MONOGRAFIA

“Año de la universalización de la salud”
UNIVERSIDAD CONTINENTAL
Facultad de Ciencias Administrativas y Contables
Especialidad Contabilidad y Finanzas
Tema de Investigación elegido

ESTUDIANTES:
ESPINOZA BARJA, Celia Morelia
CLIMACO SAMANIEGO, Patricia Andrea
PROFESOR:
Lic. CALERO ROMERO, Rubén
Lic. PALACIOS ROJAS, Doris Matilde
HUANCAYO – PERÚ
2018
1
2
El presente trabajo se lo dedico a
mis docentes de la Universidad
Continental por inspirarnos a
seguir adelante en mis estudios
superiores.
ÍNDICE
DEDICATORIA……………………………………………………………………...iii
ÍNDICE………………………………………………………………………………..IV
ÍNTRODUCCION………………………………………………………………….. ..iii
CAPITULO I: ANTECEDENTES…………………………………………………..1
1.1. BA
SA LEGAL…………………………………………………………………….1
1.2. OB
JETIVOS……………………………………………………………………....1
1.3. AL
CANSE………………………………………………………………………....2
1.4. DE
FINICIONES……………………………………………………………..........2
CAPITULO II: CONCEPTOS BÁSICOS (ACTIVOS INMOVILIZADOS Y

DESVALORIZACION)
2.1.
INVERSIONES INMOVILIARIAS…………………………………………….5
2.2. AC
TIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO…………5
2.3. IN
MUEBLES MAQUINARIAS EN EQUIPO…………………………………..5
2.4.
ACTIVOS BIOLOGICOS……………………………………………………….5
2.5. OT
ROS ACTIVOS………………………………………………………………..5
2.6. DE
SVALORIZACION DE ACTIVO……………………………………………5
2.7. DE
PRECIACION, DESVALORIZACION Y AGOTAMIENTO
ACOMULADO…………………………………………………………………....6
3
CAPITULO III: DESARROLLO DE PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
3.1. RE
CONOCIMIENTO ………………………………………………………... ...7
3.1.1. COSTOS INICIALES………………………………………………...........15
3.1.2. COSTOS POSTERIORES ………………………………………………..15
3.2. M
EDICION EN EL MONTO DEL RECONOCIMIENTO …………………..16
3.2.1. COMPONENTES DEL COSTO………………………………………….16
3.2.2. MEDICION DEL COSTO…………………………………………………18
3.3.
MEDICION PORSTERIOR AL RECONOCIMIENTO……………………...18
3.3.1. MODELO DEL COSTO ……………………………………………….. ...19
3.3.2. MODELO DE REVALUACION ………………………………………....19
3.4. DE
PRECIACION ………………………………………………………………..19
3.4.1. METODO LINEAL………………………………………………………..20
3.4.2. EL METODO DE DEPRECIACION DECRECIENTE………………...20
3.4.3. EL METODO DE LAS UNIDADES DE PRODUCCION…………........20
3.5. DIS
POCICIONES TRANSITORIAS………………………………………….21
3.6. FE
CHA DE VIGENCIA ………………………………………………………. .21
3.7. DE
ROGACIÓN DE OTROS PRONUNCIAMIENTOS……………………. .22
3.8. CA
SOS ………………………………………………………………………......22
CONCLUSIONES…………………………………………………………………..
BIBLIOGRAFÍA……………………………………………………………………
ANEXO………………………………………………………………………………
INTRODUCCIÓN
En el presente trabajo monográfico daré a conocer, sobre la Norma Internacional

DE Contabilidad N° 16 la cual en el primer capítulo hablaremos sobre su base
legal de la IASB, varias comisiones, comités de las normas contables, marco
conceptual, comités de interpretaciones, su objetivo que indica el tratamiento
contable de propiedad planta y equipo, de forma que los usuarios de los estados
financieros puedan conocer la información acerca de la inversión.
Exigir un elemento correspondiente a las propiedades , planta y quipo sea reconocido

como un activo , cuando satisfaga los criterios de definición y reconocimiento de
activo conteniendo en el marco conceptual para la preparación de estados financieros.
De tal forma su alcance da a conocer que debe ser aplicada la contabilización de los
elementos de propiedades de planta y equipo; también esta norma no es aplicada a Las
propiedades ,planta y equipo clasificadas como mantenidas para la venta de acuerdo
con la NIIF 5 activos no corrientes , los activos biológicos relacionados con
4
actividades agrícolas distintos de las plantas productoras, el reconocimiento y
medición de activos para exploración y evaluación (base NIFF 6 Explorando y
evaluación de recursos minerales). También hablaremos de su definición que las
propiedades, planta y equipo son activos tangibles que se prevé utilizar por más de un
periodo contable en la producción o prestación de bienes y servicios, para alquiler a
terceros, o para administración.
Sin embargo, la contabilidad para propiedades de inversión se especifica en la NIC 40
propiedades de inversión, y no en la NIC 16.
En el capítulo II hablaremos de conceptos básicos de inversiones inmobiliarias,

activos adquiridos en arrendamiento financiero, inmuebles maquinarias y equipo
activos biológicos, otros activos, desvalorización de activos,depreciación,
amortización y agotamiento acumulados.
En el III capitulo hablaremos sobre desarrollo de propiedades, planta y equipo.
Reconocimiento de tal forma da a conocer que las empresas adquieren un

activo fijo, el cual será empleado como instrumento para la prestación de
servicios no destinados para la venta, suelen incurrir en una serie de
desembolsos, respecto de los cuales surge la interrogante. La norma señala que en
algunos casos, elementos de inmuebles, maquinarias y equipos tienen que ser
adquiridos por razones de seguridad o índole medioambiental.
Costos posteriores Según la norma expresa de acuerdo con el criterio de

