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CURSO DE INDUSTRIALIZACIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN – EC716G

SESIÓN II - ENTORNO CULTURAL Y TECNOLÓGICO

ENTORNO CULTURAL Y TECNOLÓGICO


Problema social, Transformación de la vivienda
Empleo de diferentes materiales en construcción de viviendas
Sistemas Constructivos No Convencionales
Prefabricación, meta o utopía
Tecnologías apropiadas en diferentes Regiones
Autoconstrucción y Prefabricación
Sistema Constructivo Sancocho. Entregado el Material Didáctico en la primera
clase para construir una maqueta en grupos durante el desarrollo de la primera
parte del curso.
Conclusiones

Al clasificar las necesidades básicas de la persona, encontramos la vivienda


dentro de las necesidades primarias, es por eso que el hombre tiene necesidad
de vivienda desde que nace y de acuerdo al continuo crecimiento demográfico
se aprecia una creciente demanda geométrica de viviendas, tugurizando las
casas si es que no pueden alcanzar una vivienda propia, ya que no logran
obtener créditos hipotecarios, resignándose a esperar el momento oportuno
para invadir y establecerse, así sucesivamente.

Se observan los resultados de los Censos Nacionales efectuados desde el año


1972 hasta los últimos censos de 2017, notando las variaciones poblacionales
y de las características de las viviendas, en las áreas rurales como urbanas,
destacando la variación del porcentaje de viviendas construidas con adobe y
tapial, comparado con el porcentaje de viviendas construidas con ladrillo y
concreto armado, que aumenta la población Urbana y disminuye las casas de
tierra, originados los cambios en la migración del campo a la ciudad, en la cual,
también se demuelen las casas antiguas, de adobe para dar paso a la
modernidad construyendo viviendas con concreto armado y ladrillos o bloques
de arcilla, sílico-calcáreos, o plaquetas de poliestireno, integradas con mallas
electro-soldadas y tarrajeo de micro-concreto en ambas caras.

II. 2 EMPLEO DE MATERIALES EN CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

CENSOS DE VIVIENDA EN EL PERÚ

CENSOS DESDE 1972 a


MATERIAL 1972 1981 1993 2007 TENDENCIA
Nº 1’844,000 3’303,000 4’427,517 6’400,131
VIVIENDAS 3’017,681 / 1’409,836 4’789,588 / 1’610,543
Total Urb Rur Total Urb Rur Total Urb Rur Total Urb Rur Total Urb Rur
PIEDRA 4.5 3.8 5.8 6.8 3.9 11.4 4.3 2.4 8.4 2.2 1.1 5.4 D D D
ADOBE /
TAPIAL
58.9 47.2 74.9 47.7 37.2 65.3 43.4 31.8 68.1 34.7 23.5 68.5 D D M
MADERA 4.7 5.0 4.3 7.0 5.5 9.5 7.0 5.4 10.4 9.6 8.2 14.0 A A A
ESTERA 0.5 0.8 0.1 0.5 0.7 0.1 3.3 4.5 0.9 2.3 2.5 1.6 D D A
QUINCHA 8.7 6.7 11.5 6.9 4.6 10.8 4.7 3.4 7.4 2.9 2.2 4.8 D D D
LADRILLO
CONCRETO
21.8 35.7 2.3 30.8 47.8 2.6 35.7 51.0 2.9 46.8 61.1 4.0 A A A
OTROS 1.1 1.0 1.1 0.3 0.3 0.3 1.6 1.5 1.9 1.5 1.4 1.7 M M M
A: Aumenta M: Se Mantiene D: Disminuye
Se observa que, las construcciones con piedra en zonas urbanas disminuyen
por lo pesado del material o porque resulta muy costoso trabajar con ella en las
ciudades, aunque se han realizado investigaciones sobre la utilización de la
piedra sillar en la construcción de muros, piedra pómez en la fabricación de
elementos de concreto liviano, pero para su aplicación en Arequipa que es la
zona donde se presentan materiales naturales de origen volcánico.

