La ejecución forzada lucero

1. Concepto de ejecución forzada.-

Ejecución forzada o procesal es definida como el conjunto de actos procesales que
tienen por objeto la realización coactiva de la sentencia de condena, cuando la parte
vencida no haya cumplido voluntariamente; es decir constreñir la voluntad del
obligado, es así que el medio por el cual el orden jurídico reacciona ante una forma
particular de ilícito de la cual surge la obligación de una actividad de un determinado
sujeto en favor de otro.

Según prieto castro y ferrandiz1 la ejecución forzada consiste en lograr la entrega de la

cosa u objeto al acreedor o en conseguir el acto o la omisión que dependa del deudor,
pero que la ejecución tiende a proporcionar al ejecutante el dinero que ha de
satisfacer su derecho y para esto se requieren actos ejecutivos necesarios a fin de
obtener el dinero o bienes cuyo precio proporcione lo suficiente para tal finalidad o
para sustituir a la ejecución que no pueda llevarse a cabo.

2. Formas de ejecución forzada.- ludy

De acuerdo al art. 725 del código procesal civil la ejecuion forzada de los bienes
afectados se da en las siguientes formas:
a. Remate
b. Adjudicación.

a.1. La tasacion.- es la operación ordenada por la autoridad competente en forma

convencional , cuya finalidad es determinar el valor de bienes inmuebles o muebles.

La tasacion, representa la valorización que se practica sobre los bienes que serán rematados
en fecha próxima; a travez de este procedimiento el perito tasador examina el bien y
dictamina sobre sus cualidades en un determinado momento, para que de esa manera se
establesca su justiprecio dentro del plazo determinado por el juez.

Una vez que exista la resolución judicial , el juez dispondrá la tasación de los bienes a ser
rematados. La tasasion será puesta en conocimiento por los interesados por 3 dias , plazo en el
cual pueden ofrmular observaciones. Vencido el plazo, el juez aprueba o desaprueba la
tasación , si la desaprueba ordenara se realice nuevamente; este acto es inimpugnable.

a.2. El remate, subaste o venta forzada.-

es la venta forzada que el funcionario judicial, sustituyendo la voluntad del propietario hace de
un bien mueble o inmueble a quien formula la mejor oferta o postura por el bien objeto de
remate.

a.2.1.caracteristicas del remate..-

 Es publica .- puesto que se cumple mediante una audiencia, en la cual participa tanto
el juez como el secretario asi como también los postores interesados en la
adjudicación.

1
Ejecucion por subrogación real, 1983, Vol 2.
 Es ascendente, el remate parte de una base y de ahí en adelante se atienden todas las
ofertas que se haga, sin condición alguna; esto significa que no hay limite o monto
previo, basta que sea superior.
 Es abierta quiere decir que el remate puede participar por cualquier persona, con la
sola exigencia que cumpla con los requisitos que exige la ley, como es el depósito
previo de una determinada cantidad.
 Es múltiple; se refiere a que cada postor puede efectuar varias ofertas, con la sola
condición de mejorar la de quien le precede; cada postor solo puede hacer una oferta.
 Es simple; la oferta se concreta a la cantidad del postor ofrece por el bien, lo cual
implica, si se le adjudica que debe consignar el saldo en el término señalado por la
norma

a.2.2 CONVOCATORIA. - de acuerdo al artículo 731 del código procesal civil, el juez
convocara a remate nombrando al martillero que lo llevara a cabo.

a.2.3 REMATE O SUBASTA A CARGO DEL JUEZ. - Lili

el remate o subasta de muebles e inmuebles se efectúa por medio del remate judicial
electrónico si no existe oposición de ninguna de las partes o de terceros legitimados; en
algunos casos el remate publico es realizado por martillero publico hábil;
excepcionalmente a falta de martillero publico en la localidad donde se convoque la
subasta, el juez puede efectuar la subasta del mueble o inmueble fijando el lugar de su
realización.

a.2.4remate o subasta a cargo de martillero publico

el martillero publico es un órgano de auxilio judicial que realiza una función de

intermediario facilitando la enajenación de bienes al relacionar a compradores y
vendedores, ofertando públicamente dichos bienes y conseguir el mayor precio de los
mismos.

a.2.5 Publicidad del remate o subasta.-

el anuncio de la subasta persigue no solo la obtención del mayor precio, sino también que
sirva de llamada a los terceros a quienes pueda perjudicar la ejecución, a los acreedores
singularmente privilegiados, para su pago preferente y a los que tengan un derecho de
prioridad.

La publicidad se anuncia en el diario encargado de la publicación de los avisos judiciales del

lugar de remate por tres días tratándose de muebles y seis si son inmuebles.