reconocimiento contenido en el párrafo 7, la entidad no reconocerá , el importe en
libros de una partida o elemento de inmuebles , maquinarias y equipos , los costos
derivados del mantenimiento diario o periódico de la partida o elemento .
La medición en el monto del reconocimiento Todo elemento de inmuebles, maquinaria
y equipo, se cumpla las condiciones como un activo, se medí o valorara por su costo.
Sus componentes del costo, medición del costo, medición modelo del costo, modelo del
costo, modelo de revaluación ,depreciación , método lineal, el método de depreciación
decreciente, el método de las unidades de producción , bajas en cuenta, disposiciones
transitorias, fecha de vigencia , derogación de otros pronunciamientos.
5
Norma Internacional de Contabilidad N° 16 – Propiedades, planta y equipo
CAPITULO I: ANTECEDENTES
1.1. BASE LEGAL:
● La IASB nació en el congreso internacional de la contabilidad Sídney 1972
● Creo varias comisiones, la de normas contables funciono automáticamente y
se convirtió en el IASC.
● En 1973 la comisión o comité de normas contables del ICCAP se transformó
en el IASC.
● 1975 proctólogo a la NIC y NIC1
● 1977 primera revisión acuerdo y constitución. Desaparece miembros
fundadores y Asociación.
● 1978 modificación de los prologo.
● 1981 constitución grupo consultivo
● 1982 comprobación de la IASC IFAC segunda revisión.
● 1984 nuevo prólogo a las normas.
● 1988 primer acuerdo IOSCO.
● 1989 aparece marco conceptual.
● 1990 declaración intención contabilidad de estados financieros.
● 1992 tercera revisión constitución
● 1995 creación consejo asesor. Nuevo acuerdo IOSCO con plan que
concluyen en 1999.
● 1996 creación comité de interpretaciones.
1.5. OBJETIVO
El objetivo de esta norma es:
● Indicar el tratamiento contable de propiedad planta y equipo, de forma que los

usuarios de los estados financieros puedan conocer la información acerca de la
inversión.
● Exigir un elemento correspondiente a las propiedades , planta y quipo sea
reconocido como un activo , cuando satisfaga los criterios de definición y
reconocimiento de activo conteniendo en el marco conceptual para la
preparación de estados financieros.
Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

1
● Que apunta que los principales problemas contables que presenta el

inmovilizado material que son: la contabilización de los activos , la
determinación de su importe de libros y los cargos por amortización y perdidas
por deterioro que deben reconocerse con relación a los mismos.
1.6. ALCANCE
Esta norma debe ser aplicada en:
● la contabilización de los elementos de propiedades de planta y equipo,

salvo cuando otra norma exija o permita un tratamiento contable
diferente.
Esta norma no es aplicable a:
● Las propiedades ,planta y equipo clasificadas como mantenidas para la
venta de acuerdo con la NIIF 5 activos no corrientes mantenidos para
la venta y operaciones discontinuadas.
● Los activos biológicos relacionados con actividades agrícolas
distintos de las plantas productoras ( véase la NIC 41 agrícola)
● El reconocimiento y medición de activos para exploración y evaluación
(base NIFF 6 Explorando y evaluación de recursos minerales).
● Concesiones mineras y reservas mineras tales como petróleo, gas
natural, y similares recursos naturales no renovables.
Sin embargo, esta norma es aplicable a las partidas individuales de
inmuebles , maquinaria y equipo que se usan para desarrollar o
mantener los activos descritos en los párrafos (b) a (d).
● Ejemplo: maquinarias agrícolas para siembra y cosecha; maquinarias que
usan en la extracción de minerales.
● El párrafo 4 de la norma señala que otras normas internacionales de
información pueden obligar a reconocer una determinada partida de
inmuebles , maquinarias y equipos de acuerdo con un tratamiento
deferente al exigido en esta norma.
● El párrafo 5 de la norma señala que una entidad que utilice el modelo
del costo para las propiedades de inversión , utilizara el modelo del
costo de esta norma para las propiedades de inversión que son de su
propiedad.

2
1.7. DEFINICIONES
Las propiedades, planta y equipo son activos tangibles que se prevé utilizar por más
de un periodo contable en la producción o prestación de bienes y servicios, para
alquiler a terceros, o para administración.
Sin embargo, la contabilidad para propiedades de inversión se especifica en la NIC
40 propiedades de inversión, y no en la NIC 16.
La mayoría, si no todos los negocios tienen propiedades, planta y equipo o equipo;
por ejemplo, un edificio para oficina principal, maquinaria para fabricar un producto
o equipo tales como vehículos para entregas. La NIC 16 establece como0 las
entidades deben contabilizar estos activos, por ejemplo, lo que debe ser o no
incluido en el costo, como se mide el costo, como se contabilizan los activo0s
posterior mente, incluyendo el cálculo de depreciación y los requisitos mínimos si
los activos van a ser contabilizados a montos revaluados.
Existen otrasno0rmas que se aplican a algunas partidas que de otro modo seria
contabilizadas de acuerdo con la NIC 16. Por ejemplo, si un elemento de propiedad,
planta y equipo se mantiene para la venta, deja de estar dentro del alcance de la NIC
16 y se encuentra, en cambio, dentro de alcance de la NIIF 5. De manera similar, la
NIC 40 se aplica a las propiedades de inversión.
Las propiedades, planta y equipo se registran inicialmente a su costo, el cual incluye
todos los desembolsos necesarios para que el activo se encuentre en condiciones de
uso, es decir, en la ubicación y en el estado requerido para que esté listo para su uso.
Los costos de preparación de donde se localizara el activo y los costos para las
pruebas de los equipos son ejemplos de desembolsos que forma parte del costo de
un elemento de propiedad, planta o equipo. Loa costos por ´préstamo directamente
atribuibles a la construcción de una ctivo0 por la propiedad de la empresa se
incluyen en el costo del activo (NIC 23 costos por préstamo). El costo también
incluye un estimado de los costos de des mantenimiento y restauración del local al
final de la vida útil de los activos cuando la obligación resulte en la adquisición o
instalación del activo y no durante el tiempo en el que el activo se utiliza para
fabricar los inventarios.
El costo se mide como el valor razonable que se paga, de modo que si el pago se
extiende más allá de los plazos de crédito normales, el costo es el valor presente del
pago en efectivo.

3
Debido a que el elemento será utilizado durante más de un periodo contable,

este se reconoce como un activo en el estado de situación financiera, y no como un
gasto en el periodo en que se adquiere. Sin embargo, el costo necesita ser ere
conocido como un gasto, y la depreciación es el método contable que se utiliza para
reconocer dicho costo, o una ´parte relevante de este, como un gasto a medida que el
activo se consume por uso en el negocio. El monto total que se reconoce como gasto
durante la vida útil del activo es el costo menos los ingresos estimados por su
disposición final, esto se denomina el importe a depreciar del activo.