Las construcciones con adobe y tapial (tierra humedecida y compactada,


cruda.) disminuye en la zona urbana porque ya no se construye con adobe
debido a que ocupa mayor espacio en muros, disminuyendo el área útil de las
habitaciones y porque es un trabajo laborioso, además de no tener actualmente
una verificación de las posibilidades de reducción de medidas y reforzamiento
adecuado que permita utilizar racionalmente el material existente produciendo
componentes menos pesados y que se empleen en mayor número de unidades
de vivienda.
Se realizaron investigaciones para estabilizar el adobe (Programa COBE) en
California-EU, resultando muy satisfactorios los resultados obtenidos en cuanto
a su impermeabilización.
Las construcciones con madera es actualmente mas factible debido a que se
tiene aditivos y tratamientos de la madera que incrementan su durabilidad,
empleándose en las ciudades para viviendas de clase media o alta que la
saben valorar, como también se observa aumento de su empleo en la zona
rural con varios sistemas constructivos no convencionales que han tenido
aceptación de los pobladores.
La utilización de la estera corresponde a las invasiones y a la falta de recursos,
por lo que se emplea en las zonas urbana y rural, sirviendo provisionalmente
porque se va deteriorando paulatinamente hasta que debe ser cambiada por
planchas nuevas o se va reemplazando con otros materiales que
principalmente es el ladrillo.
Las construcciones con quincha disminuyen porque se demuelen las viejas
casas para dar paso a construcciones modernas o porque las viejas casas
existentes se desploman, como continuamente se lee en las noticias de los
diarios, aunque se tienen muchas otras edificaciones de quincha que
demuestran que pueden perdurar si tienen mantenimiento adecuado.

Las construcciones con ladrillo van en continuo aumento, tanto en las zonas
urbanas como rurales, porque éste material formado de tierra, reemplazó al
adobe al permitir tener menores dimensiones y mucho mayor resistencia y
durabilidad ante la presencia de agua. El proceso de Industrialización llevó a
que el ladrillo pueda ser reemplazado donde no se cuenta con materiales
arcillosos por el concreto, apareciendo inicialmente los bloques Parva-Domus
hasta llegar a los productos sílico calcáreos de LACASA, empresa que realiza
investigación y adecuación de sus productos ofreciendo mayor variedad de
componentes con menores dimensiones de asiento y menores requerimientos
de tarrajeos.

En el punto de Otros, se considera que están los sistemas constructivos no


convencionales, que aumentan en muy poco porcentaje.

Se ha podido observar que el apoyo comunal esta presente en la


construcción de viviendas en determinados asentamientos humanos,
cuando se trata de construir empleando sistemas convencionales. Esta fuerza
laboral puede y debe de ser aprovechada realizando programas de
autoconstrucción con sistemas que emplean componentes prefabricados
livianos que sean sencillos de ejecutar, siguiendo los pasos indicados en una
cartilla de instrucciones y recibiendo una capacitación adecuada, junto a otros
usuarios que participen del programa.

Dentro de los materiales de construcción y la demanda futura se puede


observar que la estera, el ladrillo/concreto, otros (ej.: superboard) tienen una
tendencia de aumento, es por eso necesario que se apliquen programas de
construcción con SCNC.
Los SCNC son aquellos que se producen cumpliendo normas de materiales
pero alterando las normas de diseño existentes, es decir que al buscar de
aminorar costos se reducen los espacios de servicios higiénicos o se emplean
columnas de madera de menores dimensiones que las estipuladas en el
reglamento. Con el incremento de uso de la tecnología se prevé que estos
SCNC tengan la aceptación deseada.

.
II. 3. 1 Aspectos contrarios a los SCNC

-Prejuicios negativos por considerarlos de menor valor. (Status)


-La actividad de construcción es un proceso discontinuo (crece y decrece
rápidamente)
provocando mucho empleo y en corto tiempo se paraliza con gran desempleo.
-Existen empresas grandes, medianas y pequeñas, formales e informales que
tienen - diferentes calidades para los mismos productos, lo que genera duda
sobre sus bondades.
-Existe dificultades en mantener una producción creciente constante, en la
comercialización y en el cumplimiento de las fechas de entrega de los
componentes.
-Elevada incidencia del costo de transporte a obra, en el costo final del
producto.
-Se presentan problemas en el proceso productivo, mucho desperdicio, bajo
rendimiento en un punto de la cadena que afecta la productividad y encarece el
producto.
-El transporte interno o excesivo manipuleo encarece el costo final.
-Los Bancos no cotizan favorablemente a las unidades construidas con SCNC

II. 3. 2 Para promover el desarrollo de los SCNC se requiere:

- Realizar innovación en el proceso de producción.


- Disminuir elementos pesados para emplear equipos de menores
dimensiones.
- Disminuir las operaciones manuales de fierrería, albañilería y otros.
- Investigar otras posibilidades de producción (nuevos materiales,
procedimientos o equipos empleados)
- Realizar programas de difusión y concientización para la aceptación de los
SCNC
- Realizar programas de capacitación en autoconstrucción
- Convenios con Banmat, Ongs, Banca comercial, etc.

II. 4 PREFABRICACIÓN – META o UTOPÍA (Dr Arq. Fernando Cassinello


Pérez)

Extracto de una Conferencia sobre el tema de la Industrialización, realizada en


la Ciudad de Caracas, el año 1,991, en la que se analiza varios aspectos de la
prefabricación que siguen teniendo vigencia en nuestros países
latinoamericanos.

