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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR

ORREGO
INFORME DE PRACTICAS PRE PROFESIONALES - MUNICIPALIDAD
DISTRITAL VICTOR LARCO HERRERA

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES


ESCUELA DE ARQUITECTUR A
INFORME FINALD E PRÁCTICAS PRE-PROFESIONALES

INSTITUCIÓN

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VICTOR LARCO HERRERA


ÁREA

SUB DE CATASTRO Y DESARROLLO URBANO


FECHA DE INICIO Y TÉRMINO

16 DE ENERO DEL 2020 AL 13 DE MARZO DEL 2020.

ASESOR(a)

ARQ. ROJAS VASQUEZ, Gloria

NOMBRE DEL AUTOR

PEREZ GODOY, Tom

TRUJILLO – PERÚ

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INDICE
INTRODUCCION ............................................................................................................... 1

I. CAPÍTULO I. DATOS GENERALES ...................................................................... 3

1. Datos del Practicante........................................................................................ 4

1.1. Objetivos .......................................................................................... 4

1.2. Datos de la Institución ................................................................... 5

1.3. Datos de la autoridad encargada del área: .................................... 5

1.4. Duración de prácticas ..................................................................... 5

1.5. Organigrama Estructural ................................................................ 6

2.1. Actividades de la Institución .......................................................... 7

2.2. Actividades Relacionadas con el Practicante ............................... 8

II. CAPITULO ll. DE LAS PRACTICAS .................................................................. 10

1. Marco Normativo................................................................................. 11

2. Descripción de las Practicas ............................................................. 11

3. Actividades Realizadas ...................................................................... 12

3.1. Elaboración del Proyecto Urbano arquitectónico ¨ LA BOCANA¨

para recuperar y mejorar las playas de Buenos Aires ................................. 12

3.1.1. PROYECTO………………………………………………………12

3.1.1.1. METODOLOGIA…………………………………………12

3.1.1.2. PLANOS………………………………………………………13

3.1.1.3. RENDER ……………………………………………………13

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3.1.1.4. PROPUESTAS………………………………………………15
3.2. Inspección de obras y viviendas .................................................... 20

3.3. TRABAJO DE CAMPO .............................................................................. 23

3.3.1. Metrado de Almacén ............................................................................. 24

3.3.2. Actividades en el Centro Experimental ............................................... 24

3.3.2.1. Cielo Raso en Drywall ………………………………………. 24

3.3.2.2. Pozo a Tierra – Centro Experimental……………………………26

3.3.2.3. Cielo Raso Laboratorio……………………………………………26

3.4. Elaboración de Certificado de Parámetros ……………………………………. 30

I) CAPITULO lll. Datos del Resultado ...................................................................... 31

A) Logros ............................................................................................................................ 32|

B) Deficiencias ............................................................................................................ 33

C) CAPITULO IV. Conclusiones y Recomendaciones .............................................. 34


A) CONCLUSIONES ............................................................................................ 34

B) RECOMENDACIONES ...................................................................................... 34

B) CAPITULO V. BIBLIOGRAFIA .......................................................................... 35

A) Bibliografía: ...................................................................................................... 35

B) CAPITULO lV. Anexos ........................................................................................... 35

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INTRODUCCION
El presente informe final de prácticas pre profesionales en la especialidad de
Arquitectura tiene como objetivo principal dar a conocer de forma detallada
todas las actividades realizadas en la Municipalidad Distrital de Victor Larco
Herrera, en el área de Catastro y Desarrollo Urbano, en los meses de enero (16)
hasta Marzo (13).

La oficina de la Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano se encuentra


ubicada dentro de la Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera, ubicado en
la localidad de Buenos Aires, en el distrito de Víctor Larco Herrera uno de los
distritos metropolitanos de la ciudad de Trujillo. Esta área se encarga de orientar,
Organizar, dirigir, controlar y evaluar el correcto uso del espacio urbano,
garantizando el ordenamiento de la ciudad, regulando para ello los procesos de
habilitación urbana, subdivisión de predios, independización, licencias de
edificación, instalación de servicios y uso del espacio físico, conforme a la
normatividad vigente, asimismo también se encarga de planificar y evaluar
diferentes tipos de proyectos para el bien de la comunidad que habita en el
distrito de Víctor Larco Herrera.

