MEMORIA DESCRIPTIVA

Arquitectura

PROPIETARIO(S):
CORONEL IRIGOIN CARLOS
CARLOS PINTADO LUZ MARIA

UBICACIÓN:
INSCRIPCIÓN REGISTRAL: PARTIDA P10182101
MANZANA: B
LOTE: 23
CENTRO POBLADO: JAVIER CASTRO CRUZ I
DISTRITO: JOSE LEONARDO ORTIZ
PROVINCIA: CHICLAYO
DEPARTAMENTO: LAMBAYEQUE

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Por el Frente: CA. LUIS A. SANCHEZ., con 4.01 ml.
Por la Derecha: LOTE 22, con 20.00 ml,
Por la Izquierda: LOTE 24, con 20.22 ml.
Por el Fondo: LOTE 30, con 6.40 ml,
ÁREA: 80.40 m2
PERÍMETRO: 48.23 ml

EDIFICACIÓN (VIVIENDA) – área techada 35.00 m2

Relación de Ambientes:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• Dormitorio 1
• Dormitorio 2
• Baño
• Lavandería
• Patio
Descripción:
- PISOS: Cemento pulido: ambientes interiores y área de lavandería. En baño:
loseta vitrificada, incluido el fondo de ducha y sardinel.
- MUROS: Muros de albañilería confinada: Ladrillo kk. artesanal. Muros de
drywall: e=10 cm.
- TARRAJEO: Superficies interiores: muros, columnas, vigas y cielo raso.
Superficies Exteriores: Fachada Principal.
- CONTRAZÓCALOS: Contra zócalos exteriores en fachada: cemento pulido
h=0.30cm.
- PINTURA: Fachada Principal e Interiores.
- CERÁMICA:
Baño: h=1.80m en ducha y 1.20m en pared detrás de los aparatos sanitarios.
Otras zonas húmedas: sobre el lavadero de cocina y lavadero de ropa.
- PUERTAS Y VENTANAS:
Puerta Principal en madera tipo tablero e=4.5cm y vidrio simple en
fresquillo.
Puertas interiores contra placadas con e=4.0cm, marco de madera y vidrio
simple en fresquillo.
Ventanas con marco de aluminio en hojas y marco - Vidrio de 6mm.
- APARATOS SANITARIOS:
Inodoro y lavatorio de loza blanca nacional.
Lavadero de cocina de acero inoxidable de 01 poza con escurridero.
Lavadero de ropa de granito.
Grifería cromada metálica en aparatos sanitarios con sistema ahorrador
comercial.

NOTA: Para el cálculo de densidad del presente proyecto se ha considerado lo

dispuesto en el Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación,
aprobado por el DECRETO SUPREMO N° 0.10–2018-Vivienda y sus
modificatorias (Decreto Supremo N° 002- 2020 – Vivienda), la cual especifica
que la densidad máxima para el caso de viviendas unifamiliares es 4 habitantes
por viviendas.

SEPTIEMBRE, 2020
 ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
ESCALA 1/2000

AA. HH. 4 DE JULIO

4.
01

LA EXPLANADA

8
.8
11

07
4.
14

0
.0
.6

20
0

29
2.
ZONIFICACIÓN: RDM

.2 62
20 5.
11

2
8.
AREA DE ESTRUCTURACION URBANA: ---

24
: LAMBAYEQUE

8.
DEPARTAMENTO

4.
00
PROVINCIA : CHICLAYO
DISTRITO : JOSE LEONARDO ORTIZ
AA.HH.
SECCION VIAL ESC. : 1/200
L.P. CA. LUIS A. SANCHEZ L.P.