4
CAPITULO II: CONCEPTOS BÁSICOS (ACTIVOS

INMOVILIZADOS Y DESVALORIZACION)
2.1. INVERSIONES INMOVILIARIAS
Incluye las propiedades ( terrenos o edificaciones) cuya tendencia es mantenida

( por el propietario o el arrendamiento) que haya acordado un arrendamiento
financiero) , con el objetivo de obtener rentas, aumentar el valor del capital o ,
ambos, en lugar de utilizar dichas propiedades para : la producción o suministro
de bienes o servicios, o para fines de administrativos o , para, su venta en el curso
normal de las operaciones.
2.2. ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Agrupa las subcuentas en la que se registra el costo del activo que se adquiere bajo
la modalidad de arrendamiento financiero.
2.3. INMUEBLES MAQUINARIAS Y EQUIPO

Agrupa los activos tangibles que posee una empresa para su uso en la producción o
suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a terceros o para propósitos
administrativos y se espera usar más durante un periodo.
2.4. ACTIVOS BIOLOGICOS
Agrupa a los animales vivos y las plantas que forman parte de una actividad
agrícola , pecuaria y piscícola, que resultan de la gestión por parte de una entidad ,
de las transformaciones de los activos biológicos, ya sea para destinarlo a la venta,
para dar lugar a productos agrícolas ( activos realizables) o por convertirlos en
otros activos biológicos diferentes.

5
2.5. OTROS ACTIVOS

Agrupa las subcuentas en las que se registra el costo de adquisición de los bienes
que no están destinados para la venta ni para el desarrollo de las actividades
propias de la empresa, como es el caso de las obras de arte, las bibliotecas , las
monedas conmemorativas entre otros.
2.6. DESVALORIZACION DE ACTIVO
Agrupa las subcuentas de medición de deterioro para : inmueble, maquinaria y
equipo , activos intangibles ; activos biológicos ; e inversiones inmobiliarias ,
individualmente considerados o por grupos homogéneos.
2.7. DEPRECIACION, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACOMULADOS
Acumula la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo
de su vida útil, así como la amortización de los intangibles, y el agotamiento de
recursos naturales.

6
CAPITULO III: DESARROLLO DE PROPIEDADES,

PLANTA Y EQUIPO
3.1. RECONOCIMIENTO
Son las empresas que adquieren un activo fijo, el cual será empleado como
instrumento para la prestación de servicios no destinados para la venta, suelen
incurrir en una serie de desembolsos, respecto de los cuales surge la interrogante.
¿Forma parte del costo del bien o constituyen gasto? , ¿Es aceptado tributariamente?
● De acuerdo con el párrafo 7 de la NIC 16, el costo de un elemento de
propiedades, planta y equipo se reconocerá como activo si, y solo si sea
probable que la entidad obtenga os beneficios económicos futuros derivados
del mismo y el costo del elemento pueda medirse con fiabilidad.
● Por ejemplo si la empresa Industrial Perú S.A. adquiere maquinaria
industrial por un valor de compra de S/. 100,000 para producir hilos lo
reconocerá como inmuebles, maquinarias y equipos porque la operación
cubre los requisitos.
● La norma indica que las partidas tales como las piezas de repuestos ,
equipo de reserva y el equipo auxiliar se reconocerán de acuerdo con esta
NIIIF cuando cumpla con la definición de propiedades , planta y equipo .
En otro caso estos elementos se clasifican como inventarios.
● La norma no establece la unidad de la medición o valorización para
propósitos de reconocimiento , es por ello que en la norma no se dice en
qué consiste una partida o elemento de inmuebles, maquinarias y equipo.
Para ello se requiere de la aplicación de juicio para aplicar los criterios de
reconocimiento a las circunstancias específicas de la entidad.

7
● Por ejemplo: si son materiales y benefician a más de un periodo

contable es activo fijo, y si son materiales y no benefician a más de un
periodo contable, es gasto.
● La norma nos señala que la entidad evaluara, de acuerdo con los principios
de reconocimiento, todos los costos inmuebles maquinarias y equipos en el
momento en que se incurra en ellos.
● Por ejemplo , si una empresa adquiere una maquinaria industrial al
contado el día 8/7/18 y adicionalmente , incurre en desembolsos por S/
10,000 para ponerla en condiciones de operatividad o uso , entonces el
costo inicial será de S/110,000 integrando todos los costos que fueron
necesarios incurrir para ponerlo en condiciones de operatividad o uso.
CASO PRÁCTICO:
● 08/05/18 La empresa FRESON S.A.C. adquiere una maquinaria por un
valor de 200000 con F/ 001-1614 con cheque.
compra 200000
18% 36000
236000
SUPERCALIGRAFICO FRESON SAC

________________1.1_________________
S/. S/.
__

3 200,000.
inmuebles, maquinarias y equipo
3 00
33

3
333
maquinarias equipos de explotación
1
4 TRIB. CONTRAPREST. Y APOR. AL SIST. DE PENS.
0
0 POR PAGAR
40
GOBIERNO CENTRAL
1
401
Impuesto General a las Ventas
1
4 200,000.
cuentas por pagar diversas-terceros
6 00
46
pasivos por compra de activo inmovilizado
5
465
inmuebles maquinaria y equipo
4
Por la compra de mercaderías del 08/05/2018

8

________________1.2___________________

4 200,000.
6
cuentas por pagar diversas-terceros 00

46
pasivos por compra de activo inmovilizado
5
465
inmuebles maquinarias y equipo
4
1 200,000.
efectivo y equivalente de efectivo
0 00
10 cuentas corrientes en instituciones

4 financieras
104
cuentas corrientes operativas
1
por el pago de la mercadería comprada
● 31/07/18 referente a la maquinaria adquirida, la gerencia determina que al

4to año se venderá dicho activo para adquirir una nueva , el valor que
estima recibir es de 40000 determine el valor el monte de la depreciación.
Referencia 08/05/18 se compra una maquinaria
costo 200000
vida útil 4 años
valor residual 40000
D= (200000 - 40000)/4
D=40000 anual
● La depreciación se calcula 2 meses y 23 días
● 2 meses 40000/12 *2 = 6,666.67
● 23 días 40000/360 * 23 = 2,555.56
MESE DEPRECI
S DIAS ACION TOTAL
6666.
2 12 40000 67
2555.
23 40000 56

9
360
9222.
TOTAL 23
________________1.3___________________ S/. S/.

6
VALUACION DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVICIONES 9,222.23
8
6
8 DEPRESACION
1
681 DEPRECIACION DE INMUEBLES MAQUINARIAS Y EQUIPOS-

4 COSTO
3 DEPRECIACION AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
9,222.23
9 ACOMULADO
3
9 DEPRECIACION ACOMULAADAS
1
391
INMUEBLES MAQUINARIAS Y EQUIPOS-COSTO
3
9
GASTOS DE VENTAS 9,222.23
4
7
CARGAS IMPUTABLES A CUENTAS DE COSTO Y GASTO 9,222.23
9
791 CARGAS.IMPU. A CUENTAS DE COSTOS Y GASTO
● La empresa “CASTOR” S.A ha decidido construir una nueva oficina con la

finalidad de ampliar sus sedes administrativas, Para lo cual ha efectuado las
siguientes operaciones.
Se compra cemento, fierros, ladrillos, por un valor de 50000, fueron usados
totalmente en la construcción del inmueble.
En dicho mes, se hizo uso de ciertas maquinarias propias de la empresa para
efectuar la construcción de nueva oficina la depreciación de estas
maquinarias asciende a 15000.
Asimismo se contrata a la constructora “EL TOPO” para que realicen la
construcción del inmueble por un valor de 60000.
VALOR DE LA
COMPRA 50000

10
18% 9000
PRECIO DE LA
COMPRA 59000
________________1.4.___________________ S/. S/.

6
COMPRAS 50,000.00
0
60
MATERIAS AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS
3
60
SUMINISTROS
32
4 TRIB. CONTRAPREST. Y APOR. AL SIST. DE PENS. POR
9,000.00
0 PAGAR
40
GOBIERNO CENTRAL
1
40
11
4
CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS TERCERAS 59,000.00
6
46
PASIVOS POR COMPRA DE ACTIVO INMOVILIZADO
5
46
INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO
54
Por la compra de mercaderías
________________1.5___________________
2
MATERIALES AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS 50,000.00
5
25
SUMINISTROS
2
25
OTROS SUMINISTROS
24
6
VARIACION DE EXISTENCIA 50,000.00
1
61
MATERIALES AUXILIARES , SUMINISTROS Y REPUESTOS
3
61
SUMINISTROS
32
Por el destino de las mercaderías
4
CUENTAS POR PAGARA DIVERSAS TERCERAS 59,000.00
6
46
PASIVOS POR COMPRA DE ACTIVO INMOVILIZADO
5
46
INMUEBLES, MAQUINARIAS Y EQUIPO
54
1
EFECTIVO EQUIVALENTE DE EFECTIVO 59,000.00
0
10
CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES FINANCIERAS
4
10
CUETTAS CORRIENTES OPERATIVAS
41
6
VARIACION DE EXISTENCIA 50,000.00
1
61
MATERIALES AUXILIARES , SUMINISTROS Y REPUESTOS
3
61
SUMINISTROS
32
2
MATERIALES AUXILIARES, SUMINISTROS Y REPUESTOS 50,000.00
5

11
25
SUMINISTROS
2
25
OTROS SUMINISTROS
24
por consumo de los materiales
________________1.6___________________
3
INMUEBLES, MAQUINARIAS Y EQUIPO 50,000.00
3
33
construcciones y obras en curso
9
33
construcciones en curso
92
7
producción de activo inmovilizado 50,000.00
2
72
2
72
edificaciones
21
destino
________________1.7___________________
6
valuación y deterioro de activos y provisiones 15000
8
68
depredación
1
68
depredación de inmuebles maquinarias y equipo,-costo
14
3
deprecación, amortización y agotamientos acumulados 15000
9
39
deprecación acumulada
1
39
inmuebles maquinarias y equipo _costo
13
por la depredación
3
inmuebles maquinaria y equipo 15000
3
33
construcción y obras en curso
9
33
construcción en curso
92
7
producción de activo inmovilizado 15,000.00
2
72
2
72
edificaciones
21
por el destino
POR EL SERVICIO
60000
18% 10800
TOTAL 70800

12
________________1.8.___________________ S/. S/.

13
6 60,000.
GASTOS DE SERVICIOS PRESTADOS POR TERCEROS
3 00
6
3 SERVICIOS CNTRATISTAS
8
4 10,800.
TRIB. CONTRAPREST. Y APOR. AL SIST. DE PENS. POR PAGAR
0 00
4
0 GOBIERNO CENTRAL
1
40
11
4 70,800.0
CUENTAS POR PAGAR DIVERSAS TERCERAS
6 0
4
6 PASIVOS POR COMPRA DE ACTIVO INMOVILIZADO
5
46
54
POR EL SERVICIO
________________1.9.___________________
3 60,000.
3 00
3
3 CONSTRUCCION Y OBRA EN CURSO
9
33
CONSTRUCCION EN CURSO
92
7 60,000.0
VARIACION DE EXISTENCIA
2 0
7
2 MATERIALES AUXILIARES , SUMINISTROS Y REPUESTOS
2
72
SUMINISTROS
21
Por el destino de las mercaderías
4 70,800.
CUENTAS POR PAGARA DIVERSAS TERCERAS
6 00
4
5
46
54
1 70,800.0
EFECTIVO EQUIVALENTE DE EFECTIVO
0 0
1
0 CUENTAS CORRIENTES EN INSTITUCIONES FINANCIERAS
4
10
41
3 15,000.
INMUEBLES MAQUINARIAS Y EQUIPO
3 00
3
3 edificaciones
2
33
EDIFICACIONES ADMINISTRATIVAS
21
3 15,000.0
DEPRESACION, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO ACOMULADA
9 0
3
9 DEPRESACION ACOMULADA
1
39
INMUEBLE, MAQUINARIA Y EQUIPO-COSTO
13

14
POR LA ACTIVACION
● CASO PRACTICO: Costos vinculado a la compra de una maquinaria

La empresa “LA GRANDE” S.A dedicada a la fabricación en fresadas ha
adquirido una maquinaria remalladora Maraca lagos y modelo Premium
para utilizar en su proceso productivo para la cual ha incurrido en las
siguientes desembolsos.
MONT
CONCEPTO O
valor de adquisición} 25000
desembolso de entrega y
maquinaria 3300
desembolso de preparación de
lugar 1100
costo de instalación 4000
consultoría para la compra de
maquina 1700
costos financieros interés 8500
pérdidas operativas de iniciar
la producción 1200
● Fletes, seguros, gastos de despacho, derechos, aduaneros.

● Instalación, montaje, comisión normal.
● Gastos notariales, impuestos y derechos pagados por el enanjenante.
● Otros gastos que resultan necesarios para la colocación del bien en
conclusión de ser usado.
● En ningún caso, los intereses formación parte del costo de adquisición.
CONCEPTO MONT COSTO

15
O
valor de adquisición 25000 SI
desembolso de entrega y
maquinaria 3300 SI
desembolso de preparación
de lugar 1100 SI
costo de instalación 4000 SI
consultoría para la compra
de maquina 1700 SI
costos financieros interés 8500 NO
pérdidas operativas de
iniciar la producción 1200 NO
TOTAL 44800
Por consiguiente a continuación mostramos los asientos contables
(consolidados) a realización para la compra de la maquinaria.
________________1.10.___________________ S/. S/.