El presente informe está elaborado en base a las diferentes actividades


realizadas durante el periodo de prácticas pre profesionales, se detalla los
diferentes roles y actividades que se desarrollaron en dicha institución,
describiendo el manejo de diversos documentos administrativos y normativos
que se aplican para el desarrollo de diagnósticos, inscripciones, procesos de
planificación y resoluciones de expedientes técnicos administrativos.

Asimismo, el desarrollo de las practicas pre profesionales en la institución es


de mucha importancia para el desarrollo y desempeño en la formación como
profesional, en la que nos permite obtener mayor experiencia de manera
profesional, ya sea en instituciones públicas o privadas, de esta manera poder
ser capaces de desarrollar con mayor eficiencia nuestra labor con mayor
eficiencia dentro del campo laboral, ya que nos orienta a la integración y
aplicación de conocimientos teóricos y habilidades adquiridas.

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El presente informe presenta la siguiente estructura, en la que se detalla:

 CAPITULO l. Generalidades, referentes a Datos del Practicante,

objetivos de las prácticas, Datos de la Institución y sus autoridades,

duración de desarrollo de las prácticas.

 CAPITULO ll. De las prácticas, en la que se detallan y especifica el

marco Normativo empleado en el desarrollo de las actividades y

descripción de las tareas encomendadas

 CAPITULO lll. Datos del Resultado. En los que se detallan los logros

y deficiencias obtenidas en el desarrollo de las actividades

 CAPITULO lV. Conclusiones y Recomendaciones. En los que se da a

criterio universitario algunas recomendaciones para así poder mejorar

la calidad de enseñanza para futuros practicantes.

 CAPITULO V. Bibliografía, en los que representan toda la información

base para el desarrollo de buenas actividades y resultados

 CAPITULO Vl. Anexos en la que se presentan planos, gráficos,

esquemas desarrollados y empleados en la elaboración de las

actividades.

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Generalidades

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I. CAPÍTULO I. GENERALIDADES

1. Datos del Practicante:

1.1. Nombres del Practicante:


Perez Godoy Tom Kevin
1.2. Área Académica:
Arquitectura, Urbanismo y Artes
1.3. Año Académico:
2020 - l
1.4. ID. Estudiante:
ID: 000106456
1.5. Asesor de Practicas:
Arq. Rojas Vasquez Gloria
2. Objetivos

2.1. Objetivo General

Aplicar conocimientos, aptitudes y habilidades adquiridas durante el ciclo


académico, permitiendo un enriquecimiento practico de los conocimientos
obtenidos. A demás de desarrollar capacidades y competencia ligadas a la
labor de un arquitecto con la finalidad de complementar la formación impartida,
desarrollando tareas y roles que se esperan de un profesional en arquitectura
y de esta manera cumplir con la exigencia requerida en el mercado laboral.

2.2. Objetivos Específicos

- Diseñar y elaborar planos arquitectonicos para poder mejorar la calidad de


vida de la población.
- Sistematizar la revisión y elaboración de expedientes técnicos
- Manejar buen desenvolvimiento en el ambiente de trabajo y ejercitar las
relaciones grupales entre los profesionales a cargo
- Conocer y aprender las modalidades que está encargada el área para una
adecuada evaluación presentada por las diferentes entidades administrativas.

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3. Datos de la Institución

- Razón Social
Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera
- Ruc
- 20174738085
- Ubicación
 Distrito: Victor Larco Herrera
 Provincia: Trujillo
 Región: La Libertad
 Dirección Legal: Cal. Independencia Nro. 210 Buenos Aires
- Teléfono
(044) 481548
- Correo Electrónico
- http://www.munivictorlarco.gob.pe
- Área Encargada
Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano
4. Datos de autoridad encargada del área
- Cargo:
Arq. Cynthya Del Carmen Lozano Tamay

5. Duración de las Practicas


- Inicio y Termino de las Practicas
Del 16 de enero al 13 de marzo del 2020
- Horas Acumuladas
210 Horas Acumuladas

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Organigrama Estructural: Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera

Grafico Nro. 2 Organigrama Funcional de la Municipalidad Distrital de Huanchaco


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6. Actividades de la Institución

La Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano es una unidad orgánica


estructurada, la cual está encargada de la ejecución y liquidación de los proyectos de
infraestructura en el ámbito distrital para el mejoramiento del distrito de Víctor Larco,
en sus componentes de estudios definitivos, obras, supervisión y liquidaciones, de
acuerdo a los planes y programas de inversión aprobados.