En el campo de la prefabricación, debe considerarse los factores sociales que


intervienen, como son:

II. 4. 1 El Productor.
La industria dedicada a la prefabricación, busca de ofrecer productos de
calidad que tengan mejoras notables respecto a otros productos a los que
reemplaza. Además, existiendo siempre la necesidad de vivienda que está
generada por la explosión demográfica en nuestros países, ofrece mas puestos
de trabajo en las fábricas, con mayor estabilidad general y mayor comodidad
ambiental.

Es así, que la industrialización está acompañada de un motivo Social que


constituye uno de sus fundamentos básicos y que justificaría se le dé el
respaldo para su funcionamiento permanente.

II. 4. 2 Mano de Obra barata.


La abundancia de mano de obra barata dificulta la industrialización, ya que
resulta mas económico tener mayor cantidad de obreros que comprar equipos
o productos componentes que reemplacen a los utilizados. Cuando la mano de
obra se encarece por mayor demanda de ella, el cambio de método es
obligado, por lo que se debe estar preparados para afrontarlo.

II. 4. 3 El Consumidor.
El aumento de puestos de trabajo y la elevación de los salarios hace que los
propios trabajadores aumenten sus posibilidades de consumo, por lo que
favoreciendo la producción industrial de nuestro país, existirán mas productos
en el mercado y los consumidores tendrán un poder adquisitivo que les permita
adquirir una vivienda de acuerdo a sus ingresos y requerimientos de espacios,
acabados, confort, durabilidad, etc..

II. 4. 4 El País.Cuando la situación económica se encuentra estable, con


crecimiento paulatino, el país encuentra en la industrialización ventajas de
varios tipos, como las que se detallan:

- Economía. Se coloca en el mercado productos de precio constante que


permiten planificar programas de vivienda.

- Estabilidad Laboral. La industria que trabaja en forma continua proporciona


puestos de trabajo más estables.

- Riqueza. Al consumir materias primas locales, transformadas por mano de


obra local se genera desarrollo económico en los campos de Producción,
Comercialización, Transporte.

- Bienestar. De productores y consumidores, que se favorecen por la continua


oferta de productos, componentes prefabricados mejorados y que
corresponden a una demanda constante o en crecimiento paulatino que
permita un desarrollo sostenible.

Todo ello es posible si se llevan a cabo políticas económicas y de vivienda


adecuadas que contribuyan a mantener un desarrollo constante sin alzas y
caídas alternadas.
Es necesario realizar actualización de normas constructivas, adecuadas a las
nuevas características de los diseños y construcción de edificaciones. Los
ensayos de control de calidad e inspecciones municipales no siempre se
realizan, como si a nadie le importara la calidad de lo que hace, vende o
compra.

El camino de la industrialización exige el cambio de mentalidad del país, para


fomentar la investigación, formar nuevos técnicos, variar las consideraciones
de empresas financieras que permitan el desarrollo de industrias de
prefabricados y de financiamiento de las unidades inmobiliarias construidas con
Sistemas no convencionales.

II. 5 TECNOLOGÍAS APROPIADAS.

El uso de tecnologías apropiadas que emplean los materiales existentes en la


localidad donde se aplican, puede desarrollar muchos beneficios para los
consumidores o usuarios, para los productores de componentes prefabricados,
para los promotores y proyectistas, para la industria metal mecánica nacional,
para el sector transporte local, entre otros, disminuyendo el flujo migratorio a
las grandes ciudades.

Desde el momento en que se busca que la Tecnología emplee recursos locales


y técnicas de construcción sencillas, se está tendiendo a generar efectos
multiplicadores y contribuyendo a la superación integral del hombre.
Empleando tecnología apropiada, se proporciona trabajo para todos los
estratos sociales, favoreciendo principalmente a las clases más necesitadas,
no obstante, para llegar a resolver el problema de la vivienda, se requiere
conocer lo Técnico, lo Económico y lo Social, en todos sus aspectos en forma
global, porque el modelo de utilización de recursos varía de acuerdo con el tipo
de proyecto y con los elementos que en él se consideren.

En el caso de construcción de vivienda rural y vivienda urbana de bajo costo,


se debe considerar la utilización de recursos locales, el empleo de técnicas
constructivas que puedan emplear la mano de obra local bajo la modalidad de
autoconstrucción, con la participación popular que asuma una parte de las
actividades por realizar, disminuyendo el costo o los recursos financieros
necesarios al construir toda la edificación, sino que se avanza la construcción
hasta una etapa en que los propietarios pueden proseguirla hasta terminarla de
acuerdo a sus posibilidades y requerimientos.