NOMBRE DE LA VIA
V
P
V MANZANA :B
1.20 5.70
8.10
1.20
LOTE : 23
PLANO DE UBICACION
SECCION A - A
ESCALA 1/500 SUB LOTE : ---
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS (m2)
PARÁMETROS NORMATIVO PROYECTO AREAS DECLARADAS
PISOS / NIVELES
USOS VIVIENDA VIVIENDA Nueva Existente Demolición Ampliación Remodelación TOTAL
(*) DENSIDAD NETA Hab/Ha 1300 498 1° 35.00 35.00
COEF. DE EDIFICACION LIBRE 0.44 2°
Area libre
% AREA LIBRE 56.47 3°
necesaria
ALTURA MAXIMA 1 Piso 1 PISO (2.70m) 4°
FRONTAL No Obligatorio No Obligatorio 5°
RETIRO MINIMO LATERAL NO APLICA NO APLICA 6°
POSTERIOR NO APLICA NO APLICA
ALINEAMIENTO FACHADA (m) 0.50 0.00 AREA PARCIAL 35.00 35.00
ÁREA DE LOTE NORMATIVO (m2) 90.00 80.40 ÁREA TECHADA TOTAL 35.00
FRENTE MINIMO NORMATIVO (m) 6.00 4.10 ÁREA DE TERRENO 80.40
N° DE ESTACIONAMIENTO 1@2 VIVIENDA 0 ÁREA LIBRE 56.47 % 45.40
(*) DECRETO SUPREMO Nº 002-2020-VIVIENDA: Para el caso de viviendas unifamiliares, la densidad es de cuatro (04) habitantes por vivienda
 A

1 1' 2
1.28 2.72
4.00
ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.15 2.85
-PISOS:
1.15 0.25 1.35 1.00 0.25 Cemento pulido: ambientes interiores y área de lavandería.
Ventana con marco de aluminio
En baño: loseta vitrificada, incluido el fondo de ducha y sardinel.
y vidrio de 6mm
D D -MUROS:
0.25

0.25
Muros de albañilería confinada: Ladrillo kk. artesanal.
Muro de Drywall: e=0.10 cm
-TARRAJEO:
0.71

Superficies interiores: muros, columnas, vigas y cielo raso.

Superficies Exteriores: Fachada Principal.

-CONTRAZOCALOS:
Contrazocalos exteriores en fachada: cemento pulido h=0.30cm.
0.90

DORMITORIO 2 -PINTURA:
3.01

1 Contraplacada Piso Pulido

P. 1.20 x 2.10 En fachada Principal e interiores
con sobreluz
0.30 m
-CERAMICA:
Ceramica en pisos de baños: 45x45 cm
Ceramica de pared de baños: 25x40
Baño: h=1.80m en ducha y 1.20m en pared detrás de los aparatos
1.15

sanitarios.
2.55 Otras zonas húmedas: sobre el lavadero de cocina y lavadero de ropa.

5.38
5.50

5.50
5.13
-PUERTAS Y VENTANAS:
Puerta Principal en madera tipo tablero e=4.5cm y vidrio simple en
Contraplacada Muro Drywall
fresquillo.
P. 1.20 x 2.10
con sobreluz Puertas interiores contraplacadas con e=4.0cm, marco de madera y
0.90

0.30 m. vidrio simple en fresquillo.

1 Ventanas con marco de aluminio en hojas y marco - Vidrio de 6mm.

Piso Pulido -APARATOS SANITARIOS:

Inodoro y lavatorio de loza blanca nacional.
Lavadero de cocina de acero inoxidable de 01 poza con escurridero.
2.61

Lavadero de ropa de granito.

Grifería cromada metálica en aparatos sanitarios con sistema
ahorrador comercial.
1.47
0.25

0.25

C C
Ventana con marco de aluminio Contraplacada
11.89

y vidrio de 6mm
12.58

P. 0.70 x 2.10
0.70

0.25 1.00 0.20

con sobreluz 0.30 m.

