MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SANTA ANITA

GERENCIA DE OBRAS Y DESARROLLO URBANO

RESOLUCION DE GERENCIA N° 036-2011-GODU-GG/MDSA

Santa Anita, 04 de Marzo de 2011

VISTO:

El Expediente 8146-2010 de fecha 13-12-2010, presentado por los señores Saturnino Factor
Lizana Luque y Ana Rita Bejar Herrera, mediante el cual solicitan Visación de Planos Para
Trámite de Prescripción Adquisitiva de Dominio del terreno ubicado en la Mz. C-3 Lotes 9 y 10 de
la Cooperativa de Vivienda Santa Aurelia, distrito de Santa Anita, Provincia de Lima y
Departamento de Lima, y;

CONSIDERANDO:

Que, los recurrentes mediante Expediente N° 8146-10 de fecha 13-12-10, solicitan la Visación de
Planos para Tramite de Prescripción Adquisitiva de Domino del terreno denominado Mz- C-3 lotes
9 y 10 de la Cooperativa de Vivienda Santa Aurelia, indicando que es un proceso de prescripción
adquisitiva en tramite judicial, indicando acreditar la posesión del inmueble, para lo cual
adjuntando la documentación para dicho tramite;

Que, de la revisión de los documentos presentados y de la inspección ocular realizada se ha

determinado que según planos de aprobación de Estudios Preliminares existentes en la Sub
Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas que cada lote es independiente, el mismo que se
comunico a los recurrentes mediante Oficio N° 136-2010-SGCHU-GODU/MDSA de fecha 27-12-
10, solicitándose además que deberán presentar documento registral que indique la acumulación
de dichos lotes, o en su defecto tramitarlos de forma independiente;

Que, con fecha 08-01-11 mediante Documento Externo N° 213-11 los recurrentes indican
subsanar las observaciones señaladas en el oficio antes mencionado, adjuntando documentos
independientes como son: Planos de Ubicación, Plano Perimétrico y Memoria Descriptiva de
cada uno de los lotes, subsistiendo el no adjuntar documento registral que indique la acumulación
de dichos predios, el mismo que se comunica mediante Oficio N° 008-2011-SGCHU-
GODU/MDSA de fecha 21-01-11;
Que, mediante Documento Externo N° 1335-11 de fecha 02-02-11, los recurrentes en atención al
Oficio antes indicado, presentan desestimiento del procedimiento de visación de planos del lote
09 Mz. C-3, solicitando sólo la Visación de Planos para el Lote 10 Mz. C-3 de la Cooperativa de
Vivienda Santa Aurelia;

Que, la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas con Informe N° 069-2011-SGCHU-

GODU/MDSA de fecha 16-02-11, informa que de la revisión de los documentos presentados por
los recurrentes resulta improcedente lo solicitado por no haber subsanado la observación
indicada en los oficios descritos lineas arriba; Asimismo, que la Cooperativa de Vivienda Santa
Aurelia no presenta etapa de Recepción de Obras inscrita en la Oficina Registral, paso previo a la
independización de lotes a cargo del propietario y que permitirla proceder a visar el lote solicitado
en comparación con un Plano cuyas obras han sido ya recepcionadas;

Que, mediante Informe N° 064-2011-GAJ/MDSA de fecha 23-02-2011 la Gerencia de Asesoría

Jurídica informa que según el Texto Unico de Procedimientos Administrativos TUPA, es un
documento que contiene toda la información relativa a los procedimientos y trámites
administrativos que el público usuario debe realizar para obtener alguna información o servicio de
las entidades públicas, en el cual se incluyen sus requisitos y las instancias que decidiran sobre
dichos procedimientos, así como también los planos de resolución y demás detalles relevantes
de su tramitación;
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Asimismo, informa que el Art. 36° numeral 36.1 de la Ley N° 27444 — Ley del Procedimiento
Administrativo General, prescribe que los procedimientos, requisitos y costos administrativos se
establecen exclusivamente median Decreto Supremo o norma de mayor jerarquía, norma de la
más alta autoridad regional, de Ordenanza Municipal o de la decisión del titular de las entidades
autónomas conforme a la Constitución, según su naturaleza. Dichos procedimientos deben ser
compendiados y sistematizados en el Texto Único de Procedimientos Administrativos, aprobadas
para cada entidad. De igual forma el numeral 36.2 de la norma precitada, advierte que las
entidades solamente exigirán a los administrados el cumplimiento de procedimientos, la
presentación de documentos, el suministro de información o el pago por derechos de tramitación,
siempre que cumplan con los requisitos previstas en el numeral anterior, incurriendo en
responsabilidad la autoridad que procede de modo diferente, realizando existencias a los
administrados fuera de estos casos, por lo que opina la verificación de lo dispuesto en el TUPA , y
declarar improcedente en caso de no cumplir con los requisitos antes señalados;

Que, en aplicación a las Disposiciones contenidas en la Ley Orgánica de Municipalidades Ley N°

27972 y al Texto Único de Procedimientos Administrativos — Ordenanza N° 043/MDSA

SE RESUELVE:

ARTICULO PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud presentada por los señores

Saturnino Factor Lizana Luque y Ana Rita Bejar Herrera sobre Visación de Planos Para Trámite
de Prescripción Adquisitiva de Dominio del terreno ubicado en la Mz. C-3 Lotes 9 y 10 de la
Cooperativa de Vivienda Santa Aurelia, distrito de Santa Anita, por las consideraciones expuestas
en la presente Resolución.

ARTICULO SEGUNDO.- Encargar el cumplimiento de la presente resolución a la Sub Gerencia

de Catastro y Habilitaciones Urbanas.

REGISTRESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE.