TIPOS CONTRATOS

KARLA FONSECA TRUJILLO ID:396727

ALEJANDRO PASTRANA ARTUNDUAGA ID:585249
EUGENIO DIAZ LOZANO ID:570906

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

CIENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
 TIPOS CONTRATOS

KARLA FONSECA TRUJILLO ID:396727

ALEJANDRO PASTRANA ARTUNDUAGA ID:585249
EUGENIO DIAZ LOZANO ID:570906

PRESENTADO A: CESAR FAVIAN GARCIA RAMIREZ

CORPORACIÓN UNIVERSITARIA MINUTO DE DIOS

CIENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESA
 INTRODUCION
Determinar el concepto de Contratos, de suma importancia para la carrera que actualmente
nos encontramos estudiando, ya que es un punto de partida para el desarrollo de nuestra
actividad como futuros Administradores de Empresas.
 CONTRATO DE COMPRAVENTA

Este contrato es el que tiene mayor importancia entre los de su clase porque se trata del contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque
constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como económica, debe merecer un estudio
especial.
Como contrato tipo de los traslativos de dominio, aplicaremos sus reglas principales a la PERMUTA; sufrirán estas modificaciones esenciales en la
donación; también recurriremos a la compraventa para explicar ciertas especialidades del mutuo, de la sociedad, de la transacción  y de la renta
vitalicia
Por otra parte, la compraventa constituye el medio primordial de adquirir el dominio. Las formas de adquisición del dominio están representadas por
el contrato, la herencia, la prescripción, la ocupación, la accesión, la adjudicación y la ley. El contrato es en el derecho moderno la forma principal de
adquirir la propiedad dentro de los contratos traslativos de dominio.
La compraventa en el derecho latino moderno, que deriva del Código Napoleón, es un contrato traslativo de dominio, que se define como el contrato
por virtud del cual una parte, llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra, llamada comprador, mediante el pago
de un precio cierto y en dinero.

CARCTERISTICAS REGULACION LEGAL

El contrato Convención por la que una de las partes: vendedor, se obliga a dar a
. Un contrato de compra venta es otro, el comprador la posesión de una cosa garantizando su pacifico goce, con la
un contrato bilateral porque tiene obligación de este último de transferir la propiedad de una suma dinero o precio.
derechos y obligaciones para
ambas partes. De compraventa es el factor central de toda transacción comercial,
. Generalmente es conmutativo Constituyéndose en el punto de partida del comercio internacional e instrumento
por que las prestaciones son jurídico de la actividad económica mundial.
ciertas y determinadas al
realizarse el contrato. FUNCION ECONOMICA Y JURIDICA:
. La compraventa es un contrato
consensual para MUEBLES no se • La función económica: es crear el medio de aprobación y disfrute de una
requiere formalidad alguna es riqueza ya creada.
decir que hay varias formas de
hacerlo verbalmente y por escrito • La función jurídica: es que constituye el medio primordial de adquisición de
o como lo prefiera en dominio, impone sus normas a otros contratos que tienen esa finalidad, aunque
INMUEBLES el contrato siempre con modalidades diferentes y sirven de régimen a los contratos de permuta,
debe de estar o realizarse por donación, mutuo, sociedad y renta vitalicia.
escrito y el documento puede ser
público o privado

Ejemplo de contrato de compraventa

Un contrato de compra venta privado
Es el que se firma entre particulares y se aconseja que incluyan
una clausula donde se contemple que los gastos se realizaran
según la ley donde se aclare en este contrato quien cancela
cada concepto
 CONTRATO DE CORRETAJE

El contrato de corretaje es una figura contractual integrada en los contratos de

colaboración y gestión de intereses ajenos cuya esencia reside en la prestación de
servicios encaminados a la búsqueda, localización y aproximación de futuros
contratantes, a la obtención del resultado consistente en la puesta en contacto o en
relación de personas interesadas en celebrar entre ellas un contrato.

CARACTETIRSTICAS REGULACION LEGAL

-Es un contrato consensual principal y
bilateral.
-Obliga a desarrollar ciertas actividades de
gestión y orden esta las realiza básicamente
el corredor.
-En este contrato se tiene en cuenta que es
muy importante las obligaciones
complementarias de la dirección rendir
cuentas y lealtad
 Está regulado en los artículos 1341 a 1346.
Del interesado Abonar la remuneración pactada una vez concluida la gestión.
Sufragar los gastos provenientes del negocio encomendado, salvo que se estipule en
el contrato que estos serán asumidos por partes iguales o por el corredor.
Del corredor tiene el deber de reserva respecto de las instrucciones que reciba de su
cliente. Está en la obligación de comunicar el desarrollo del asunto a la persona que le
dio el encargo, así lo dispone el art. 1344 al expresar que el corredor deberá
comunicar a las partes todas las circunstancias conocidas por él Llevar los libros
especiales para relacionar o registrar los negocios en que intervenga.