1 CUADRO DE VANOS MODULO BASICO DE VIVIENDA

TIPO ANCHO ALTO ALFEIZER CANTIDAD MATERIAL
Piso Ceramico

2.55

LAVANDERIA P1 1.00 2.40 --- 1 MADERA TIPO TABLERO

0.80
2.55

2.30

2.30

2.55

Piso Pulido
P2 0.90 2.40 --- 3 CONTRAPLACADA
P3 0.70 2.40 --- 2 CONTRAPLACADA

0.25 0.45 1.00

V1 1.00 1.40 1.00 3 MARCO DE ALUMINIO
0.80

VA 0.70 0.30 2.10 1 MARCO DE ALUMINIO

1
0.25

0.25
con sobreluz 0.30 m.

B B
Contraplacada
P. 0.90 x 2.10

Ventana con marco de aluminio

y vidrio de 6mm
3.46
3.96
3.96

3.46

3.83
3.84

Piso Pulido
Contraplacada
P. 1.00 x 2.10
con sobreluz

0.25
0.25

A 1
Ventana con marco de aluminio A
y vidrio de 6mm
0.25 1.00 1.51 1.00 0.25
2.76 1.25
4.01
3.76

1 2

DISTRIBUCION MODULO BASICO PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS

ESCALA: 1/50 CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I

MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE
ESCALA: PROYECTO: LAMINA:
PROGRAMA TECHO PROPIO
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

A-01
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

FECHA: ARQUITECTURA 35.00 m2

PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:

DISTRIBUCION
 0.20

0.20
Vidrio 6mm

1.40
Madera
contraplacada
2.60

con sobreluz

2.70
1.00

ESPECIFICACIONES TECNICAS

-PISOS:
Cemento pulido: ambientes interiores y área de lavandería.
En baño: loseta vitrificada, incluido el fondo de ducha y sardinel.

-MUROS:
Muros de albañilería confinada: Ladrillo kk. artesanal.
Muro de Drywall: e=0.10 cm
-TARRAJEO:
Superficies interiores: muros, columnas, vigas y cielo raso.
Superficies Exteriores: Fachada Principal.

Ventana con -CONTRAZOCALOS:

Marco de Aluminio Contrazocalos exteriores en fachada: cemento pulido h=0.30cm.
con Vidrio de 6mm
-PINTURA:
En fachada Principal e interiores

-CERAMICA:
Ceramica en pisos de baños: 45x45 cm
Ceramica de pared de baños: 25x40
Baño: h=1.80m en ducha y 1.20m en pared detrás de los aparatos
sanitarios.
Otras zonas húmedas: sobre el lavadero de cocina y lavadero de ropa.

-PUERTAS Y VENTANAS:
ELEVACION: FACHADA PRINCIPAL Puerta Principal en madera tipo tablero e=4.5cm y vidrio simple en
fresquillo.
ESCALA: 1/50 Puertas interiores contraplacadas con e=4.0cm, marco de madera y
vidrio simple en fresquillo.
Ventanas con marco de aluminio en hojas y marco - Vidrio de 6mm.

-APARATOS SANITARIOS:
Inodoro y lavatorio de loza blanca nacional.
Lavadero de cocina de acero inoxidable de 01 poza con escurridero.
Lavadero de ropa de granito.
Grifería cromada metálica en aparatos sanitarios con sistema
ahorrador comercial.

PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS

CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I
MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE

ESCALA: PROYECTO: LAMINA:

PROGRAMA TECHO PROPIO
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

FECHA: ARQUITECTURA 35.00 m2

PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:

CORTES Y ELEVACION
 DETALLE DE MURO DE ALBAÑILERIA .25

.50 Vaciar directamente sobre el muro viga

1 1' 2

.15
1.28 2.72
columna columna

D D

2 Ø 6mm @hiladas
2 Ø 6mm @hiladas

sobrecimiento
sobrecimiento
.40 .40

5.50
5.50

4 Ø 1/2"
C1
.25
Ø 3/8" :
1@0.05+8@0.10
Rsto @0.20 cm/ Lado

.25
3.5 cm

.13
RECUBRIMIENTO
ESPECIFICADO
Sobre Cimiento
C:H. 1:8 + 25% P.M.

