ACCION POSESORIA

CONCEPTO.

Artículo 972 del Código Civil: Las Acciones Posesorias tienen por objeto
conservar o recuperar la posesión de bienes raíces, o de derechos reales
constituidos en ellos.

SOBRE QUE SE EJERCE LAS ACCIONES POSESORIAS.

Solo se puede ejercer la Acción Posesoria sobre cosas que sean susceptibles de
adquirir por prescripción y es titular de esta acción el poseedor, pero el que ha
estado en posesión tranquila e ininterrumpida por un año. Esta acción se diferencia
de la reivindicatoria en que en esta el titular para iniciarla es el propietario de la
cosa mientras que en aquella es el  poseedor.

IMPORTANCIA DE LAS ACCIONES POSESORIAS SEGÚN A CORTE.

“la Sala debe señalar que uno de los principales efectos de la posesión es la
legitimación del poseedor para obtener por vía judicial la protección de su
condición. Entre los mecanismos con los que cuenta, es el principal el ejercicio de
las llamadas Acciones Posesorias. Estas, consagradas en los artículos 972 y
siguientes del Código Civil, tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de
bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos. Son, pues, acciones
judiciales de carácter civil entabladas ante la jurisdicción ordinaria por el poseedor
de bienes raíces o de derechos reales constituidos sobre ellos, por causa de
perturbaciones o despojos de la posesión material. De allí que se las clasifique en
las dos categorías relacionadas, cada una de ellas, con el acto que atenta contra la
posesión. Las primeras, que son interdictos de conservación o amparo, están
relacionadas con los simples actos de molestia. Las segundas, interdictos de
recuperación, son las que tienen lugar cuando hay un acto de despojo. Unas y
otras prescriben en un término de un (1) año, contado como allí se
indica”  sentencia T-751 de 2004

ACCIONES POSESORIAS ESPECIALES: Además de la Acción Posesoria

propiamente dicha, existen Acciones Posesorias Especiales dentro de la cuales
encontramos las siguientes:

1. Existe  la Acción Posesoria que permite al poseedor pedir que se prohíba las
construcciones de obras nuevas,   que se quieran construir en el terreno en que él
está en posesión.
2. Hay lugar a otra Acción Posesoria especial cuando  la ruina de un edificio vecino
amenace con causarle perjuicio, el poseedor tiene el derecho de pedirle al juez que
ordene al dueño derivarlo o que lo repare.
3. Cuando se hicieren obras que desvíen corrientes de aguas, las cuales se
derramen en suelo ajeno y lo humedezcan o se prive a otras personas que se
beneficiaban de dicha corriente de agua, a petición de interesado el juez ordenara
que dichas obras se deshagan y que se paguen perjuicios a quienes se le causo.

CARACTERISTICAS DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

“a) Son acciones inmuebles -> Protegen la posesión sobre bienes raíces o
derechos constituidos sobre ellos (C.C., arts. 667 y 972).
b) Son acciones que protegen un derecho probable de propiedad y se orientan a
recuperar o mantener la posesión
c) En el ejercicio de las Acciones Posesorias solo se discute y se prueba la
posesión material, y no se toma en cuenta el dominio (C.C., art 979)
d) No pueden aplicarse tales acciones respecto de bienes o derechos
imprescriptibles -> Tales como los de uso público, los fiscales y las servidumbres
discontinuas e inaparentes.

OBJETO DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

Estas acciones tienen por objeto recuperar la posesión o protegerla

de   usurpadores o cualquiera que se derive de este o incluso contra el propio
dueño, en bienes inmuebles o cualquier derecho real que recaiga sobre estos.

UTILIDAD DE LAS ACCIONES POSESORIAS

Conservar la posesión de bienes raíces  o derechos reales constituidos sobre ellos.

Recuperar la posesión de bienes raíces o derechos reales constituidos sobre ellos,
evitan que se interrumpa naturalmente la prescripción

TIEMPO DE PRESCRIPCIONES PARA ESTE TIPO DE ACCIONES.

En el art 976. Del C.C se contempla la prescripción de estas acciones teniendo en

cuenta 3 escenarios: que son cuando hay molestia, cuando se quiere recuperar la
posesión ya perdida y en los casos que haya habido violencia o clandestinidad. Las
acciones que tienen por objeto conservar la posesión, prescriben al cabo de un año
completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.

REQUISITOS PARA INTERPONER ESTAS ACCIONES POSESORIAS

1. El que intente la posesión debe ser poseedor, sea regular o irregular y cumplir
con los  siguientes requisitos:

-Posesión tranquila, esto no es viciosa.

-Posesión no interrumpida ni civil, ni naturalmente.
-Posesión por un año completo mínimo para diferenciarlo de un mero tenedor.
Excepcionalmente la querella de restablecimiento no requiere del plazo de un año,
sino de 6 meses.

2. Que se trate de inmuebles o derechos reales constituidos sobre ellos.

3. Debe interponerse la acción en tiempo oportuno.

CLASIFICACION DE LAS ACCIONES POSESORIAS.

*Querella de amparo
*Querella de restitución
*Querella de restablecimiento o despojo violento
*Acciones o interdictos posesorios especiales.
*Estas Acciones Posesorias especiales son:
*Denuncia de Obra Nueva
*Denuncia de Obra Ruinosa

NORMATIVIDAD

T-751/2004

C-241/2010:

OFICIO 220-116385 11 OCT/2011: LOS TRÁMITES DE UNA ACCION

POSESORIA

CLASES

Acciones Posesorias Generales: aquellas que tienen por finalidad amparar al

poseedor en caso de ser perturbado en su posesión por medio de hechos
realizados directamente contra la cosa que posee, como cuando es despojado de
ella.