3 44,800.
3 00
3
3 maquinarias y equipos de explotación
3
33
maquinaria y equipo de explotación
31
4 TRIB. CONTRAPREST. Y APOR. AL SIST. DE PENS. POR 8,064.0

0 PAGAR 0
4
0 GOBIERNO CENTRAL
1
40
11
4 52,864.
6 00
4
5
46
54
compra de maquinaria
________________1.11.___________________
4 52,864.
cuentas por pagar diversas terceros
6 00
4
6 pasivos por compra activo inmovilizado
5

16
46
inmuebles, maquinarias y equipo
54
1 52,864.
0 00
1
4
10
41
pago
6 8,500.0
gastos financieros
7 0
6
7 interés por préstamos y otras obligaciones
3
67
prestamos de instituciones financieros y otras entidades
31
6 1,200.0
otros gastos de gestión
5 0
6
5 otros gastos de gestión
9
4 TRIB. CONTRAPREST. Y APOR. AL SIST. DE PENS. POR
1746
0 PAGAR
4
0 GOBIERNO CENTRAL
1
40
11
4 11,446.
cuentas por pagar diversas terceros
6 00
4
6 otras cuentas por pagar diversas
9
interés
9 8,500.0
gastos financieros
7 0
9 1,200.0
gastos varios
6 0
7 9,700.0
cargas imputables a cuentas de costo y gasto
9 0
7
9 cargas imputables a cuentas de costo y gasto
1
destino
4 11,446.
6 00
4
6 otras cuentas por pagar diversas
9
1 11,446.
0 00
1
4
10
41
pago
3.1.1.COSTOS INICIALES

17
La norma señala que en algunos casos, elementos de inmuebles,

maquinarias y equipos tienen que ser adquiridos por razones de seguridad o
índole medioambiental.
Anqué la adquisición de este tipo de propiedades, planta y equipo no
incrementa los beneficios económicos que proporcionan las partidas de
propiedades , plantas y equipos existentes , puede ser necesaria para que la
entidad logre obtener los beneficios económicos derivados al resto de los
activos, respecto a los que hubiera obtenido si no les hubiera adquirido
● Por ejemplo el laboratorio El QUIMICO S.A. tiene la necesidad
de instalar nuevos equipos para usarlos en el proceso de
fabricación a fin de cumplir con la norma medioambiente relativa
a la producción y almacenamiento de productos químicos,
reconociendo entonces como parte de propiedades , planta y
equipo las mejores efectuadas en la planta , en la medición que
sea recuperables , puesto que la entidad quedaría inhabilitada para
producir y vender esos productos químicos.
3.1.2. COSTOS POSTERIORES

Según la norma expresa de acuerdo con el criterio de reconocimiento
contenido en el párrafo 7, la entidad no reconocerá , el importe en libros
de una partida o elemento de inmuebles , maquinarias y equipos , los
costos derivados del mantenimiento diario o periódico de la partida o
elemento .
● Los costos del mantenimiento diario aperiódico son,
principalmente, los costos de mano de obra y los consumibles,
que puedan incluir el costo de pequeños componentes.
● El objetivo de estos desembolsos se describe a menudo como
reparaciones y mantenimiento o conservación del elemento de
inmuebles , maquinarias y equipos.
● Por ejemplo, la empresa INDUSTRIAL PERU S.A. tiene
celebrado un contrato de mantenimiento para sus maquinarias, con
un tercero a razón de S/. 2,000 mensuales, por el cual, este se

18
encarga de revisar mensualmente el estado de maquinaria y

su buen funcionamiento
Como el servicio no significara mayores beneficios económicos
para la empresa PERU S.A. Este debe reconocerlo como gasto en
forma mensual.
● La norma señala que ciertos componentes de algunos elementos
de inmuebles, maquinarias y equipo pueden necesitar ser
remplazados o periodos regulares.
● La norma señala que cuándo se realiza una inspección general, su
costo se reconocerá en el importe en libros de elementos de
inmuebles, maquinaria y equipo como una sustitución, siempre y
cuando se cumple las condiciones para sus reconocimientos.
3.2. MEDICION EN EL MONTO DEL RECONOCIMIENTO

Todo elemento de inmuebles, maquinaria y equipo, se cumpla las condiciones como
un activo, se medí avalorara por su costo.
3.2.1. COMPONENTES DEL COSTO
El costo de los elementos de inmuebles, maquinaria o y quipo comprende, su precio
de adquisición, incluidos los aranceles de importación y los impuestos
indirectos no recuperables que recaigan sobre la adquisición, después deducir
cualquier descuento o rebaja del precio.; todos los costos directamente
atribuibles a la ubicación del activo en lugar y las condiciones necesarias para
que pueda operar de la forma prevista ´por la gerencia; la estimación inicial
de los costos de des mantenimiento y retiro del elemento, así como la
rehabilitación del lugar sobre el que se asienta, la obligación en que ocurre
una entidad cuando adquiere el elemento o como consecuencia de haber
utilizado dicho elemento durante un determinado periodo, con propósitos
distintos al de producción de inventarios durante tal periodo.
Son ejemplos de costos atribuibles directamente:
● Los costos de beneficios a los empleados (según se definen en la NIC

19 beneficios a los empleados), que se procedan directamente de la

19
construcción o adquisición de un elemento de propiedades planta y

equipo.
● Los costos de depredación del emplazamiento físico.
● Los costos de instalación y montaje.
● Los costos de comprobación de que el activo funciona adecuadamente,
después de deducir los importes netos de la venta de cualesquiera
elementos producidos durante el proceso de instalación y puesta a
punto del activo (tales como muestra producidas mientras probaba el
equipo); y los honorarios profesionales.
● Los costos que no forman parte del coto de inmuebles, maquinaria y
equipo se describen algunos ejemplos: costo de apertura de una
instalación productiva; costos de introducción de un nuevo producto o
servicio( incluyendo los costos de actividades pub licitarías y
promocionales); costos de apertura del negocio en una nueva
localización o dirigido a un nuevo segmento de clientela ( incluyendo
los costos de formación del personal), y costos de administración y
otros costos indirectos generales .
● La norma nos indica que algunas operaciones, si bien están
relacionadas con la contribución o desarrollo de un elemento de
inmuebles, maquinaria y equipo, no son necesarias para ubicar al
activo en lugar y condiciones necesarios para que pueda operar de la
forma prevista por la administración.
● La norma señala que el costo de un activo construido por la propia
entidad se determinara utilizando los mismos principios como si fuera
un elemento de inmuebles, maquinaria y equipos adquiridos. Si la
entidad fabrica activos similares para su venta, en el curso normal de su
operación, el costo de activo será, normalmente, el mismo que tenga el
resto de los producidos para la venta (véase NIC 2). Por tanto, se
eliminará cualquier ganancia interna para obtener el costo de
adquisición de dichos activos.
3.2.2. MEDICION DEL COSTO