-El oferente se encarga de reembolsar los

gastos ocasionados al gestor.

- El pacto se expresa en una actividad EJEMPLO CONTRATO CORRETAJE

Este es un modelo de contrato de corretaje inmobiliario, realizado
acorde a la normatividad colombiana, el cual debe ser adaptado según
las necesidades negóciales y el objeto contractual
CONTRATOS DE COLABORACIÓ EMPRESARIAL
Los contratos de colaboración. Como aquella sometida a una
condición como por ejemplo desempeño en ventas, cumplimiento de
metas, etc.
 CONTRATO DE COMISION

Entonces el contrato de comisión es aquel, mediante el cual una persona en nombre propio se encarga de
ejecutar uno a varios negocios, pero encomendado por otra persona; el código de comercio al definir este
contrato lo asimila con el mandato. Se trata del contrato convenido entre dos empresarios, por el que uno
de ellos comisionista se obliga a realizar por encargo y cuenta del otro comitente una o varias operaciones
mercantiles puntuales, aunque puedan repetirse cíclicamente.
Para la realización de este contrato no se requiere forma alguna, siendo suficiente para que obligue a las
partes el mero consentimiento.

CARACTERISTICAS REGULACION LEGAL

. El contrato de comisión está Del artículo 244 del Código de comercio se

sometido a legislación mercantil y a desprenden las siguientes notas
jurisdicción civil y mercantil. características de la comisión mercantil: 
. El comisionista es una Es un mandato. 
empresa/empresario totalmente El objeto del contrato de comisión mercantil
independiente del comitente para el ha de consistir en un acto u operación de
que trabaja. El comisionista cuenta comercio. 
con una organización empresarial Subjetivamente, alguna de las partes del
autónoma, instalaciones propias, contrato, el comitente o el comisionista, ha
personal propio y total independencia de tener la condición de comerciante.
en la organización de su trabajo.
. En el contrato de comisión no hay
una relación de continuidad comercial EJEMPLO DE CONTRATO DE COMISION
(actividad permanente) entre Es un contrato basado en la confianza sin poder ser cedido a
comitente y comisionista. una tercera persona. Este mandato tiene por objeto una
. En el contrato de comisión, el operación de comercio siempre comitente o comisionista
sea comerciante o agente mediador de comercio. El contrato
comisionista actuar en representación
de comisión mercantil. Puede celebrase público o privado e
del comitente en la realización de
incluso de forma verbal.
operaciones comerciales.
En el contrato de comisión no cabe
pactar un régimen de exclusividad en
la intermediación.
 CONTRATO DE TRANSPORTE

Contrato de transporte aquel contrato por el que un empresario, porteador, se obliga a trasladar de
un lugar a otro a una persona o cosa determinada o a ambos a cambio de un precio y por el medio
o los medios de locomoción pactados.

El contrato de transporte, se reputa mercantil cuando tiene por objeto mercaderías o cualquier
otro efecto de comercio o cuando, siendo cualquiera su objeto, el porteador es comerciante o se
dedica habitualmente a verificar transportes para el público.

CARACTERISTICAS REGULACION LEGAL

Es un contrato nominado: tiene un El Código de Comercio regula el

nombre determinado. contrato de transportes, pero no da
una definición de él, solo enuncia sus
Es un contrato bilateral: se obliga tanto características al decirnos que el
el cargador como el porteador. contrato de transportes por vías
terrestres se reputará mercantil cuando
Es un contrato consensual tenga por efectos mercancías u
perfecciona por el solo consentimiento objetos de comercio y cuando sea
de las partes. comerciante el porteador y se dedique
habitualmente a realizar transportes.
Es un contrato oneroso: ambas partes
perciben las utilidades y cada parte se Así como el contrato de mercancías se
grava a beneficio de la otra. regula tanto por el Código de
Comercio como por la LOTT, el
Es un contrato conmutativo: las contrato de viajeros se regula
obligaciones recíprocas de las partes se fundamentalmente por la LOTT y
miran como equivalentes. únicamente hace referencia al mismo
el Código de Comercio en su artículo
Es un contrato principal: subsiste por sí 352 al decir que los costes de porte o
mismo, sin la necesidad de otro. billetes en los casos de transporte de
viajeros podrán ser diferentes, uno
para las personas y otro para los
equipajes pero todos contendrán la
Ejemplo de contrato de transporte indicación del porteador, la fecha de
expedición, los puntos de salida y
Este tipo de contrato mercantil estará formado por dos partes: llegada, el precio y respecto a los
el transportista y el pasajero o cargador. El objetivo de este contrato de equipajes, el número y peso de los
bultos.
transporte será el transporte de cosas o personas. Contrato

de transporte podrás realizar el acuerdo voluntario donde la empresa de

transporte terrestre, marítimo, fluvial o aéreo está obligada a

transportar personas o cosas a cambio de una remuneración.

 CONTRATO DE SEGURO

Es un contrato mediante el cual, el Asegurador, a cambio de una prestación económica

llamada "prima" se hace cargo de los daños que puedan sucederle a unos objetos
predeterminados por el Asegurado, en caso de que acontezca alguno de los siniestros
descritos en la póliza. Desde un punto de vista general, puede entenderse como una
actividad "económico-financiera que presta el servicio de transformación de
diversa naturaleza a que están sometidos los patrimonios, en un gasto periódico
presupuestable, que puede ser soportado fácilmente por cada unidad patrimonio.

REGULACION LEGAL
CARACTERISTICAS

Principales conceptos definidos por la ley

. El seguro es un
servicio y no una actividad
industrial.
. La actividad Asegurado: aquel a quien afecta el riesgo que se transfiere al
aseguradora tiene un marcado asegurador.
acento financiero y económico. Asegurador: el que toma de su cuenta el riesgo. 
. Facilita la Beneficiario: el que, aún sin ser asegurado, tiene derecho a la
redistribución de capitales
al evitar que un elevado número indemnización en caso de siniestro.
de patrimonios se puedan ver Contratante o tomador: el que celebra el contrato de seguro con el
afectados por perdidas asegurador y sobre quien recaen, en general, las obligaciones y
(siniestros).
cargas del contrato, por ejemplo, el pago de la prima. 
. Contribuye a la
economía del país mediante las Deducible: un acuerdo entre asegurador y asegurado, que establece
inversiones y reservas que el asegurado se hará cargo de cierto monto pactado de la
económicas.
pérdida.
. Ayuda a las
economías familiares Póliza: el documento justificativo del seguro.
estimulando el ahorro y dando Prima: la retribución o precio del seguro.
prestación financiera cuando es Siniestro: la ocurrencia del riesgo o evento dañoso contemplado en
más necesaria.
el contrato. 
. Ofrece: Asistencia
técnica, especialmente en los Riesgo: la eventualidad de un suceso que ocasione al asegurado o
riesgos de naturaleza industrial. beneficiario una pérdida o una necesidad susceptible de estimarse en
Asistencia médica, clínica,
dinero.
quirúrgica o de rehabilitación.
Servicio de asistencia

EJEMPLO DE SEGURO DE CONTRATO

La clasificación legal básica de los seguros se diferencia entre seguro contra
daño y seguro de personas en los seguros contra daños está seguro de incendios
contra robo seguro de transporte, seguro de crédito, seguro de defensa jurídica.
Entre los seguros de personas encontraos seguro de vida, seguro de accidentes y
seguro de enfermedad y asistencia sanitaria
 CONTRATO LEASING

Es una operación de arrendamiento financiero que consiste en la adquisición de una mercancía,

a petición de su cliente, por parte de una sociedad especializada. Posteriormente, dicha sociedad
entrega en arrendamiento la mercancía al cliente con opción de compra al vencimiento del
contrato. En este contrato el arrendador traspasa el derecho de usar el bien a cambio de un pago
de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado al término del cual el arrendatario puede
hacer tres cosas: comprar el bien por un valor determinado (y bajo), devolver el bien o alargar el
periodo de leasing. En primer lugar, vamos a definir arrendamiento para comprender el contrato
por leasing. partes, el arrendador, cede El arrendamiento es un contrato por el cual una de las el
derecho de utilizar un determinado bien por un periodo de tiempo a la otra parte, el arrendatario,
que es quien tendrá que pagar por la cesión de ese derecho de uso una cantidad periódica fijada.

