MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : INDEPENDIZACION PROPIEDAD HORIZONTAL

PROPIETARIOS : SRA. ESTELA EPIFANIA BELTRAN VERASTEGUI

PROFESIONAL : ARQUITECTA LUZ MARINA RENGIFO VASQUEZ

CAP 12344
ASUNTO : INDEPENDIZACIÓN
I.- A.- DATOS GENERALES
- DEPARTAMENTO: LIMA
- PROVINCIA: LIMA
- DISTRITO: ATE
- DIRECCIÓN: URB. ASOCIACION DE POBLADORES EL BOSQUE, LOTE:
2, MZ: B DIST. ATE, PROV. Y DEP. DE LIMA, ENCERRADO
EN LOS LINDEROS Y MEDIDAS SIGUIENTES:

- POR EL FRENTE: AVENIDA EL BOSQUE CON 8.00 ML

- POR LA DERECHO: MZ: B, LOTE Nº 01 CON 12.50 ML.
- POR LA IZQUIERDA: MZ: B, LOTE Nº 03 CON 12.50 ML.
- POR EL FONDO: MZ: B, LOTE Nº 19 CON 8.00 ML.

- ÁREA SUPERFICIAL: 100.00 M².

SE ENCUENTRA INSCRITA EN LA FICHA Nº: 14133295, DEL REGISTRO DE PROPIEDAD

INMUEBLES DE LIMA.

B.- DESCRIPCION Y USO, AMBIENTES POR PISO:

DECLARATORIA DE FÁBRICA:

- 1ER PISO: Llega y Sube escalera al 2do piso, hall, pasadizo, estacionamiento 01, un
departamento con los siguientes ambientes: sala, comedor, cocina, baño, lavandería,
dormitorio con closet, deposito.

- 2DO PISO: Llega y sube escalera a la azotea, hall, departamento 1 con los siguientes
ambientes: sala, comedor, baño, cocina, dormitorio con closet, departamento 2 con los
siguientes ambientes: sala, comedor, baño, cocina, dormitorio con closet.

- AZOTEA: Llega escalera, azotea

C.- AREA TECHADA:

 1ER Piso: 91.67 M²
 2DO Piso: 89.43 M²
 Azotea: 0.00 M²

- AREA TECHADA TOTAL: 181.10 M²

- AREA LIBRE: 3.97 M² (3.97 %)
E.- SERVICIOS BASICOS: El terreno cuenta con los servicios básicos de agua potable,
desagüe y luz eléctrica.

II.- MEMORIA DE INDEPENDIZACION: A efectos de proceder a una adecuada calificación

registral se describe la memoria de independización en el sentido de especificar las áreas y
medidas perimétricas de las zonas de propiedad exclusiva y las zonas de propiedad común por
pisos y/o niveles.

DENOMINACION PRIMER SEGUNDO AZOTEA AREA

PISO PISO TOTAL
A. OCUPADA 34.46 M² ---------- ---------- 34.46 M²
U.I. N° 1 A. TECHADA 34.46 M² ---------- ---------- 34.46 M²
AREA LIBRE ---------- ---------- ---------- ----------
U.I. N° 2 A. OCUPADA 9.66 M² ---------- ---------- 9.66 M²
A. TECHADA 9.66 M² ---------- ---------- 9.66 M²
AREA LIBRE ---------- ---------- ---------- ----------
U.I. N° 3 A. OCUPADA 51.52 M² ---------- ---------- 51.52 M²
A. TECHADA 47.55 M² ---------- ---------- 47.55 M²
AREA LIBRE 6.97 M² ---------- ---------- 6.97 M²
U.I. N° 4 A. OCUPADA ---------- 36.24 M² ---------- 36.24 M²
A. TECHADA ---------- 36.24 M² ---------- 36.24 M²
AREA LIBRE ---------- ---------- ---------- ----------
U.I. N° 5 A. OCUPADA ---------- 53.19 M² ---------- 53.19 M²
A. TECHADA ---------- 53.19 M ---------- 53.19 M²
AREA LIBRE ---------- ---------- ---------- ----------
U.I. N° 6 A. OCUPADA ---------- ---------- 96.27 M² 96.27 M²
A. TECHADA ---------- ---------- ---------- ----------
AREA LIBRE ---------- ---------- ---------- ----------
ZONA COMUN A. OCUPADA 4.36 M² 11.41 M² 4.56 M² 20.33 M²
A. TECHADA 4.36 M² 11.41 M² ---------- 15.77 M²
POZO DE LUZ N°1 A. OCUPADA ---------- 3.97 M² 3.97 M² 7.94 M²