20
La norma nos señala que el costo de un elemento de inmuebles, maquinarias y

equipo será el precio equivalente al contado en la fecha de reconocimiento.
● Por ejemplo, costo inicial de activo adquiridos al contado
El 19 de junio de 2018 la empresa Trujillo S.A adquiere al contado una
maquinaria para fabricar botones la cual documentaria se sustenta en la
factura N° 001_023456 que tiene en el siguiente detalle:
VALOR DE
COMPRA 2000000
18% 360000
PRECIO DE
COMPRA 2360000
El costo inicial del activo es de S/. 2000000

● Costo inicial de activo adquirido al crédito
Si el pago se aplaza más allá de los plazos normales del crédito
comercial, la diferencia entre el precio equivalente al contado y el total
de los pagos, se reconocerá como gasto por intereses a lo largo del
periodo de aplazamiento, a menos que se capitalicen dichos intereses de
acuerdo con el tratamiento alternativo permitido de la NIC 23.
El 18 de julio de 2018 la empresa los ALPES S.A. Adquiere aprecio de
contado, pagadero en 6 meses, una maquinaria para fabricar hilos la cual
documentariamente se sustenta en la factura N° 001-023456 que tiene el
siguiente detalle:
VALOR DE COMPRA 600000

18% 108000
PRECIO DE COMPRA 708000
3.3. MEDICION PORSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

21
La entidad elegirá como política contable el modelo del costo del párrafo 30 o
el modelo de la revaluación del párrafo 31, y aplicara esa política a tofos los
elementos que compongan una clase de propiedades, planta y equipo.
3.3.1. MODELO DEL COSTO

Con posterioridad su reconocimiento como activo, un elemento de
propiedades, planta y equipo se registrara por su costo menos la depredación
acumula y el importe acumulado de las pérdidas por deterioro del valor.
3.3.2. MODELO DE REVALUACION
Con posterioridad a su reconocimiento con activo, un elemento de
propiedades, planta y equipo cuyo valor razonable pueda medirse con
fiabilidad, se contabilizara por su valor revaluado, que es su valor razonable,
en el momento de la revaluación, menos la depredación acumulada y el
importe acumulado de las perdidas por deterioro de valor que haya sufrido.
Las revaluaciones se harán con suficiente regularidad, para asegurar que el
importe en libros, en todo momento, no difiera significativamente de que
podría determinarse utilizado el valor razonable al final del periodo sobre el
que se informa. También tener en cuenta la frecuencia de la revaluación
dependerá de los cambios que experimentan los valores razonables de los
elementos de propiedades, planta y equipo que se esta revaluando. Cuando el
valor razonable del dicho revaluado difiera significativamente de su importe
en libros, será necesaria una nueva revaluación. Algunos elementos de
propiedades, planta y equipo experimentan cambios significativos y volátiles
en su valor razonable, por lo que necesita revaluaciones anuales.
3.4. DEPRECIACION
Se depreciará de forma separada cada parte de un elemento de propiedades, planta Y
equipo que tenga un costo significativo con relación al costo total del elemento.
Una entidad distribuirá el importe inicialmente reconocido con respecto a una
partida de propiedades, planta y equipo entre sus partes significativas y depreciará
de forma separada cada una de estas partes. Por ejemplo, podría ser adecuado
depreciar por separado la estructura y los motores de un avión, tanto si se tiene en
propiedad como si se tiene en arrendamiento financiero.

22
El cargo por la depreciación de un periodo se reconocerá habitualmente en el

resultado de este. Sin embargo, en ocasiones los beneficios económicos futuros
incorporados a un activo se incorporan a la producción de otros activos. En este
caso., el cargo por depreciación formará parte del costo de otro activo y se incluirá
en su importe en libros.
3.4.1. METODO LINEAL
La depreciación da lugar a un cargo constante a lo largo de la vida útil del activo,
siempre que su valor residual no cambie.
3.4.2. EL METODO DE DEPRECIACION DECRECIENTE

El método de la depreciación decreciente en función del saldo del elemento
dará lugar a encargo que irá disminuyendo a lo largo de su vida útil.
3.4.3. EL METODO DE LAS UNIDADES DE PRODUCCION

Dara lugar a un cargo basado en la utilización o producción esperada.

23
3.5. BAJAS EN CUENTA

La pérdidas o ganancias surgida dar de baja un elemento de propiedades, planta
equipo se incluirá en el resultado del periodo cuando la partida sea dada de baja en
cuentas (a menos que la NII16 arrendamiento establezca otra cosa, en caso de una
venta con arredramiento financiero posterior). Las ganancias no se clasifican como
ingreso de actividad ordinarias.
● Sin embargo , una entidad que , en el curso de sus actividades ordinarias,
vende rutinariamente elementos de propiedades, planta y equipo que se
mantienen para arrendar a terceros, transferencias esos activos a los
inventarios por su importe en los libros cuando dejen de ser arrendados y
se clasifican como mantenidos para la venta .
● La disposición de un elemento de propiedades planta y equipo se lleva a
cabo de diversas maneras por ejemplo, realizando sobre la misma un
contrato de arrendamiento financiero por donación, en la fecha en que el
receptor obtiene el contrato de esa partida.
● La pérdida o ganancia deriva de la baja en cuentas de un elemento de
propiedades, plata y equipo, se determinara como la diferencia entre el
importe neto que, en sus casos, se obtenga por la disposición y el importe en
libros del elemento.
3.6. DISPOCICIONES TRANSITORIAS
Los requerimientos relativos a la medición inicial de los elementos de
propiedades, planta y equipo adquirido en permutas de activos, que se encuentran
especificados en los párrafos 24 a 26, se aplicaran prospectivamente y afectaran
solo a transacciones futuras.
Una entidad aplicara esa modificación a todas las revaluaciones reconocidas en
periodos anuales que comiencen a partir de la fecha de aplicación inicial de esa
modificación y el periodo anual anterior inmediato. Si una entidad presenta
información comparativa no ajustada sobre periodos anteriores, identificara con
claridad la información que no ha sido ajustada, señalara que ha sido preparada
sobre una base diferente, y explicara esa base.