Tiene como objetivo orientar, inspeccionar y conducir, con eficiencia y


responsabilidad las diferentes actividades de elaboración y ejecución de obras; a fin de
contribuir con el desarrollo social y económico en la región la libertad.

Tiene como funciones:

 Formular, dirigir, ejecutar, controlar, supervisar y evaluar los procesos


técnicos y administrativos de los proyectos de inversión pública de
infraestructura en su clase de inversión y post inversión en el ámbito local,
considerados en los programas multianuales de inversión pública.
 Elaborar estudios definitivos y/o expedientes técnicos por administración
directa o contrata.
 Supervisar la elaboración de expedientes técnicos por administración directa
o contrata.
 Administrar contratos de ejecución y supervisión de obra
 Dirigir y ejecutar las obras de infraestructura por administración directa o
contrata
 Supervisar o inspeccionar las obras en concordancia con la normativa vigente
 Administrar la liquidación de obras en general, liquidación de contratos de
estudios y liquidación de obras en general, liquidación de contratos e estudios
y liquidación de contratos de supervisión.
 Dirigir, ejecutar y controlar los servicios de mantenimiento y conservación de
carreteras pro administración directa o contrata
 Dirigir y controlar la ejecución de los programas de emergencia, rehabilitación
y/o reconstrucción de infraestructura regional.

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 Elaborar el informe de cierre del proyecto donde figure como unidad ejecutora,
remitiéndolo a la Sub Gerencia de programación de la inversión pública para
su registro.
 Elaborar el expediente para la transferencia de las obras que ejecuten de
carácter multisectorial.
 Emitir opinión técnica sobre proyectos de convenios de transferencia
financiera materia de su competencia
 Proponer los requerimientos y términos de referencia para la suscripción de
convenios o contratos con la población organizada e instituciones, para la
ejecución de proyectos de inversión pública de infraestructura, en su fase de
inversión conforme a la normatividad vigente.
 Coordinar cada vez que se requiera, con los gobiernos locales, sociedad civil,
organizaciones sociales de base e instituciones públicas y privadas en el
proceso de ejecución de proyectos de inversión pública de infraestructura.
 Designar a los miembros de las comisiones de recepción de proyectos de
inversión pública de infraestructura de su competencia.
 Otras funciones que se les asigne.

7. Actividades Involucradas con el Practicante


 Remitir informes al profesional supervisor, detallando las observaciones
encontradas en los expedientes técnicos que soliciten ejecución de obra
 Revisión de expedientes técnicos, que soliciten liquidación para ejecución de
obra nueva, ampliación, remodelación y/o demolición, tomando en cuenta los
requisitos estipulados en la Ley De Contrataciones Del Estado Y Su
Reglamento, además de los TDR (Términos de Referencia) de cada proyecto
de inversión.
 Elaboración y/o Modificación de expedientes técnicos teniendo en cuenta el
Reglamento Nacional de Edificaciones y su normativa vigente.
 Ayudar en la elaboración de proyectos arquitectónicos y en la inspección de obras.

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8. Duración de las Practicas

- Inicio y Termino de las Practicas

INICIO DE LA TERMINO DE LA
PRACTICA PRACTICA

16 de Enero de 13 de Marzo del 2020


2020

- Total, de Horas Acumuladas

Total, de horas = 210 horas efectivas de prácticas.

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De las Prácticas

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II. CAPITULO ll. DE LAS PRACTICAS

1. Marco Normativo

Para tener en cuenta la elaboración de planes urbanos en la que se


enmarcan los diagnósticos, se tiene en cuenta diferentes normativas y
decretos establecidos por las municipalidades, ya que son los que regulan
los procedimientos administrativos e las instituciones públicas.

Dentro de los cuales se encuentran:


 Reglamento de Desarrollo Urbano de la Provincia de Trujillo
-NORMA GZ.01. Alcances y Definiciones
-NORMA ZRE.01. Zona de Reglamentación Especial |
-NORMA ZUS.01 Y 02. Tipos de Zonas y Usos de Suelo
 Plano Catastral del distrito de Víctor Larco Herrera
 Reglamento Nacional de Edificaciones: Habilitaciones Urbanas: Norma FH.020
 Decreto Supremo – N°022-16-VIVIENDA – Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible.