C C
Cimiento corrido
C:H. 1:10 + 30% P.G.
Ø DE COLUMNA,
PLACA ó VIGA
2.55

2.55

.50

.13
B B CORTE 2 - 2
Sobre Cimiento
C:H. 1:8 + 25% P.M. ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.- CONCRETO
- CONCRETO ARMADO EN:
COLUMNAS f'c=210 kg/cm²
VIGAS f'c=210 kg/cm²
Cimiento corrido LOSAS f'c=210 kg/cm²
C:H. 1:10 + 30% P.G.
-CIMIENTOS CORRIDOS
CEMENTO : HORMIGÓN :: 1 : 10 +
3.83
3.84

30% PIEDRA GRANDE 6" MÁXIMO

-SOBRECIMIENTOS
CEMENTO : HORMIGÓN :: 1 : 8 +
25% PIEDRA MEDIANA 3" MÁXIMO
-ACERO
.50 fy=4200 kg/cm² ASTM A706, grado 60
-CEMENTO
Cemento tipo MS Para Cimentación, Resto Cemento tipo ICO

-RECUBRIMIENTOS:
CORTE 1 - 1 -COLUMNAS 3.5 cm.
A A -VIGAS CHATAS 2.5 cm
-COLUMNAS Y VIGAS DE ARRIOSTRE 2.5 cm.
-LOSAS ALIGERADAS 2.5 cm

3.76 2.- MAMPOSTERÍA

-MUROS Ladrillo de Arcilla King Kong Artesanal

1 2
Cimiento corrido -TABIQUES, CERCOS Ladrillo Pandereta y Drywall
C:H. 1:10 + 30% P.G.
-MORTERO CEMENTO:ARENA : 1:5

ESTRUCTURAS: CIMENTACION 3.CIMENTACIÓN

ESCALA 1/50 CIMIENTOS CORRIDOS

4.SOBRECARGAS
AZOTEA 100 kg/m²
.50 OTROS AMBIENTES 200 kg/m²

5.SISTEMA ESTRUCTURAL
ALBAÑILERIA CONFINADA (E.070)
DETALLE DE DOBLADO
CORTE 3 - 3 6.PROYECCION
DE ESTRIBOS
A DOS NIVELES EN EL MISMO SISTEMA ESTRUCTURAL
EN COLUMNAS Y VIGAS
PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS
CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I

1/4" 1.3 6.5 MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE

ESCALA: PROYECTO: LAMINA:

3/8" 2.0 10.0 PROGRAMA TECHO PROPIO
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
1/2" 2.5 13.0

E-01
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

5/8" 3.2 16.0 FECHA: INGENIERIA 35.00 m2

PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:

CIMENTACION
 1
1.28
1'
2.72
2 DETALLES DE ENCUENTROS

02 Estribos
D D adicionales
RECUBRIMIENTO
Ø3/8" ESPECIFICADO
.25

0.65 0.65

.25
1 Ø1/2" 1 Ø1/2"
1 Ø1/2"
.25 Ø DE COLUMNA,
PLACA ó VIGA
DETALLE DE ENCUENTRO DE VIGAS
PERPENDICULARES EN T( PLANTA )
5.50

5.50
Viga .25 .25
0.65 0.65

1 Ø1/2" 1 Ø1/2"
1 Ø1/2"