Si los bienes se encuentra fuera de la competencia territorial del juez de la ejecución la

publicación se hará en el diario donde estos se encuentren, a falta de diario se publicara
por cualquier otro medio de notificación edictal.

La publicidad del remate no puede emitirse aunque haya renuncia del ejecutado, bajo
sanción de nulidad.

CONTENIDO DEL AVISO:

 los nombres de las partes y terceros legitimados.
 El bien a rematar.
  La afectación del bien.
 El valor de tasación
 El precio base.
 Lugar, dia hora del remate.
 Nombre del funcionario que efectuara el remate.
 Porcentaje que debe depositarse para participar en el remate.
 Nombre del juez y del secretario del juzgado y la firma de esto.

a.2.6 Los postores y las posturas en el remate o subasta.

Los que toman parte en la subasta se llaman postores o licitadores; licitación o postura es la
oferta que hace el licitador.

El código procesal civil establece lo siguiente:

 Solo se admitirá como postor a quien a antes del remate haya depositado en eefctivo o
cheque una cantidad no menor al 10%del valor de la tasación del bien.
 A los postores no beneficiados se les devolverá el integro de la suma depositada.
 El ejecutado no puede ser postor en el remate

a.2.7 Reglas Comunes al remate:

 La base de la postura será el equivalente a las dos terceras partes del valor de la
tasación, no admitiéndose oferta inferior.
 Cuando el remate comprenda más de un bien se debe preferir a quien ofrezca
adquirirlos conjuntamente.
 Cuando se remate mas de un bien , el acto de dará por concluido bajo responsabilidad
cuando el producto

a.2.8 acto del remate o subasta.-

el acto se inicia a la hora señalada con la lectura de la relación de bienes y condiciones del
remate; el funcionario adjudicara el bien al que haya hecho la postura mas alta después de un
doble anuncio del precio alcanzado.

a.2.9.-el acta del remate.-

de acuerdo al articulo 738 del código procesal civil el acta del remate el secretario de juzgado o
el martillero extenderá el acta del mismo la que contendrá:

 Lugar fecha y hora del acto.

 Nombre del ejecutante, del tercero legitimado y del ejecutado.
 Nombre del postor y de las posturas efectuadas.
 Nombre del adjudicatario.
 La cantidad obtenida.

El acto será firmado por el juez o por el martillero, por el secretario del juzgado, por el
adjudicatario y por las partes.
Nuevas convocatorias a remate por falta de postores yohan
El artículo 742 del Código Procesal Civil trata sobre las nuevas convocatorias a remate
por falta de postores así tenemos que:
 Si en la primera convocatoria no se presentan postores, se convoca a una
segunda convocatoria
 Si en la segunda convocatoria tampoco se presentan postores, se convocará a
una tercera convocatoria
 Si en la tercera convocatoria tampoco hay postores, el ejecutante podrá solicitar
que se le adjudique directamente el bien, por el precio base de la última
convocatoria
 Si el ejecutante no solicita su adjudicación dentro del plazo de 10 días, el juez
sin levantar el embargo dispone una nueva tasación y remate

En la segunda y tercera convocatoria se anunciara únicamente por tres días si se
trata de bien inmueble y por un día de bien mueble

Nulidad del remate o subasta

Es un remedio procesal orientado a corregir errores que surgan en el camino procesal, si
no hay agravio no hay nulidad. El principio de legalidad rige la nulidad, también
concurre a la nulidad el principio e convalidación este opera cuando el acto procesal
carece de algún requisito formal, logra la finalidad para la que estaba destinada.

Se permite decir que la nulidad del remate por los aspectos formales de éste se interpone
dentro del tercer día realizado el acto, para que recién se pueda invocar la nulidad
La nulidad se basa en aspectos formales en este caso, se muestra el caso de nulidad del
remate, por haber tomado como referente para fijar el precio base del valor de
realización inmediato del bien y no el comercial
En las tasaciones bienes inmuebles se presentan dos valores, el valor comercial y el
valor de realización, el valor de comercial se tiene en cuenta los valores del cercado de
la zona donde se ubica el predio, su acceso a vías principales, consolidación el entorno,
infraestructura de servicios y equipamiento urbano.
En el valor de realización se toma en cuenta los gastos de publicidad, valuación para la
realización comisión de ventas como mantenimiento, ajuste para la venta en un plazo
determinado, todo esto va a llevar a presentar un monto diverso al comercial. En este
sentido se procede a ampararla nulidad del remate, si el juzgado toma en cuenta como
referencia el valor de realización inmediata y no el comercial, también podemos decir
que se ha perjudicado al ejecutad al establecer el precio base con el menor valor del bien
a ejecutar. Refiriendo la ejecución de garantías expresamente se señala que si el bien
fuere inmueble debe presentarse documentos que contenga tasación comercia
actualizada.
Como ya se ha dicho la función principal de la nulidad se orienta corregir los vicios que
se generen en el desarrollo del proceso , no atacando con ella el aspecto sustancial del
acto procesal, no resulta aplicar las disposiciones del Código Civil relativas a la
invalidez e ineficacia del acto jurídico