2. Descripción de las Practicas

Las actividades a realizarse en el Área designada (Sub Gerencia de


Catastro y Desarrollo Urbano) están relacionadas a lo siguiente:

 Sistematización y elaboración de información cartográfica y


descriptiva para la elaboración de diagnósticos urbanos, inscripción
de predios y además de levantamiento de información de campo.
 Apoyo en la resolución de expedientes técnicos administrativos de:
compatibilidad de actividades, consultas de zonificación,
inscripción de predios, análisis de evaluación de riesgos, entre
otros.
 Apoyo para las inspecciones de obras y viviendas.
 Apoyo para la elaboración del proyecto urbano arquitectónico la
Bocana , que tiene como finalidad la recuperación de las playas de
Buenos Aires y mejorar la calidad de vida de la población.

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3. Actividades Realizadas
Primera labor encargada por parte de la Arq. Cynthya Del Carmen Lozano Tamay

3.1. Elaboración del Proyecto Urbano arquitectónico ¨ LA


BOCANA¨ para recuperar y mejorar la playa de Buenos
Aires.
El primer trabajo elaborado encargada por parte de la Arquitecta Cynthya Lozano
Supervisor y encargada de la elaboración del proyecto LA BOCANA.
Se propuso el proyecto de intervención urbana LA BOCANA, para la recuperación de la
playa de Buenos Aires, con la intención de atraer más turistas y convertirlo en una playa
más reconocida como Huanchaco y Puerto Mal abrigo y también generar una mayor
calidad de vida para la población no solo de Buenos Aires, sino también de todo el distrito
de Víctor Larco, ofreciendo talleres creativos para personas de cualquier edad y generando
también un impacto económico para la población ofreciendo variedades de comercio
culturales y gastronómicos para que la población puedan ofrecer sus productos.
Uno de los principales objetivos del proyecto también es poder general mobiliarios rústicos
y generando palmeras para que puedan tener una relación con el mar, asimismo generar
un anfiteatro para la realización de prácticas y bailes culturales al aire libre.

3.1.1. PROYECTO:

3.1.1.1. METODOLOGIA

La metodología para el proceso de investigación, estudio y análisis


para poder realizar el proyecto arquitectónico, fue una metodología
estándar impuesta por la municipalidad. Mediante la observación
indirecta, se atendió los aspectos sociales y culturales, para determinar
las características, necesidades y comportamiento de la población en
general en espacios abiertos. Se realizó la inspección de la
problemática encontrada en el Distrito de Victor Larco, por la zona de
Buenos Aires Sur – La Bocana, sin entrar en contacto con el usuario
con el fin de que nuestra presencia no influya ni haga variar su
conducta, comportamiento o desenvolvimiento. De esta manera
capturamos datos relevantes para el estudio de factibilidad de un
proyecto cultural. También se recurrió a la observación histórica,
basándonos en hechos pasados para analizarlos y proyectarlos al
futuro.
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3.1.1.2. PLANOS: El proyecto se encuentra en la Playa la Bocana(Buenos Aires)

3.1.1.3. RENDER: Se realizaron algunos Render para poder visualizar


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como sería el proyecto y poder ver un panorama mejor, exponerlo y


presentarlo al Alcalde de Víctor Larco.

RENDER 3D – “PROYECTO LA BOCANA”

RENDER 3D – “PROYECTO LA BOCANA”

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RENDER 3D – “PROYECTO LA BOCANA”


3.1.1.4. PROPUESTAS:

Se realizaron varias propuestas para el desarrollo del proyecto, como


colocar la menor cantidad de gras en el terreno ya que eso generaría
mas ingresos al proyecto y la idea es generar la menor cantidad de
ingresos al proyecto, pero con un proyecto bien hecho, así que para
poder generar un jardín más limpia y más bello sin la necesidad de
colocar tanto gras al proyecto, se a propuesto colocar en la parte de la
jardinería Alcochado.

EJEMPLO DE JARDINES PARA LA PROPUESTA “PROYECTO LA BOCANA”


Que tiene como ventajas:

• Reducimos la pérdida de humedad, dado que reducimos la tasa de


evaporación. De esta forma optimizamos la cantidad de agua que empleamos
en el riego y no malgastamos agua.