24
3.7. FECHA DE VIGENCIA
Una entidad aplicara esta norma para los periodos anuales que comiencen a
partir del 1 de enero de 2005. Se aconseja su aplicación anticipada. Si una
entidad aplicase esta norma en un periodo que comience antes del 1 de enero
de 2005, revelara este hecho.
Una entidad aplicara las modificaciones contenidas en el párrafo 3 para periodos

anuales que comiencen a partir del 1 de enero 2006. Si una entidad aplica la NIIF 6
para un periodo anterior, dichas modificaciones deben ser aplicadas para ese
periodo anterior.
3.8. DEROGACION DE OTROS PRONUNCIAMIENTOS

Esta norma derroga la NIC 16 propiedades, planta y equipo (revisado en 1998). Esta
norma sustituye las siguientes interpretaciones:
● SIC6 costos de modificaciones de los programas informáticos existentes.
● SIC-14 propiedades- planta y equipo- indemnizaciones por deterioro de
valor de las partidas.
● SIC -23 propiedades, planta y quipo- costos de revisiones o reparaciones
generales.
3.9. CASOS :
CASO 4: La empresa montero compro una maquina mayadora industrial es 2000,000 y
tiene una vida útil de 6 años, asimismo se efectuaron gastos de remplaza miento instalación
y honorarios profesionales relacionados con la puesta en funcionamiento del activo0 fijo por
un total de s/. 500000.
El valor residual estimado de la maquinaria al final de su vida útil, es equivalente al 2% de
su costo total ¿Cómo aplicar el método de línea recta?
1. CALCULO DEL MONTO DEPRECIABLE
compra de 20000
maquinaria 00
adición del 50000
costo 0
25
25000
00
menos valor
residual 2% 50000
24500
00
2. DEPRECIACION DEL PERIODO
20% DE 2450000 = 490000
DEBE HABER
68142 490000
39132 490000
DESTINO
94 490000
791 490000
CASO 5: La empresa industrial de la plata compra en el mes de junio una

maquina pulidora de plata en s/. 4000000 cuya vida útil se estima en 320 mil
toneladas métricas de pulidas procesadas según la administración tributaria la
vida útil del referido activo fijo es de 5 años, además en el citado mes se a
presentado 7200 TM ¿Cómo determinar y registrar la depreciación del bien?
SOLUCION:
DEPRECIACION- METODO DE UNIDADES PRODUCIDAS
1. CALCULO DE LA DEPRECIACION
S/.4000000 /320000 TM = 12.50 de depreciación

por TM PRODUCIDO
12.50* 7200 TM = 40000

26
2. RECONOCIMIENTO DE LA DEPRECIACION
DEBE HABER
68142 90000
39132 90000
DESTINO
94 90000
791 90000
3. IDENTIFICACION TRIBUTARIA
● CRITERIO FINANCIERO
3200 TM en el mes de junio = 90000
● Criterio tributario 20% de s/. 4000000 /12=66666.67
● Exceso de depreciación 90000-66666.67 = 23333.33

4. ACTIVOS DIFERIDOS POR DIFERENCIA TEMPORAL
exceso de 23333.3
depreciación 3
(-) impuesto a
la renta 6883.33
29.5% 16450

27
CASO PRÁCTICO
Un vehículo fue adquirido el 01 de Enero del 2017 al contado por S/. 91.460.00
Incurriendo gastos de importación 600.000 y fletes por S/. 1.000.000. Se estima
una vida útil de 5 años y tiene un valor residual de S/. 9.146.000.
DEPRECIACIÓN
SOLUCIÓN
El arrendatario reflejará en su balance un activo (la maquinaria arrendada) y una
deuda por la misma cuantía, que será igual al valor razonable del activo o el valor
actual de las cuotas de alquiler, si fuese menor. El pago de las cuotas se separa
entre gasto por intereses y amortización de la deuda según los importes que
figuran en el cuadro de amortización de la deuda. La maquinaria arrendada se
amortiza mediante el sistema de amortización lineal en un plazo de 8 años.
FECHA CUENTA DEBE HABER
01/01/05 DEBE HABER
Maquinaria 120 000
Deudas por arrendamiento financiero 19 971
31/12/05 DEBE HABER
Intereses de deudas 10 029
Tesorería 30 000

28
31/12/05 DEBE HABER

31/12/05 DEBE HABER
Amortización del inmovilizado material 15 000
Amortización Acumulada de Maquinaria 15 000
01/01/05 DEBE HABER
Derechos de arrendamiento financiero 120 000
Gastos por intereses diferido 32 000
Acreedores por arrendamiento financiero 30 000
31/12/05 DEBE HABER
Tesorería 30 000
31/12/05 DEBE HABER
Intereses de deudas 10 029
Gastos por intereses diferidos 10 029
31/12/05 DEBE HABER
31/12/05 DEBE HABER
Amortización del inmovilizado inmaterial 15 000
Amortización Acumulada de Derechos 15 000
De arrendamiento financiero

29
CASO PRÁCTICO
Una empresa adquirió el 01 de enero del 2018, unas instalaciones a un valor de
$20.000,00. Su vida útil se estimó en 10 años y se optó por el método de
depreciación lineal, el valor residual es cero. El valor de la tasación al 31 de
diciembre del 2018 es $26.000,00. La depreciación acumulada se ha decidido re
expresar contra su monto. La empresa deberá registrar la depreciación originada
en el ejercicio económico del 2018:
Calculamos el factor proporcional:

Factor Proporcional = 26.000,00 / 14.000,00 = 1.857142857
Costo Histórico: 20.000,00 * 1.857142857 = 37.142,86

Depreciación acumulada: 6.000,00 * 1.857142857 = (-) 11.142,86
La diferencia entre el valor en libros y la revaluación será el incremento del
patrimonio a través de la cuenta superávit por revaluación.
El incremento de la depreciación acumulada será 5.142,86 y el importe en libros

será $17.142,86 y el patrimonio se incrementará por su diferencia. El asiento
contable será el siguiente:
Instalaciones técnicas: 20.000,00 + 17.142,86 = 37.142,86

Depreciación acumulada instalaciones técnicas 6.000,00 + 5.142,86 =
11.142,86

30
El siguiente asiento contable se realizará el 31 de diciembre del 2011:
Se debe calcular el valor de la nueva depreciación sobre el valor neto contable, y

considerando el número de años que falta por depreciar el activo:
26.000,00 / 7 = 3.714,29