UNIDADES INMOBILIARIAS INDEPENDIENTES DE DOMINIO EXCLUSIVO

QUE SE INDEPENDIZAN

LINDEROS Y MEDIDAS COLINDANTES

FRENTE: AV. EL BOSQUE
U.I. Nº1 CON UNA LINEA RECTO CON 3.85 ML
(estacionamiento) DERECHA:
PRIMER CON UNA LINEA RECTA CON 8.95 ML LOTE 01
PISO IZQUIERDA: U.I. N°2, U.I. N°3
A.O. 34.46 M² CON UNA LINEA RECTA CON 8.95 ML
A.T. 34.46 M² FONDO:
CON UNA LINEA RECTA CON 3.85 ML LOTE 32
 FRENTE: AV. EL BOSQUE
U.I. Nº2 CON UNA LINEA RECTO CON 2.10 ML
(deposito) DERECHA:
CON UNA LINEA RECTA CON 4.60 ML U.I. N°1
IZQUIERDA: U.I. N°3, AREA COMUN
A.O. 9.66 M² CON UNA LINEA RECTA CON 4.60 ML
A.T. 9.66 M² FONDO:
CON UNA LINEA RECTA CON 2.10 ML U.I. N°3
FRENTE: AREA COMUN, U.I. N°2,
U.I. Nº3 CON UNA LINEA QUEBRADA DE CUATRO
U.I. N°1
(vivienda) TRAMOS CON 1.15, 0.90, 2.10, 3.85 ML
DERECHA:
CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES U.I. N°2, U.I. N°1, LOTE 01
TRAMOS CON 3.65, 4.35, 3.55 ML
A.O. 51.52 M²
A.T. 47.55 M² IZQUIERDA: LOTE 03
CON UNA LINEA RECTA CON 9.45 ML
A.L. 3.97 M²
FONDO:
CON UNA LINEA RECTA CON 8.00 ML LOTE 19
FRENTE: AV. EL BOSQUE
U.I. Nº4 CON UNA LINEA RECTA CON 8.00 ML
(vivienda) DERECHA: LOTE 01
SEGUND CON UNA LINEA RECTA CON 5.35 ML
O IZQUIERDA:
PISO LOTE 03, AREA COMUN
A.O. 36.24 M² CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS
TRAMOS CON 1.60, 3.75 ML
A.T. 36.24 M²
FONDO:
CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS AREA COMUN, U.I. N°5
TRAMOS CON 1.75, 6.25 ML
FRENTE: AREA COMUN, U.I. N°4
U.I. Nº5 CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS
(vivienda) TRAMOS CON 2.85, 5.15 ML
DERECHA: LOTE 01
CON UNA LINEA RECTA CON 7.75 ML
A.O. 53.19 M² IZQUIERDA: LOTE 03, AREA COMUN
CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS
A.T. 53.19 M²
TRAMOS CON 1.70, 6.05 ML
FONDO: LOTE 19
CON UNA LINEA RECTA CON 8.00 ML
FRENTE: AV. EL BOSQUE
U.I. Nº6 CON UNA LINEA RECTA CON 8.00 ML
(vivienda futura) DERECHA:
AZOTEA CON UNA LINEA RECTA CON 13.10 ML LOTE 01
IZQUIERDA:
A.O. 96.27 M² CON UNA LINEA QUEBRADA DE TRES LOTE 03, AREA COMUN
TRAMOS CON 2.55, 3.80, 6.75 ML
FONDO:
CON UNA LINEA RECTA CON 8.00 ML LOTE 19

III.- DESCRIPCION DE LOS BIENES COMUNES POR PISOS O NIVELES

A EFECTOS DE PROCEDER A UNA ADECUADA CALIFICACIÓN REGISTRAL SE
DESCRIBE LA PRESENTE MEMORIA DE INDEPENDIZACIÓN ESPECIFICANDO LAS
ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE LAS ZONAS DE PROPIEDAD COMÚN POR PISOS.

LINDEROS Y MEDIDAS COLINDANTES

FRENTE: UNA LINEA RECTA CON 1.30 ML U.I. Nº5
POZO DE LUZ 1 DERECHA: UNA LINEA RECTA CON 3.05 ML U.I. Nº5
SEGUND
O PISO A.O. = 3.97 M² IZQUIERDA: UNA LINEA RECTA CON 3.05 ML U.I. Nº5, AREA COMUN
FONDO: UNA LINEA RECTA CON 1.30 ML U.I. Nº5
 FRENTE: UNA LINEA RECTA CON 1.30 ML U.I. Nº6
POZO DE LUZ 1 DERECHA: UNA LINEA RECTA CON 3.05 ML U.I. Nº6
AZOTEA
A.O. = 3.97 M² IZQUIERDA: UNA LINEA RECTA CON 3.05 ML U.I. Nº6
FONDO: UNA LINEA RECTA CON 1.30 ML U.I. Nº6
FRENTE: UNA LINEA RECTA CON 2.90 ML AV. EL BOSQUE
PRIMER ZONA COMÚN
PISO DERECHA: CON UNA LINEA QUEBRADA DE U.I. Nº2, U.I. Nº3
DOS TRAMOS CON 0.95, 2.10 ML
A.O. 4.36 M² IZQUIERDA: UNA LINEA RECTA CON 3.05 ML LOTE 03
A.T. 4.36 M²
FONDO: CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS U.I. Nº3
TRAMOS CON 0.90, 1.15 ML
FRENTE: CON UNA LINEA QUEBRADA DE DOS U.I. Nº4
SEGUND ZONA COMÚN TRAMOS CON 1.75, 1.10 ML
O PISO DERECHA: CON UNA LINEA QUEBRADA DE U.I. Nº4, U.I. Nº5, POZO
DOS TRAMOS CON 3.76, 1.70 ML
A.O. 11.41 M² DE LUZ N°1
A.T. 11.41 M² IZQUIERDA: UNA LINEA RECTA CON 5.45 ML AIRES DEL LOTE 03
FONDO: UNA LINEA RECTA CON 2.85 ML U.I. Nº5
FRENTE: UNA LINEA RECTA CON 1.20 ML U.I. Nº6
ZONA COMÚN DERECHA: UNA LINEA RECTA CON 3.80 ML U.I. Nº6
AZOTEA
A.O. 4.56 M² IZQUIERDA: UNA LINEA RECTA CON 3.80 ML AIRES DEL LOTE 03
A.T. -----------
FONDO: UNA LINEA RECTA CON 1.20 ML U.I. Nº6

SRA. ESTELA EPIFANIA BELTRAN VERASTEGUI RENGIFO VASQUEZ LUZ MARINA

DNI: 08217340 DNI: 80544150
CAP 12344