• Regula la temperatura del suelo aplacando los cambios bruscos de


temperatura en épocas de más frío o más calor. Gracias a esta protección las
raíces de las plantas no sufren los cambios de temperatura extremos.
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• Evita la erosión del suelo, puesto que sirve como pantalla contra la acción del
viento.

• Impide el crecimiento de malas hierbas y otras especies no deseadas.

• Enriquece el sustrato a medida que se descompone.

• Embellece el jardín, ya que cumple también una función estética.

EJEMPLO DE JARDINES PARA LA PROPUESTA “PROYECTO LA BOCANA”

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EJEMPLO DE JARDINES PARA LA PROPUESTA “PROYECTO LA BOCANA”

Una de las otras propuestas también fue generar diversos mobiliarios


rústicos. Y generar los parques biosaludables mejoran la calidad de
vida. Nos permiten disfrutar del tiempo de ocio con salud, ayudan a
mantener la autonomía personal e independencia y fomentan
las relaciones sociales.

EJEMPLO DE MOBILIARIOS BIOSALUDABLES PARA EL GIMNASIO AL AIRE


LIBRE PARA LA PROPUESTA DEL “´PROYECTO LA BOCANA”

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También Colocar bancas de madera para que pueda ser un diseño


más rustico y se relacione con el contexto (La playa). Colocar bancas
siguiendo la forma del diseño del parque, para que se pueda integrar más el
mobiliario y pueda tener una sola lectura del diseño.

EJEMPLO DE BANCAS PARA LA PROPUESTA DEL “´PROYECTO LA BOCANA”

También generar Baldosas Pavegen, El sistema aprovecha la energía cinética que


produce la pisada de los transeúntes sobre la baldosa. Esta se hunde 5 mm y se
enciende el círculo central generando una pequeña porción de energía renovable de
12 voltios.

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Otras de las propuestas fue ver de qué material se realizaría los


caminos y las veredas, un material que no genere tanto dinero que sea
fácil de instalar y a la vez que se vea su acabado realmente bien.

Llegamos a la conclusión de realizar caminos de hormigón impreso y


rayado:

CAMINOS DE HORMIGON IMPRESO

• Es una técnica ornamental con un enorme auge, ya que es un piso duradero,


resistente y estético.

• Se usa moldes sobre la superficie de hormigón todavía fresca para imprimirla y


conseguir un acabado que imite elementos estructurales ya conocidos como
piedra, pizarra, porcelana, madera y prácticamente cualquier otro material que
se desee imitar.

• Con los pisos de hormigón impreso se ahorra mucho dinero cuando se precisa
de un acabado estético que sustituya el empleo de materiales costosos como
la madera o las losas de cerámica.

• Además de esto, se puede emplear una extensa gama de colores y texturas


diferentes. En otras palabras, es como darle vida al hormigón tradicional con
revestimientos perdurables, atractivos y muy resistentes.

CAMINOS DE HORMIGON RAYADO:

• Ya que tiene características antideslizantes. Por lo tanto, este es viable para


caminos y vías terciarias por ser de buena calidad. Este es un tipo de
pavimento de bajo costo y, además, es una solución económica para crear
caminos transitables. Por ejemplo, en una finca durante épocas del año en la
que podría atascarse un vehículo o dificultar el acceso.

Otras características de un camino de hormigón:

 Su acabado estriado se ve realmente bien.

 Su mantenimiento es prácticamente nulo.

 Si llegaran a generarse fisuras en la superficie del hormigón rayado son menos


perceptibles.

 El hormigón rayado es muy popular por su dureza y alta resistencia desgaste.

 Adecuado para climas duros e inestables.


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 Ofrece exactamente la misma resistencia y durabilidad que ofrece otro tipo de


pavimento de concreto, como el hormigón impreso o bien pulido.

 Antideslizante.

Por último, se ha propuesto diferentes tipos de talleres al proyecto, pero unos de


los más importantes son los talleres de pesca, ya que en el lugar donde se
realizara la intervención urbana arquitectónica es un lugar donde se realiza mucho
la pesca y sería muy interesante generar talleres de pesca para poder así ayudar a
la población que se dedica a esta actividad, talleres de siembra, porque cerca en
donde se realizara el proyecto se ubica un biohuerto.

