Informe de la visita a Constructora El Castillo

1. Objetivos de la visita.

a. Identificar algunos de los procesos que conlleva construir viviendas.

b. Reconocer los elementos necesarios para la construcción de viviendas.

c. Analizar la maquinaria y los tipos de materiales utilizados por la Constructora El

Castillo.

d. Desarrollar conocimientos con respecto a las estrategias utilizadas en los procesos

de construcción.

e. Distinguir los tipos de vivienda que ofrece la Constructora El Castillo.

f. Reconocer la implementación de la tecnología en el manejo de las problemáticas

que se le presenta a la Constructora El Castillo a la hora de realizar sus obras.

g. Interpretar las soluciones que implementa la Constructora El Castillo para suplir las

necesidades sociales, velando a su vez, por el bien común.

h. Identificar las problemáticas por las que pasa la constructora en el momento de

realizar sus obras y de qué manera maneja dichas problemáticas.

 i. Analizar el manejo que lleva la constructora con el medio ambiente y cómo protege

su entorno

2. Descripción general de la empresa:

CONSTRUCTORA EL CASTILLO S.A. es una empresa familiar que nace con el objetivo

de intentar implementar en la Hacienda El Castillo, el mejor urbanismo campestre de las

afueras de la ciudad de Cali, generando a su vez una gran diferencia a las demás viviendas

al brindar un estilo de vida nuevo en medio de la naturaleza. Esta organización ha logrado

ocupar los primeros lugares en ventas de vivienda nueva en la ciudad de Cali,

convirtiéndose de esta manera en competencia para las demás constructoras que llevan años

el mercado mediante la gran inversión en tecnologías que lo pongan a la constructora a la

vanguardia. Actualmente más de 600 familias viven en la ciudad campestre, se están

vendiendo cinco proyectos y quedan dos por construir y vender. Esta empresa lleva

aproximadamente 14 años en el mercado. Su representante legal es la familia Sardi

Mosquera. Esta empresa cuenta con avanzadas tecnologías al margen de la normatividad en

aspectos como cimentaciones y materiales, en este último son una de las pocas

constructoras que hacen uso de un gran porcentaje de materiales reciclados.

3. Descripción de cada una de las etapas de la construcción de una de las casas de

Hacienda del Castillo. Incluir información como: planos generales, planos de detalle,

costos de la vivienda, fotografías, etc.

Las viviendas de la constructora los castillos vienen en tres gamas: Playa Baja, Playa Media

y Playa Alta, oscilando entre los 270.800.000 a 648.500.000 millones de pesos.

Dependiendo de esto, los acabados y ornamentos pueden cambiar, pero en general el

proceso constructivo es el mismo. Este consiste en 15 etapas:

1. Limpieza, trazo y conformación de terrazas: se debe hacer en primer lugar la

limpieza del terreno, a su vez, se debe agregar el material para la compactación del

mismo. Se debe nivelar el terreno y cuando este esté nivelado, se procede a trazar el

área según los planos.

2. Excavación: esta puede ser mediante mano de obra o maquinaria; dentro de la

excavación se proceden a otros tipos de esta, como: excavación de cimientos y

excavación para tuberías y cajas de revisión.

3. Cimentación: este es el elemento estructural el cual es el que le da soporte al peso

de la estructura. En esta se procede a la fundición de la losa, se hace la figuración

del hierro y los estribos, se procede a realizar el armado.

4. Mampostería estructural: en esta etapa se construyen los muros portantes con

celdas, dentro de las celdas se ubican las dovelas, las cuales son rellenadas con un

mortero

5. Losa entrepiso: se procede a realizar el encofrado de la losa, siguiendo los detalles

del plano. Se realiza el armado del hierro, se instala la tubería para el segundo piso,

se instala la malla electrosoldada separada por retazos de ladrillo concreto. Se

procede al vaciado de concreto premezclado.

6. Mampostería segundo piso: se realiza lo mismo del primer piso con respecto a la

mampostería, solo que esta etapa será en el segundo piso.

7. Vigas de amarre: en esta etapa se procede al armado de acero, después se realiza la

fundición, realizado con concreto. Estas vigas sirven de amarre a los muros.
8. Losa de cubierta, muros de culata y viga cinta: en la construcción de la losa se

debe tener en cuenta los niveles para respaldar las aguas lluvias, los muros de culata

soportarán la cubierta, instalándose como la mampostería; la viga cinta amarrará las

culatas y en parte, dará soporte a las tejas.

9. Montaje de cubierta: se instalan las tejas y se hace el montaje de estructura metálica

consistente en los perlines.

10. Acabados:

a) Instalación de tuberías para agua potable y gas: se instalan las tuberías para

el suministro de agua y las tuberías para el gas.

b) Relleno acrílico: ya acabados los muros y la losa, se agrega una capa de mezcla

(arena, acronal y agua) para mejorar la textura

c) Estuco y pintura: se aplica una capa de pasta hecha a base de cal a los muros y

losas, después se aplican tres capas de pintura a toda la estructura.

d) Enchapes de cocina, pisos y baños

e) Instalación de madera: instalación de muebles de madera (closets,

mostradores, etc.)

f) Conformación de jardín
4. Explicar las diferentes estrategias que utiliza la constructora para promover la

sostenibilidad en la obra.

1. Reciclar las aguas lluvias: La Constructora El Castillo recicla las aguas lluvias

para lavar sus maquinarias y demás implementos usados en la obra, de esta manera,

lograr ahorrar presupuestos en la obra sin disminuir la calidad al momento de

construir.

2. Sistemas de recompensa: Para los trabajadores que reciclen materiales de

construcción.

3. Reusar los materiales que sobran mediante la utilización en otras obras o pueden ser

triturados y usados como escombros o rellenos.

5. Bibliografía.