31
CASO PRÁCTICO
Una empresa adquirió el 01 de enero del 2018, unas instalaciones a un valor de
$20.000,00. Su vida útil se estimó en 10 años y se optó por el método de
depreciación lineal, el valor residual es cero, el valor de mercado determinado en
la tasación es 26.000,00 la empresa decide la opción de eliminar la depreciación
acumulada.
La empresa al 31 de diciembre del 2018 presenta los siguientes datos:
El importe en libros de las instalaciones técnicas deberá incrementar en
$12.000,00, para que alcance su valor de mercado:
En el libro mayor se puede entender mejor que sucedió con la cuenta instalaciones
técnicas y su respectiva depreciación acumulada:

32
Cuenta: Instalaciones Técnicas
Cuenta: Depreciación Acumulada
Se debe calcular el valor de la nueva depreciación sobre el valor de mercado, y

considerando el número de años que falta por depreciar el activo:
26.000 / 7 = 3714.29
El siguiente asiento contable se realizará el 31 de diciembre del 2019:

33
CONCLUSIONES
La Norma Internacional de contabilidad N ° 16-propiedades, planta y equipo nos
da a conocer un elemento como un activo fijo paradeterminar sus valores en libros
y los cargos por depredación y perdidas por deterioros; de tal forma que sea
probable que el bien genera beneficios económicos hacia un futuro, también
permite medir razonablemente a la hora de la depreciación de un activo y
revalorizarlo, en este sentido es muy importante tener en cuenta el modelo de
valuación utilizando al momento inicial del registro del activo, llevando así una
presentación fiable y relevante a los estados financieros, por lotanto, el valor
razonable de los terrenos y edificios se determinará a partir de la evidencia basada
en el mercado mediante una tasación, realizada habitualmente por tasadores
cualificados profesionalmente.
La NIC 16, nos recomienda los equipos de servicios que son reconocidos como
gasto a medida que se consume como gasto del ejercicio en que se incurre como,
piezas de repuesto y equipos auxiliares, el servicio de mantenimiento prestado por
terceros a los bienes del activo, sin embargo, cuando dichos repuestos yequipos
solo pueden ser usados en relación a un activo fijo especifico y se espera que su uso
sea irregular , ellos serán considerados como activo fijos y su depreciación se
realiza en función a la vida útil de activo, Sin embargo la NIC 16 aplica el tipo de
propiedades, planta y equipo, excepto para: activos biológicos, derechos y reservas
minerales, propiedad de inversión.
El reconocimiento del costo en el momento que incurre, inicialmente para adquirir

o construir una partida de propiedades, planta y equipo, así mismo como los costos
incurridos posterior mente para añadir, sustituir parte del elemento
correspondiente, en cambio los costos iniciales son tratamiento contable de los
activos fijos adquiridos por razones de seguridad, hay costos que no forman parte
de costo de propiedades, planta y equipo; los costos de apertura de una nueva
instalación productiva, costos de introducción de un nuevo producto o servicio,
costos de apertura de negocio en una nueva localización o dirigido a un nuevo

34
segmento de cliente,, costos de administración y otros costos indirectos

generales.
BIBLIOGRAFÍA
● COMENTARIOS Y APLICACIÓN NORMAS INTERNACIONALES DE

INFORMACION FINANCIERA NIFF , NIC, CINIFF, Y SIC ( PASCUAL
ZAVALA 2011)
● NORMAS CONTABLES FINANCIERAS (CARLOS PAREDES 2014)
● LIBROS Y REGISTROS CONTABLES ( MARIO APATA MEZA 2017)
● NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD NIC
(ALVARADO YUPANQUI FAY)

35
ANEXO

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

Idioma

MONOGRAFIA

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

MONOGRAFIA

Título original:

Cargado por

Copyright:

“Año de la universalización de la salud”

Tema de Investigación elegido

CAPITULO II: CONCEPTOS BÁSICOS (ACTIVOS INMOVILIZADOS Y

En el presente trabajo monográfico daré a conocer, sobre la Norma Internacional

Exigir un elemento correspondiente a las propiedades , planta y quipo sea reconocido

En el capítulo II hablaremos de conceptos básicos de inversiones inmobiliarias,

En el III capitulo hablaremos sobre desarrollo de propiedades, planta y equipo.

Reconocimiento de tal forma da a conocer que las empresas adquieren un

Costos posteriores Según la norma expresa de acuerdo con el criterio de

El objetivo de esta norma es:

● Indicar el tratamiento contable de propiedad planta y equipo, de forma que los

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

● Que apunta que los principales problemas contables que presenta el

● la contabilización de los elementos de propiedades de planta y equipo,

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

Debido a que el elemento será utilizado durante más de un periodo contable,

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

CAPITULO II: CONCEPTOS BÁSICOS (ACTIVOS

Incluye las propiedades ( terrenos o edificaciones) cuya tendencia es mantenida

2.2. ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO

2.3. INMUEBLES MAQUINARIAS Y EQUIPO

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

2.5. OTROS ACTIVOS

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

CAPITULO III: DESARROLLO DE PROPIEDADES,

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

● Por ejemplo: si son materiales y benefician a más de un periodo

SUPERCALIGRAFICO FRESON SAC

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

● 31/07/18 referente a la maquinaria adquirida, la gerencia determina que al

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

________________1.3___________________ S/. S/.

● La empresa “CASTOR” S.A ha decidido construir una nueva oficina con la

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

________________1.4.___________________ S/. S/.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

________________1.8.___________________ S/. S/.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

● CASO PRACTICO: Costos vinculado a la compra de una maquinaria

● Fletes, seguros, gastos de despacho, derechos, aduaneros.

CONCEPTO MONT COSTO

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

________________1.10.___________________ S/. S/.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

La norma señala que en algunos casos, elementos de inmuebles,

3.1.2. COSTOS POSTERIORES

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

encarga de revisar mensualmente el estado de maquinaria y

3.2. MEDICION EN EL MONTO DEL RECONOCIMIENTO

Son ejemplos de costos atribuibles directamente:

● Los costos de beneficios a los empleados (según se definen en la NIC

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

construcción o adquisición de un elemento de propiedades planta y

3.2.2. MEDICION DEL COSTO

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

La norma nos señala que el costo de un elemento de inmuebles, maquinarias y

El costo inicial del activo es de S/. 2000000

VALOR DE COMPRA 600000

Contabilidad Financiera 2 Catedratico: CPCC.

3.3.1. MODELO DEL COSTO

1.3___ S/. S/.

1.4.___ S/. S/.

1.8.___ S/. S/.

1.10.___ S/. S/.