Hágalo usted mismo. La revolución industrial separó las funciones de


producción destinada para el mercado y la de consumo propio. Cada día
vemos como la comunicación y la electrónica superan barreras en todos los
campos, especialmente en el de servicios, compras, Banca, que llevan a que
cada usuario realice las funciones que antes realizaba haciendo cola en la
agencia de una empresa o del Banco encargado de la cobranza, como
ejemplos.

En muchos hogares, las reparaciones sanitarias o eléctricas son realizadas por


los mismos ocupantes, evitando llamar a un especialista, para economizar el
costo de la reparación o porque se vuelven mas autosuficientes y se
enorgullecen de ello porque están realizando una labor a favor de su propia
morada.

La aparición de la autoconstrucción nos lleva a poner en estudio el problema


del desempleo y del despilfarro de tiempo y energía, por una parte y del
beneficio que proporciona la utilización de un sistema de autoconstrucción,
permitiendo que el usuario no esté desempleado en el mismo sentido que
aquel que está sentado en su cuarto o en la vereda esperando que le busquen
para realizar un trabajo eventual. Esta manera de poder organizar a las
personas para realizar programas de capacitación – producción, nos hace
pensar en retos y expectativas, ya que bajo este enfoque, el mercado de
viviendas es tanto una estructura psicosocial como una realidad económica.

II. 6 AUTOCONSTRUCCIÓN.

La autoconstrucción de viviendas es un proceso lento, posiblemente de menor


calidad, pero real. Se realiza de diferentes maneras de acuerdo a las
condiciones y relaciones de los pobladores entre ellos como grupo humano,
que llevan el pensamiento “Hoy por ti, mañana por mí”, lo que se puede
comprobar que existe en muchos asentamientos humanos alrededor de las
ciudades, como en comunidades campesinas al interior del país.

En la autoconstrucción en zonas rurales se utiliza materiales locales, pero en


zonas periféricas de las ciudades, se emplea los materiales similares a los que
se utilizan en la misma ciudad, generalmente ladrillo y concreto, para copiar la
forma de vida de los pobladores mas pudientes o de clases sociales de mayor
nivel cultural.

Los auto-constructores no se apuran en regularizar sus asentamientos porque


ello les trae pagos de derechos de propiedad, pero cuando se van asentando
con su paulatina construcción, requieren de los servicios de agua, desagüe,
electricidad, pistas y veredas, que les permitan tener las comodidades
existentes en las urbanizaciones regulares, por lo que requieren de la
formalización. Al respecto se recordará la labor que estuvo encargado de
realizar el COFOPRI.

Hasta hace poco se estaban realizando las obras de habilitación de terrenos


eriazos (PROFAM) para entregar lotes habilitados donde pudieran realizarse
programas de vivienda con financiamiento del BANMAT y la Banca comercial,
con participación de empresas constructoras.
II. 7 LA PREFABRICACIÓN

La Prefabricación consiste en producir un componente de algo que será


utilizado posteriormente en una ubicación diferente. Las dimensiones del
componente pueden variar desde un bloque de muro o piso hasta un piso de
un edificio.

La utilización de sistemas de prefabricados está ingresando (a pesar que hace


mas de 30 años que existen sistemas registrados y aprobados en nuestro
país.) como una modalidad de construcción para atender las necesidades de
vivienda de un gran sector de la población, a menor costo.

Desde el punto de vista económico, el sistema de prefabricado reduce el costo


y mejora la inversión. Una vivienda de 50 m2 que bajo sistema convencional
tiene un costo de $ 7,000.00 puede ser construida con un sistema de
prefabricado a un costo de $ 5,600.00 es decir con un ahorro de 20%
aproximadamente. Adicionalmente, si se construye una primera etapa con
participación del comprador en la terminación de su vivienda, este costo puede
reducirse hasta un 30 a 35%, lo que nos indica que:

Con un monto total a invertir, se puede atender a un mayor número de familias


del sector mas necesitado de la población.
El monto de préstamo mas bajo, permite reducir el tiempo de amortización en
el pago de las viviendas, favoreciendo a los adjudicatarios y extendiendo el
beneficio del sistema a otros sectores necesitados.
El prefabricado, además de ser más rápido, genera mayor inversión en
materiales locales, mejor ocupación de la mano de obra de industria, mayor
rentabilidad de la inversión por el menor tiempo de construcción, contribuyendo
también al desarrollo de otros sectores como transportes, comercio de bienes
de consumo y de servicio.

Presentar algunos TIPS = (IDEAS FUERZA


DERIVADAS DE LOS TEMAS TRATADOS)

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