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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR la Sra. CARMEN ROSA CORNEJO BELUPÚ
identificada con D.N.I: N° 10741322 domiciliada en Jr. San Geronimo # 108 – Urb San Juan Bautista 1ra Etapa –
distrito de Comas; y de la otra parte como el ARRENDATARIO el Sr. CLAUDIO SOTOMAYOR DELGADILLO
identificado con D.N.I N° 41829095 domiciliado en la AV. Los incas numero 311 Coop. Los Rosales de Pablo Vl
distrito de Comas, quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los
terminos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA: EL ARRENDADOR El propietario del local (Baño incluido) con puerta al Jr. San Geronimo (Costado del
Local de la Urb. San Juan Bautista 1era etapa) en la Mz. J Lte. 15 – Urb. San Juan Bautista 1ra Etapa - Distrito de
Comas – Lima; con un Area aproximada de 70 M2

SEGUNDA: EL ARRENDADOR deja constancia que el local al que se refiere la clausula anterior se encuentra
desocupado.

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA: Mediante el presente contrato el ARRENDADOR dá en alquiler al ARRENDATARIO, el ambiente descrito


en la clausula primera, para destinarlo unicamente a depósito, el cual es recibido en perfecto estado de
operatividad, conforme a lo señalado en la clausula segunda. Por su parte el ARRENDATARIO se obliga a pagar al
ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en forma y oportunidad mencionadas.

RENTA

FORMA Y OPORTUNIDADES DE PAGO:

CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta pactada que pagará el ARENDATARIO, en calidad de
contraprestacion por el alquiler del local, asciende a la suma de S/.120.00 (Ciento veinte con con 00/100 Nuevos
Soles) mensuales del mes de ENERO al me de JUNIO del año 2020 y de S/.150.00 (Ciento cincuenta con con
00/100 Nuevos Soles) mensuales del mes de JULIO al mes de Diciembre del año 2020, cantidad que será
cancelada en dinero en la forma y oportunidad a que se refiere la clausula siguiente. A la firma del presente
contrato el ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR la suma de S/. 120 (Ciento veinte con 00/100 Nuevos
Soles), correspondiente al mes adelantado de enero de 2020 y la suma de S/. 150 (Ciento cincuenta con 00/100
Nuevos Soles), por concepto de garantia de Pago, la cual no generará intereses ni rentas y será devuelta a la
entrega del bien, previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado el
ARRENDATARIO.

QUINTA: La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que el ARRENDATARIO pagará en el
domicilio del ARRENDADOR, el día 15 de cada mes.

PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA: El plazo del presente contrato es de 12 meses, el cual regirá a partir del 1 de enero del 2020 hasta el 31 de
diciembre del 2020, a cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo y/o monto de la renta.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacion en la fecha establecida en el


presente contrato, la misma que se verificará con la entrega de las llaves.

OCTAVA: El ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente en monto de la renta, en la forma oportuna, y lugar
pactado con sujecion a lo convenido en las clausulas cuarta y quinta.
NOVENA: Asi mismo el ARRENDATARIO esta obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios
publicos, tales como agua, energia electrica y otros suministros en beneficio del ARRENDATARIO. Estos pagos no
se incluyen dentro de la mensualidad pactada, son gastos asumidos en su totatlidad por parte del
ARRENDATARIO. Ademas el ARRENDATARIO se hace responsable único de sanciones o multas originadas por el
uso inadecuado del local en alquiler, emitidas por instancias municipales, fiscales o de otras instituciones
gubernamentales.

DECIMA: El ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspeccion del bien arrendado por parte del
ARRENDADOR, para cuyo efecto este deberá cursar previo aviso, con anticipacion. Queda convenido que forma
parte de la inspeccion del bien arrendado, la exhibicion de los recibos debidamente cancelados correspondientes
a los servicios que se refiere la clausula novena.

DECIMO PRIMERA: El ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas
y externas en el bien arrendado sin el consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR. Todas las mejoras
serán de beneficio del ARRENDADOR, sin obligacion de pago alguno.

DECIMO SEGUNDO: El ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del presente contrato bajo
ningun titulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posesion contractual, salvo que cuente con
consentimiento expreso y por escrito del ARRENDADOR. En cuyo caso se suscribirán los documentos que fueran
necesarios.

DECIMO TERCERO: El ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del
plazoestipulado en la clausula sexta de este contrato, salvo renovacion del mismo.

CLAUSULAS PENALIDADES

DECIMO CUARTO: En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clausula decimo tercero, el ARRENDATARIO


deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente S/.20 (Veinte con 00/100 Nuevos
Soles) por cada dia de demora en la entrega del bien.

DECIMO QUINTO: En la fecha de suscripcion de presente documento. El ARRENDADOR la suma 150 (Ciento
cincuenta con 00/100 Nuevos Soles), equivalente a un mes de renta, en calidad de deposito, en garantia del
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud a este contrato. El mencionado deposito en
garantia le será devuelto al ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato, siempre
que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservacion y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el deposito en garantia, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de
ningún periodo.

DECIMO SEXTO: En caso de que el ARRENDATARIO decida resolver y cancelar el contrato antes del tiempo
establecido en la clausula sexta, el monto consignado como garantia, pasará a poder del ARRENDADOR en
concepto de lucro cesante.

DECIMO SEPTIMO: La limpieza del area frente a los locales (vereda y acera) queda a cargo del ARRENDATARIO,
comprometiendose a conservarlos en buen estado y limpieza.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato en la ciudad de Lima a los 18 dias del mes de
diciembre del 2019.

Sr. NOE HUARCAYO PEREZ Sr. CLAUDIO SOTOMAYOR DELGADILLO


D.N.I. N° 42280712 D.N.I. N° 41829095