Transferencia de bien inmueble y destino del dinero obtenido

En el remate de bien inmueble el juez ordena, antes de cerrar el acta el adjudicario
deposita el saldo del precio dentro del tercer día, depositado el precio wl juez transfiere
la propiedad del inmueble mediante el auto que contiene:
1. Descripción del bien
2. La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre este
3. La orden al ejecutado para que entregue el inmueble al adjudicario dentro de 10
días
4. Que se expidan partes judiciales para su inscripción en el registro respectivo

Transferencia del bien mueble y destino del dinero obtenido

En el remate el bien mueble, el pago se efectúa en dicho acto debiendo entregarse
inmediatamente el bien al adjudicatario.
Tratándose de un bien mueble registrado se aplicará el artículo 739 del CPC, En lo que
fuera pertinente el artículo 140

ADJUDICACIÓN Shir

En relación a la adjudicación forzosa debe distinguirse entre:

 La adjudicación para pago
 La adjudicación en pago
Adjudicación para pago: Opera cuando lo que se embargó fueron sueldos, pensiones y
créditos realizables en el acto. En tales casos no puede hacerse pago inmediatamente al
ejecutante, pues se está ante una adjudicación para pago.
Cuando se trata de créditos realizables en el acto, el juez requerirá al deudor del
ejecutado, en resolución expresa, entregue la cantidad adecuada en el juzgado, el cual
procederá a pagar al ejecutante.
Cuando se trata de sueldos y pensiones, la adjudicación precisara a partir de la cual el
sueldo o pensión queda vinculado a un concreto ejecutante. A partir de la adjudicación,
el pagador del sueldo o pensión deberá periódicamente hacer el ingreso en el juzgado y
este pagara al ejecutante. Lo que no impide que en ocasiones se haga el pago
directamente entre pagador y ejecutante. El juez debe precisar la cantidad exacta y
durante qué tiempo se recurrirá a este para el pago.
Adjudicación en pago: Lo encontramos en el artículo 744 CPC. Esta adjudicación
aparece de modo subsidiaria y es consecuencia del fracaso de la enajenación forzosa
ante la ausencia de postores. Se trata de un derecho del ejecutante o del tercero
legitimado que puede ejercitarlo luego de que el primer remate se hubiera declarado
desierto. La no pone limite al número de convocatorias desiertas que le hubieren
precedido para pedir la adjudicación.
Las personas legitimadas activas para solicitar la adjudicación en pago son el ejecutante
o el tercero legitimado. En cuanto a este último, debemos entender que el tercero
legitimado es el acreedor no ejecutante, en atención a lo que dispone el artículo 726
CPC que permite que pueda intervenir en el proceso, antes de su ejecución forzada, el
acreedor no ejecutante que tiene afectado el mismo bien. Los derechos de este tercero
dependen de la naturaleza y estado de su crédito.
El pedido de adjudicación debe ser por la base de la postura que sirvió para la última
convocatoria, la que puede operar a partir del primer hasta el tercer remate. En la
adjudicación forzosa se atiende a su valor en sí y puede definirse como el acto procesal
por el que órgano jurisdiccional transmite al ejecutante o al tercero legitimado un bien
previamente embargado al deudor ejecutado, en virtud de su potestad jurisdiccional
como medio para lograr la satisfacción de aquel. La diferencia fundamental con la
enajenación forzosa reside en que la adjudicación se entrega el bien al ejecutante,
mientras que en la enajenación la transmisión se produce a favor del rematante, sea este
quien fuere, normalmente un tercero, pero también puede serlo el ejecutante y el tercero
legitimado, aunque no en cuanto tal, sino en cuanto haber hecho las mayores posturas,
pues ambos pueden intervenir en el acto de remate como postores pero sin oblaje.
Conviene precisar que la adjudicación en pago pone la transmisión de la propiedad,
bastando para inscribirla en el registro de la propiedad la resolución firme que ordena la
adjudicación en pago. El auto de adjudicación debe pronunciarse sobre los requisitos
que señala el artículo 739 CPC.
Por último el artículo 744 fija como precio base para la adjudicación. La base de la
postura que sirvió para la última convocatoria; ello podría generar que el valor del bien
adjudicado supere el valor del crédito, situación que generara en el acreedor la
obligación de devolver el exceso sobre el valor de su crédito al ejecutado, en tanto ello
no se materialice no operara la entrega si se refiere a bienes muebles, ni se expedirá el
auto de adjudicación si fuere bienes inmuebles.