UNIVERSIDAD

AUTÓNOMA
DEL CARIBE

Alumno:
Daniela Michell Jiménez cumbe
Kevin Steven Buelvas Utria

Materia:
Derecho Civil Bienes
Tema:
Derecho reales y personales
Docente:
Lic. Carmen Chinchilla

Semestre:
2
2020
  CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA DEL DERECHO REAL.

El derecho real es el que poseemos sobre una cosa sin respeto a dicha persona,
son todos los derechos que podemos conseguir sobre una cosa por ejemplos: el
derecho de dominio, herencia, los de servidumbres activas, el de hipoteca. De
todos estos derechos mencionados nace las acciones reales.

 DIFERENCIAS ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS

PERSONALES

Que los derechos personales no ejercen su facultad sobre un objeto, si no que tan
solo lo hace contra deudor y en el derecho real su facultad se ejerce sobre una
cosa sin intermedios.

 CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES.

Derecho real pleno: es considerado como un dominio y se caracteriza por su

plenitud de contenido, son derechos reales sobre cosa total o parcialmente
propia ejemplos: conjuntos inmobiliarios, cementerios privado, condominio etc.

Derecho real provisional: es una facultad que se concede sobre una cosa ajena
y que si choca con otro mas fuerte decae. Ejemplos: usufruto, uso, habitación.

Derechos reales limitados: este se divide en 3 parte: de goce (usufruto, uso,),

de disfrute (hipoteca, prenda, anticrisis), de adquisición (tanteo, retracto).

 EL DERECHO REAL DE DOMINIO O PROPIEDAD.

Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada
persona.
Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o
habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos
derechos nacen las acciones reales.
El dominio (que se llama también propiedad) es el derecho real en una cosa
corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente no siendo contra ley o
contra derecho ajeno.
La propiedad separada del goce de la cosa, se llama mera o nuda
propiedad. (La Sentencia C-595 de 1999, declaró inexequible el aparte resaltado y
exequible el aparte subrayado)

Teniendo en cuenta los artículos mencionados con anterioridad del código civil
colombiano.
Definición de derecho real de dominio o propiedad: Se puede establecer que el
derecho real de dominio o propiedad es el disfrute que se le otorga a una persona
sobre un bien inmueble o mueble manteniendo el sentido corporal. El cual no
puede ir en contra de los preceptos jurídicos establecido por las leyes.

 FUNCIÓN SOCIAL Y ECOLÓGICA DE LA PROPIEDAD. SENTENCIA T-

595 DE 199

Función social de la propiedad.: Esta función presenta variedad y mezclas de

características, determinadas por la naturaleza de los bienes, su clase, y la
entidad que es titular de los derechos que de ella emanan, así como también por
la posición económica de las personas que la poseen. La función social tiene, por
una parte, el significado de moderar y restringir el alcance del derecho de
propiedad, mientras que, por otra parte, le corresponde el de implicar una mayor
afirmación de ciertas clases de propiedad.

Teniendo en cuenta lo establecido por la sentencia C-595. La función social

determina la limitación de los derechos que se deben tener sobre la propiedad, los
cuales son regulados por los organismos estáteles.

Ecología de la propiedad: La ecología de la propiedad busca mantener,

salvaguardar y garantizar la conservación de la biodiversidad. Tales como el agua
catalogado como un recurso de consumo no renovable, los bosques, el aire y el
mismo suelo. De esta manera se dan garantías constitucionales que satisfacen las
necesidades colectivas, sin ánimo de lucro manteniendo neutralizada las
actividades privadas de individualidad.

 ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD. EL IUS UTENDI (USUS), IUS FRUENDI

(FRUCTUS) IUS ABUTENDI (ABUSUS)

Son atributos de propiedad (i) el ius utendi, que consiste en la facultad que le
asiste al propietario de servirse de la cosa y de aprovecharse de los servicios que
pueda rendir; (ii) el ius fruendi o fructus, que es la posibilidad del dueño de
recoger todos los productos que acceden o se derivan de su explotación; y (iii) el
derecho de disposición, consistente en el reconocimiento de todas aquellas
facultades jurídicas que se pueden realizar por el propietario y que se traducen en
actos de disposición o enajenación sobre la titularidad del bien.
Los atributos antes mencionados por la sentencia C-133/09 facultan, benefician y
dan criterios al beneficiario de un bien. Llámese heredades, finca raíces, edificios
o fincas.