriales
en América. El papa dictó las bulas conocidas como las Bulas de Donación a los Reyes de Castilla
y fueron:

 La bula menor también llamada Inter caetera:

Otorga a los reyes el dominio sobre cada una de las tierras firmes e islas lejanas y
desconocidas hacia las partes occidentales, descubiertas por los enviados o que se
descubrieran en adelante y que no estuvieran bajo el dominio temporal de otros señores
cristianos o no estuviesen constituidas.
 Eximiae devotionis:
Ratificó y se aclararon las concesiones hechas a los Reyes de castilla en la bula anterior
 Segunda Bula Inter caetera:
Fijó una línea demarcatoria entre los territorios pertenecientes a España y Portugal, todas
las tierras descubiertas al oeste eran de Castilla y al este, de otras naciones. Se le otorga
a la Corona todas las tierras ubicadas al oeste de la línea imaginaria que pasaría por las
islas Azores y de Cabo Verde.
 Dudum siquidem:
El Papa amplía la donación a Castilla y León de todos los territorios que se descubran en
Asia llegando a ella por la ruta de occidente.

El Tratado de Tordesillas, por su parte, tuvo la finalidad de aclarar los límites asignados a España y
Portugal para realizar sus descubrimientos y conquistas, inciertamente fijados en las bulas de
Alejandro VI.
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El repartimiento:
También llamado Mandamiento– constituyó una forma de trabajo forzoso para los indígenas.
Era propiamente un reparto de tierras que se efectuaba entre los conquistadores y colonos
españoles, entendidas como una recompensa a las personas que habían participado en batallas
y conquistas de pueblos originarios. La asignación de indígenas como fuerza de trabajo gratuito
para los encomenderos (para la corona), que tuvo lugar durante la época de dominio colonial
español. Se convirtió en el principal y más duradero mecanismo de dominio de los indígenas, el
instrumento mediante el cual quedaron definitivamente conquistados y que garantizó su
sujeción, explotación y su posición de inferioridad. Obligaban periódicamente a los indígenas a
trabajar por temporadas, El sistema estaba basado en tres principios: la coerción sobre los
indígenas, la rotación semanal y la remuneración forzosa, de conformidad con una tarifa
establecida por las autoridades

La Encomienda:
La encomienda comprendía un grupo de indios, entregados a un particular, con el compromiso
de suministrarles víveres, ropa, habitación, educarlos y evangelizarlos, beneficiándose en
retribución, con su trabajo o tributo. Los indígenas debían encargarse también de la
manutención de los religiosos. Las prestaciones establecidas en la encomienda eran de dos
tipos: el tributo y el servicio personal: La obligación del servicio personal permitía al
encomendero emplear a los indios en el servicio doméstico de su casa, trabajaban en las obras
públicas, en la construcción de edificios públicos como cabildos, cárceles, audiencias,
catedrales e iglesias. Y tras las denuncias sobre las primeras encomiendas, se promulgaron las
Leyes de Burgos, que intentaron regular la institución y establecieron garantías para los indios,
ordenando que debían recibir un trato justo y una retribución equitativa.

Los Ejidos (montes y pastos):

Desde principios de la colonia, se establecían tierras ejidales, para la fundación de ciudades,
villas y pueblos de indios. Las tierras ejidales y su extensión eran establecidas con suficiente
área no sólo para cubrir el espacio necesario para la vivienda, los servicios públicos y su
edificación, también para el futuro crecimiento de la ciudad. Eran de uso común alrededor del
pueblo.

Los principios de la política

Agraria colonial:
 Principio De El Señorío:
Constituye la base y el punto de partida del régimen agrario colonial
Los conquistadores y conquistados solo podían recibir tierras del único dueño: EL REY
Representaba la potestad de la corona sobre todas las tierras conquistadas en su nombre- pues
él era el verdadero propietario. Toda posesión era derivada de una cesión o venta de la corona.
Cualquier tierra que el rey no haya vendido o cedido es REALENGA y si estaba ocupada se
incurría en el delito de usurpación.

 Principio De La Tierra Como Aliciente:

Constituye el punto de partida del latifundismo. Consistió en la premiación de la monarquía hacia
los conquistadores con tierras que ellos mismos habían arrebatado a los nativos. Los
conquistadores salían a conquistar unas tierras con autorización, en nombre y bajo el control de
la monarquía; y la monarquía los premiaba cediéndoles trozos de esas mismas tierras y sus
habitantes. La concesión de tierras y el control sobre los indios fueron los principales alicientes.