3.2. INSPECCION DE OBRAS Y VIVIENDAS

En este punto se realizó la inspección de viviendas y obras en las zonas de Las Palmas del Golf, San
Andrés 5ta etapa y los jardines del Golf. Las inspecciones se realizaban por motivo de numeración de
fincas, constancia de posesión, acondicionamiento y reconstrucción de muros perimetricos; se tenía que
apuntar todos los lotes que se encontraban alrededor del terreno donde se realizaba la inspección para
poder completar el trabajo. Se realizaban también las inspecciones correspondientes en terrenos para ver si
cumplía con las medidas correspondientes de acuerdo al plano, inspecciones de viviendas para ver si
cumplía con la seguridad correspondiente, también si cumplía o si respetaba los espacios públicos.

INSPECCION DE VIVIENDAS
“CONSTANCIA DE POSESION”

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INSPECCION DE VIVIENDAS “CONSTANCIA DE POSESION”

INSPECCION DE VIVIENDAS “CONSTANCIA DE POSESION”

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DATOS DE VIVIENDAS TITULADAS

INSPECCION DE VIVIENDAS “CONSTANCIA DE POSESION”

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INSPECCION DE VIVIENDAS “CONSTANCIA DE POSESION”

3.3. Trabajo de Campo


3.3.1. Metrado de Almacén:
a) Descripción:
El objetivo es remodelar un almacén el cual ya no está en uso, pero previamente se deben
hacer los metrados correspondientes.

b) Problemática:
El almacén es irregular y existe una variación en el nivel de techos, lo cual dificultaba la
medición.

c) Materiales utilizados:
- Wincha electrónica

d) Comentario:
El almacén estaba lleno de materiales sin mantenimiento ni limpieza alguna, al momento de utilizar
la wincha electrónica, había problemas al detectar la distancia, por las irregularidades de la pared.

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Almacén en estado
de abandono.

Materiales
obstruyendo el paso

3.3.2. ACTIVIDADES EN EL CENTRO EXPERIMENTAL


ACUICOLA.
Al momento de iniciar el proceso de prácticas pre profesionales, los labores en la planta ya habían
comenzado, por este motivo me integré a en la mitad del proceso de construcción.

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3.3.2.1. CIELO RASO EN DRYWALL

a) Descripción:
El trabajo en drywall es bastante conveniente para una planta experimental
ya que es muy fácil de montar y desmontar, por lo tanto, el cielo raso se
debe colocar debajo de una estructura de metal que sirve como piso para
el el nivel superior, sin embargo, el acabo de dicha estructura, no es el
requerido, por lo cual se usará el drywall.

b) Problemática:
Al estar encima de una estructura metálica, el armado de los andamios resulto difícil.

c) Comentario:
La gran experiencia de los trabajadores hizo que el armado del andamio sea
relativamente fácil y no haya ningún retraso.

Estructura metálica.

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Cielo raso.

3.3.2.2. POZO A TIERRA – CENTRO EXPERIMENTAL

A) Descripción:
Consiste en hacer una excavación de 1m. x 1m. , lugar en el cual se colocan, la caja de registro,
tierra tratada con Thor gel, un electrodo principal de cobre y un electrodo helicoidal de cobre.

B) Problemática:
La excavación se realizó con normalidad, sin embargo, para poder armar el pozo a tierra,
se contrató a un especialista, sin embargo, hubo un problema de permisos, por lo cual, no pudo ingresar
a la planta hasta dentro de 2 horas, esto generó un grave retraso en el avance de la obra.

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Pozo a tierra

3.3.2.3. CIELO RASO EN LABORATORIO


a) Descripción:
El techo del laboratorio es una estructura metálica cubierta con eternit, lo cual no es lo
deseado por los trabajadores del lugar, por lo que se debe poner un cielo raso de
drywall, para lo cual primero se arma la estructura.

b) Problemática:
El laboratorio estaba en funcionamiento, y las actividades no se detuvieron, lo cual
dificultó las labores, ya que se tuvo que mover el equipo de laboratorio para poder
instalar los andamios y medidas de seguridad para los trabajadores.
Otro problema, fue la altura del techo del laboratorio, el cual está a una altura de 7
metros.
c) Recursos que se utilizan:
Materiales
- Masilla
- Planchas de drywall de yeso
- Perfiles metálicos
- Cinta para juntas
- Rieles metálicos

Mano de obra
- 2 peones

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Equipos de seguridad
- Arnés de seguridad
- Andamios

Drywall

Andamios

Comentario:
Esta labor se prolongó por varios días, debido a la dificultad de la misma.
Los equipos del laboratorio tienen una salida por el techo, la cual no debe cerrarse con el drywall,
debido a esto, se optó por dejar una parte del techo libre, dando un acabado más estético.