CARACTERISTICAS REGULACION LEGAL

. Cuando se trata de adquirir activos La operación de leasing configura un

tales como maquinas, equipos, nuevo contrato innominado de carácter
vehículos, inmuebles o mobiliario autónomo y atípico. Conforma una
que nos permitan crecer, y no relación jurídica que pone en juego -
contamos con la inversión necesaria
simultáneamente- técnicas distintas, cuya
para ello, o simplemente no
queremos distraer capital de trabajo simbiosis permite diferenciar este contrato
en una compra de alto costo y de la compraventa a crédito y de la
riesgo, una buena alternativa es el locación-venta, sus figuras más similares.
leasing El contrato de leasing no puede asimilarse
. El leasing o que compre un activo a ninguno de los contratos tradicionales ya
por nosotros para que después nos que existen diferencias sustanciales. La
lo alquile por un periodo de tiempo
compraventa impide la devolución del
determinado, con la posibilidad de
que una vez finalizado este plazo bien adquirido cuando este ha dejado de
podamos comprarlo. ser económicamente útil por el
agotamiento. Por su parte, la locación
. El monto de la renta de un leasing imposibilita el acceso a la propiedad de
suele depender principalmente del ese bien. Precisamente, el leasing hace
tipo de activo implicado así como
permisible ambos impedimentos, en un
del plazo del leasing; este monto
suele ser mayor que las cuotas que mismo contrato, sin necesidad de recurrir
se pagarían por un préstamo del a otros negocios complementarios o
mismo valor que el precio del subsidiarios. El leasing surte efectos más
activo, aunque menor que las cuotas allá de las consecuencias propias de la
que se pagarían si se comprara el compraventa y la locación. Reúne en sí
bien a plazos. mismo un acto jurídico de administración
y otro de disposición, que son auténticos,
y no simulados como en los supuestos de
EJEMPLO DE CONTRATO LEASING la compraventa con reserva de dominio o
la locación venta.
Arrendamiento financiero o leasing, que consiste en un
contrato donde el arrendador, ya sea persona natural o empresa,
se compromete a conceder el uso temporal de un bien al
arrendatario.
LEASING
El cliente escoge el inmueble.
Diligencia solicitud del contrato de
leasing.
Análisis de riesgo del cliente y del activo
por parte de leasing.
Se realiza el estudio de títulos del
inmueble.
Si es favorable se envía carta de
aprobación al cliente, indicando el trámite
a seguir.
Se entrega el contrato de leasing para ser
firmado con autenticación y
reconocimiento de firma del locatario.
Acreditación del cumplimiento de los
requisitos de pólizas de seguros y pagos
de impuestos.
Entrega de la minuta de compraventa al
cliente.
Registro de la escritura en la oficina de
registro correspondiente, por parte del
cliente.
Se entrega la tenencia del inmueble una
vez recibido el certificado de tradición y
libertad del inmueble en que conste la
propiedad del activo a nombre de Leasing
Corficolombiana.
El contrato de arrendamiento de vivienda
urbana es aquel por el cual dos partes se
obligan recíprocamente, la una a conceder el
goce de un inmueble urbano destinado a
vivienda, total o parcialmente, y la otra a
pagar por este goce un precio determinado.
a) Servicios, cosas o usos conexos. Se
entienden como servicios, cosas o usos
conexos, los servicios públicos domiciliarios
y todos los demás inherentes al goce del
inmueble y a la satisfacción de las
necesidades propias de la habitación en el
mismo.
b) Servicios, cosas o usos adicionales. Se
entienden como servicios cosas o usos
adicionales los suministrados eventualmente
por el arrendador no inherentes al goce del
inmueble. En el contrato de arrendamiento
de vivienda urbana, las partes podrán pactar
la inclusión o no de servicios, cosas o usos
adicionales. En ningún caso, el precio del
arrendamiento de servicios, cosas o usos
adicionales podrá exceder de un cincuenta
por ciento (50%) del precio del
arrendamiento del respectivo inmueble.
 BIBLIOGRAFÍA

http://www.monografias.com/trabajos91/contrato-compraventa/contrato-
compraventa.shtml

https://debitoor.es/glosario/definicion-de-leasing

http://www.leasingcorficolombiana.com/WebLeasing/paginas/documento.aspx?
idd=2213&idr=2303

http://aulas.uniminuto.edu/distancia/pregrado/pluginfile.php/1993577/mod_resource/conte
nt/1/Bogota_Emprende_Como_Hacer_Contratos_Mercantiles.pdf