Ayuntamiento

de San Bartolomé de Tirajana

CONSULTA DE PLANEAMIENTO (carácter informativo)
Fecha: 27/08/2020 Nº registro de salida:

Mapa de situación
Isla: Gran Canaria
Ámbito: Modificación Puntual Nº27 Dotación de Garajes
Ámbito: San Bartolomé de Tirajana

Instrumento: PGO de San Bartolomé de Tirajana

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97

Clasificación y categorización del suelo

Clasificación: Suelo urbanizable
Categoría: Suelo urbanizable sectorizado

Determinaciones urbanísticas de gestión

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97

Este documento es el resultado de un proceso automático de extracción de información de una base de datos georreferenciada que, con el objeto de facilitar la accesibilidad a la
información urbanística, ha sido realizada por integración de los correspondientes documentos de planeamiento. Esta cédula tiene, por tanto, exclusivamente valor informativo y en
caso de ser requerido algún informe técnico adicional podrá ser solicitado en las oficinas municipales competentes.
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CONSULTA DE PLANEAMIENTO (carácter informativo)
Fecha: 27/08/2020 Nº registro de salida:

Código del ámbito de gestión / ejecución:

6166-302-GES_S-2-1-11
Denominación del ámbito de gestión / ejecución:
Sector S11. Tablero (T5)
Tipo de ámbito de gestión / ejecución:
Actuación Sistemática
Forma de gestión del ámbito:
Tipos de ámbitos de gestión a los que se haya asignado una forma de gestión privada
Observaciones - Ejecutado
Otras determinaciones:
Superficie : 47305.
-
Plazo para la presentación del Proyecto de Urbanización y Proyecto de Compensación : 12.
-
Plazo para la ejecución de la urbanización : 24.
-
Plazo de edificación : 36.
-

Determinaciones urbanísticas de gestión

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97

Código del ámbito de gestión / ejecución:

6166-302-GES_AP-2-1-37
Denominación del ámbito de gestión / ejecución:
A60. Tablero (T5)
Tipo de ámbito de gestión / ejecución:
Actuación Sistemática
Forma de gestión del ámbito:
Tipos de ámbitos de gestión a los que se haya asignado una forma de gestión privada
Otras determinaciones:
Superficie : 19832.
-
Superficie edificable : 26345.
-
Aprovechamiento lucrativo : 27226.
-
Aprovechamiento tipo : 1,3728.
-

Determinaciones urbanísticas de gestión

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97

Código del ámbito de gestión / ejecución:

6166-302-GES_UE-2-1-56
Denominación del ámbito de gestión / ejecución:
U.E. Nº18. Plan Parcial Sector S11. Tablero (T5)
Tipo de ámbito de gestión / ejecución:
Actuación Sistemática
Forma de gestión del ámbito:
Tipos de ámbitos de gestión a los que se haya asignado una forma de gestión privada

Determinaciones urbanísticas de desarrollo

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97

Código del ámbito sometido a plan de desarrollo:

6166-302-DES-1-11
Denominación del ámbito pendiente de desarrollo:
Plan Parcial Sector S11. Tablero (T5)
Tipo de instrumento de planeamiento de desarrollo:
Plan Parcial

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información urbanística, ha sido realizada por integración de los correspondientes documentos de planeamiento. Esta cédula tiene, por tanto, exclusivamente valor informativo y en
caso de ser requerido algún informe técnico adicional podrá ser solicitado en las oficinas municipales competentes.
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CONSULTA DE PLANEAMIENTO (carácter informativo)
Fecha: 27/08/2020 Nº registro de salida:

Observaciones - Ejecutado
Uso global asignado al ámbito de desarrollo:
Residencial
Coeficiente de edificabilidad bruta del ámbito (m²c/m²s):
0,50
Otras determinaciones:
Densidad máxima residencial : 48.
-
Porcentaje de ocupación de parcela : 80.
-
Número máximo de plantas : 2 y 3.
-
Parcela mínima edificable : 150.
-

Condiciones de la parcela urbanística y de la edificación

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97
Etiqueta: T5
Denominación de la zona de edificación: Ordenanza Plan Parcial Tablero T-5
Condiciones de la parcela
Superficie mínima de parcela (m²):
100
Observaciones - A efectos de segregación de parcelas.
Condiciones de intensidad de la edificación
Altura máxima en metros a viario (m):
10
Observaciones - Más pretil, para tres plantas
Determinaciones al uso:
Agregación de parcelas : Admisibilidad de la actuación : Permitida. La resultante conservará los mimos índices, retranqueos y demás Ordenanzas ,
que ostentaban antes de la agregación.