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Abertura

Equipos de laboratorio
Los usuarios del laboratorio pidieron que la abertura no sea ortogonal, por eso la abertura
presenta curvas, dicho cambio provocó un retraso en el proceso, ya que ahora se debe cortar las
planchas de drywall para que puedan tomar esa forma, doblar los rieles y perfiles metálicos para
que se adapten a la forma.
Cielo raso terminado

Techo de laboratorio

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Cielo raso terminado y pintado

3.4. Elaboración de certificado de Parámetros:


En este punto se realizó la elaboración de certificados parámetros urbanísticos para algunos propietarios del
distrito de Víctor Larco para que puedan obtener una licencia de edificación o una licencia de
funcionamiento ya que algunas viviendas contaban con comercio a su interior.

DOCUMENTO: CERTIFICADO DE
PARAMETROS URBANISTICOS

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DATOS DEL RESULTADO


A) CAPITULO lll. Datos del Resultado

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Logros
a) Desarrollar cada función que se me asignaba demostrando eficiencia, responsabilidad,

vocación por aprender y captación rápido.

b) Elaborar proyectos con mayor responsabilidad y ver los trámites para la elaboración y

ejecución de un proyecto.

c) Adquirí la capacidad de revisar de forma eficiente los expedientes que se presentan con

conformidad y liquidación de obra.

d) Saber inspeccionar las viviendas para que se puedan realizar los trámites que pide el

propietario.

e) Organizar los expedientes para sus estudios definitivos, de manera que se haga una mejor

revisión y asi se logre mostrar deficiencia a las personas naturales o jurídicas que hayan

elaborado el proyecto de inversión pública.

f) Redactar informes de los estudios definitivos de expedientes técnicos de manera detallada y

descriptiva, para un fácil entendimiento.

g) Mayor desenvolvimiento al momento de expresarme con profesionales encargados de

realizar y evaluar expedientes técnicos, además de atender a solicitudes de órganos y/o

administrativos de los municipios

h) Desarrollo de pro actividad al momento de realizar cualquier función que se me asigne.

B) Deficiencias
2.1. Del Practicante
 Al inicio:

o Desconocimiento de los procesos a seguir para la elaboración de los estudios

definitivos de cada expediente técnico presentado a la sub gerencia.

o Desconocimiento de los documentos que se deben presentar para solicitar los

estudios definitivos de cada proyecto de los gobiernos locales.


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o No saber cómo realizar un expediente técnico o como realizar un buen proyecto.

o Desconocimiento de os puntos importantes que se deben tomar en cuenta para la

revisión de los expedientes como, por ejemplo:

 Las fichas con los TDR (Términos de Referencia) en los cuales se encuentra la

información y acuerdos generales del proyecto.

 En los planos: Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

 Además de los procedimientos y documentos que se deben presentar según lo

estipulado la Ley de Contrataciones del Estado y Su Reglamento.

o Desconocimiento de plazos que debe seguir la Sub Catastro y Desarrollo Urbano

Definitivos para la revisión de expedientes.

3.1. De la Institución

o Falta de mobiliario para la organización y fácil acceso de los expedientes.

o Falta de equipos de trabajo, por consecuencia cada practicante se encargaba de llevar

su equipo de trabajo o laptop

o Principalmente, la falta de personal para organizar a los practicantes para que se

enfoquen en la elaboración y/o revisión de solo proyecto a la vez: de tal manera que

los objetivos se logren en menor tiempo.