Columna

DETALLE DE CORONACION DETALLE DE DOBLADO

C C Estribos DE ESTRIBOS
Viga adicionales EN COLUMNAS Y VIGAS
0.30 0.30
Ø 8mm

1 Ø1/2" 1 Ø1/2"
1 Ø1/2" 1/4" 1.3 6.5
2.55

2.55

.35
3/8" 2.0 10.0
Columna
1/2" 2.5 13.0

5/8" 3.2 16.0

B B

EMPALMES POR TRASLAPE

1.00 1.00

1 Ø1/2" 1 Ø1/2"
1 Ø1/2"
3.83
3.84

A A

FIERRO DE TEMPERATURA
3.76

1 2 f° de temperatura Ø6mm" a 0.25

Corrugado

ESTRUCTURAS: ALIGERADO
ESCALA 1/50
Ø Acero 0.10 0.30 0.10 Ø Acero
2 ø 1/2" 2 ø 1/2"

V101 VA
ESCALA 1/10

2 Ø 1 2" 2 Ø 1 2" PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS

0,20 0,20
CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I
0,25 2 Ø 1 2" 0,25 2 Ø 1 2"
MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE

ESCALA: PROYECTO: LAMINA:

PROGRAMA TECHO PROPIO
4 Ø1 2" 4 Ø 1 2"
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

E-02
Ø 3/8": Ø 8mm :
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

1@0.05+5@0.10 1@0.05+5@0.10 FECHA: INGENIERIA 35.00 m2

Rst @0.20m c/lado Rst @0.20m c/lado
PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:
3.5 cm 2.5 cm
ALIGERADO
 F1 -----

Kwh
-----

DORMITORIO 2 1.50

f
-----

0.40 / 2.20

0.40

1.10 / 1.40

S(x) 1.40

2S(x,y) 1.40

EB 0.40

e
-----

-----

-----

S(d)

LAVANDERIA
c
d
S(c)

S(b)

S(a)

kwh

DIAGRAMA UNIFILAR

INST. ELÉCTRICAS 2 x15 A

T1-C1 2.5 mm2 TW - PVC SAP 25mmØ Alumbrado
MEDIDOR EXISTENTE
ESCALA 1/50 2 x 32 A
2 x15 A
T1-C2 2.5 mm2 + 10(T)mm2 THW - PVC SAP 25mmØ Tomacorriente

wh 2 x15 A
T1-C3 RESERVA
T1

4x1x6mm2
F°G° 40mmØ

ACOMETIDA Código Nacional de Electricidad (CNE)

Sección 050-200 Párrafo B

PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS

CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I
MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE

ESCALA: PROYECTO: LAMINA:

PROGRAMA TECHO PROPIO
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

IE-01
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

FECHA: INGENIERIA 35.00 m2

PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:

INSTALACIONES ELECTRICAS
 DORMITORIO 2
DORMITORIO 2

0.30 x 0.60

0.30 x 0.60

LAVANDERIA
LAVANDERIA
C.T. = +0.10
0.30 x 0.60

C.F. = -0.60

M
C.T. = +0.10

C.F. = -0.66
0.30 x 0.60

INST. SANITARIAS: AGUA INST. SANITARIAS: DESAGÜE

ESCALA 1/50 ESCALA 1/50

PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS

CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I
MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE

ESCALA: PROYECTO: LAMINA:

PROGRAMA TECHO PROPIO
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

IS-01
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

FECHA: INGENIERIA 35.00 m2

PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:

INSTALACIONES SANITARIAS
1.20 1.00

CORTE B-B

1.20 1.00 1.00

VARIABLE

CORTE A-A
1.00
1.20

PROPIETARIO: CORONEL IRIGOIN, CARLOS

CARLOS PINTADO, LUZ MARIA
UBICACION: ASENTAMIENTO HUMANO JAVIER CASRO I
MANZANA: B, LOTE: 23, DIST: JOSE LEONARDO ORTIZ, PROV: CHICLAYO, DPTO: LAMBAYEQUE

ESCALA: PROYECTO: LAMINA:

PROGRAMA TECHO PROPIO
1/50 CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO

IS-02
ESPECIALIDAD: AREA TECHADA:

FECHA: INGENIERIA 35.00 m2

PLANO: DISEÑO Y DIBUJO:

DESAGUE PLUVIAL