-
Segregación de parcelas : Admisibilidad de la actuación : Permitida. Y contemplando las parcelas mínimas las Ordenanzas especificas en su caso. Se
regulará mediante un expediente de Reparcelación.

-
Movimientos de tierra : Admisibilidad de la actuación : Prohibida. No se permiten desmontes y rellenos que no respeten la uniformidad del conjunto del
terreno.

-
Otras determinaciones:
Dotación de Aparcamientos. Se preverá una plaza de aparcamiento en el interior de la parcela cada 200 m2. o fracción de construcción sobre rasante
de acuerdo con los cálculos realizados en la memoria. Así mismo se preverá una plaza cada 100 m2. construidos en sótano con usos distintos al de
aparcamiento e instalaciones necesarias para la edificación principal.

-
Cerramiento de parcela. Quedan prohibidos los retranqueos en los muros de cerca, que deberán establecerse siempre sobre la alineación.

-
Elementos salientes. No podrán realizarse vuelos ni saliente alguno sobre la alineación que señale cada ordenanza.

-
Construcciones por encima de la altura máxima. Sobre la altura máxima solo podrán sobresalir los elementos de ventilación. El pretil podrá sobresalir
hasta 1 m. dicha altura máxima. Las cajas de escalera podrán sobresalir del pretil.

-
Sótano. Se regularán por la normativa del P.G.O.U., y se permiten para construcción de garajes privados.

-
Semisótano. Se regularán por la normativa del P.G.O.U. Se permiten para construcción de garajes privados, no sobresaliendo dicha rasante en este
caso más de 1 mts.

-
Cubierta de la edificación. En los uso complementarios las cubiertas habrán de ser planas, no permitiéndose en ningún caso acabados reflectantes.

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El pretil máximo sobre el forjado será de 0,60 m.

-
Condiciones estéticas. Las zonas libres de cada parcela restante de la ocupación permitida; deberá ajardinarse al menos en un 50%.
Jardinería: Todo proyecto de edificación deberá llevar un plano de ordenación de las zonas libres y distribución de jardinería para la tramitación de!
proyecto técnico correspondiente, incluyendo muros y red interior de peatones.
Se permiten la colocación de depósitos de agua en cubiertas, siempre que se oculten mediante paramentos, celosías, etc. y que se retranqueen de la
fachada 3 m.
Las solanas o patios de servicio del edificio, si diesen a vista exteriores presentarán un acabado acorde con el resto de la edificación y se cerrarán con
muros, celosías o pantallas.
Los tendederos no serán visibles desde el exterior.
Si existiera muro de cerca de las parcelas éste sería de una altura máxima de 0,70 m. y sobre él se podrían levantar verjas o setos verdes hasta una
altura máxima de 2 m.
Los muros de contención de tierras si son vistos deberán ser tratados con mampostería ripiada de piedra del lugar, laja etc...

-
Condiciones higiénicas. Las aguas pluviales recogidas en cubierta y zonas libres no podrán verterse a la red de saneamiento.
Los depósitos de basura se realizarán aislados de la vía pública, no pudiendo abrir directamente a esta debiendo estar protegido de vista y olores de
la misma, en las condiciones recogidas en el P.G.O.U.

Condiciones de la parcela urbanística y de la edificación

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97
Etiqueta: R-21
Denominación de la zona de edificación: T5. Parcela R-21
Condiciones de disposición de la edificación
Separación mínima a lindero frontal (m):
Observaciones - Ninguna
Separación mínima a lindero posterior (m):
Observaciones - Ninguna
Separación mínima a lindero lateral (m):
Observaciones - Ninguna
Condiciones de intensidad de la edificación
Porcentaje máximo de ocupación (%):
0
Edificabilidad máxima (m²e/m²s):
1
Altura máxima en número de plantas:
2
Otras determinaciones:
Superficie : 2116.
-
Dotación de Aparcamientos. 1 Plaza por cada 200 m2. o fracción

Determinaciones reguladoras de los usos pormenorizados

Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97
Denominación de la zona de uso: RE-Vi-30: Residencial 1 en Tablero (T5)

USO PRINCIPAL:
3: Residencial

USOS COMPATIBLES:
8.5: Infraestructuras > Aparcamientos y garajes
Observaciones - En superficie, en interior de parcela.

USOS PROHIBIDOS:
5.2.1: Terciario > Comercial > Locales comerciales

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Usos globales
Estado de tramitación
Aprobación Definitiva del Texto Refundido de Plan General de Ordenación de San Bartolomé de Tirajana publicado el 26/02/1997 en el BOC 022/97
Etiqueta: RE
Descripción: Residencial

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