Acciones posesorias especiales: tienen por objeto amparar al poseedor, caso de

ser perturbado en su posesión por medio de hechos realizados en propiedad ajena
pero que le perjudican o afectan su quieta y pacífica posesión como cuando teme
que la ruina de un edificio le cause daño.

ACCION REINVINDICATORIA

CONCEPTO

La acción reivindicatoria fue establecida para que el dueño de una cosa pueda
reclamar la posesión que está en poder de otro, para que este se la restituya; a
través de la acción reivindicatoria, se puede pedir la restitución de bienes ya sean
muebles o inmuebles
NORMATIVIDAD

La Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil en sentencia de 28 de de

septiembre de 2004, al respecto se ha pronunciado de la siguiente  manera:

Sentencia T-759/03

PRESCRIPCION

PRESUPUESTO

Condiciones
 Tradicionalmente se afirma que para la procedencia de la reivindicación se
requiere que concurran tres grupos de condiciones o requisitos, unos relativos al
actor, otros al demandado y otros a la cosa.
1º Condiciones relativas al actor (legitimación activa). Desde el Derecho
Romano se ha establecido que la acción reivindicatoria sólo puede ser ejercida por
el propietario. Naturalmente no es necesario demostrar la propiedad antes de
intentar la acción; pero es necesario invocar el carácter de propietario en la
demanda y luego demostrarlo en el curso del proceso.
Si la cosa pertenece a varios dueños, cada comunero puede reivindicar en nombre
propio la cuota que le corresponde.
Las entidades públicas también pueden reivindicar los bienes de su dominio
privado.
En cambio, no puede reivindicar quien sólo invoque la condición de poseedor o de
acreedor de una obligación personal de restitución.
2º Condiciones relativas al demandado (legitimación pasiva). La reivindicación
sólo puede intentarse contra el poseedor o detentador actual de la cosa, lo que no
es sino consecuencia lógica de que la acción tiene carácter restitutorio y de que
mal podría restituir quien no tiene la cosa en su poder a título de poseedor o
detentador.
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que si el poseedor o detentador después de
la demanda ha dejado de poseer la cosa por hecho propio (por ej.: haberla
enajenado), está obligado a recobrarla a su costa por cuenta del demandante;
pero que si así no lo hiciere, deberá pagar su valor, sin perjuicio de la opción que
tiene el demandante de intentar su acción contra el nuevo poseedor o detentador
(C.C., art. 548, ap. único). Como se observa en el caso de que el demandado
satisfaga el valor de la cosa, por excepción, la reivindicación se transforma en una
acción de resarcimiento.
3° Condiciones relativas a la cosa. En esta materia cabe señalar que:
A) Se requiere la identidad entre la cosa cuya propiedad invoca el actor y la que
posee o detenta el demandado.
B) No pueden reivindicarse las cosas genéricas, lo cual no es sino la simple
consecuencia, de que no existe propiedad de cosas genéricas de modo que el
demandante carecería de legitimación activa.
C) No es cierto que los bienes muebles por su naturaleza no sean reivindicables
en virtud de lo dispuesto en el artículo 794 del Código Civil. En efecto, la
reivindicación de dichos bienes procede si se prueba la mala fe del poseedor; que
la cosa es una cosa sustraída o perdida, o que el poseedor no es un tercero.
Efectos de la Acción Reivindicatoria
Si la acción es declarada con lugar, la consecuencia fundamental de la
reivindicación es que el demandado queda condenado a restituir la cosa con todos
sus accesorios, o en el caso previsto en el aparte único del artículo 548 del Código
civil, a adquirirla para el demandante o a pagar a éste su valor.
Dicho sea de paso, el actor que haya recibido el valor de la cosa no pierde el
derecho de reivindicar contra el nuevo poseedor o detentador; pero en tal caso
habrá de devolver al anterior poseedor o detentador la suma que recibiera de él en
lugar de la cosa (Messineo, citado en Aguilar).
Puede ocurrir además que la sentencia establezca obligaciones de restituir frutos
o productos, de reembolsar gastos necesarios o de indemnizar mejoras, todo
conforme a las reglas estudiadas con motivo de la posesión.
Caracteres
 1º La acción reivindicatoria es una acción real.
2º La acción reivindicatoria es una acción petitoria
3º En principio, es una acción imprescriptible, lo que se debe al carácter perpetuo
del derecho de propiedad.
4º es una acción restitutoria en el sentido de que tiene por objeto obtener una
sentencia que condene al reo a devolver una cosa, razón por la cual presupone
que el demandado tenga la cosa en su poder.
PRESTACIONES MUTUAS
Declara la nulidad de un acto o contrato, las partes deberan volver al estado en
que se encontraban antes de su celebración, para esto deberan seguirse las
reglas de las prestaciones mutuas que establecen que se deberá restituir y cómo. 

Esta regulada a proposito de la acción reivindicatoria y en general se establece:

1 - Se deberá entregar la cosa, con todos sus accesorios 

2 - Las mejoras se dividen en necesarias, utiles y voluptuarias 

a)las necesarias seran abonadas distinguiendo: 

-Si son permanentes, se abonan completamente 
-Si no son permanentes, se abonan en cuanto aprevechen al reivindicante  

b)Las útiles serán abonadas: 

-Al poseedor de buena fe 
-El poseedor de mala fe podrá retirarlas en la medida que no causen detrimento 

3 - Las mejoras voluptuarias no se abonan, pero podrán ser retiradas en la medida

que no causen detrimento
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