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A) CAPITULO IV. Conclusiones y Recomendaciones

A) CONCLUSIONES:

Las practicas pre-profesionales realizadas en la Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano, me


han ayudado a ampliar la visión que tenía sobre la elaboración y construcción de proyectos de
inversión pública.
En el proceso de las practicas comprendí mis habilidades y conocimientos adquiridos en la
universidad, también amplié la visión que tenía sobre el campo laboral y los procesos a seguir en la
elaboración, evaluación y aprobación de un proyecto de inversión pública. Aprendí mucho la forma
de trabajo que se da en instituciones públicas y lo importante que es trabajar en equipo, en el área
de Sub Gerencia de Estudios Definitivos, en las cuatro especialidades. La importancia de trabajar
en base a la LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO Y SU REGLAMENTO 2012. Que nos
proporciona procedimientos, normativa y críticos técnicos para lograr el funcionamiento correcto del
proyecto son de muchas importancias, aquí en la Sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano
Definitivos aprendí a evaluar cada detalle de planos en función a la normativa. Esto es fundamental
para la formación del Arquitecto.
Todas estas experiencias me ayudaron a desenvolverme a salir de mi zona de confort y ser
proactivo, tener iniciativa al momento de desarrollar cualquier función, ser responsable, atento,
sentir el compromiso que lleva a cada acción que realice y a motivarme.

B) RECOMENDACIONES:
2.1. A la sub Gerencia de Catastro y Desarrollo Urbano
 Contar con mobiliario suficiente para organizar mejor los expedientes técnicos que

necesiten ser revisados con urgencia, así como también el fácil acceso a la biblioteca de

normativas otorgadas por cada ministerio.

 Contar con las herramientas necesarias para que cada profesional contratado y

practicantes puedan desempeñar muy bien sus funciones, sin tener que estar faltando

alguna herramienta o esperando ser desocupada.

 Que se capaciten constantemente por grupos a los practicantes de cada especialidad,

con el fin de optimizar el tiempo en la ejecución de tareas y lograr mejores resultados.

 Contar con espacios más amplios para la realización de trabajos importantes cuando

vengan arquitectos a la municipalidad.

2.2. A la Universidad Privada Antenor Orrego


 Dar a conocer a los estudiantes de arquitectura los distintos y cada una de los

reglamentos que regulan los procedimientos administrativos para la elaboración y


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ejecución de proyectos de inversión pública, esto con el fin de que se encuentren

preparados para las actividades a desarrollar en sus prácticas Pre-profesionales tanto en

instituciones públicas como privadas.

B) CAPITULO V. BIBLIOGRAFIA

A) Bibliografía:

- FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES (2011). “Reglamento de prácticas pre


profesionales, carrera de Arquitectura”. Universidad Privada Antenor Orrego. Trujillo, Perú.
- MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO (2017). “Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación”. Lima, Perú.
- MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO (2015) “Reglamento Nacional
de Edificaciones”. Lima, Perú.
- MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES REPUBLICA DEL PERU “Dirección
General de Caminos y Ferrocarriles” Directiva Nº 02-2007-MTC/14. Reductores de Velocidad Tipo
Resalto.
- MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES “Reductores de Velocidad Tipo Resalto
para el Sistema Nacional de Carreteras (SINAC).
- - AREA DE PLAYA Y ZONA DE DOMINIO RESTRINGIDO, “Subdivisión de Normal y
Capacitación” Trujillo – Perú.

B)
CAPITULO
lV. Anexos

VISITA AL TERRENO “PROYECTO LA BOCANA”

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VISITA AL TERRENO “PROYECTO LA BOCANA”

VISITA AL TERRENO “PROYECTO LA BOCANA”

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VISITA AL TERRENO “PROYECTO LA BOCANA”

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VISITA AL TERRENO “PROYECTO LA BOCANA”


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GRUPO ENCARGADO DEL “PROYECTO LA BOCANA”

INSPECCION EN BUENOS AIRES NORTE “CONSTANCIA DE POSESION”


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VIVIENDA INVADIDA EN TERRENO PUBLICO

INSPECCION DE VIVIENDAS SAN ANDRES 5TA ETAPA “NUMERACION DE


FINCA”

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INSPECCION EN BUENOS AIRES NORTE “CONSTANCIA DE POSESION”

PLANO DE LAS VIVIENDAS INVADIDAS EN TERRENO PUBLICO, EN BUENOS


AIRES NORTE.
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VISITA AL TERRENO “PROYECTO LA BOCANA”

INSPECCION DE VIVIENDAS SAN ANDRES 5TA ETAPA “NUMERACION DE


FINCA”

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