Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño

Cátedra: Mantenimiento

Sección: Nocturno S

Víctor Reyes, C.I: 22.831.290

Durabilidad: Es la habilidad que un edificio o componente de un edificio tiene

para alcanzar el rendimiento óptimo de sus funciones en un determinado ambiente
o sitio, bajo un determinado tiempo sin realizar trabajos de mantenimiento
correctivo ni reparaciones.

Sustentabilidad: La sustentabilidad en una edificación está relacionada con el

medio ambiente, ya que comienza por la elección del sitio. Construir en un área
crítica, no puede considerarse sustentable. Un edificio sustentable se refiere a la
calidad de los materiales, es decir, tienen que ser resistentes pero también
duraderos. Desde el punto de vista ambiental, una edificación será más
sustentable si reduce sus impactos negativos en el ambiente durante todo su ciclo
de vida, esto es desde su diseño, hasta su construcción, operación,
mantenimiento, renovación y demolición.

Resiliencia: Es la capacidad de un material de recobrar su forma original

después de someterse a una presión deformadora.

Vida Útil: Es la cantidad de tiempo máximo que puede durar una obra para la cual
fueron ejecutadas, la vida útil en edificaciones se hace más duradera siempre y
cuando la misma se realice en condiciones de calidad requerida.

Es importante conocer la vida útil de los materiales con que se construye una
edificación para lograr conocer un estimado de tiempo de vida útil que pueda
lograr tener una obra, con esto se hace más fácil determinar los ciclos de
mantenimiento, las inspecciones y reparaciones a realizar.

Durante la vida útil de un edificio hay tres parámetros que son esenciales que
vienen definidos en la fase del proyecto:

 Durabilidad
 Expectativa
 Mantenibilidad