CONTRATO DE COMPRA - VENTA DE 4 HECTAREAS DE TERRENO

Entre los suscritos a saber YUDYS MARIA PARRA ROYEROS, mayor de

edad, vecina y residente en el corregimiento de las Vegas, Chimichagua, Cesar
identificada con la cédula de ciudadanía, No.63.294.575 expedida en Curumani ,
Cesar quien en adelante y para los efectos del presente contrato se denominara la
PROMITENTE VENDEDORA, y CARLOS GUSTAVO CARRILLO
AVENDAÑO, también mayor de edad, vecino y residente en el Municipio de
Pailitas, Cesar identificado con la cédula de ciudadanía No. 12.646.405 expedida
en Valledupar, quien en adelante y para los efectos del presente contrato se
denominaran el PROMITENTE COMPRADOR, han celebrado el presente
contrato de COMPRAVENTA, que se rige mediante las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: LA PROMITENTE VENDEDORA, transfiere a titulo de
venta real y efectiva a favor del comprador, todo el derecho de dominio, propiedad
y posesión que ejerce sobre Cuatro (4) Hectáreas de tierra de un predio de mayor
extensión denominado Finca EL TESORO Ubicado en el sector del corregimiento
de las Vegas del municipio de Chimichagua, Cesar, registrada en la oficina de
instrumentos públicos bajo la matricula inmobiliaria número 192-39236 y cuyos
linderos son: NORTE: Con callejón de por medio y frente al señor Nelson Ovalle
ESTE: Colinda con predio del Señor Laureano López; SUR Colinda con Predios
de Julio Restrepo y Martin Castillejo OESTE: Colinda con Línea Férrea a Santa
Marta SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio de la venta es
por la suma que a deuda LA VENDEDORA correspondiente a un crédito al Banco
agrario de Colombia identificado con el Numero de operación
725024600096641,los cuales se cancelaran de la siguiente manera: a la fecha y
legalización de este contrato la suma de Ocho Millones Seiscientos Tres Mil Pesos
($8.603.000) correspondiente a saldo de la cuota número Cuatro (4), Honorarios
pre jurídicos por presentar un vencimiento mayor a 30 días, y la cuota número
cinco (5) y en adelante 7 cuotas restantes las cuales se cancelaran según la tabla
de amortización del crédito. TERCERA. La vendedora manifiesta que el predio
dado en venta es de su propiedad y que no lo ha prometido en venta otra persona
distinta al actual comprador, y que se halla libre de todo gravamen, censo,
hipoteca, anticresis, fideicomisos, embargos judiciales, etc. y que de acuerdo con
la ley se obliga para con el comprador al saneamiento de esta venta. CUARTA:
Las partes pactan entrega de la posesión del terreno en 8 meses ósea a finales del
mes de noviembre de 2.020 QUINTA: Las partes acuerdan la entrega de
escrituras en el momento que el COMPRADOR cancele la totalidad del predio
SEXTA: Las partes manifiestan que los gastos de elaboración de escrituras
corren por cuenta de ambas partes y el registro de la misma lo asume el
comprador. Para mayor constancia firman y aprueban quienes intervinieron en
Pailitas (Cesar) a los 29 días del mes Marzo de año 2020.

LA VENDEDORA:

YUDYS MARIA PARRA ROYEROS

C.C. No. 63.294.575 Expedida en Curumani, Cesar

EL COMPRADOR:

CARLOS GUSTAVO CARRILLO AVENDAÑO

C.C No. 12.646.405 Expedida en Valledupar, Cesar